[摘要] 根据2026年1月宜宾法拍市场监测报告，全市法拍房市场呈现以下特点： 1. **整体表现**：新增上拍212套，同比上涨6.53%；成交87套，同比上涨50%，清仓率32.46%。总成交金额0.36亿元，同比上涨29.16%。住宅类成交占比最高（43.68%），商业类占16.09%。 2. **区域分布**：翠屏区成交金额0.23亿元居首，清仓率52.73%；南溪区、长宁县分列二、三位。筠连县虽挂拍量少（3套），但清仓率达100%。 3. **住宅市场**：成交38套，清仓率40.43%。翠屏区成交19套（占比50%），均价4081元/㎡；90-120㎡面积段及50万元以下总价段为主力需求。高县某项目吸引11人报名，经38轮竞价以96.57%折价率成交。 4. **重点项目**：部分标的如筠连县公园路房产二拍成交价23.98万元（折价率56%），而翠屏区西郊房产流拍。长宁县滨江壹号项目以54.64万元成交，溢价超评估价。 数据来源：中指数据库，报告版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月西安法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍151套（同比降75.72%），成交57套（同比降5%），清仓率10.25%。住宅类占比68.42%，商业类占19.30%，二拍成交占比61.4%。总成交金额2.26亿元（同比涨20.77%），长安区以1.43亿元居首。住宅市场60-90㎡面积段（占比26.32%）和80-120万元总价段（占比28.21%）最活跃，雁塔区成交15套领先。平均成交折价率65%-68%，雁塔区西影路项目吸引9人报名，经46轮竞价成交。重点项目如曲江新区216.52㎡住宅以64%折价率成交，高新区106.57㎡房产成交价110.5万元（折价率60%）。市场关注度分化，部分大户型流拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南昌二手房市场呈现供需两旺态势，二手住宅挂牌量达78910套，环比增加7106套；成交面积26.56万㎡，同比增长25.3%。成交结构以90-120㎡面积段（占比38.6%）和100-140万总价段（23.8%）为主。红谷滩区以535套成交量居区域榜首，朝阳新城板块（西湖区）以248套领跑板块成交。华侨城万科世纪水岸小区以35套成交位列小区热度第一，挂牌均价19649元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.99元/㎡·月，红谷滩区以25.52元/㎡·月居区域租金首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场百城均价环比微涨0.18%至17114元/㎡，但涨幅收窄，其中一线城市涨幅最大（0.51%），三四线城市下跌0.29%。成都、上海、杭州领涨，南通、汕头跌幅居前。二手房市场持续低迷，百城均价环比下跌0.85%至12905元/㎡，一线城市跌幅达1.14%。成交规模方面，全国商品房销售面积同比下降8.7%，100城商品住宅成交面积同比下降22.4%，各线城市均呈现下滑。土地市场整体降温，300城住宅用地成交建面同比下降31.5%，楼面均价下跌22.65%，仅一线城市供应面积同比增长12.33%。上海、南通、福州位列土地出让金前三，但一线城市出让金同比骤降76.6%。库存去化时间总体为15个月，不同城市分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月无锡二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅挂牌量达71711套环比增加4020套，成交面积31.35万㎡同比大涨41.3%。成交结构显示90-120㎡面积段占比34%、100-150万总价段占比31.5%为主力需求。区域成交中梁溪区以913套居首，太湖广场板块190套领跑各板块。典型项目中九龙仓时代上城成交活跃，三房户型占比最高。租赁市场方面，全市平米租金25.24元/㎡·月同比下降4.18%，经开区以29.35元/㎡·月租金水平位居区域榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月中国房地产市场呈现分化趋势。新房市场百城均价环比微涨0.18%至17114元/㎡，但涨幅收窄，其中一线城市上涨0.51%，三四线城市下跌0.29%。二手房市场持续低迷，百城均价环比下跌0.85%至12905元/㎡。成交规模方面，100城商品住宅成交面积同比下降22.4%，各线城市均出现20%以上的降幅。土地市场整体降温，300城住宅用地成交建面同比下降31.5%，土地出让金同比下降47%，其中一线城市住宅用地出让金同比暴跌76.6%。重点城市中，上海、成都、杭州新房价格涨幅居前，而南通、汕头等地跌幅较大。库存去化周期为15个月，不同城市分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月厦门二手房市场呈现以下特征：二手住宅挂牌量达38048套，环比增加2541套；成交面积24.81万㎡，同比增长31.8%。成交结构以90-120㎡面积段（占比31.3%）和300万以上总价段（占比48.5%）为主。思明区以809套成交量居区域首位，厦大-禾祥板块以328套领跑板块成交。保利叁仟栋以27套成为最热销小区，挂牌均价23430元/㎡。租赁市场方面，思明区平米租金最高达46.56元/㎡·月，五缘湾板块以54.34元/㎡·月位居板块租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态拍品供应量同比下降20.62%，成交162套，清仓率21.54%，总成交金额12.67亿元。住宅类法拍房成交占比最高达58.64%，朝阳区以1.49亿元成交额领跑住宅市场，西城区均价最高为108465元/㎡。商业法拍成交25套，金额7.81亿元。海淀区以7.66亿元成为各区县成交总额榜首，密云区清仓率60%居首。60-90㎡住宅成交占比28.92%，800万元以上总价段占比19.75%。市场关注度较高的朝阳区望京东园项目吸引23人报名，经413轮竞价以127.47%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月运城房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交面积3.5万㎡，同比下降23.1%，盐湖区为成交主力区域占比99.7%，成交均价6964元/㎡同比上涨12.3%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比45.4%。库存去化周期达70.7个月，盐湖区库存占比超99%。企业排名中山西交通、华远国际陆港并列全口径成交金额榜首，和盈观海项目以9715元/㎡成交价居项目榜首。土地市场各类用地成交楼面均价459元/㎡，工业用地占比超50%，住宅用地无成交。商业市场成交面积0.11万㎡同比下降40%，尚东郡项目以7796元/㎡成交价领先。整体市场呈现量缩价稳特征，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】