[摘要] 惠州房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年12月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积39.5万㎡，同比下降33%，其中下陆区、黄石港区为成交主力区域。价格表现分化，黄石港区均价同比上涨6.9%至8398元/㎡，而经济技术开发区均价下跌9.9%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达80.1%。土地市场全年住宅用地成交78.51万㎡，楼面价1966元/㎡，下陆区磁湖路地块以3035元/㎡成为单价地王。商业市场成交面积4.3万㎡，均价8712元/㎡同比上涨11.6%，龙湾一品项目以8232元/㎡位列商业成交榜首。企业排名显示，黄石市城市发展投资集团以5.34亿元成交金额居开发企业首位。整体市场呈现区域分化、刚需主导的特征，土地市场由本地国企主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年12月昌江房地产市场呈现分化态势。开发投资方面，1-11月累计投资7.24亿元同比增长50.7%，但11月单月投资0.6亿元同比下降11.87%。商品房销售1-11月面积5.7万㎡同比下降17.9%，但11月单月销售0.7万㎡同比激增139.3%。住宅市场全年成交11.8万㎡同比增长12.3%，其中石碌镇、国营红林农场和昌化镇为成交主力区域，合计占比98.1%。价格方面，昌化镇以12870元/㎡领跑，同比上涨10.1%。库存去化周期29.3个月，其中昌化镇库存压力最大达138.4个月。商业市场成交均价14205元/㎡同比上涨25.7%，但成交面积1.2万㎡同比下降43.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月琼海房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-11月为9.07亿元，同比下降71.6%；商品房销售面积24万㎡，同比下降37.3%。住宅市场中，潭门镇、博鳌镇等区域成交均价较高，但多数区域成交面积同比下滑，其中嘉积镇成交11.27万㎡占比57.1%。新房需求以90-120㎡三房为主，占比60.3%。库存压力显著，全市商品住宅可售面积136.02万㎡，去化周期达119.1个月。商业和办公市场成交规模同比分别下降14.5%和50.9%。土地市场数据未明确披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月屯昌房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1-11月累计1.7亿元，同比下降58.44%，但商品房销售面积同比增长29.7%至5.2万㎡。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积5.9万㎡（+22.7%），其中屯城镇占比95.8%，成交主力为70-90㎡户型（占比42.6%）。价格表现分化，国营中坤农场均价同比上涨2.8%至8167元/㎡，而屯城镇下跌0.3%至9347元/㎡。库存去化周期达87.7个月，企业销售排行榜中和贵投资以1.79亿元成交额居首。商业市场成交均价同比上涨29.7%至11831元/㎡，但成交面积同比下降81.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月文昌房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-11月累计7.95亿元，同比下降74.04%，11月单月出现负值；商品房销售面积同比下降55.5%，住宅市场成交面积同比下降50.1%，主力区域文城镇成交均价12643元/㎡（同比降12.5%）。库存压力显著，商品住宅可售面积119.13万㎡，去化周期达82个月，其中昌洒镇、龙楼镇去化周期超200个月。土地市场冷清，各类用地成交规划建面同比下降64.7%，住宅用地成交仅0.06万㎡。商业和办公市场分化明显，商业成交均价同比上涨46.3%但面积下降51.6%，办公成交面积同比增长317.4%但均价下跌9.5%。银盟投资以3.44亿元成交金额位居房企榜首，方圆雅颂府成为住宅销冠项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月百色房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降5.59%，商品房销售面积虽同比增长2.9%，但销售额下降2.4%。住宅市场方面，商品住宅成交面积同比下降7.3%，成交套数下降5.8%，其中右江区、田东县、靖西市为成交主力区域。价格方面，乐业县、田东县等区域房价同比上涨，而右江区、那坡县等区域则下跌。土地市场供应减少，住宅用地成交楼面均价同比下降60.1%，商办用地成交楼面均价同比上涨7.17%。库存去化时间延长至52.5个月，市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月衡阳房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-11月同比下降15.3%，商品房销售面积和销售额分别下降10.7%和12.9%。住宅市场中，高新区、石鼓区等区域成交均价最高，但蒸湘区等区域价格同比下跌。12月住宅成交面积同比增长105%，主力需求集中在90-120㎡面积段和60-80万元总价段。库存去化时间达57.2个月，显示市场供过于求。土地市场住宅用地成交规划建筑面积同比下降58%，商办用地成交同比增长338%。湖南天嘉置业和衡阳高新控股集团在企业成交金额排行榜中位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月儋州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-11月累计22.41亿元，同比下降39.32%；商品房销售面积39.6万㎡，同比下降8.2%。住宅市场中，排浦镇、国营蓝洋农场等区域成交均价同比上涨，而那大镇、洋浦经济开发区等区域下跌。商品住宅成交面积35.9万㎡，同比下降27.2%，主力成交区域为那大镇、白马井镇。需求结构以90-120㎡面积段和120-150万元总价段为主。库存压力显著，短期去化时间达91个月。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价1140元/㎡，商办用地728元/㎡，整体土地出让金5.08亿元。重点企业中和润置业以8.17亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】