[摘要] 2026年1月肇庆房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅均价6889元/㎡，同比下跌1.32%，其中端州区以9321元/㎡领跑，德庆县同比涨幅达73.1%表现突出。二手房均价6161元/㎡，同比跌幅扩大至7.38%。新房成交面积9.5万㎡，同比下降7.9%，主力成交区域为封开县、怀集县和端州区，合计占比68.2%。市场以90-120㎡三房户型为主，占比38.2%，60-80万元总价段成交占比最高达37.9%。库存去化周期23个月，端州、四会和鼎湖库存压力较大。土地市场方面，工业用地成交占比超七成，整体楼面价285元/㎡，同比下降14.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月徐州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍房源207套，同比下跌31.23%，但成交200套，同比上涨66.67%，清仓率达34.54%。住宅类法拍房占据主导地位，成交175套，占比87.5%，成交金额1.03亿元。铜山区表现最为突出，成交80套住宅，清仓率60.15%，成交金额0.5亿元。各业态法拍成交均价4541元/㎡，同比上涨56.42%。从成交结构看，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。市场关注度较高，平均报名人数3.45人，竞拍人数2.76人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月绍兴二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量达48763套，环比增加1708套；成交面积5.53万㎡，同比增长39.3%，其中90-120㎡面积段占比最高（33.7%），150-200万元总价段成交最活跃（18.7%）。区域成交以越城区（281套）、柯桥区（188套）为主，镜湖新区挂牌均价最高（20079元/㎡）。典型项目中大越府成交9套，同比增长350%。租赁市场方面，全市平米租金19.79元/㎡·月，镜湖新区以22.63元/㎡·月居区域租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月西安二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量环比减少4276套至158927套，但成交量同比增长22.2%达82.54万㎡，其中90-120㎡面积段占比最高（32.8%），150-200万元总价段成交最活跃（17%）。雁塔区以1073套成交量居区域首位，曲江二期板块成交475套领先各板块，紫薇田园都市小区以57套成交成为最热门小区。租赁市场方面，全市平米租金同比下降6.66%至24.4元/㎡·月，曲江新区以34.88元/㎡·月租金水平位居区域榜首，高新新区板块则以43.38元/㎡·月成为租金最高板块。典型项目中，富力城成交32套同比大幅增长68.42%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月马鞍山法拍市场整体表现低迷，供应新增上拍55套同比下跌31.25%，成交仅9套同比下跌35.71%，清仓率低至4.39%。住宅类法拍房成交7套占比77.78%，商业成交2套占比22.22%。含山县以0.02亿元成交额领跑各区县，其住宅成交5套清仓率达29.41%。市场关注度较高的花山区中央花园项目吸引10人报名，经117轮竞价以106%溢价成交。从成交结构看，90-120㎡面积段和50万元以下总价段占比最高，分别达42.86%和71.43%。二拍成交占比达66.67%，显示多数房源需降价才能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北海房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2025年全年房地产开发投资额44.1亿元，同比下降13.02%，但12月单月同比增长21.88%。住宅市场新房均价7395元/㎡，同比下跌6%，其中银海区和海城区价格微涨；成交面积7万㎡，同比增长55.6%，主力为70-90㎡刚需户型。商业市场表现突出，成交均价8940元/㎡（同比+17.7%），面积3.4万㎡（同比+481%）。土地市场仅成交1宗工业用地，规划建面16.65万㎡，楼面价150元/㎡。重点项目中，越亚银滩城以6239万元成交额居住宅榜首，中电·北海大都会以2.12亿元领跑商业成交。整体呈现住宅量升价跌、商业快速回暖、土地供应收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月太仓房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交面积1.8万㎡同比下降27.4%，成交套数137套下降32.8%，其中浏河、新区、科教新城为成交主力区域。价格方面，新区均价22775元/㎡同比上涨28.9%，而娄江新城等区域价格下跌。需求结构以90-120㎡三房为主，占比48.2%。商业市场成交面积0.1万㎡同比大增172.2%，均价13917元/㎡上涨4%。土地市场成交规划建筑面积2.42万㎡同比下降95%，楼面均价1959元/㎡上涨41.9%。重点项目中，建发朗月以26913元/㎡的成交均价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月扬州房地产市场整体呈现下行趋势，新建住宅均价12914元/㎡，同比下跌2.68%，二手住宅均价11463元/㎡，同比下跌9.11%。新房成交面积5.7万㎡，同比下降48.3%，成交主力区域为邗江区、广陵区和经济开发区。土地市场成交规划建筑面积57.39万㎡，同比增长92.74%，住宅用地成交楼面均价6474元/㎡。重点项目中，中海·九樾以16371元/㎡的成交均价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月武汉房地产市场呈现新房价格微涨、二手房价格下跌的分化趋势。新建住宅均价13412元/㎡同比上涨0.99%，其中汉南区、新洲区涨幅超29%；而二手住宅均价13273元/㎡同比下跌13.14%。新房成交面积36.5万㎡同比增长19.5%，主力区域为东湖新技术开发区、武昌区和黄陂区，其中东湖新技术开发区成交面积同比激增461.9%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达37.4%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价1481元/㎡，由湖北天凯安泰置业竞得蔡甸区地块。商业和办公市场成交面积分别同比下降65.1%和72.9%，市场表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比减少6672套至94057套，成交面积同比增长23.5%至166.95万㎡。成交结构以70㎡以下小户型（占比42%）和200万以下低总价段（30.5%）为主。区域成交中浦东新区以4710套居首，三林板块以622套成为最活跃板块。租赁市场方面，全市平米租金同比下降1.58%至81.5元/㎡·月，黄浦区以131元/㎡·月领跑各区，衡山路板块以153元/㎡·月成为租金最高板块。典型项目中凌海苑单月成交81套，金杨新村八街坊成交周期最长案例达409天。 【此内容为AI自动生成】