宁德房地产市场周报2024年第48周（11.25-12.01）

时间2024-12-02
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[摘要] 宁德房地产市场周报2024年第48周（11.25-12.01）主要涵盖了房产市场、土地市场和房地产政策三个方面的内容。在房产市场方面，报告列出了宁德市新房项目成交金额和成交面积的TOP10排行榜，其中中融·江山府以2888.34万元的成交金额和2388平方米的成交面积位居榜首，成交均价为12094元/平方米。大东海·珺悦府和武夷天悦云璟分别位列第二和第三。土地市场方面，2024年1月1日至12月1日，宁德市共推出土地规划建面876.92万平方米，成交618.70万平方米，成交楼面均价687元/平方米。11月25日至12月1日期间，土地成交规划建面27.97万平方米，环比下降15.43%，成交楼面均价194元/平方米，环比下降41.7%。住宅用地方面，同期成交0.31万平方米，成交楼面均价2583元/平方米。房地产政策方面，宁德市在2024年11月1日调整了公积金政策，将职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款或购买第二套住房的最低首付款比例由30%降低至20%，购买保障性住房的最低贷款首付比例为15%。此外，还优化了商品房预售转现售办理流程，并加强了房产测绘成果公示管理。土地管理政策方面，明确了基准地价的开发程度和容积率标准，商服用地和住宅用地的容积率均为2.5，工矿仓储用地为1.0，公共管理与公共服务用地为2.0。这些政策自发布之日起施行，有效期3年。【此内容为AI自动生成】

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宁德房地产市场周报 2024年第48周（11.25-12.01）房产市场排行榜土地市场各类用地住宅用地商办用地房地产政策房地产政策 2024年11月25日-12月1日宁德市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年11月25日-12月1日宁德市新房项目成交面积TOP10（㎡）宁德市土地供求价走势 2024年1月1日-12月1日，宁德市共推出土地规划建面876.92万㎡，成交618.70万㎡，成交楼面均价687元/㎡。2024年11月25日-12月1日，共推出土地规划建面56.61万㎡，成交27.97万㎡，环比下降15.43%，成交楼面均价194元/㎡，环比下降41.7%。宁德市土地出让金&溢价率走势 2024年1月1日-12月1日，宁德市成交土地出让金达42.72亿元，平均溢价率为1.8%。2024年11月25日-12月1日，宁德市土地出让金为0.54亿元，环比下降50.7%，溢价率为0.0%。宁德市土地供求价走势 2024年1月1日-12月1日，宁德市共推出土地规划建面118.54万㎡，成交84.08万㎡，成交楼面均价3567元/㎡。2024年11月25日-12月1日，无推出土地，成交0.31万㎡，成交楼面均价2583元/㎡。宁德市土地出让金&溢价率走势宁德市土地供求价走势宁德市土地出让金&溢价率走势宁德市2024年(1-12月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS