[摘要] 2025年5月佛山住房租赁市场监测月报显示，佛山集中式公寓租赁市场中，顺德区、禅城区和南海区是挂牌房源量最多的三个区县，其中南海区的租金水平最高。报告还跟踪了2024年6月至2025年5月期间佛山集中式公寓的挂牌量价走势和出租率变化。在政策方面，中央和地方层面均有新动向，包括中办国办发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》和广东省出台的《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》等，这些政策旨在盘活存量用地、完善租赁合同范本并扩大保障性住房供给。企业动态方面，多家企业如武汉城建集团、合肥安居集团等在全国范围内推出了新的租赁住房项目，部分企业还通过收购存量商品房或办公项目来扩展租赁住房业务。融资动向中，建发地产、象屿地产等发布了住房租赁专项公司债券的相关公告，华夏基金和凯德投资等机构也在租赁住房领域进行了资金运作，包括REITs扩募和设立人民币母基金等。整体来看，佛山及全国租赁市场在政策支持和企业积极参与下持续发展。

[摘要] 2025年5月北京住房租赁市场监测报告显示，北京分散式公寓挂牌房源量为38223套，环比上涨2.99%，平均租金为157.84元/㎡·月，环比下跌1.34%。集中式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、大兴区和丰台区，租金最高的区县为东城区；分散式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、海淀区和丰台区，租金最高的区县为海淀区。报告还提到，5月份有多家长租公寓项目开业，如融通地产北京公司的融寓?魏公村店和扬州优望汇智人才公寓等。此外，合肥安居集团和杭州安居集团等企业通过收购存量商品房转作保障性租赁住房，以扩大租赁住房供应。在融资方面，华夏北京保障房REIT和华泰苏州恒泰租赁住房REIT等金融产品表现活跃，显示出租赁住房市场的资本运作活跃。中央政策方面，5月份发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在优化土地利用和规范租赁市场。整体来看，北京租赁市场在供应量增加的同时，租金呈现小幅下跌趋势，政策支持和资本运作共同推动市场发展。

[摘要] 2025年5月东莞住房租赁市场监测月报显示，东莞集中式公寓市场呈现区域分化特征，南城街道、万江街道和松山湖高新区为挂牌量前三的区县，其中松山湖高新区租金水平最高。全国层面，中央及地方政策持续优化租赁市场环境，如中央出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》规范租赁条款，广东地方政策则通过调整保障房租金比例（如深圳公租房租金降至市场参考价的30%）和扩大供给来缓解住房压力。企业动态方面，武汉城建、合肥安居等企业密集推出长租公寓项目，户型覆盖单间至四居室，部分项目定位人才公寓或保租房；同时存量房收购成为新趋势，合肥、杭州等地国企率先收购商品房转作保障性租赁住房。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金重点布局租赁住房资产。整体来看，政策支持与企业创新共同推动租赁市场向规范化、多元化方向发展。

[摘要] 赣州房地产市场2025年第23周（6月2日至8日）报告显示，商品住宅成交集中于于都县、安远县和南康区，成交面积分别为3.66万㎡、0.62万㎡和0.46万㎡。当周无新批住宅上市，但年初至6月8日累计新批上市面积65.27万㎡，共计4598套。写字楼成交均价5066元/㎡，商业用房成交均价9118元/㎡。土地市场方面，1月至6月8日全市推出土地规划建面293.89万㎡，成交233.21万㎡，楼面均价518元/㎡；住宅用地成交楼面均价2033元/㎡，商办用地1367元/㎡。当周住宅用地成交楼面价达2933元/㎡，土地出让金0.72亿元，溢价率12.5%。项目成交金额榜首为于都县雩阳府（2.27亿元），成交面积榜首亦为该项目（3.02万㎡）。政策方面未披露具体内容，但提示数据来源于合法渠道，使用风险由使用者自行承担。

[摘要] 2025年5月郑州住房租赁市场监测报告显示，金水区在集中式和分散式公寓的挂牌量及租金水平上均居全市首位。政策层面，中央及地方持续推动租赁市场规范化，包括出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》以明确租赁双方权责，并鼓励存量房转化保障性租赁住房。企业动态方面，多地国企及市场化机构加速布局，如武汉城建集团、合肥安居集团等推出新项目，杭州安居集团完成首例存量商品房收购转保租房案例。融资领域活跃，建发地产、象屿地产等推进住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT扩募获批，凯德投资设立50亿元人民币母基金聚焦租赁住房资产。整体来看，市场呈现政策引导强化、企业多元化运营及金融创新支持的特点。

[摘要] 2025年5月西安住房租赁市场监测报告显示，西安租赁市场呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为高新技术产业开发区、长安区和碑林区，其中曲江新区租金最高；分散式公寓规模前三为经济技术开发区、国际港务区和浐灞生态区，雁塔区租金居首。政策层面，中央出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，规范租赁合同关键条款，并强调盘活存量用地支持租赁住房建设。企业动态方面，西安安居集团推出希望里·奥体项目143套保障性租赁住房，西部乐巢·智和苑1156套精装保租房全面入市。全国范围内，合肥、杭州等地国企通过收购存量商品房转作保租房，武汉城建、辉盛国际等企业多个长租公寓项目陆续开业。融资市场活跃，建发地产、象屿地产等企业推进住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等资产证券化产品取得进展。整体来看，租赁市场持续受到政策支持，企业通过多元化方式扩大房源供给，金融创新助力行业健康发展。

[摘要] 2025年5月厦门住房租赁市场监测月报显示，厦门集中式公寓挂牌量价走势中，湖里区、集美区、思明区为规模前三的区县，其中湖里区租金最高。中央及地方政策方面，5月出台多项政策支持住房租赁市场发展，包括盘活存量用地、优化租赁合同示范文本等，福建省提出分阶段推进“好房子”建设计划，厦门作为核心试点城市承担多项先行任务。企业动态方面，全国范围内多个长租公寓项目开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时企业通过收购存量房产拓展租赁业务，如合肥安居集团收购龙湖地产项目转作保障性租赁住房。融资动向方面，建发地产、象屿地产等发布住房租赁债券回售方案，华夏北京保障房REIT扩募获批，凯德投资设立人民币母基金重点投向租赁住房等领域，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日表现亮眼。整体来看，5月住房租赁市场政策支持力度加大，企业运营和融资活动活跃，市场发展态势良好。

[摘要] 2025年5月天津住房租赁市场监测报告显示，天津租赁市场呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为滨海新区、西青区和东丽区，其中和平区租金最高；分散式公寓规模前三为北辰区、西青区和河东区，西青区租金居首。全国层面，5月住房租赁政策持续完善，包括《城镇房屋租赁合同（示范文本）》发布，规范租赁双方权利义务，以及央行强调巩固房地产市场稳定。企业动态方面，武汉城建、合肥安居等多家企业推出新公寓项目，如汉悦公寓·雲栖湖岸、承寓·珺和府社区等，提供多元化户型。业务拓展上，合肥安居、杭州安居等通过收购存量商品房转作保障性租赁住房，合肥完成首例此类收购。融资动向中，建发地产、象屿地产涉及住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT扩募获批，凯德投资设立50亿元人民币母基金，重点投向租赁住房等资产。整体来看，政策支持与企业行动共同推动租赁市场发展，供需两端活跃。

[摘要] 2025年5月苏州住房租赁市场监测报告显示，苏州租赁市场呈现以下特征：分散式公寓挂牌量环比下降7.80%至2708套，但平均租金环比上涨1.49%至65.98元/㎡·月。集中式公寓规模前三的区县为工业园区、姑苏区和高新区，其中姑苏区租金最高；分散式公寓规模前三为工业园区、姑苏区和吴中区，相城区租金最高。2025年上半年苏州成交租赁用地4.14万㎡，楼面均价526元/㎡。政策方面，中央出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，地方推出人才公寓计划，目标到2027年新增21000套。企业动态方面，多地国企和房企推进租赁项目开业，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓社区等，同时收购存量房转保租房案例增多，如合肥安居集团收购龙湖地产138套房源。融资方面，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金聚焦租赁住房等领域。整体来看，苏州租赁市场供需结构持续优化，政策支持与企业投入共同推动市场规范化发展。

[摘要] 2025年5月宁波住房租赁市场监测报告显示，宁波集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，鄞州区、海曙区和北仑区为挂牌量前三的区县，其中海曙区租金水平最高。同期全国租赁政策持续优化，中央层面出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，规范租赁双方权利义务，并推动存量用地盘活利用。市场动态方面，多地国企及品牌企业加速布局租赁住房项目，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓系列社区等相继开业，项目普遍配备精装修与智能化设施。企业资本运作活跃，合肥安居集团、杭州安居集团通过收购存量商品房转型保障性租赁住房，新黄浦以2.15亿元收购北京昌平办公项目用于保障性住房。金融支持力度加大，浙商银行发放杭州首笔0.37亿元住房租赁团体购房贷款，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等金融产品扩募或上市，反映出租赁住房资产证券化进程加速。整体来看，政策引导与市场创新共同推动住房租赁市场向规范化、规模化方向发展。