[摘要] 咸宁房地产市场周报2024年第48周（11.25-12.01）显示，咸安区的新房项目在成交金额和成交面积方面表现突出。成交金额排名前三的项目分别是中建咸宁之星（2520.77万元）、新豪天地（1442.09万元）和咸宁·壹号院（645.96万元）。成交面积方面，中建咸宁之星以5038平方米位居榜首，新豪天地和咸宁·壹号院分别以3599平方米和1372平方米紧随其后。土地市场方面，2024年1月1日至12月1日，咸宁市共推出土地规划建面658.98万平方米，成交224.75万平方米，成交楼面均价415元/平方米。11月25日至12月1日期间，土地成交面积大幅下降99.37%，仅成交0.07万平方米，但成交楼面均价环比增长318.0%至2023元/平方米。住宅用地和商办用地在同期内均无成交。房地产政策方面，咸宁市发布了高新技术企业奖励政策，并对战略性新兴产业和制造业的发展提出了具体目标。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宁德房地产市场周报2024年第48周（11.25-12.01）主要涵盖了房产市场、土地市场和房地产政策三个方面的内容。在房产市场方面，报告列出了宁德市新房项目成交金额和成交面积的TOP10排行榜，其中中融·江山府以2888.34万元的成交金额和2388平方米的成交面积位居榜首，成交均价为12094元/平方米。大东海·珺悦府和武夷天悦云璟分别位列第二和第三。土地市场方面，2024年1月1日至12月1日，宁德市共推出土地规划建面876.92万平方米，成交618.70万平方米，成交楼面均价687元/平方米。11月25日至12月1日期间，土地成交规划建面27.97万平方米，环比下降15.43%，成交楼面均价194元/平方米，环比下降41.7%。住宅用地方面，同期成交0.31万平方米，成交楼面均价2583元/平方米。房地产政策方面，宁德市在2024年11月1日调整了公积金政策，将职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款或购买第二套住房的最低首付款比例由30%降低至20%，购买保障性住房的最低贷款首付比例为15%。此外，还优化了商品房预售转现售办理流程，并加强了房产测绘成果公示管理。土地管理政策方面，明确了基准地价的开发程度和容积率标准，商服用地和住宅用地的容积率均为2.5，工矿仓储用地为1.0，公共管理与公共服务用地为2.0。这些政策自发布之日起施行，有效期3年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份池州房地产市场周报2024年第48周（11.25-12.01）主要涵盖了房产市场、土地市场和房地产政策三个方面的内容。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的前十名新房项目，其中紫荆苑以1643.21万元的成交金额和2620平方米的成交面积位居榜首，成交均价为6273元/平方米。其他表现突出的项目包括富乐·林溪风华、平天湖水岸花园等，各项目的成交均价、套均面积和套均总价也均有详细数据。土地市场方面，2024年1月1日至12月1日，池州市共推出土地规划建面472.42万平方米，成交298.12万平方米，成交楼面均价307元/平方米，但在报告周内仅推出1.32万平方米土地且无成交。房地产政策方面，池州市在2024年10月24日发布了公积金政策调整，包括提高租房支持力度、优化人才贷款政策等；5月28日则实施了购房补贴政策，对在中心城区购买新建商品住房的购房人给予总房价1%的补贴，并支持“卖旧买新”和高品质住房供给。整体来看，报告提供了池州市房地产市场的详细数据和政策动态，为市场参与者提供了重要参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第48周（11月25日-12月1日）洛阳房地产市场呈现以下特征：住宅供应方面，全市商品住宅新批上市面积0.63万㎡，全部集中在洛龙区，年内累计供应42.21万㎡，同比下降7.1%。住宅成交方面，碧桂园珑悦以1484.24万元成交额位居项目金额榜首，洛龙区为成交主力区域。土地市场方面，当周各类用地成交建面38.03万㎡，环比下降56.06%，楼面均价1466元/㎡，其中住宅用地成交28.56万㎡，楼面价1540元/㎡。政策层面延续人才公积金优惠，高层次人才最高可贷100万元，本科及技师等群体最高可贷65万元。整体市场表现为供应收缩、土地成交降温，但核心区域项目仍保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 无锡房地产市场2024年第48周（11.25-12.01）报告显示，商品住宅成交均价为25359元/㎡，环比上升0.4%，同比上升7%；成交面积5.68万㎡，环比上升25.5%，同比上升37.8%。新增供应主要集中在惠山区，面积1.1万㎡，环比下降13.2%。全年累计新批上市面积158.56万㎡，同比下降20%。土地市场方面，全年各类用地成交楼面均价2637元/㎡，住宅用地成交楼面均价8664元/㎡，商办用地成交楼面均价2872元/㎡。第48周住宅用地成交19.63万㎡，楼面均价6292元/㎡，环比下降34.7%。政策方面，无锡优化公积金贷款政策，支持灵活就业人员缴存使用公积金，并对"卖旧买新"家庭给予政策支持，包括放宽转让限制和提高贷款额度，尤其对二孩三孩家庭增加贷款额度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场2024年第48周（11月25日-12月1日）报告显示，商品住宅成交均价为10185元/㎡，环比上升29.3%，同比微增0.4%，但成交面积环比下降19.3%至4.84万㎡。供应方面，新批上市面积1.86万㎡，环比增长44.1%，全年累计供应同比下降43%。新增供应集中在福山区和牟平区，分别占比1.55万㎡和0.31万㎡。商业用房成交均价23633元/㎡，环比大幅下降70.8%，市场呈现供不应求状态。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面1048.30万㎡，楼面均价1069元/㎡，但当周住宅及商办用地均无成交。政策层面，烟台市推出公积金贷款额度上限提升至100万元、优化住房套数认定标准、保交楼专项措施等新政。绿城春熙海棠以7342.84万元成交金额位列项目榜首，三里桥幸福小区以5402㎡居成交面积首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第48周（11月25日-12月1日）徐州房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为7138元/㎡，环比下降21.3%，同比下降35.5%，但成交面积达21.05万㎡，环比大幅上升239.1%，同比上升133.6%。供应方面，本周新增住宅供应0.61万㎡，主要集中在铜山区，全年累计供应面积同比下降55%。土地市场表现活跃，本周各类用地成交规划建面203.14万㎡，环比增长69.89%，住宅用地成交楼面均价2466元/㎡，土地出让金环比增长182.6%至48.01亿元。政策层面延续了公积金贷款优惠措施，包括降低首付比例至20%、提高贷款额度至60万元（市区），并延长"卖旧换新"政策至2024年底。市场成交主力项目集中在睢宁县、沛县等区域，其中睢宁县某项目以3.88亿元成交金额位居榜首。整体来看，徐州房地产市场呈现"量升价跌"态势，土地市场短期热度提升，政策环境保持宽松。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第48周（11月25日-12月1日）济南房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为12859元/平方米，环比下降11.8%，但成交面积环比大幅上升54.4%至18.91万平方米。供应方面，新增住宅供应集中在章丘区，面积仅0.6万平方米，环比骤降88.4%。土地市场表现活跃，当周各类用地成交规划建面85.56万平方米，环比激增2695%，其中住宅用地成交楼面价达7017元/平方米，土地出让金总额47.28亿元。项目销售排行榜显示，济南高新孙村项目以1.94亿元成交金额居首，中洋和天下以1.77万平方米成交面积领先。政策层面涉及国土空间规划调整、公积金贷款额度上浮30%等支持措施。整体来看，市场呈现"量升价跌"态势，土地交易活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第48周（11月25日-12月1日）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为71185元/㎡，环比下降19.5%，同比上升21.2%；成交面积20.63万㎡，环比微降1.6%，同比上升3.1%。供应方面，新批上市面积9.56万㎡，环比大幅增长88.1%，但同比下降73.5%，新增供应主要集中在浦东新区、金山区和普陀区。新开盘项目16个，平均认购率达56%，较上周提升24.4个百分点，其中金海汀雲台、开云湖璟华庭等项目认购率达100%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价达59502元/㎡，商办用地成交楼面均价为6800元/㎡。政策层面，上海出台了租赁新规，明确网签备案需有起止日期，并优化了个人所得税核定征税标准。整体来看，市场呈现量价分化态势，高端项目表现突出，政策环境持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第48周（11.25-12.01）南京房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交均价为34492元/㎡，环比上升4.5%，成交面积15.65万㎡，环比大幅上升45.6%。同期住宅供应量显著增长，新批上市面积18.97万㎡，环比增长195.6%，新推房源1347套。招商·金陵序项目开盘即售罄，认购率达100%。商业用房成交均价54449元/㎡，环比下降39.8%，市场呈现供过于求态势。土地市场方面，当周住宅用地成交楼面均价14452元/㎡，环比增长97.1%，土地出让金56.95亿元。政策层面，南京深化住房"以旧换新"措施，取消商品房公证摇号销售要求，并推动改善型住宅供给。国资·江山荟以47304.59万元成交金额位居项目排行榜首位。 【此内容为AI自动生成】