[摘要] 2026年1月长沙法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍478套，同比上涨27.81%，成交240套，同比大增67.83%，但成交金额2.04亿元同比下跌16.61%。住宅类法拍房占据主导地位，成交204套占比85%，清仓率33.94%高于商业（13.52%）和工业厂房。雨花区以44套成交居区域榜首，岳麓区成交金额0.35亿元领先。市场偏好120-160㎡面积段（占比28.92%）和60万元以下总价段（52.45%）。典型案例显示高端住宅折价率普遍在64%-80%之间，平均竞拍人数2.45人反映市场活跃度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宝鸡法拍市场整体供应增加但成交低迷，新增上拍41套同比上涨36.67%，但成交仅3套，清仓率5.36%。住宅类法拍房成交1套，占比33.33%，成交金额0亿元，集中在渭滨区，均价1372元/㎡。商业和工业厂房分别挂拍28套和成交2套（金额0.18亿元）。区域表现上，眉县以0.14亿元成交额居首，太白县清仓率100%最优。成交结构显示120-160㎡住宅和50万元以下总价段为主流。重点项目多流拍，仅1套变卖成交，折价率56%。市场整体呈现高供应低成交特征，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北海法拍市场整体表现活跃，供应新增上拍115套，同比上涨91.67%，成交76套，同比上涨261.90%，清仓率28.04%，总成交金额0.56亿元，同比上涨632.60%。住宅类法拍房成交69套，占比90.79%，商业成交5套，占比6.58%。海城区以0.35亿元成交金额居首，清仓率38.33%。住宅市场60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高，分别达47.83%和91.30%。重点案例中，北海大道以北吉信住宅小区项目吸引38人报名，成交价231.7万元，折价率189.86%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月保定法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍48套同比下跌67.35%，成交38套同比下跌49.33%，清仓率35.85%。住宅类法拍房占主导地位，成交33套占比86.84%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。安国市以13套住宅成交居区域榜首，高碑店市以0.61亿元总成交金额领跑各区县。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.97人，安国市碧桂园项目以10人报名创当月最高热度。成交折价率差异显著，定兴县燕城秀府项目以71%折价率成交，而部分区域如安国市平均折价率达88.34%。商业法拍表现低迷，清仓率仅15.38%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态拍品供应量同比下降20.62%，成交162套，清仓率21.54%，总成交金额12.67亿元。住宅类法拍房成交占比最高达58.64%，朝阳区以1.49亿元成交额领跑住宅市场，西城区均价最高为108465元/㎡。商业法拍成交25套，金额7.81亿元。海淀区以7.66亿元成为各区县成交总额榜首，密云区清仓率60%居首。60-90㎡住宅成交占比28.92%，800万元以上总价段占比19.75%。市场关注度较高的朝阳区望京东园项目吸引23人报名，经413轮竞价以127.47%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 桂林房地产市场月报2026年01月

[摘要] 根据2026年1月北京二手房市场监测月报，北京市二手住宅市场呈现以下特征： **市场供需方面**，全市二手住宅挂牌存量127996套，环比减少6591套，供应持续收缩。成交量达120.53万㎡，同比增长2.6%，其中70㎡以下小户型成交占比最高（38.8%），200-300万元总价段成交最活跃（占比22.9%）。 **区域表现上**，朝阳区以3400套成交居首，海淀区、丰台区紧随其后。典型项目中，芍药居北里成交42套位列小区榜首，其挂牌均价68609元/㎡，套均面积83.45㎡；慧忠里小区和沿海赛洛城分别以36套和33套成交进入TOP10。 **租赁市场**，全市住宅平米租金80.95元/㎡·月，同比下降4.79%。西城区以147.82元/㎡·月租金领跑区域榜，东王化营村小区则以697元/㎡·月成为租金最高的小区。 数据来源：中指数据监测，报告版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月惠州二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量环比减少945套至113029套，但成交面积同比大幅增长59.4%至50.74万㎡。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高（39.3%），60-80万元总价段最畅销（22.9%）。区域成交中惠城区以2032套居首，大亚湾西区街道成为最热板块（863套）。典型项目中卓越东部蔚蓝海岸成交56套，德洲城成交23套且同比增长35.29%。租赁市场方面，全市住宅平米租金同比下降3.26%至18.41元/㎡·月，惠城区以20.61元/㎡·月领跑各区县。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月海口法拍市场监测报告，市场呈现以下特征： 1. **整体表现**：法拍房源供应160套，同比下跌17.53%；成交62套，同比上涨12.73%，清仓率19.94%。总成交金额0.95亿元，同比上涨22.03%，其中住宅成交占比83.87%（52套），商业仅占4.84%（3套）。 2. **区域分布**：龙华区成交金额最高（0.32亿元），琼山区清仓率居首（46.88%）。住宅成交均价差异显著，如秀英区达16351元/㎡，而琼山区仅8326元/㎡。 3. **成交结构**：60-90㎡面积段（占比31.25%）和60万元以下总价段（占比21.15%）最受欢迎。竞拍热度较高，平均报名人数3.31人，最高单项目吸引13人报名，经35轮竞价成交。 4. **重点项目**：部分高价房产流拍（如评估价448.5万元的别墅），而折价成交普遍，如海景壹号公寓以77%折价率成交。 数据来源中指数据库，需注意其免责声明。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月西安法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍151套（同比降75.72%），成交57套（同比降5%），清仓率10.25%。住宅类占比68.42%，商业类占19.30%，二拍成交占比61.4%。总成交金额2.26亿元（同比涨20.77%），长安区以1.43亿元居首。住宅市场60-90㎡面积段（占比26.32%）和80-120万元总价段（占比28.21%）最活跃，雁塔区成交15套领先。平均成交折价率65%-68%，雁塔区西影路项目吸引9人报名，经46轮竞价成交。重点项目如曲江新区216.52㎡住宅以64%折价率成交，高新区106.57㎡房产成交价110.5万元（折价率60%）。市场关注度分化，部分大户型流拍。 【此内容为AI自动生成】