[摘要] 2024年2月物业服务百强企业动态月刊主要涵盖资本市场表现、企业运营动态、品质服务提升及社区互动活动四大板块。资本市场方面，港股物业板块表现活跃，48家企业股价上涨，其中恒大物业以57.5%涨幅领跑，31家企业跑赢恒生指数。企业运营层面，绿城服务与大华股份达成战略合作，聚焦安全防御与市场拓展；新城悦服务通过“橙动力”计划培养高潜人才；珠江城市服务强调以品质筑基实现高质量发展，提出强化服务、管理、规范、协作四意识。 品质服务方面，雅生活、建业物业等开展节前安全大检查，保障社区设施安全；宝石花物业探索“物业服务+养老服务”模式，开设老年餐厅服务油田退休职工；滨江物业、融信服务等通过元宵节猜灯谜、送汤圆等活动增强社区凝聚力。此外，多家企业如金鹏祥和物业、绿城发展服务在寒潮期间组织除雪行动，确保业主出行安全。 政策层面，国家多部委联合发布《城市社区嵌入式服务设施建设导则》及养老服务人才建设意见，重庆等地出台物业服务收费管理办法。区域招标信息显示，非住宅业态占比达96%，工业项目新增数量最多。整体来看，物业行业在资本运作、服务创新、社区治理及政策响应方面均呈现积极态势，企业通过技术合作、人才培养和多元化服务提升竞争力，同时强化节日安全保障与人文关怀。

[摘要] 2024年1月物业服务行业呈现多元化发展态势。资本市场方面，港股物业板块表现分化，10家企业股价上涨，其中宋都服务以81.29%涨幅领跑，36家企业跑赢恒生指数（当月下跌9.16%）。项目拓展上，全国新增土地项目4005个，规划建筑面积1.85亿平方米，住宅、商业、工业项目占比分别为21%、17.3%和52%，京津冀、粤港澳区域发布物业招标信息超2.1万条，非住宅业态占比达96.6%。 企业运营方面，头部物业公司密集召开年度会议部署战略。雅生活集团提出"服务品质与利润并重"的十项重点工作，时代邻里聚焦"高质量发展"目标，敏捷物业强调"蜕变革新"的服务升级。珠江城市服务与科技企业合作布局智慧停车，明德物业获省级党建示范工作室称号。品质服务创新案例频现，如蓝城乐居打造的"服务型未来小区"杭州孔家埭和府，突破传统安置房服务模式。 社区服务呈现节日化、精细化特征。金昌物业、建业物业等通过春节装扮、年货节等活动营造节日氛围，众安智慧生活、恒信物业开展腊八粥派送等暖心服务。安全防控成重点，天泰服务开展节前安全大检查，亚新服务启动春节大扫除专项行动。党建引领持续深化，南都物业湖州分公司推进"红色物业"建设，亚新服务党总支开展老党员慰问活动。 行业荣誉方面，联强物业获评山东区域规模领先企业，滨江物业保安因救火获见义勇为表彰。数字化进程加速，中國國信服務集团官网正式上线，珠江城市服务探索智慧泊车解决方案。整体来看，物业企业正从基础服务向品质化、智慧化、社区治理协同方向转型，通过文化活动和科技赋能提升业主体验。

[摘要] 2024年1月3日的中指物业每日播报主要涵盖物业行业动态及资本市场表现。企业动态方面，兴业物联完成收购河南正之悦置业全部股本并签署建设框架协议；雅生活旗下明华智慧发生人事变动，李涛兼任董事长及总经理，刘闻皓退出原职务；栖霞物业法人代表变更为朱金宁。土地市场数据显示1月2日重点城市新增102个土地项目，总规划建筑面积408.19万平米，其中菏泽新增项目最多，东明龙泉置业以934元/㎡楼面价拿下最大住宅地块。招标项目中，京津冀及粤港澳区域发布1043条物业招标信息，非住宅业态占比超97%，园区绿化养护项目预算达4304.55万元。资本市场方面，港股物业板块当日16家企业上涨，宋都服务涨幅14.87%领跑；华润万象生活以611.71亿港元市值位居行业第一，万物云、碧桂园服务分列二三位，板块平均市盈率为6.4倍。

[摘要] 2023年12月物业服务行业呈现多元化发展态势，市场表现方面，港股物业板块18家企业股价上涨，金科服务以21.32%涨幅领跑。新增项目方面，全国重点城市新增土地项目11422个，非住宅业态招标信息占比达96.7%。企业动态亮点频出：雅生活集团获粤港澳大湾区等区域市场地位及ESG实践奖项；绿城服务成为退役军人就业合作企业，提供超1万个岗位；南都物业参股企业安邦护卫登陆A股；越秀服务ESG评级升至A级，创内地物企最高水平。 运营服务层面，宝石花物业通过智慧平台实现93%小区数据采集；路劲物业获近40项行业荣誉及200次客户表扬；宋都服务、彩虹物业等开展防寒抗冻专项行动。社区互动方面，绿城服务举办NBA球星参与的篮球赛；滨江物业获业主赠送百条红围巾；众安智慧生活启动"暖阳行动"应对寒潮。 行业活动聚焦技能提升，滁州、平湖等地举办物业技能大赛。此外，企业积极践行社会责任，如第一服务成立党支部推动基层党建，合景悠活与高校合作培养财会人才。年末各企业通过冬至包饺子、圣诞送礼等活动增强业主粘性，展现物业服务温度。整体来看，数字化赋能、多业态拓展、ESG实践及社区温度服务成为行业发展的核心趋势。

[摘要] 2023年中国物业管理行业呈现高质量发展态势，行业规模稳步增长至300亿平方米，但增速放缓。企业从盲目扩张转向有质量拓展，第三方市场拓展显著增长，占比达64.8%。并购市场回归理性，非住宅业态（如办公、学校物业）成为竞争重点。资本市场方面，行业市值下跌49.04%，国企表现优于民企，华润万象生活市值居首；IPO热度下降，仅2家企业上市，但企业通过回购提振信心。 服务品质成为核心竞争力，超九成上市企业强调提升客户满意度，二十城物业费均价微涨至2.57元/平方米/月。品牌建设趋向多元化，三层次架构成为主流。ESG披露率超90%，国企得分领先，行业在港交所ESG评价中位居第二。政策层面，城市更新、保障性住房、社区养老等为行业带来新机遇，但收费规范与安全生产要求趋严。 展望2024年，行业将聚焦城市服务、IFM（综合设施管理）等万亿级市场，科技应用（如智能化管理）助力降本增效。企业需规避关联方风险，强化独立运营能力，同时通过增值服务深化社区渗透。总体来看，行业从规模驱动转向质量驱动，服务创新与可持续发展成为关键增长点。

[摘要] 该报告对2023年中国物业服务上市公司的ESG表现进行了全面测评与分析。研究背景方面，报告梳理了ESG理念的全球发展历程及中国政策演进，指出物业管理行业因其民生属性和资本关注度成为ESG实践的重要领域。研究对象涵盖59家披露2022年ESG报告的上市物企（港股57家、A股2家），采用包含3个一级指标、12个二级指标和50个基础指标的自建评价体系。 测评结果显示，行业整体ESG表现持续改善：披露率达92.42%，港股企业显著高于A股；平均得分66.29分，及格率77.97%，央国企平均分较民企高7.55分。从细分维度看，公司治理（G）得分提升显著，环境管理（E）指标分化明显，社会责任（S）仍为最优项。ESG表现与业绩呈正相关，公司治理对收入增长的贡献度最高。报告还列举了保利物业、万物云等企业在绿色技术应用、社区治理等方面的优秀案例。 行业趋势方面，国际ESG披露标准趋严，港交所拟强制气候信息披露；ESG生态体系逐步形成，企业实践从被动披露转向全业务链融合。建议物企重点关注绿色物业发展（如能源管理、垃圾分类）、员工与客户责任强化、风险防控体系完善（含气候风险）等方向。报告强调，ESG已成为衡量企业长期价值的新维度，推动行业向低能耗、高效益的可持续发展模式转型。

[摘要] 2023年中国物业服务价格指数研究报告显示，全国二十个重点城市物业服务市场整体呈现稳中有升态势。十二月份二十城综合指数为1075.67，环比微涨0.02%，同比上涨0.03%，但同比涨幅较上年同期收窄0.04个百分点。物业服务均价为2.57元/平方米/月，其中一线城市价格水平领先，深圳以3.92元/平方米/月居首。从星级分布看，四星级项目占比达46.8%，首次超越三星级成为主流，一线城市四五星级项目合计占比达65.14%。软硬件服务得分分别为82.68分和81.98分，呈现均衡发展态势，其中深圳软件得分显著领先。报告特别分析了深圳华侨城天鹅湖花园等标杆项目，总结出标准化服务体系和定制化服务是高品质物业的核心特征。研究指出，在国家政策推动下，物业企业正通过提升服务质量和运营效率应对市场变化，行业向高质量发展转型趋势明显。未来具备优质服务能力和独立运营优势的企业将引领行业发展。该研究采用严格的星级评价体系和指数计算方法，样本覆盖二十城3701个合格项目，通过企业填报、实地调研等多渠道确保数据准确性。

[摘要] 2023年11月物业服务百强企业动态月刊主要涵盖了资本市场表现、企业运营动态、行业政策及社区服务等多方面内容。在资本市场方面，11月港股物业服务企业中有28家股价上涨，34家跑赢恒生指数，其中宋都服务以56.67%的涨幅位居首位。新增项目方面，全国重点城市新增土地项目6612个，非住宅业态招标信息占比显著。政策层面，国家及地方发布了多项涉及社区服务、老年助餐及物业管理的指导意见。 企业运营部分，绿城服务通过反向路演展示业务架构，新城悦服务庆祝上市五周年，明德物业蝉联济南民企百强。社区服务与安全成为重点，多家企业如宾至嘉宁、泽信物业开展消防演练，敏捷物业、彩虹物业等通过主题活动提升业主安全意识。此外，垃圾分类（如敏捷锦绣半岛）、便民服务（如金昌物业）及公益活动（如一爱城市服务助农）也体现了物业企业的社会责任。 品质服务方面，绿城服务启动“百日冬季安全”行动，路劲物业开展设施设备专项提升，德信盛全服务将亚运级消防能力延伸至社区。企业合作如江南建投与历思联行的战略合作，以及金泰物业推进“能+超充”项目，展现了行业资源整合与创新趋势。整体来看，报告反映了物业行业在资本运作、服务升级、安全管理和社区互动中的多元化发展。

[摘要] 中指研究院发布的2023年11月中国物业服务企业品牌传播榜单显示，物业企业正通过微信公众号、微信视频号和抖音号等新媒体平台加强品牌传播。在微信公众号方面，TOP50企业总阅读量达334.3万次，均值约6.7万次，其中中海物业、万物有云/邻居、保利物业位列前三，阅读量均超过30万次。微信视频号TOP30企业的点赞量和转发量总计17.4万次，均值约0.6万次，中海物业、物小宝、建业物业表现突出。抖音视频号TOP5企业的点赞量和转发量共计10.7万次，金地智慧服务以超5万次互动和170.7万粉丝领先。报告强调物业企业通过多元化传播渠道提升品牌曝光度和影响力。

[摘要] 2023年11月中国物业服务企业新增合约面积TOP50报告显示，物业管理行业正经历快速发展，行业边界与内涵不断重塑，科技化智能化程度加深，市场集中度进一步提升。报告通过中指数据CREIS·物业版监测了企业第三方市场拓展、承接关联方面积及并购情况，发布了三项榜单。总榜单显示，TOP50企业新增合约面积达10388万平方米，均值为208万平方米，其中万物云、金茂物业、碧桂园服务新增面积超500万平方米。第三方市场拓展TOP50企业合计拓展面积8615万平方米，雅生活和万物云分别以505万和499万平方米位居前两位。承接关联方面积TOP50企业合计21794万平方米，头部企业如万物云、绿城物业、保利物业依托关联房企新增超170万平方米在管面积。此外，物业企业通过并购及多元化业态布局（如城市服务、科技领域）拓展新增长点，例如新大正收购青岛大正融源35%股权，长城物业收购一应科技100%股权。报告强调数据统计范围及免责声明，最终以企业公告为准。