[摘要] 2025年5月东方房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。1-5月全市商品住宅成交面积9.3万㎡，同比增长114.7%，但5月单月成交0.72万㎡同比下降48.05%。价格方面，板桥镇和八所镇为均价最高区域，其中八所镇均价同比下跌14.2%至11904元/㎡，而板桥镇微跌0.6%至12026元/㎡。需求结构上，60-80㎡面积段和100-120万元总价段为成交主力，分别占比44.9%和23.6%。供应端1-5月新批上市面积同比下降51.3%，但5月单月供应4.59万㎡同比激增734.31%，导致销供比降至0.16。库存去化时间20.2个月，同比缩短15.7个月，其中八所镇库存29.3万㎡占主导。商业市场成交面积同比增长35.2%，但均价同比下跌32.7%至10723元/㎡；办公市场成交面积同比下降65.3%，均价10966元/㎡微跌0.5%。土地市场数据未明确披露。重点项目中，东方花梨湾以4.3万㎡成交量位居榜首，八所镇成为各物业类型的绝对主力区域。

[摘要] 这份焦作房地产市场周报2025年第23周（6.02-6.08）主要分为房产市场和土地市场两大部分。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的前十位项目，其中新河府小区以1058.90万元成交金额和1709平方米成交面积位居双榜首位，解放区和高新区的项目表现较为突出。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日期间，焦作市共推出土地规划建面126.72万平方米，成交65.07万平方米，成交楼面均价598元/平方米；其中住宅用地成交24.54万平方米，成交楼面均价1128元/平方米。6月2日至6月8日当周，土地市场较为平淡，仅成交1.54万平方米，成交楼面均价520元/平方米，无住宅和商办用地成交。整体来看，焦作房地产市场在报告期内呈现平稳态势，房产市场成交集中在少数热门项目，土地市场则处于阶段性调整期。

[摘要] 2025年5月厦门住房租赁市场监测月报显示，厦门集中式公寓挂牌量价走势中，湖里区、集美区、思明区为规模前三的区县，其中湖里区租金最高。中央及地方政策方面，5月出台多项政策支持住房租赁市场发展，包括盘活存量用地、优化租赁合同示范文本等，福建省提出分阶段推进“好房子”建设计划，厦门作为核心试点城市承担多项先行任务。企业动态方面，全国范围内多个长租公寓项目开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时企业通过收购存量房产拓展租赁业务，如合肥安居集团收购龙湖地产项目转作保障性租赁住房。融资动向方面，建发地产、象屿地产等发布住房租赁债券回售方案，华夏北京保障房REIT扩募获批，凯德投资设立人民币母基金重点投向租赁住房等领域，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日表现亮眼。整体来看，5月住房租赁市场政策支持力度加大，企业运营和融资活动活跃，市场发展态势良好。

[摘要] 2025年5月天津住房租赁市场监测报告显示，天津租赁市场呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为滨海新区、西青区和东丽区，其中和平区租金最高；分散式公寓规模前三为北辰区、西青区和河东区，西青区租金居首。全国层面，5月住房租赁政策持续完善，包括《城镇房屋租赁合同（示范文本）》发布，规范租赁双方权利义务，以及央行强调巩固房地产市场稳定。企业动态方面，武汉城建、合肥安居等多家企业推出新公寓项目，如汉悦公寓·雲栖湖岸、承寓·珺和府社区等，提供多元化户型。业务拓展上，合肥安居、杭州安居等通过收购存量商品房转作保障性租赁住房，合肥完成首例此类收购。融资动向中，建发地产、象屿地产涉及住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT扩募获批，凯德投资设立50亿元人民币母基金，重点投向租赁住房等资产。整体来看，政策支持与企业行动共同推动租赁市场发展，供需两端活跃。

[摘要] 2025年5月苏州住房租赁市场监测报告显示，苏州租赁市场呈现以下特征：分散式公寓挂牌量环比下降7.80%至2708套，但平均租金环比上涨1.49%至65.98元/㎡·月。集中式公寓规模前三的区县为工业园区、姑苏区和高新区，其中姑苏区租金最高；分散式公寓规模前三为工业园区、姑苏区和吴中区，相城区租金最高。2025年上半年苏州成交租赁用地4.14万㎡，楼面均价526元/㎡。政策方面，中央出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，地方推出人才公寓计划，目标到2027年新增21000套。企业动态方面，多地国企和房企推进租赁项目开业，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓社区等，同时收购存量房转保租房案例增多，如合肥安居集团收购龙湖地产138套房源。融资方面，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金聚焦租赁住房等领域。整体来看，苏州租赁市场供需结构持续优化，政策支持与企业投入共同推动市场规范化发展。

[摘要] 2025年5月宁波住房租赁市场监测报告显示，宁波集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，鄞州区、海曙区和北仑区为挂牌量前三的区县，其中海曙区租金水平最高。同期全国租赁政策持续优化，中央层面出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，规范租赁双方权利义务，并推动存量用地盘活利用。市场动态方面，多地国企及品牌企业加速布局租赁住房项目，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓系列社区等相继开业，项目普遍配备精装修与智能化设施。企业资本运作活跃，合肥安居集团、杭州安居集团通过收购存量商品房转型保障性租赁住房，新黄浦以2.15亿元收购北京昌平办公项目用于保障性住房。金融支持力度加大，浙商银行发放杭州首笔0.37亿元住房租赁团体购房贷款，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等金融产品扩募或上市，反映出租赁住房资产证券化进程加速。整体来看，政策引导与市场创新共同推动住房租赁市场向规范化、规模化方向发展。

[摘要] 南昌住房租赁市场监测月报2025年05月主要涵盖了城市住房租赁市场的多个方面。报告显示2025年5月南昌集中式公寓挂牌量价走势及出租率走势，其中西湖区、高新区、东湖区是集中式公寓规模最大的三个区县，西湖区租金最高。报告还详细记录了2024年6月至2025年5月南昌租赁租金价格及环比涨跌情况。在政策方面，中央政策包括《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》的发布，这些政策旨在盘活存量低效用地和规范租赁合同。企业动态部分记录了多个长租公寓项目的开业和运营情况，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸和合肥安居集团的承寓·珺和府社区等。此外，报告还提到了一些企业的业务拓展和融资动向，如合肥安居集团收购存量商品房转作保障性租赁住房以及华夏北京保障房REIT的扩募计划。整体来看，南昌住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下呈现出活跃的发展态势。

[摘要] 长春住房租赁市场监测月报2025年05月主要涵盖了城市住房租赁市场的多个方面包括集中式公寓挂牌量价走势、出租率走势、各区县挂牌房源及租金情况、租金价格及环比涨跌、租赁用地面价走势等。报告还详细记录了2025年5月的租赁政策动向包括中央政策如中办、国办发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》央行的《2025年第一季度中国货币政策执行报告》以及市场监管总局的《城镇房屋租赁合同（示范文本）》这些政策旨在盘活存量低效用地完善房地产金融基础性制度并提供清晰的租赁合同范本。在企业动态方面报告列举了多家企业在建设运营、业务拓展和融资动向方面的最新进展如武汉城建集团、合肥安居集团、辉盛国际等企业的公寓开业信息以及杭州安居集团、新黄浦等企业的业务拓展和融资情况。整体来看报告提供了长春及部分重点城市住房租赁市场的全面数据和政策动向为市场参与者提供了有价值的参考信息。

[摘要] 2025年5月珠海住房租赁市场监测报告显示，香洲区、高新区、横琴新区为集中式公寓规模前三的区县，其中香洲区租金最高。中央及地方政策持续推动租赁市场发展，中央层面出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》规范租赁关系，广东地方政策则聚焦保障性租赁住房申请条件放宽及租金调整。企业动态方面，武汉城建集团、合肥安居集团等多家企业推出新公寓项目，合肥安居集团、杭州安居集团等完成存量商品房收购用于保障性租赁住房。融资动向中，建发地产、象屿地产等发布债券回售方案，华夏北京保障房REIT扩募获批，凯德投资设立人民币母基金重点投向租赁住房等领域。整体来看，珠海及全国租赁市场在政策支持与企业积极布局下保持活跃发展态势。

[摘要] 2025年5月沈阳住房租赁市场监测报告显示，沈阳集中式公寓市场表现活跃，浑南区、和平区、皇姑区为房源规模前三的区县，大东区租金最高。政策方面，中央及地方持续优化租赁政策，如中办国办提出盘活存量用地，沈阳提高公积金租房提取额度至最高4000元/月，并扩大青年人提取年龄范围至40周岁以下。企业动态方面，多地长租公寓项目开业，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓系列社区等，同时企业通过收购存量房拓展保租房业务，如合肥安居集团收购龙湖地产项目。融资领域，住房租赁专项债券和REITs活跃，如华夏北京保障房REIT扩募、华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%。整体来看，市场呈现政策支持强化、企业多元化布局及金融创新加速的特点。