[摘要] 天津房地产市场月报2026年02月

[摘要] 根据2026年2月武汉住房租赁市场监测月报，武汉集中式公寓出租率为94.32%，环比微涨0.06%。各区县中，东湖新技术开发区、洪山区、经济技术开发区是集中式公寓规模前三的区县，硚口区租金最高；分散式公寓规模前三为东湖新技术开发区、洪山区、江岸区，武昌区租金最高。报告还提供了2025年3月至2026年2月武汉租赁租金价格及环比涨跌走势，以及2021年至2026年1-3月武汉成交租赁用地面价走势。数据来源于合法渠道，但报告方不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月渭南房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积5.9万㎡，同比下降2.9%，其中临渭区为成交主力区域，占比100%。新房成交主力面积为120-140㎡，占比41.4%，三房户型最受欢迎。价格方面，临渭区新房均价5577元/㎡，同比下降12.4%。供应端新批上市面积同比增长155.3%，但销供比仅0.37，库存压力显著，临渭区出清周期达120.9个月。商业市场成交面积同比大增635.6%，而写字楼供应量同比增长1%。土地市场以工业和其他用地为主，住宅用地零成交，商办用地最高楼面价722元/㎡由陕西富阎恒盈置业竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月西安房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计上涨0.50%，均价达13370元/㎡，高新区、曲江新区等区域价格领跑，周至县同比涨幅最高达65.2%。成交面积84.4万㎡同比下降3.1%，经开区、高新区为成交主力，高陵区成交面积同比激增2846.1%。二手房价格累计下跌1.60%，均价12909元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价3640元/㎡，同比下降48.9%，西咸新区地块以5425元/㎡楼面价居首。商业办公市场商业成交均价同比下跌11.1%，写字楼成交均价16615元/㎡同比下跌32.7%。库存去化周期延长至23.2个月，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月广州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均下跌。住宅类法拍房占比最高，达84.8%，清仓率43.69%，成交金额8.41亿元。天河区成交金额最高，增城区成交套数最多。60-90㎡面积段和150万元以下总价段成交占比最大。白云区清仓率最高，达77.66%。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数5.01人，竞拍人数3.97人。重点项目显示部分房源流拍，成交案例中天河区临江大道高价房源成交折价率达114%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月宁波住房租赁市场监测月报，宁波集中式公寓主要分布在鄞州区、海曙区和北仑区，其中镇海区的租金最高。报告监测了2025年3月至2026年2月宁波集中式公寓的出租率走势和租金价格变化，并提供了各区县租赁市场的挂牌量价数据。此外，报告还跟踪了2021年至2026年宁波租赁用地的成交面价走势。数据来源于合法渠道，但报告声明不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得翻版或引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月西安住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓规模最大的三个区县为高新技术产业开发区、长安区和碑林区，其中曲江新区租金最高；分散式公寓规模前三的区县是经济技术开发区、浐灞生态区和国际港务区，雁塔区租金最高。报告还分析了2025年3月至2026年2月期间西安集中式公寓出租率、分散式公寓挂牌量价及租金价格的走势，并提供了租赁用地面价数据。数据来源合法但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。报告版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月金华房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降94.15%，商品房销售面积和销售额分别下降5%和2.4%。住宅市场方面，婺城区新房成交均价同比上涨18.3%，而金东区下跌25.3%；1-2月商品住宅成交面积同比下降80.4%，库存去化时间延长至128.7个月。商业市场成交均价上涨13.8%，但成交面积仅增长51.2%。土地市场各类用地成交楼面均价同比下降50.26%，住宅用地溢价率上升至13.66%。重点项目中，城光汇以21397元/㎡的成交均价位居榜首。整体来看，金华房地产市场面临较大压力，需关注后续政策调整和市场变化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月连云港房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格累计下跌0.30%，均价7647元/㎡，同比跌幅扩大至2.02%。区域分化明显，赣榆区、东海县价格同比上涨，而开发区、灌南县等区域下跌。成交规模大幅萎缩，1-2月商品住宅成交面积20.1万㎡，同比下降41.9%，海州区、灌南县为成交主力区域。二手房市场同样低迷，价格累计下跌1.20%，均价10269元/㎡。土地市场冷清，住宅用地成交2宗，楼面均价5082元/㎡，均以底价成交。商业和办公市场成交量价齐跌，商业成交均价虽同比上涨188.3%，但成交面积下降16.5%；写字楼成交均价下跌29.6%，成交面积下降39.5%。库存压力集中在海州区、东海县等地，出清周期最高达50.1个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南京住房租赁市场监测月报，南京租赁市场呈现以下特征：集中式公寓规模最大的三个区县为江宁区、浦口区和栖霞区，其中秦淮区租金最高；分散式公寓规模前三为江宁区、栖霞区和浦口区，建邺区租金最高。报告监测了2025年3月至2026年2月期间南京集中式公寓出租率走势、分散式公寓挂牌量价走势以及租赁租金价格环比涨跌情况，同时跟踪了2021年至2026年南京租赁用地面价走势。数据来源于合法渠道，但报告声明不保证百分百准确，使用者需自行承担使用风险。 【此内容为AI自动生成】