[摘要] 中国物业管理行业经过四十余年的发展，已从最初的起步阶段逐步走向成熟与创新。报告将行业发展划分为四个阶段：从无到有（1981-2003年），行业作为房地产开发的附属品兴起；从有到专（2004-2013年），市场化进程加快，服务内容以基础服务为主；从专到多（2014-2020年），行业对接资本市场并引入智慧科技，服务多元化；从多到精（2021年至今），行业回归服务本源，探索高质量发展。在这一过程中，行业实现了从“高度依附型”向“独立发展型”的转变，科技与资本成为推动行业发展的重要力量。当前，物业企业更加注重服务品质和品牌价值，业务范围也逐步扩展至外部市场。

[摘要] 物业管家白皮书（幸福版）

[摘要] 中指研究院发布的2024年1-2月中国物业服务企业品牌传播榜单显示，物业企业正通过微信公众号、微信视频号和抖音号等新媒体平台加强品牌传播。在微信公众号方面，TOP50企业总阅读量达614万次，均值约12.3万次，其中中海物业、万物有云/邻居、保利物业服务股份有限公司位列前三，阅读量均超50万次。微信视频号TOP30企业的点赞量和转发量总计6.9万次，均值约2.2万次，彩生活服务集团/彩之云、中海物业、信原物业集团表现突出。抖音视频号TOP5企业的点赞量和转发量达10.5万次，金地智慧服务尤为亮眼，其视频号互动量超3万次，粉丝数超过250万。整体来看，物业企业通过多元化数字媒体渠道有效提升了品牌传播的覆盖面和影响力。

[摘要] 2024年1-2月中国物业服务行业面临宏观经济压力与房地产债务危机传导等挑战，企业战略转向审慎发展，注重服务品质与现金流稳定。中指研究院监测数据显示，TOP50企业新增合约面积总量达1110万平方米，均值为222万平方米，其中雅生活、华润万象生活、东原仁知位列前三，新增面积超650万平方米。第三方市场拓展方面，TOP50企业总面积9187万平方米，雅生活与东原仁知分别以699万和674万平方米居前两位，TOP10企业均值达482万平方米。关联方承接面积合计2410万平方米，头部企业如万物云、保利物业依托母公司资源新增超200万平方米在管面积。并购市场呈现多元化趋势，如雅生活收购宝鑫城清洁拓展多业态服务，长城物业通过子公司股权转让优化业务结构。行业整体呈现从规模扩张向高质量发展转型的特点，企业通过第三方拓展、关联方承接及并购整合等多路径实现稳健增长。

[摘要] 2024年1月3日的中指物业每日播报主要涵盖物业行业动态及资本市场表现。企业动态方面，兴业物联完成收购河南正之悦置业全部股本并签署建设框架协议；雅生活旗下明华智慧发生人事变动，李涛兼任董事长及总经理，刘闻皓退出原职务；栖霞物业法人代表变更为朱金宁。土地市场数据显示1月2日重点城市新增102个土地项目，总规划建筑面积408.19万平米，其中菏泽新增项目最多，东明龙泉置业以934元/㎡楼面价拿下最大住宅地块。招标项目中，京津冀及粤港澳区域发布1043条物业招标信息，非住宅业态占比超97%，园区绿化养护项目预算达4304.55万元。资本市场方面，港股物业板块当日16家企业上涨，宋都服务涨幅14.87%领跑；华润万象生活以611.71亿港元市值位居行业第一，万物云、碧桂园服务分列二三位，板块平均市盈率为6.4倍。

[摘要] 中指研究院发布的2023年11月中国物业服务企业品牌传播榜单显示，物业企业正通过微信公众号、微信视频号和抖音号等新媒体平台加强品牌传播。在微信公众号方面，TOP50企业总阅读量达334.3万次，均值约6.7万次，其中中海物业、万物有云/邻居、保利物业位列前三，阅读量均超过30万次。微信视频号TOP30企业的点赞量和转发量总计17.4万次，均值约0.6万次，中海物业、物小宝、建业物业表现突出。抖音视频号TOP5企业的点赞量和转发量共计10.7万次，金地智慧服务以超5万次互动和170.7万粉丝领先。报告强调物业企业通过多元化传播渠道提升品牌曝光度和影响力。

[摘要] 2023年中国物业管理行业呈现高质量发展态势，行业规模稳步增长至300亿平方米，但增速放缓。企业从盲目扩张转向有质量拓展，第三方市场拓展显著增长，占比达64.8%。并购市场回归理性，非住宅业态（如办公、学校物业）成为竞争重点。资本市场方面，行业市值下跌49.04%，国企表现优于民企，华润万象生活市值居首；IPO热度下降，仅2家企业上市，但企业通过回购提振信心。 服务品质成为核心竞争力，超九成上市企业强调提升客户满意度，二十城物业费均价微涨至2.57元/平方米/月。品牌建设趋向多元化，三层次架构成为主流。ESG披露率超90%，国企得分领先，行业在港交所ESG评价中位居第二。政策层面，城市更新、保障性住房、社区养老等为行业带来新机遇，但收费规范与安全生产要求趋严。 展望2024年，行业将聚焦城市服务、IFM（综合设施管理）等万亿级市场，科技应用（如智能化管理）助力降本增效。企业需规避关联方风险，强化独立运营能力，同时通过增值服务深化社区渗透。总体来看，行业从规模驱动转向质量驱动，服务创新与可持续发展成为关键增长点。

[摘要] 2023年9月中国物业服务企业新增合约面积TOP50报告显示，物业管理行业正经历快速整合与科技化升级，市场集中度持续提升。报告从第三方市场拓展、承接关联方面积及并购三个维度分析企业规模扩张情况。TOP50企业新增合约总面积达1.17亿平方米，均值为235万平方米，其中金地物业、华润万象生活、雅生活位列前三。第三方拓展方面，TOP50企业总面积为9738万平方米，金地物业以1004万平方米居首，TOP10企业均值达634万平方米。关联方承接方面，TOP50企业合计2496万平方米，保利物业、万物云等头部企业依托房企资源单月新增超150万平方米。并购案例显示企业正通过跨业态收购（如园林绿化、清洁服务等）实现多元化布局，城市服务成为战略重点。报告强调第三方拓展、关联方承接和收并购是企业规模扩张的核心路径，数据来源于中指研究院监测系统，最终以企业公告为准。

[摘要] 2023年9月中国物业服务企业品牌传播榜单显示，物业企业正积极利用新媒体平台如微信公众号、微信视频号和抖音号进行品牌传播。在微信公众号方面，TOP50企业总阅读量达361.1万次，均值约7.2万次，其中彩生活服务集团、中海物业和保利物业位列前三。微信视频号TOP30企业的点赞和转发总量为22.5万次，星河智善生活、中海物业和绿城服务集团表现突出。抖音视频号方面，5家企业总互动量达80.8万次，碧桂园服务以72万次互动和258.3万粉丝领先。整体来看，物业企业通过多元化数字渠道有效提升了品牌曝光度和传播广度。

[摘要] 2023年11月中国物业服务企业新增合约面积TOP50报告显示，物业管理行业正经历快速发展，行业边界与内涵不断重塑，科技化智能化程度加深，市场集中度进一步提升。报告通过中指数据CREIS·物业版监测了企业第三方市场拓展、承接关联方面积及并购情况，发布了三项榜单。总榜单显示，TOP50企业新增合约面积达10388万平方米，均值为208万平方米，其中万物云、金茂物业、碧桂园服务新增面积超500万平方米。第三方市场拓展TOP50企业合计拓展面积8615万平方米，雅生活和万物云分别以505万和499万平方米位居前两位。承接关联方面积TOP50企业合计21794万平方米，头部企业如万物云、绿城物业、保利物业依托关联房企新增超170万平方米在管面积。此外，物业企业通过并购及多元化业态布局（如城市服务、科技领域）拓展新增长点，例如新大正收购青岛大正融源35%股权，长城物业收购一应科技100%股权。报告强调数据统计范围及免责声明，最终以企业公告为准。