[摘要] 淄博房地产市场周报2025年第48周（11.24-11.30）

[摘要] 2025年11月岳阳房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-10月同比下降28.47%，10月单月降幅达33.89%。住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积74.1万㎡，同比下降45%，其中岳阳楼区、南湖新区和经开区为成交主力区域。新房价格南湖新区最高（7657元/㎡），君山区跌幅最大（-8.2%）。需求结构显示120-140㎡户型最受欢迎（占比47.7%）。土地市场各类用地成交楼面均价856元/㎡，同比下降32.76%，住宅用地成交规划建筑面积仅7.65万㎡，同比暴跌95.9%。商业和办公市场成交面积分别下降28.8%和增长44.2%。重点企业岳阳城建以6.7亿元成交金额领跑全口径排行榜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 运城房地产市场周报2025年第48周显示，盐湖区住宅项目成交金额TOP10中，山水华都以1166.85万元居首，鑫马央璟和和盈观海紧随其后。成交面积方面，山水华都同样领先，鑫马央璟和四季春城·郎园分列二三位。土地市场方面，2025年1月至11月30日，运城市共推出土地规划建面756.44万㎡，成交456.13万㎡，成交楼面均价580元/㎡。房地产政策方面，运城市实施了“多测合一”改革，简化房产测绘流程，提升市场活力和效能。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周百色房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中悦城凌云壹號院以907.93万元居首，成交面积2125㎡，均价4272元/㎡。土地市场方面，1-11月全市累计成交土地规划建面262.18万㎡，楼面均价426元/㎡，其中11月24-30日仅成交0.47万㎡，楼面价3649元/㎡。住宅用地同期推出57.35万㎡，成交11.23万㎡，均价702元/㎡，当周无成交。整体土地出让金达11.28亿元，平均溢价率2.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周启东房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在汇龙镇、惠萍镇和寅阳镇，成交面积分别为0.25万㎡、0.04万㎡和0.04万㎡，成交价格在11455至20148元/㎡之间。当周新批上市面积15.04万㎡，共852套，全年累计上市21.04万㎡。写字楼市场无成交数据。土地市场方面，当周成交14.27万㎡，楼面均价5584元/㎡，住宅用地成交10.82万㎡，楼面均价7236元/㎡。项目成交金额TOP10中，梧桐苑以1980.07万元居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周温州房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在平阳县、龙湾区和鹿城区，成交面积分别为1.33万㎡、1.28万㎡和0.83万㎡。同期住宅新增供应1.66万㎡，主要集中在龙湾区和乐清市。土地市场方面，1-11月全市住宅用地成交楼面均价4804元/㎡，商办用地1487元/㎡。政策层面，温州市公积金政策有所调整，包括提高贷款额度、降低首付比例等，以支持住房需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月烟台房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-11月累计跌幅0.9%，均价9085元/㎡，区域分化明显，牟平区、开发区同比上涨，福山区、高新区等下跌。二手房价格跌幅更大，累计下跌8.6%，均价8841元/㎡。成交规模上，新房成交面积139.6万㎡，同比增长12%，但11月单月同比下降34.2%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比39%。土地市场降温，住宅用地成交规划建面81.07万㎡，同比下降60%，楼面均价2303元/㎡，无溢价成交。商业和办公市场量价齐跌，商业成交均价同比下跌15.1%，办公下跌5.6%。企业排名中，万科、龙湖位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月江门房地产市场整体呈现量价分化态势。新房市场方面，1-11月商品住宅成交面积270.9万㎡同比下降12.4%，成交均价区域分化明显，新会区以10694元/㎡领跑，恩平市同比涨幅达5.2%而江海区下跌3.9%。二手房价格累计下跌6.3%，均价6861元/㎡。需求结构上，90-120㎡三房户型占比最高达45.5%，80-100万元总价段成交占比30.4%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积124.27万㎡同比激增194%，楼面均价3406元/㎡。商业和办公市场持续低迷，写字楼成交均价同比下跌41%至3800元/㎡。库存方面，全市商品住宅去化周期达22个月，蓬江区、新会区库存压力较大。广东骏景湾地产以17.6亿元成交金额领跑房企榜单，天峻花园项目以9.05亿元成为成交金额最高住宅项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月济南房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-10月累计1300亿元，同比下降7.57%；商品房销售面积790.8万㎡，同比下降10.2%。住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.87%，二手住宅价格同比下跌7.97%，成交量均大幅下滑，其中新房成交面积同比下降48.76%。区域分化明显，历城区、槐荫区等为主力成交区域，但多数区域成交面积同比下降。土地市场供需双降，住宅用地成交楼面均价5672元/㎡，溢价率8.47%。企业排名显示中海地产、济高控股为成交主力。商业和办公市场成交量价均同比下降，库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁房地产市场月报2025年11月