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淮北土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月淮北市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积146.07万㎡,同比下降54.64%;成交规划建筑面积118.24万㎡,同比下降36.56%。成交楼面均价为359元/㎡,同比下跌32.39%,土地出让金总额4.24亿元,同比下降57.12%。住宅用地市场萎缩显著,成交规划建筑面积仅5.67万㎡,同比暴跌88.41%,楼面均价839元/㎡下跌33.09%。商办用地成为亮点,成交规划建筑面积29.8万㎡同比激增1473.4%,但楼面均价723元/㎡下跌81.67%。区域表现分化明显,杜集区楼面均价552元/㎡领跑全市,濉溪县以8%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地方面,濉溪县建设开发有限公司以17.07万㎡拿地面积居首,而濉溪县富强置业有限公司1903元/㎡的楼面均价成为单价最高竞得者。土地市场排行榜显示,杜集区多宗商办用地成交活跃,最高溢价率达17.4%。整体来看,淮北土地市场结构性调整特征突出,商办用地逆势增长但价格承压,住宅用地持续低迷。
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宜宾土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月宜宾土地市场报告显示,全市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地共推出规划建筑面积334.03万㎡,同比下降10.73%;成交298.04万㎡,同比下降25.11%。成交楼面均价为255元/㎡,同比下跌57.99%,土地出让金7.93亿元,同比下降67.29%。其中住宅用地表现尤为低迷,推出及成交面积分别同比下降91%和93.4%,但成交楼面均价逆势上涨26.9%至1920元/㎡,溢价率高达117.36%。商办用地成交面积同比下降75%,工业用地成为市场主力,成交面积占比达87.5%。区域方面,翠屏区以124万㎡成交量居首,江安县住宅用地以1920元/㎡楼面价和117.4%溢价率成为单价地王,竞得方为四川旺运建筑工程有限公司。企业拿地排行榜显示,四川旺运建以0.54亿元拿地金额位列住宅商办类企业首位。整体来看,宜宾土地市场结构性分化明显,工业用地支撑市场,住宅商办类用地持续收缩但局部出现高溢价成交现象。
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唐山土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月唐山市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地推出规划建筑面积1091.76万㎡,同比下降38.91%;成交规划建筑面积1011.18万㎡,同比下降22.5%。其中住宅用地表现相对活跃,推出量同比增长22.5%至220.33万㎡,成交量同比大幅增长79.64%至190.08万㎡,但楼面均价同比下降13.41%至1434元/㎡。商办用地市场较为低迷,成交量同比下降22%至96.25万㎡,楼面均价下跌35.33%至659元/㎡。工业用地成交量668.53万㎡,同比下降21.6%,但楼面均价逆势上涨35.5%至370元/㎡。从区域分布看,曹妃甸区以492万㎡成交量位居首位,乐亭县和丰南区分列二三位。企业拿地方面,唐山曹妃甸区逐起供应链有限公司以4宗地、34.09万㎡拿地面积和3.83亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是,土地市场溢价率普遍较低,住宅用地平均溢价率仅2.85%,商办用地虽达8.85%但主要受个别地块高溢价拉动。总体来看,唐山土地市场呈现结构性分化特征,住宅用地量增价跌,工业用地价增量减,商办用地持续低迷。
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大连土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月大连土地市场呈现显著增长态势。各类用地总推出规划建筑面积达166.73万平方米,同比增长122.72%;成交规划建筑面积137.88万平方米,同比增长107.27%。其中住宅用地表现尤为突出,成交规划建筑面积40.24万平方米,同比激增370.37%,楼面均价6069元/平方米,同比上涨17.28%,平均溢价率11.83%,较去年同期增长10.64个百分点。商办用地推出量增长78.01%至35.67万平方米,但成交量微降1.78%至21.57万平方米。区域表现方面,高新园区住宅用地楼面价达9164元/平方米,溢价率18%;中山区部分住宅地块成交楼面价突破12484元/平方米。企业拿地排行榜显示,华润置地以15.63亿元拿地金额位居榜首,大连润新房地产有限公司在高新园区竞得多宗高价地块。值得注意的是,甘井子区辛寨子街道一宗普通商品住房用地以2.16亿元总价成为总价地王,成交楼面价4499元/平方米。整体来看,大连土地市场在2025年上半年呈现住宅用地量价齐升、区域分化明显的特征,头部房企积极参与土地竞拍。
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长春土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月长春土地市场月报显示,长春市土地市场整体呈现结构性分化特征。住宅用地供应量同比上升8.7%至147.65万㎡,成交面积同比增长43.3%达89.34万㎡,但楼面均价同比下降11.5%至1964元/㎡;商办用地供应量大幅缩减59.2%至29.42万㎡,成交面积下降50.6%至20.17万㎡,但楼面均价异常上涨575%至15659元/㎡。工业用地和其他用地分别实现5.5%和281.2%的供应量增长。从区域看,朝阳区以51万㎡供应量居首,南关区住宅用地楼面价达4248元/㎡为全市最高。企业方面,长荣房地产以7宗地、59.66万㎡拿地面积和6.14亿元拿地金额成为双料冠军,其开发项目多位于中韩国际合作示范区。值得注意的是,宽城区一宗零售商业用地以5361元/㎡的楼面价成为单价地王,由三家汽车服务公司联合竞得。整体土地市场溢价率均为零,反映市场交易趋于理性。
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遵义土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月遵义土地市场报告显示,全市土地市场呈现结构性分化。1-6月各类用地总推出规划建筑面积598.97万平方米,同比下降8.52%,成交面积330.35万平方米,同比下降33.51%。其中住宅用地推出量同比增长15.41%至151.72万平方米,但成交量同比下降12.78%至73.62万平方米,楼面均价同比上涨12.1%至844元/平方米;商办用地供需双降,推出量和成交量分别同比下降52.09%和73.18%。工业用地成为亮点,推出量同比大增91.8%至445宗,但成交规划建筑面积同比仍下降12.2%。区域分布上,播州区在住宅用地成交面积和金额方面表现突出,红花岗区商办用地以1725元/平方米的楼面价位居榜首。企业拿地方面,遵义红征程运输有限责任公司以3宗19.74万平方米的拿地规模位居榜首,而单价地王由贵州简道商业有限公司以2200元/平方米竞得的零售商业用地获得。整体土地市场溢价率为零,反映出市场交易趋于理性。
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黄石土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月黄石市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积233.14万平方米,同比增长17.18%,但成交面积118.55万平方米同比下降27.31%。土地价格方面,全市成交楼面均价615元/平方米,同比下跌9.02%,平均溢价率仅0.05%,较去年同期下降0.26个百分点。分用途看,住宅用地表现相对稳健,推出面积48.26万平方米(同比增长33.29%),成交面积27.98万平方米(同比微降5.82%),成交楼面价1733元/平方米同比上涨37.7%;商办用地则显著萎缩,成交面积4.19万平方米同比暴跌89.56%。区域市场呈现明显差异,下陆区住宅用地以3035元/平方米的楼面价成为单价和总价"双料地王",而西塞山区工业用地成交单价仅188元/平方米。企业端数据显示,黄石市城市发展投资集团以3.43亿元拿地金额位居榜首,其2972元/平方米的拿地楼面价也显著高于市场平均水平。整体来看,黄石土地市场呈现"工业用地主导、住宅市场分化、商办持续低迷"的特征,市场交易以底价成交为主,溢价空间有限。
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常德土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月常德土地市场报告显示,1-6月常德市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积80.68万㎡,同比增长35.46%;成交规划建筑面积106.94万㎡,同比增长14.22%。其中住宅用地表现突出,推出面积13.1万㎡同比激增257.9%,成交面积13.48万㎡同比暴涨597%。商办用地成交39.8万㎡同比增长15.1%,工业用地成交49.99万㎡微降0.8%。价格方面,全市成交楼面均价706元/㎡同比上涨11.71%,但平均溢价率仅0.16%同比下降3.52个百分点。区域市场分化明显,石门县商办用地以1343元/㎡的楼面价领跑,澧县住宅用地成交总价7980万元成为总价地王。企业拿地方面,澧县澧州环保科技和桃源县保障性安居工程公司分别以1.3亿元和0.4亿元的拿地金额位居前列。值得注意的是,鼎城区虽仅成交1宗地,但3672元/㎡的楼面价成为区域最高值。整体来看,常德土地市场在工业用地稳定的基础上,住宅和商办用地呈现量价齐升态势,但溢价水平持续走低反映市场理性化趋势。
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盐城土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月盐城市土地市场呈现整体供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积359.07万㎡,同比下降57.1%;成交规划建筑面积349.92万㎡,同比下降57.97%。其中住宅用地表现尤为低迷,推出面积32.68万㎡(同比-64.8%),成交面积32.57万㎡(同比-74.58%),但楼面均价同比上涨59.23%至4694元/㎡,溢价率提升7.82个百分点至8.09%。商办用地成交面积42.06万㎡(同比-64.79%),楼面均价同比大涨77.9%至2000元/㎡。工业用地成交量267.73万㎡(同比-53.1%),价格保持稳定。区域表现方面,盐都区住宅用地以6265元/㎡的楼面价位居榜首,射阳县商办用地溢价率达42%。企业拿地排行榜显示,江苏丰湖农业以4.31亿元拿地金额居首,而单价地王由射阳县智算科技以3742元/㎡竞得原总工会地块,总价地王为响水华辰文体以4643万元获取的零售商业用地。整体土地出让金29.87亿元,同比下降53.21%,市场呈现量跌价涨的分化特征。
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金华土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月金华土地市场月报显示,1-6月金华市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积1466.51万㎡,同比增长15.05%;成交1212.52万㎡,同比增长7.72%。其中住宅用地表现疲软,推出面积同比下降51.28%至55.38万㎡,但成交面积逆势增长27.48%达83.08万㎡,楼面均价4760元/㎡同比下跌35.82%。商办用地表现活跃,推出面积同比增长29.1%至76.57万㎡,楼面均价1689元/㎡同比上涨7.6%。工业用地成为市场主力,成交面积1070.26万㎡占总量88.3%,楼面均价379元/㎡同比大幅上涨75.5%。区域方面,婺城区和金东区住宅用地成交楼面价领跑,最高达13396元/㎡;企业拿地排行榜显示滨江集团以11.36亿元拿地金额居首,绿城中国创下楼面价最高记录。值得注意的是,永康市东城街道地块以21.5%的溢价率成为单价地王,反映局部区域土地市场仍具热度。整体来看,金华土地市场呈现"工业用地支撑总量、商办用地回暖、住宅市场调整"的三大特征。
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