[摘要] 2025年12月乐山法拍市场整体呈现供应下降但成交上涨态势，新增上拍52套同比下跌84.05%，成交72套同比上涨80%，清仓率12.61%。住宅类法拍房成交占比13.89%，其中90㎡以下小户型占比达40%。区域表现分化明显，市中区以0.3亿元成交额居首，而金口河区以100%清仓率位列第一。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.26人，市中区某项目吸引12人报名并经过35轮竞价成交。工业厂房法拍以1.09亿元成交额成为各业态中最高。整体折价率普遍在56%-72%之间，反映法拍市场价格优势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月秦皇岛房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅均价9352元/㎡，同比下跌2.37%，全年累计跌幅2.4%。分区域看，青龙满族自治县和山海关区价格同比上涨，经济技术开发区、卢龙县等区域下跌。二手房均价8857元/㎡，同比跌幅扩大至4.54%。成交规模方面，全年商品住宅成交面积128.6万㎡，同比下降8.7%，其中海港区、昌黎县等为主力成交区域。土地市场住宅用地成交楼面价2483元/㎡，同比下降32%，兴桐地产为拿地金额最高企业。商业和办公市场成交均价分别为9694元/㎡和9227元/㎡，同比均有明显下跌。重点项目中，兴桐鑫城以7288元/㎡的成交均价成为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月琼海房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-11月为9.07亿元，同比下降71.6%；商品房销售面积24万㎡，同比下降37.3%。住宅市场中，潭门镇、博鳌镇等区域成交均价较高，但多数区域成交面积同比下滑，其中嘉积镇成交11.27万㎡占比57.1%。新房需求以90-120㎡三房为主，占比60.3%。库存压力显著，全市商品住宅可售面积136.02万㎡，去化周期达119.1个月。商业和办公市场成交规模同比分别下降14.5%和50.9%。土地市场数据未明确披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月石家庄房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比上涨1.35%至12196元/㎡，但区域分化明显，桥西区同比上涨6.1%，而新华区下跌15.7%。二手房价格同比下跌8.78%至11587元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比增长4.3%，主力区域为长安区、桥西区和裕华区，占比89.1%；二手房成交面积同比大幅增长45.4%。需求结构显示，90-120㎡三房户型最受欢迎，占比25.5%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为5098元/㎡，同比下降9.4%，裕华区和长安区为供应主力。商业和办公市场表现疲软，写字楼成交面积同比下降68.8%，均价7946元/㎡。企业排行榜中，石家庄城发投集团以74.04亿元成交金额位居榜首。整体市场库存压力增大，商品住宅去化周期延长至17.2个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月江门房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅均价8139元/㎡，同比下跌2.64%，全年累计跌幅2.6%；二手房均价6828元/㎡，同比下跌6.73%。成交规模方面，商品住宅全年成交面积295.9万㎡，同比下降12.9%，其中蓬江、台山、恩平为成交主力区域。土地市场共成交住宅用地153.96万㎡，楼面均价3267元/㎡，保利发展以4960元/㎡楼面价竞得蓬江区年度单价地王。企业排行榜显示广东骏景湾地产以19.05亿元成交金额位居榜首，其开发的天峻花园项目以9.67亿元成为住宅项目销冠。商业地产表现分化，成交均价同比上涨160.3%至15183元/㎡，但写字楼市场极度低迷，全年仅成交3套。库存去化周期21.4个月，蓬江、新会库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长沙法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月盐城房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积62.8万㎡，同比下降25.1%，其中经济技术开发区、亭湖区、盐都区为成交主力区域，占比93.1%。价格分化明显，盐南高新区同比上涨20%，而经济技术开发区下跌3.1%。需求结构上，140-180㎡面积段和200-250万元总价段成交占比最高。土地市场整体降温，各类用地成交规划建筑面积同比下降69%，住宅用地楼面均价4365元/㎡（同比降37%），且全部零溢价成交。商业和办公市场成交量同比分别下降58.1%和63.7%，但商业价格同比上涨26%。重点项目中，万科悦达·聚珑东方12月成交均价16496元/㎡，主力户型为115-142㎡三居。市场整体呈现量缩价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月钦州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降31.35%，商品住宅成交面积和套数分别下降19.96%和22.55%。住宅市场中，钦北区成交均价同比上涨11.5%，而钦南区则下跌0.6%。90-120㎡面积段和40-60万元总价段为成交主力。商业市场成交均价同比下跌6%，但成交面积同比增长18.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨14.1%，商办用地成交楼面均价同比上涨28.9%。整体来看，市场供需关系趋于平衡，但库存去化压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月上海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍267套，同比下跌12.17%，成交176套，清仓率32.06%，总成交金额9.7亿元。住宅类法拍房成交占比70.45%，其中120-160㎡面积段和150万元以下总价段成交最多。浦东新区以20套成交居区域榜首，闵行区、宝山区分列二三位。全年住宅成交金额98.93亿元，浦东新区23.05亿元领先，黄浦区成交均价最高达111993元/㎡。长宁区住宅清仓率89.23%为全市最高。重点项目显示二拍成交占比53.41%，平均折价率约80%，部分豪宅项目溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌房地产市场月报2025年12月