[摘要] 淮北房地产市场周报2025年第14周（3.31-4.06）

[摘要] 银川房地产市场周报2025年第14周（3.31-4.06）显示，商品住宅成交主要集中在永宁县、兴庆区和金凤区，成交面积分别为0.56万㎡、0.23万㎡和0.13万㎡。荆门江山阅以2242.02万元成交金额位居住宅项目榜首，银帝紫金城和东方悦小区紧随其后。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至4月6日累计新批上市面积11.84万㎡，共808套。写字楼和商业用房本周无成交数据。土地市场方面，年初至4月6日银川市成交土地出让金0.84亿元，平均溢价率为0.0%，其中住宅用地成交0.79万㎡，楼面均价1911元/㎡，商办用地成交1.89万㎡，楼面均价336元/㎡。本周无土地成交。政策方面，银川市明确了2035年耕地保有量、生态保护红线和城镇开发边界等长期规划目标。

[摘要] 2025年第14周（3月31日至4月6日）洛阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在洛龙区、高新区和瀍河回族区，成交面积分别为0.41万㎡、0.31万㎡和0.28万㎡。同期住宅新增供应量极少，仅偃师区有0.01万㎡新增供应。商业用房成交均价为14775元/㎡，成交面积0.01万㎡，而写字楼无成交记录。住宅项目成交金额排行榜中，常绿林溪宸院以1814.13万元位居榜首。土地市场方面，2025年1月至4月6日，洛阳市共推出土地规划建面179.01万㎡，成交198.96万㎡，成交楼面均价817元/㎡；其中住宅用地成交楼面均价1476元/㎡，商办用地成交楼面均价3431元/㎡。房地产政策方面，新建配售型保障性住房建设用地以划拨方式供应，流拍的商品住房项目用地可纳入保障性住房建设用地指标。

[摘要] 抚州房地产市场周报2025年第14周（3.31-4.06）

[摘要] 2025年3月31日-4月6日，莆田市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为17141元/㎡；成交面积为0.98万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积0.69万㎡。

[摘要] 2025年第14周（3月31日-4月6日）重点城市房地产市场数据显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动趋势，一线城市中上海成交面积最高（22.45万㎡），二线城市温州（18.22万㎡）和郑州（12.05万㎡）表现突出，三四线城市东莞（8.78万㎡）和镇江（8.58万㎡）领跑。40个重点城市商品住宅新批上市面积为188.65万㎡，其中北京（30.14万㎡）和福州（23.62万㎡）供应量较大。30城可售面积达14096.06万㎡，上海（739.46万㎡）、兰州（1015.84万㎡）库存压力显著。新开盘项目数量锐减至5个，平均去化率67%，杭州多个项目开盘但去化率分化明显。土地市场方面，中指300城第14周推出土地规划建面4745.53万㎡，成交3224.27万㎡，楼面均价1457元/㎡。住宅用地成交楼面价达6399元/㎡，二线城市溢价率最高（22.7%）。杭州以150.4亿元土地出让金位居城市榜首，广州天河区地块楼面价47317元/㎡为单地块最高。整体来看，房产市场成交分化，土地市场二线城市活跃度与溢价率双高。

[摘要] 菏泽房地产市场周报2025年第14周（3.31-4.06）主要涵盖了房产市场和土地市场两方面的数据。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目TOP10。成交金额排名第一的是赵水洼紫园，成交金额为755.62万元，成交面积为1309平方米，成交均价为5772元/平方米。鲁商蓝岸小区和思源幸福家分别位列第二和第三。按成交面积排名，赵水洼紫园同样位居榜首，鲁商蓝岸小区和双河碧水澜庭紧随其后。土地市场方面，2025年1月1日至4月6日，菏泽市共推出土地规划建面370.69万平方米，成交352.49万平方米，成交楼面均价887元/平方米。其中，住宅用地和商办用地的供求情况也有所提及，商办用地成交土地出让金达6.61亿元，平均溢价率为4.3%。报告还指出，3月31日至4月6日期间，无新推出土地，但成交了21.28万平方米的土地，成交楼面均价为345元/平方米。整体来看，报告提供了菏泽市房地产市场的详细数据和分析，为市场参与者提供了有价值的参考信息。

[摘要] 梅州市2025年第14周（3月31日至4月6日）房地产市场数据显示，住宅项目成交金额排行榜中，江南传承院子以660.75万元位居榜首，成交均价达14061元/㎡；御园江南和融创观邸分别以627.48万元和583.30万元位列第二、三名。按成交面积排名，万象天宸以916㎡居首，融创观邸和敏捷·珑悦府紧随其后。土地市场方面，2025年1月1日至4月6日，梅州市共推出土地规划建面53.16万㎡，成交19.16万㎡，成交楼面均价308元/㎡；其中住宅用地推出4.46万㎡，成交0.34万㎡，楼面均价608元/㎡。商办用地推出3.06万㎡，成交1.97万㎡，楼面均价1108元/㎡。第14周土地出让金为0.33亿元，溢价率为0.0%。整体来看，梅江区在住宅项目成交中表现突出，而土地市场则以低溢价率为主要特征。

[摘要] 2025年3月31日-4月6日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为77453元/㎡；成交面积为14.12万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积30.14万㎡。

[摘要] 2025年3月31日-4月6日，丽水市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为9210元/㎡；成交面积为1.44万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.19万㎡。