[摘要] 2025年12月福州二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅挂牌量达49916套环比增加729套，但成交面积27.44万㎡同比下降12.9%，全年累计成交330.9万㎡同比降7.1%。成交结构显示90-120㎡面积段（占比34.6%）和120-200万总价段（34.6%）最活跃。仓山区以945套成交居区域榜首，金辉淮安半岛泊宫以18套成交位列小区第一。租赁市场方面，全市平米租金32.47元/㎡·月同比降5.11%，鼓楼区以36.36元/㎡·月领跑各区。典型项目中龙湖盛天·天钜年度成交1483套表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据吉林市2025年12月房地产市场月报，以下是主要数据摘要： ### 住宅市场 1. **价格水平** - 2025年1-12月，吉林市新建商品住宅成交均价呈现区域分化： - 高新技术产业开发区均价8375元/㎡（同比下跌18.5%），昌邑区均价7394元/㎡（同比上涨3.3%），龙潭区均价5298元/㎡（同比上涨19.8%）。 - 12月单月成交均价最高区域为高新技术产业开发区（8054.58元/㎡）。 2. **成交规模** - 全年商品住宅成交面积82.9万㎡，同比增长24.9%；成交套数7747套，同比增长26.2%。 - 丰满区、船营区、昌邑区为成交主力区域，合计占比84.9%。 3. **库存及去化** - 12月末商品住宅库存面积419.93万㎡，去化周期52.9个月，同比显著延长。 - 昌邑区库存面积最大（114.5万㎡），去化周期最长（69.5个月）。 4. **需求结构** - 90-120㎡面积段占比最高（26.3%），50-80万元总价段成交占比37.2%。 - 三房户型最受欢迎，成交占比47.1%。 --- ### 土地市场 1. **供求情况** - 全年住宅用地成交41.09万㎡，同比增长95.7%，楼面均价1952元/㎡（同比下跌25.5%）。 - 商办用地成交12.27万㎡，同比增长804.2%，楼面均价3435元/㎡（同比上涨17.8%）。 2. **重点地块** - **住宅用地**：船营区沙田街地块（楼面价1692元/㎡）由万屹地产竞得；丰满区新城大路地块（楼面价2372元/㎡）由裕丰地产竞得。 - **商办用地**：船营区福绥街地块（楼面价5617元/㎡）为年度单价地王，由铁达地产竞得。 --- ### 企业表现 1. **房企排名** - **全口径**：中海宏洋（成交金额5.7亿元）、中海地产（3.64亿元）、吉林路弘房地产（3.37亿元）位列前三。 - **权益口径**：泽信控股（1.07亿元）、隆泰地产（0.35亿元）等表现突出。 2. **项目排名** - 东山片区宜山东路项目（成交金额5.22亿元）、鸿博·温馨花园（2.91亿元）为年度热销项目。 --- ### 商业与办公市场 - **商业**：全年成交面积15.4万㎡（同比下跌30.7%），均价7923元/㎡（同比上涨5.4%）。 - **办公**：成交面积0.2万㎡（同比下跌56.3%），均价6566元/㎡（同比下跌31.6%）。 --- 以上数据反映吉林市房地产市场区域分化明显，住宅市场量增价稳，但库存压力较大；土地市场商办用地成交活跃，住宅用地价格回调。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月屯昌房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1-11月累计1.7亿元，同比下降58.44%，但商品房销售面积同比增长29.7%至5.2万㎡。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积5.9万㎡（+22.7%），其中屯城镇占比95.8%，成交主力为70-90㎡户型（占比42.6%）。价格表现分化，国营中坤农场均价同比上涨2.8%至8167元/㎡，而屯城镇下跌0.3%至9347元/㎡。库存去化周期达87.7个月，企业销售排行榜中和贵投资以1.79亿元成交额居首。商业市场成交均价同比上涨29.7%至11831元/㎡，但成交面积同比下降81.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 清远法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月株洲法拍市场整体呈现供应增加但成交萎缩态势，新增上拍89套同比上涨34.85%，但成交仅13套同比下跌62.86%，清仓率低至7.74%。住宅类法拍房成交占比61.54%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。天元区以0.3亿元成交额领跑各区县，醴陵市以38.98%的清仓率位居首位。市场关注度分化明显，醴陵市某项目吸引14人报名，而荷塘区某416㎡住宅仅1人竞拍且成交价较评估价折价28%。流拍现象突出，变卖阶段房产普遍低于评估价40%仍无人问津。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月防城港房地产市场呈现以下特征：开发投资额持续下滑，1-11月同比下降21.15%，11月单月降幅达47.62%。商品房销售面积与销售额同比分别下降25.6%和14.6%。住宅市场中，防城区新房成交均价同比微涨0.9%，而港口区、东兴市等区域价格下跌，其中东兴市跌幅最大（14.2%）。全年商品住宅成交面积同比增长41.9%，但12月单月成交面积骤降79.42%。库存方面，全市商品住宅去化周期为80.2个月，港口区库存压力最大（出清周期101.7个月）。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下降47%，商办用地成交楼面价跌幅达93.5%，整体土地市场以底价成交为主。重点项目中，上思县明江新城以2.46亿元成交额位居住宅项目榜首，远耀幸福里三房户型为市场主力成交产品。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 桂林法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月黄冈法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷态势。全市新增上拍416套，同比上涨271.43%，但仅成交8套，清仓率低至1.66%，总成交金额0.45亿元。住宅类法拍成交3套占比37.5%，商业类成交4套占比50%。区域表现分化明显，武穴市以0.72亿元成交额居首，红安县33.33%的清仓率最高。住宅市场方面，麻城市成交29套为全市最多，红安县44.44%的住宅清仓率领先。市场关注度较低，住宅平均仅1.45人报名竞拍，仅蕲春县南苑小区项目出现8人报名的活跃个案。重点项目普遍流拍，显示市场整体冷清。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 惠州房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年12月陵水房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计投资76.32亿元，同比下降10.13%，11月单月投资6.69亿元，同比骤降43.8%。商品房销售1-11月面积90万㎡（+32.2%），但11月单月面积10.4万㎡（-19.3%）。住宅市场成交均价达23414元/㎡（同比+20.9%），但全年成交面积53.1万㎡（-32.9%），12月单月成交2.09万㎡（-56.22%）。主力需求集中在90-120㎡面积段（占比43.9%）和200-250万元总价段（占比47.7%）。土地市场住宅用地推出109.37万㎡（+124.4%），成交40.99万㎡（-6.8%），楼面价3550元/㎡（+39.4%）。雅居乐、绿城中国位列房企成交金额前两位，主力项目为雅居乐海南清水湾和绿城蓝湾小镇。 【此内容为AI自动生成】