[摘要] 2025年12月绍兴法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍237套同比涨17.91%，成交148套同比涨45.1%，但总成交金额1.81亿元同比跌85.91%。住宅类法拍房占比超七成，越城区以33套成交居区域榜首，120-160㎡面积段和80-120万元总价段为成交主力。全年数据显示，全市法拍清仓率61.02%，其中柯桥区以71.46%居首，住宅清仓率65.13%且新昌县达84.48%。值得注意的是，嵊州市某项目吸引28人报名，经24轮竞价以125.85%溢价成交，反映局部市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月汕头法拍市场整体供应量同比大幅下降，新增上拍42套，同比下跌71.43%；成交33套，同比持平，清仓率34.38%。住宅类法拍房占主导地位，成交27套占比81.82%，商业仅成交1套。龙湖区以8套成交位居区域榜首，金平区、澄海区紧随其后。全年法拍住宅成交金额达3.35亿元，龙湖区以1.2亿元领跑各区县。值得注意的是，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃，分别占比36%和33.33%。市场关注度方面，龙湖区某28.58㎡房产以164轮竞价、166.56%溢价率成交，显示出局部热点。濠江区部分大户型复式房产则以评估价100%成交，市场分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应与成交同比大幅下跌。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达85.94%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。浑南区在成交套数和清仓率方面表现突出，铁西区成交金额最高。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数为3.29人，和平区某项目吸引20人报名。成交折价率普遍在70%左右，显示买家倾向于低价竞拍。整体来看，沈阳法拍市场活跃度较低，但住宅类房源仍保持一定需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月青岛法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍149套，同比下跌52.70%，成交49套，清仓率仅17.01%，总成交金额1.39亿元。住宅类法拍房占比77.55%，其中黄岛区以11套成交居区域榜首，城阳区和市南区分列二三位。全年数据显示，住宅成交643套，清仓率34.74%，黄岛区以1.99亿元成交金额领先，市南区成交均价最高达17575元/㎡。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.13人，市北区某项目创下27人报名记录。典型案例中，市南区荣成路别墅以5624万元成交，折价率56%，而崂山区松岭路项目则以评估价100%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宁波法拍市场整体活跃，供应量同比大幅增长，新增上拍760套，同比上涨108.79%；成交384套，同比上涨92.96%，但总成交金额5.29亿元同比下跌5.93%。住宅类法拍房表现突出，成交284套占比73.96%，清仓率达72.23%。鄞州区以13.78亿元成交金额领跑各区县，其住宅成交均价14826元/㎡。市场关注度较高，平均每套住宅有3.82人报名竞拍，奉化区某项目甚至吸引26人报名。成交结构显示120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。重点项目中，江山万里小区一套323.89㎡住宅以1014万元成交，折价率78%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年12月连云港法拍市场监测报告，全市法拍市场呈现以下特征： 1. **整体成交下滑**：12月新增上拍152套，同比下跌21.24%；成交52套，同比腰斩50%，清仓率仅18.91%，成交金额0.48亿元同比缩水49.87%。住宅类占比84.62%主导市场，商业成交占比7.69%。 2. **区域分化显著**：海州区以1.86亿元成交额居首，但清仓率49.33%低于东海县（62.84%）。灌南县以328套住宅挂拍量成为供应最大区域，成交均价2929元/㎡为全市最低。 3. **价格与竞争**：住宅成交均价波动明显，典型案例如东方花园项目经101轮竞价以149.75%溢价成交，而多数房源折价率集中在56%-69%。90-120㎡面积段最受欢迎，占比48.84%。 4. **流拍压力**：重点项目流拍率较高，如茗馨花园、海滨大道东房产等因二拍折价56%仍未能成交，反映市场部分标的吸引力不足。 （注：数据均引自报告原文，不含主观推断。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月乐山法拍市场整体呈现供应下降但成交上涨态势，新增上拍52套同比下跌84.05%，成交72套同比上涨80%，清仓率12.61%。住宅类法拍房成交占比13.89%，其中90㎡以下小户型占比达40%。区域表现分化明显，市中区以0.3亿元成交额居首，而金口河区以100%清仓率位列第一。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.26人，市中区某项目吸引12人报名并经过35轮竞价成交。工业厂房法拍以1.09亿元成交额成为各业态中最高。整体折价率普遍在56%-72%之间，反映法拍市场价格优势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月临沂法拍市场整体活跃，各业态法拍房新增上拍301套，同比上涨28.09%；成交97套，同比上涨10.23%，清仓率18.58%，总成交金额1.7亿元。住宅类法拍房占比75.26%，成交均价6868元/㎡，兰山区以1.85亿元成交额领先。商业法拍成交17套，占比17.53%。区域表现上，兰山区成交套数最多（28套），沂南县清仓率最高（50%）。重点案例中，兰山区外滩明珠项目以272.96万元成交，折价率66%。市场关注度较高，平均报名人数2.72人，竞拍人数2.25人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据昆山法拍市场监测月报2025年12月数据显示，报告主要聚焦住宅类法拍房市场动态，重点监测了各区县成交情况。报告采用区域排行形式展示成交套数TOP10区域，统计维度包括新上拍品数量、交易截止拍品量、成交拍品量、清仓率、成交折价率及成交金额等核心指标。同时报告还包含重点项目成交详情，涉及建筑面积、评估价、成交价及折价率等具体交易数据。需要说明的是，报告数据来源于合法渠道但不对准确性作绝对保证，版权归中指控股所有，使用者需自行承担数据引用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月开封法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍390套同比涨48.85%，但成交仅52套同比跌46.39%，清仓率10.51%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90.38%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。龙亭区表现突出，以1.97亿元住宅成交金额领跑全市，平均成交折价率77.56%。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引3.67人报名，龙亭区某项目更出现79轮激烈竞价。值得注意的是，二拍成交占比近60%，显示多数标的需降价才能成交。 【此内容为AI自动生成】