[摘要] 2025年12月北京法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍519套同比上涨26.89%，但成交114套同比下跌64.49%，清仓率仅16.45%。住宅类法拍房占比73.68%主导市场，朝阳区以18套成交居区域榜首。全年数据显示，朝阳区法拍住宅成交金额33.78亿元最高，清仓率68.14%领先各区，海淀区以67629元/㎡的成交均价成为单价最高区域。市场关注度方面，住宅平均5.1人报名，朝阳区某项目经187轮竞价以273.35%溢价成交。典型案例中西城区某152.6㎡住宅以2015万元成交，折价率117%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宝鸡法拍市场整体表现低迷，新增上拍359套同比暴涨734.88%，但成交仅2套同比下跌66.67%，清仓率低至0.49%。住宅和商业各成交1套，渭滨区以0.32亿元成交额居各区县之首。全年法拍住宅成交19套，渭滨区12套领跑，凤县以25%清仓率成为最高区域。重点项目中仅高新大道18号院161.7㎡住宅通过变卖成交，折价率77%。市场关注度较低，住宅平均仅2.16人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月保定法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍72套同比下跌55.83%，成交36套同比下跌43.75%，但总成交金额0.91亿元同比上涨53.60%。住宅类法拍房占主导地位，成交29件占比80.56%，120-160㎡面积段最受欢迎。区域表现上，高碑店市以2.06亿元成交额居首，竞秀区以113.02%的成交折价率显示较高溢价。市场关注度方面，住宅平均报名3.25人，高碑店市某项目经114轮竞价以179.54%折价率成交。清仓率整体为25.35%，商业法拍清仓率46.41%高于住宅的34.03%。典型案例显示涞源县某住宅项目以68%折价率成交，而顺平县某房产则以112%溢价成交，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北海法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应和成交均同比大幅增长。新增上拍153套，同比上涨45.71%；成交101套，同比上涨140.48%；清仓率40.08%，总成交金额0.75亿元，同比上涨102.16%。住宅类法拍房成交占比最高，达70.30%，商业类占25.74%。海城区以2.7亿元成交金额领跑各区县，银海区、合浦县分列二三位。住宅市场方面，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，海城区以63.20%的清仓率位居榜首。重点项目如北海银滩恒利旅游度假中心别墅溢价显著，最高成交折价率达183%。整体来看，北海法拍市场呈现量价齐升态势，住宅仍是市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月石家庄法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍37套，同比下跌90.70%；成交17套，同比下跌90.86%，清仓率仅22.67%。住宅类法拍房占比88.24%，成为市场主力，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域方面，长安区以2.82亿元成交金额居首，裕华区清仓率56.86%表现较好。典型案例显示二拍成交占比64.71%，平均折价率62%-76%，市场关注度较低，平均报名人数仅3.93人。全年法拍住宅成交金额4亿元，裕华区1.04亿元领先，但整体市场同比下滑明显，成交金额下跌83.55%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月兰州法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍116套，同比下跌54.86%；成交21套，同比下跌66.13%，清仓率仅9.17%。住宅类法拍房成交占比80.95%，城关区以成交14套位居区域榜首，清仓率17.72%。商业法拍清仓率仅2.04%，土地成交1宗。成交均价方面，住宅折价率80.1%，商业折价率95.12%。重点案例显示，城关区某408.57㎡住宅以评估价410万元成交，折价率100%。市场关注度较低，住宅平均报名人数仅2.07人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月漳州法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍159套同比上涨341.67%，但成交仅26套同比下跌13.33%，清仓率11.98%。住宅类法拍房表现相对突出，成交19套占总成交73.08%，全年住宅清仓率36.32%显著高于其他业态。龙文区以0.61亿元成交金额领跑住宅市场，其单月清仓率达66.67%。成交结构显示90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受青睐。典型案例中天利仁和项目吸引15人报名，经53轮竞价以76.99%折价率成交，反映核心区域资产仍具较高市场关注度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月遵义法拍市场整体呈现下行趋势，新增上拍408套同比下跌20.78%，成交91套同比下跌9.9%，清仓率仅6.57%。住宅类法拍房成交占比最高达43.96%，但成交均价同比下跌40.85%至2259元/㎡。区域表现分化明显，仁怀市以1.3亿元成交额居首，红花岗区则以0.81亿元领跑住宅成交。市场关注度较低，住宅平均仅2.07人报名竞拍。面积段90-120㎡、总价50万以下房源最受欢迎，二拍成交占比超70%。重点项目流拍率较高，折价成交普遍在68-88%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月珠海法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态法拍房供应和成交均同比下跌。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达91.21%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。香洲区在成交金额和清仓率方面表现最佳，金湾区则在成交套数上领先。市场关注度较高，平均报名人数为4.5人，竞拍人数为3.45人。重点项目显示部分房源成交溢价明显，如金湾区安基东路项目成交折价率达173.09%。整体来看，珠海法拍市场在2025年末表现较为低迷，但住宅类房源仍保持较高市场活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宜宾法拍市场整体呈现供应激增但成交下滑态势。全市新增上拍771套，同比暴涨367.27%，但成交仅59套，同比下降15.71%，清仓率低至5.73%。住宅类法拍房表现相对较好，成交35套占总成交59.32%，其中翠屏区以15套成交量居首。从全年数据看，住宅清仓率达55.42%，显著高于商业的21.03%。价格方面，住宅成交均价4242元/㎡，翠屏区、叙州区成交金额分列前两位。市场关注度较高的江安县某项目吸引18人报名，经30轮竞价以90.31%折价率成交。值得注意的是，90-120㎡面积段住宅最受欢迎，占比达45.45%。 【此内容为AI自动生成】