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汕头房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)
[摘要] 2024年第51周(12月16日至12月22日)汕头房地产市场数据显示,商品住宅成交均价为9043元/㎡,环比上升8.8%,但同比下降14.5%;成交面积4.6万㎡,环比下降20.1%,同比上升21.4%。成交主要集中在龙湖区、澄海区和金平区。住宅新增供应面积2.67万㎡,环比下降50.4%,全年累计供应同比下降53.7%,新增供应集中在潮南区。商业用房成交均价26585元/㎡,环比上涨20.7%,市场呈现供不应求状态。土地市场方面,全年累计成交土地规划建面506.58万㎡,楼面均价947元/㎡,第51周土地成交规划建面4.15万㎡,环比下降84.86%。政策方面,汕头市实施了非经营性项目代建制管理,明确了代建中心的职责和资金管理要求。
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沈阳房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)
[摘要] 2024年第51周(12月16日-12月22日)沈阳房地产市场数据显示,商品住宅成交均价为15118元/㎡,环比下降1.2%但同比上升28.3%,成交面积9.62万㎡环比大幅增长95.2%。浑南、皇姑、和平三区为成交主力区域,合计占比超50%。同期住宅新增供应4.28万㎡,同比激增630.2%,浑南区以2.01万㎡成为供应核心区。商业用房呈现供不应求态势,成交均价13971元/㎡,写字楼均价同比暴涨271.2%至17035元/㎡。土地市场方面,当周成交建面48.96万㎡环比增长84.15%,住宅用地楼面价达3646元/㎡,土地出让金7.9亿元环比增长258%。政策层面主要涉及存量房贷利率批量下调至LPR减30基点、统一首付比例、保障房配售管理及公积金贷款优惠等。华发中东和平首府以1.64亿元成交额位居项目排行榜首位,万科系三个项目同时进入成交面积TOP10榜单。
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淄博房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)
[摘要] 2024年第51周(12月16日至22日)淄博房地产市场呈现以下特征:商品住宅成交均价为7986元/平方米,环比微降0.5%但同比上升0.8%,成交面积8.73万平方米环比大幅下降27.5%但同比显著增长147.3%。区域成交以张店区(3.69万平方米)、临淄区(1.34万平方米)和周村区(0.85万平方米)为主。供应方面,当周新增住宅上市面积仅0.56万平方米,环比骤降88.5%,全年累计供应量同比增长103.2%至126.57万平方米。土地市场全年累计成交规划建面868.1万平方米,楼面均价1425元/平方米,其中住宅用地成交楼面价2189元/平方米;当周土地成交环比下降61.4%,住宅用地楼面价环比降18.1%至1714元/平方米。政策层面,淄博优化了公积金贷款认定标准并提高贷款额度,首套房最高可贷80万元,高品质住宅和多子女家庭还可享受额外20%额度上浮。市场项目成交金额前三名为方正·恒悦府(3571万元)、启元府(2703万元)和大众出租公司宿舍片区(1541万元)。
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淮北房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)
[摘要] 该报告总结了2024年第51周(12月16日至12月22日)淮北市房地产市场的整体情况。在房产市场方面,金街坊以1592.55万元的成交金额和2161平方米的成交面积位居榜首,相山区成为成交热点区域。土地市场方面,2024年全年淮北市共推出土地规划建面541.43万平方米,成交414.45万平方米,成交楼面均价787元/平方米;当周土地成交17.91万平方米,环比增长42%,但成交楼面均价环比下降87.7%至153元/平方米。住宅用地和商办用地当周均无新增成交。政策方面,淮北市在2024年4月15日调整了公积金政策,提高了贷款最高额度,并优化了提取政策,包括取消异地购房、还贷提取的户籍限制等。整体来看,淮北市房地产市场在当周表现平稳,政策调整对市场可能产生积极影响。
- 时间2024-12-24
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韶关房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)
[摘要] 韶关房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)主要涵盖了房产市场、土地市场和房地产政策三个方面的内容。在房产市场方面,报告列出了按成交金额和成交面积排名的前十名新房项目,其中新丰状元府以1034.25万元的成交金额和1945平方米的成交面积位居榜首,武江区的碧桂园太阳城和富力城市花园分别位列第二和第三。土地市场方面,2024年1月1日至12月22日,韶关市共推出土地规划建面647.39万平方米,成交428.49万平方米,成交楼面均价432元/平方米。在12月16日至12月22日期间,土地出让金环比增长972.8%,溢价率为19.9%。房地产政策方面,韶关市在2024年发布了多项政策,包括公积金政策、财税金融政策、土地管理和落户政策,旨在支持家电、汽车以旧换新,加快项目用地开发建设,优化落户条件等。报告数据来源于合法渠道,但无法保证百分百准确,使用者需自行承担风险。
- 时间2024-12-25
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清远房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)
[摘要] 2024年第51周(12月16日至12月22日)清远房地产市场数据显示,商品住宅成交均价为8259元/平方米,环比上升12.8%,同比上升14.7%,成交面积4.13万平方米,环比下降4.8%,同比上升62.3%。成交主要集中在清城区、英德市和佛冈县,其中清城区成交面积最大,达2.58万平方米,成交价格最高,为9469元/平方米。商品住宅供应方面,新批上市面积0.32万平方米,环比下降71.2%,全年累计新批上市面积173.27万平方米,同比增长96.1%。商业用房成交均价11816元/平方米,环比上涨17.2%,成交面积2.18万平方米,市场供不应求。土地市场方面,全年共推出土地规划建面1324.23万平方米,成交1023.37万平方米,成交楼面均价446元/平方米,其中住宅用地成交楼面均价1457元/平方米,商办用地成交楼面均价957元/平方米。第51周土地出让金8.86亿元,环比增长80.9%。政策方面,清远市推动低空经济发展,计划到2026年底形成以广清低空经济示范区为支撑的产业格局。
- 时间2024-12-25
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金华房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)
[摘要] 2024年第51周(12月16日-12月22日)金华房地产市场呈现以下特征:商品住宅成交均价为17849元/㎡,环比上升8.8%,但成交面积大幅下降至0.27万㎡,环比降幅达46.7%。区域成交集中在婺城区和金东区,分别占比0.16万㎡和0.11万㎡。住宅供应方面,新批上市面积仅0.09万㎡,环比骤降88.7%,全年累计供应量同比下降43.1%。土地市场方面,当周各类用地成交楼面均价1733元/㎡,住宅用地成交楼面价13125元/㎡,土地出让金28.63亿元,溢价率3.7%。政策层面涉及基础设施配套费下调、户籍条件放宽及购房补贴等,其中5月10日至6月30日期间购买新建商品住宅可获1%合同金额补贴。项目成交金额排行榜中东茂华府以901.08万元居首,檀院和锦里江澜分列二三位。整体市场表现为量缩价涨,土地成交活跃度环比提升但溢价率走低。
- 时间2024-12-26
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建德房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)
[摘要] 2024年第51周(12月16日-12月22日)建德房地产市场数据显示,商品住宅成交均价为23474元/㎡,环比上升18.6%,但成交面积仅0.1万㎡,环比下降40.4%,主要成交集中在洋溪街道、航头镇和新安江街道。写字楼成交均价28893元/㎡,环比下降3.8%,成交面积0.32万㎡,商业用房本周无成交数据。项目成交金额排行榜中,龙大江畔云庐以922.09万元居首,建德一品以34070元/㎡的成交均价成为单价最高项目。土地市场方面,全年累计推出土地规划建面252.66万㎡,成交125.21万㎡,楼面均价301元/㎡;本周新增土地供应77.79万㎡,但仅成交0.81万㎡,楼面均价237元/㎡,土地出让金0.02亿元,溢价率持续为零。整体呈现住宅量跌价升、写字楼量价齐跌、商业无成交的土地市场低迷态势。
- 时间2024-12-26
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江阴房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)
[摘要] 根据江阴房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)的数据分析,该周江阴市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为21574元/平方米,环比上升0.3%,同比上升12.2%;成交面积为2.92万平方米,环比上升800%,同比上升409.8%。成交主要集中在高新技术产业开发区、澄江街道和云亭街道,成交面积分别为1.06万平方米、0.85万平方米和0.42万平方米。在项目排行方面,星赋花园以5965平方米的成交面积和48套的成交套数位居成交金额和成交面积榜首,成交均价为19424元/平方米。土地市场方面,2024年1月1日至12月22日,江阴市共推出土地规划建面308.67万平方米,成交290.26万平方米,成交楼面均价3382元/平方米。其中住宅用地成交136.62万平方米,成交楼面均价6697元/平方米。12月16日至12月22日期间,无新土地推出,但成交61.18万平方米,成交楼面均价6326元/平方米,土地出让金为38.70亿元,溢价率为0.0%,较去年同期降低1.3个百分点。整体来看,江阴房地产市场在该周表现出成交量和价格的显著上升趋势,土地市场则以平稳成交为主。
- 时间2024-12-26
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铜陵房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)
[摘要] 铜陵房地产市场周报2024年第51周(12.16-12.22)显示,铜官区的新房项目在成交金额和面积上占据主导地位,其中桃李春风苑以959.68万元的成交金额和1063平方米的成交面积位居双榜首位。土地市场方面,2024年1月1日至12月22日,铜陵市共推出土地规划建面585.99万平方米,成交503.06万平方米,成交楼面均价1395元/平方米。住宅用地成交楼面均价为3359元/平方米,商办用地为2158元/平方米。政策方面,铜陵市实施了购房补贴政策,鼓励住房“以旧换新”,并为被征地农民提供养老保险缴费补贴。整体来看,铜陵房地产市场在年末表现出一定的活跃度,但土地出让金和溢价率有所下降。
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