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  • 济南土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年1-6月济南市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积565.47万㎡,同比下降30.09%;成交规划建筑面积432.46万㎡,同比下降55.98%。土地价格方面,成交楼面均价为2925元/㎡,同比上涨71.55%,平均溢价率7.72%,较去年同期增长7.5个百分点。住宅用地表现相对突出,成交楼面均价达5772元/㎡,同比上涨26.52%,溢价率9.9%,但成交面积同比下降25.15%。商办用地成交楼面均价1901元/㎡,溢价率仅0.04%。区域分布上,历下区以10763元/㎡的楼面均价和13%的溢价率成为核心区域,商河县成交量最大但价格较低。企业拿地方面,中海地产以11176元/㎡的楼面均价位居金额榜首,济南槐荫城市建设投资集团拿地面积最大。单价和总价地王均由历下区文博西片区住宅地块创造,分别由济南中海华山置业有限公司以20232元/㎡楼面价竞得。市场呈现核心区域优质地块竞争激烈、外围区域以底价成交为主的分化特征。

    时间2025-07-01
    页数23页
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  • 南充土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年6月南充土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需调整态势。1-6月全市累计推出土地105宗,规划建筑面积354.69万㎡,同比下降10.4%;成交楼面均价495元/㎡,同比下降26.8%。其中住宅用地表现分化:推出面积85.48万㎡(同比降33.39%),但成交面积65.1万㎡实现39.42%的同比增长,成交楼面价1429元/㎡同比上涨43.33%,出让金9.3亿元近乎翻倍。商办用地供需双降,推出和成交面积分别下降79.17%和73.94%,但楼面价1192元/㎡仍同比上涨14.18%。工业用地成为亮点,推出面积234.3万㎡同比增长76.3%。区域方面,高坪区住宅用地成交楼面价达1505元/㎡领跑全市,蓬安县以25.97万㎡拿地面积位居企业榜首。重点地块包括高坪区下中坝片区地块(楼面价1525元/㎡)和小龙片区地块(1530元/㎡),均由本地国企竞得。市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地收缩、工业用地活跃的结构性特征。

    时间2025-07-01
    页数23页
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  • 哈尔滨土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年6月哈尔滨土地市场月报显示,该市土地市场整体呈现供需结构调整态势。从各类用地数据来看,1-6月全市共推出土地52宗,同比下降21.2%,规划建筑面积320.57万平方米,同比上升10.3%。其中住宅用地推出20宗,规划建筑面积134.44万平方米,同比下降1.9%;商办用地仅推出3宗,规划建筑面积5.01万平方米,同比大幅下降57.1%。成交方面,1-6月全市土地成交楼面均价为1122元/平方米,同比上涨20.39%,但土地出让金总额13.41亿元同比下降32.87%。住宅用地成交表现分化明显,楼面均价达2261元/平方米,同比上涨40.43%,但成交规划建筑面积44.51万平方米同比下降49.36%。区域市场中南岗区和香坊区住宅用地楼面价最高,分别达到3516元/平方米和3612元/平方米。企业拿地排行榜显示,黑龙江泷瑞投资有限公司以8.07亿元拿地金额位居首位。整体来看,哈尔滨土地市场呈现"量缩价涨"特征,住宅用地价格韧性较强但成交量萎缩,商办用地供需双降,工业用地成为土地供应主力。

    时间2025-07-01
    页数19页
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  • 漳州土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年1-6月漳州市土地市场呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积821.33万㎡,同比下降43.34%;成交788.4万㎡,同比下降29.28%。土地成交楼面均价为559元/㎡,同比下跌20.37%,平均溢价率0.59%,较去年同期下降0.54个百分点。住宅用地方面,推出104.22万㎡(同比-26.14%),成交90.33万㎡(同比-26.65%),但成交楼面均价逆势上涨9.39%至3099元/㎡。商办用地成交85.6万㎡(同比+11.3%),但楼面均价大幅下跌77.1%至702元/㎡。区域表现差异明显,芗城区住宅用地楼面均价达4243元/㎡,龙文区某地块以5278元/㎡的楼面价和10.3%的溢价率成为亮点。企业拿地排行榜显示,建发房产以11.85亿元拿地金额居首,福建漳龙地产以5686元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体呈现"量缩价稳"特征,住宅用地价格韧性较强,而商办及工业用地价格深度调整。

    时间2025-07-01
    页数23页
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  • 德州土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年1-6月德州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积603.14万㎡,同比下降25.21%;成交规划建筑面积552.9万㎡,同比下降17.37%。其中住宅用地表现疲软,推出面积105.81万㎡(同比降29.72%),成交面积110.77万㎡(同比降13.92%),楼面均价1663元/㎡(同比降15.41%),出让金18.42亿元(同比降27.22%)。商办用地成为亮点,推出面积132.98万㎡(同比增48.85%),成交面积102.51万㎡(同比增57.99%),但楼面均价734元/㎡(同比降30.56%)。工业用地供需均显著收缩,推出面积327.44万㎡(同比降41.4%)。区域市场方面,乐陵市住宅楼面价最高达1816元/㎡,陵城区商办用地出现178%的高溢价率。企业拿地排行榜显示,德州联强以3.72亿元拿地金额居首,山东省坤河旅游以26.12万㎡拿地面积领先。值得注意的是,土地市场整体溢价率维持低位,住宅用地平均溢价率仅0.04%,反映市场交易活跃度不足。

    时间2025-07-01
    页数21页
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  • 威海土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年1-6月威海市土地市场呈现以下特征:从土地供求来看,全市共推出各类用地规划建筑面积586.59万平方米,同比下降1.18%,其中住宅用地推出401.66万平方米(同比下降3.87%),商办用地推出34.09万平方米(同比下降36.67%);成交方面,总成交规划建筑面积382.14万平方米,同比增长31.28%,住宅用地成交207.8万平方米(同比增长47.69%),商办用地成交42.23万平方米(同比激增2630.9%)。价格方面,各类用地整体楼面均价1527元/平方米(同比上涨6.3%),住宅用地均价2350元/平方米(涨幅50.7%),商办用地均价1220元/平方米(同比下降86.2%)。区域表现上,文登区住宅用地成交楼面价达2715元/平方米且溢价率40%,环翠区最高单价地块达4073元/平方米。企业拿地排行榜显示,威海南海投资开发以14.32亿元拿地金额居首,威海山海湖置业以78.69万平方米拿地面积领先。值得注意的是,商办用地成交面积同比异常增长主要源于乳山市单区成交34万平方米,而住宅用地溢价率普遍较高,文登区多宗地块溢价率接近40%。工业用地成交132.11万平方米,价格同比微涨9.3%至482元/平方米。

    时间2025-07-01
    页数23页
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  • 遵义土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年6月遵义土地市场报告显示,全市土地市场呈现结构性分化。1-6月各类用地总推出规划建筑面积598.97万平方米,同比下降8.52%,成交面积330.35万平方米,同比下降33.51%。其中住宅用地推出量同比增长15.41%至151.72万平方米,但成交量同比下降12.78%至73.62万平方米,楼面均价同比上涨12.1%至844元/平方米;商办用地供需双降,推出量和成交量分别同比下降52.09%和73.18%。工业用地成为亮点,推出量同比大增91.8%至445宗,但成交规划建筑面积同比仍下降12.2%。区域分布上,播州区在住宅用地成交面积和金额方面表现突出,红花岗区商办用地以1725元/平方米的楼面价位居榜首。企业拿地方面,遵义红征程运输有限责任公司以3宗19.74万平方米的拿地规模位居榜首,而单价地王由贵州简道商业有限公司以2200元/平方米竞得的零售商业用地获得。整体土地市场溢价率为零,反映出市场交易趋于理性。

    时间2025-07-01
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  • 北海土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年6月北海土地市场报告显示,北海市各类用地整体呈现供应与成交双增长态势。1-6月全市共推出各类用地规划建筑面积319.79万㎡,同比增长62.06%;成交254.66万㎡,同比大幅增长112.09%。其中住宅用地市场表现分化,推出面积6.53万㎡同比下降71.54%,成交面积6.53万㎡同比下降37.8%,但楼面均价达2443元/㎡同比上涨181.5%。商办用地供应显著放量,推出面积26.85万㎡同比增长280.3%,成交21.23万㎡同比增长257.33%。工业用地成为市场主力,推出282.77万㎡同比增长71%,成交200.25万㎡同比增长97%。区域市场方面,海城区住宅用地以3287-3493元/㎡的楼面价领跑全市,银海区单宗工业用地以23万㎡成交面积居各类用地榜首。企业拿地排行榜显示,广西恒创房地产开发有限公司以3286元/㎡的楼面价成为住宅用地拿地金额首位,北海山海富贵源投资有限公司则以21.23万㎡的商办用地拿地面积位居企业榜首。整体土地市场呈现工业用地主导、商办用地扩容、住宅用地价涨量缩的结构性特征。

    时间2025-07-01
    页数19页
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  • 抚州土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年6月抚州土地市场报告显示,抚州市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地推出规划建筑面积370.37万㎡,同比下降7.06%;成交规划建筑面积270.29万㎡,同比下降22.68%。土地价格方面,成交楼面均价为571元/㎡,同比上涨30.66%,平均溢价率3.02%,较去年同期下降3.13个百分点。住宅用地市场表现分化,成交规划建筑面积33.12万㎡,同比增长18.35%,楼面均价2567元/㎡,同比上涨30.84%,溢价率4.98%,较去年同期增长3.18个百分点。商办用地市场低迷,成交规划建筑面积48.94万㎡,同比下降6.8%,楼面均价765元/㎡,同比下跌24.03%。区域表现上,临川区在住宅用地市场占据主导地位,南城县住宅用地楼面均价最高达2625元/㎡。企业拿地方面,抚州联金信房地产开发有限公司以2996元/㎡的楼面价成为住宅用地单价地王,南城金融创投以1.82亿元拿下总价地王。工业用地成交量最大但价格最低,楼面均价仅135元/㎡,同比下降32.2%。整体来看,抚州土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地持续低迷的分化格局。

    时间2025-07-01
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  • 泉州土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年1-6月泉州市土地市场呈现以下特征:各类用地总推出规划建筑面积365.54万㎡,同比微降0.33%;成交规划建筑面积341.81万㎡,同比下降12.6%。土地价格方面,整体成交楼面均价1352元/㎡,同比下跌20.28%,平均溢价率2.97%,较去年同期上升2.69个百分点。分用途看,住宅用地表现分化,推出量同比大增108.61%至123.13万㎡,成交量增长52.93%至95.57万㎡,但楼面均价同比下跌36.57%至3957元/㎡;商办用地供需双降,推出量和成交量分别同比下降58.83%和75.77%。区域市场方面,丰泽区住宅用地楼面价达8499元/㎡居首,鲤城区成交量最大。企业拿地排行榜显示,泉州城建以61.29万㎡拿地面积和16.53亿元金额位居双榜首,保利发展以14332元/㎡创住宅楼面价最高纪录。重点地块中,丰泽区后埔片区地块以18.8%溢价率成为溢价最高住宅用地,晋江市高铁新区地块以8.07亿元成交总价成为总价地王。

    时间2025-07-01
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