[摘要] 2026年1月白沙房地产市场呈现分化态势。住宅市场表现活跃，商品住宅成交面积达0.32万㎡，同比大幅增长212.5%，其中牙叉镇、邦溪镇为主要成交区域，分别贡献63.6%和19.5%的成交量。价格方面，邦溪镇新房均价同比上涨8.8%至7036元/㎡，而牙叉镇均价同比下跌49.8%至3728元/㎡。需求结构以70-90㎡户型为主，占比44.4%，总价40万元以下产品占50%。但库存压力显著，全市商品住宅可售面积25.34万㎡，去化周期达166.8个月，邦溪镇库存最高且去化周期长达409.5个月。商业市场表现疲软，成交面积同比下降71.3%至0.06万㎡，仅邦溪镇成交面积实现323.1%的同比增长。开发投资方面，2025年全年同比增长57.31%，但12月单月同比下降56.55%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月桂林法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势。新增上拍房源360套，同比上涨170.68%；成交66套，同比下跌1.49%，清仓率仅8.96%。住宅类法拍房占主导，成交54套（占比81.82%），商业类成交9套。区域表现分化，七星区以0.08亿元成交额居首，临桂区成交16套数量最多。住宅市场120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交占比最高，分别达44.44%和68.52%。值得注意的是，荔浦市御景湾豪苑项目以128%的溢价率成交，而叠彩区某项目吸引11人竞拍，显示局部市场热度。整体成交均价呈下行趋势，同比下跌41.10%，反映市场流动性承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月昆明二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量达66014套，环比增加5794套；成交874套，同比下降14.4%，成交面积9.78万㎡。成交结构以90-120㎡面积段（占比28.9%）和80-100万总价段（17.6%）为主。官渡区以232套成交量居区域首位，银河板块以75套领跑板块成交。典型项目中俊发·观云海成交活跃，华龙人家成交同比暴涨800%。租赁市场方面，全市平米租金20.84元/㎡·月，西山区以23.05元/㎡·月位居租金榜首，北门街以265元/㎡·月成为租金最高小区。市场整体呈现供应增加但成交疲软的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月常德法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍155套同比上涨70.33%，但成交仅18套同比下降10%，清仓率8.11%。成交均价4268元/㎡同比上涨23.93%，总成交金额0.15亿元同比上涨134.3%。住宅成交9套占比50%，商业成交8套占比44.44%。武陵区以0.06亿元成交额居首，石门县以25%清仓率领先。住宅市场120-160㎡面积段和50万以下总价段成交占比最高，武陵区恒大华府项目吸引5人竞拍为当月关注焦点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月郴州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积5.7万㎡，同比大幅增长637.8%，其中北湖区占比88%为成交主力；成交均价区域分化，苏仙区同比上涨3.8%至7433元/㎡，北湖区下跌11%至6132元/㎡。需求结构以120-140㎡面积段（占比47.1%）和60-80万元总价段（占比59%）为主。开发投资额延续下滑趋势，2025年全年同比下降13.78%。商业市场成交面积0.74万㎡，同比增长364.8%，均价7902元/㎡同比下跌36.1%。土地市场数据未明确披露，需结合后续月份观察趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月贵阳法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍480套同比涨30.79%，成交130套同比涨32.65%，但清仓率仅15.19%。住宅类法拍占主导地位，成交115套占比88.46%，商业法拍仅14套。云岩区以0.35亿元成交额领跑各区县，其住宅清仓率达43.51%。全市法拍成交均价5048元/㎡同比下跌28.7%，住宅主力成交面积段为60-90㎡（占比41.74%）。典型案例显示核心地段优质房源竞争激烈，如中航城项目经112轮竞价以300.61%溢价成交，而偏远区域多现流拍。市场分化明显，主城区与县域表现差异较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月长沙房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，住宅价格累计上涨0.2%，均价达9705元/㎡，其中长沙县、岳麓区等区域价格同比上涨显著；但成交规模同比下降21.9%，主力成交面积段为140-180㎡。二手房价格则累计下跌0.8%，均价9845元/㎡。土地市场方面，商办用地成交楼面价同比上涨804.8%，住宅用地无成交。重点项目中运达会展湾以17976元/㎡的成交均价位居榜首。商业和办公市场成交面积同比分别下降17.1%和增长187.6%，呈现冷热不均态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月广州住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓出租率达97.02%，环比微涨0.11%。天河区、海珠区和番禺区是集中式公寓规模前三的区县，而越秀区租金最高；分散式公寓规模前三为天河区、海珠区和黄埔区，天河区租金居首。报告还追踪了2025年2月至2026年1月间广州租赁市场的租金价格、挂牌量价及租赁用地面价走势。数据来源声明为合法渠道，但不对准确性作绝对保证，使用者需自行承担风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月眉山法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍265套同比上涨112%，成交133套同比上涨182.98%，清仓率18.79%。住宅类法拍房成交27套占比20.3%，商业仅成交7套清仓率3.37%。区域表现分化明显，东坡区以62.12%清仓率居首，仁寿县成交12套住宅位列区域榜首。市场关注度较高，住宅平均3.04人报名竞拍，仁寿县某项目吸引8人报名经62轮竞价成交。成交结构显示90-120㎡住宅占比33.33%，50万元以下低价段占比81.48%。重点项目中出现多宗二拍及变卖成交案例，成交折价率普遍在56%-69%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月济宁房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降4.95%，新建住宅均价7785元/㎡同比下跌2.41%，二手住宅均价7388元/㎡同比跌幅扩大至12.07%。新房成交面积7万㎡同比下降28.3%，主力成交区域为任城区、兖州区和汶上县。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2205元/㎡，商办用地951元/㎡，均以底价成交。市场分化明显，兖州区新房成交均价同比上涨31.2%，而任城区新房成交占比达94.8%但同比下降30.6%。库存方面，任城区可售面积205.7万㎡，出清周期30.3个月。 【此内容为AI自动生成】