[摘要] 2025年11月长春法拍市场整体供应与成交规模同比大幅下滑，新增上拍11套同比跌93.25%，成交21套同比跌94.78%。住宅类法拍房表现相对较好，1-11月累计成交187套，清仓率22.42%，成交金额1.49亿元，其中南关区以0.67亿元成交额居首。商业类法拍清仓率仅4.18%，土地和工业厂房成交稀少。市场关注度方面，住宅平均每套吸引3.88人报名，绿园区某项目创下27人报名记录。重点流拍项目显示，净月开发区、榆树市等地房源折价率达80%仍难成交，反映区域市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月长沙法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍633套，同比上涨96.58%，但成交仅196套，同比下跌10.50%，清仓率18.85%。住宅类法拍房占比最高，达66.84%，雨花区以34套成交居区域榜首。1-11月累计数据显示，住宅清仓率40.93%，商业仅21.69%，岳麓区以11.24亿元成交金额领跑全市。成交结构上，120-160㎡面积段及60万元以下总价段最活跃。典型案例中，浏阳市双拼别墅以773万元成交，折价率97%，而雨花区某公寓经380轮竞价以310万元成交，溢价率达172%。市场分化明显，核心区域如岳麓区成交均价8533元/㎡显著高于长沙县4536元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月成都法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应与成交同比均大幅下跌。住宅类法拍房占比近60%，90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。高新区、金牛区、锦江区在成交金额和清仓率上表现突出，其中金牛区住宅清仓率高达87.01%。市场关注度较高的项目如武侯区某法拍房经114轮竞价以192.34%折价率成交，显示部分优质资产仍受追捧。工业厂房法拍成交金额达4.33亿元，商业法拍占比16.73%。整体清仓率为17.39%，住宅清仓率显著高于其他业态达57.94%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月北海法拍市场整体活跃，供应新增拍品97套，同比上涨110.87%，成交84套，清仓率30.43%，总成交金额1.25亿元。住宅类法拍房占主导，成交61件，占比72.62%，商业法拍成交7件。海城区表现突出，成交金额2.12亿元，清仓率58.41%。住宅市场60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。报名和竞拍人数显示市场关注度较高，平均报名4.04人，竞拍3.24人。重点项目成交折价率差异较大，部分溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍103套，同比下跌65.67%，成交85套，清仓率30.91%，总成交金额5.92亿元，同比下跌74.63%。住宅类法拍房占比81.18%，朝阳区以15套成交居首，平均成交折价率76.48%。1-11月累计成交金额100亿元，朝阳区以39.03亿元领先，海淀区、丰台区紧随其后。住宅市场60-90㎡面积段和800万元以上总价段成交占比最高。市场关注度方面，住宅平均报名人数5.18人，朝阳区某项目吸引44人报名，经357轮竞价以215.9%折价率成交。重点案例中，朝阳区光华路8套房产以9266.316万元底价成交，而水岸庄园项目二拍折价率61%。整体法拍市场清仓率33.5%，怀柔区以62.5%居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 钦州房地产市场周报2025年第48周（11.24-11.30）

[摘要] 2025年11月建德房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月累计投资13.44亿元同比下降14.75%，但10月单月投资3.49亿元同比激增480.31%。住宅市场量价齐跌，1-11月新房成交面积3.6万㎡同比下降25.4%，成交均价呈区域分化，更楼街道同比上涨30.4%而洋溪街道下跌24.8%。商业市场表现较好，成交面积0.9万㎡同比增长27.6%，均价19748元/㎡同比上涨54.6%。土地市场推出规模收缩，1-11月各类用地推出88.49万㎡同比下降49.39%，但住宅用地成交楼面价3059元/㎡。重点项目中，龙大江畔云庐以8346㎡成交量位居住宅榜首，星河金座则以33745万元领跑办公市场。整体市场呈现住宅疲软、商办活跃的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月衢州法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增上拍88套同比上涨79.59%，成交56套同比上涨9.80%，但清仓率仅21.46%。住宅类法拍房占主导地位，成交47套占比83.93%，柯城区以20套成交居区域榜首。1-11月累计数据显示，全市法拍住宅成交4.13亿元，柯城区贡献1.56亿元最高，江山市清仓率71.79%最优。成交结构上，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。重点项目中出现高溢价案例，如江山市鹿溪二区项目经105轮竞价以117.03%折价率成交，反映局部市场热度。商业和工业法拍表现较弱，清仓率均低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月昆明法拍市场整体呈现供应下降但交易量上升的趋势，新增上拍拍品456套，同比下跌27.16%，交易截止拍品1698套，同比上涨6.59%，成交242套，同比下跌24.84%，清仓率14.25%，总成交金额3.01亿元，同比微涨0.86%。住宅类法拍房成交147件，占比60.74%，商业法拍房源成交58件，占比23.97%。官渡区以成交39套位居区域成交套数榜首，西山区和五华区紧随其后。法拍住宅平均成交清仓率为40.61%，寻甸回族彝族自治县以66.67%的清仓率位列第一。120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最为活跃。市场关注度方面，平均报名人数3.4人，竞拍人数2.79人，部分热门项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周青岛房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在黄岛区、莱西市和李沧区，成交面积分别为2.83万㎡、2.03万㎡和1.25万㎡。新增供应集中在城阳区和黄岛区，供应面积1.03万㎡和0.42万㎡。成交金额TOP10项目中，鲁信有邻花园以18022.52万元居首。土地市场方面，1-11月全市成交土地规划建面1071.86万㎡，楼面均价1388元/㎡。政策方面，青岛推出购房补贴、公积金贷款优化及以旧换新等政策，包括硕博研究生购房补贴、多子女家庭贷款额度上浮等。 【此内容为AI自动生成】