[摘要] 杭州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月泸州房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积37.3万㎡，同比下降30.1%，成交均价区域差异明显，合江县同比上涨9.7%，而江阳区、泸县分别下跌6.4%、3.2%。主力成交区域为江阳区、龙马潭区，占比达73.2%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比52.9%。商业市场成交面积5.3万㎡，同比增长5.5%，龙马潭区成交占比66.9%。办公市场成交0.5万㎡，同比下降47.5%。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地无新增成交。库存方面，江阳区、龙马潭区出清周期分别达26.4个月和38.3个月，市场去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月阳江房地产市场整体呈现开发投资增长但销售下滑的态势。房地产开发投资额同比增长8.87%，其中3月单月增速达40.4%；但商品住宅成交面积同比下降19.4%，成交套数下降18.2%。价格方面，阳东区和阳春市新房均价同比上涨12.4%和5%，而江城区和阳西县分别下跌0.8%和1.8%。区域分化明显，阳东区成交面积增长29.3%，其他区域均下降。库存去化周期达26.9个月，其中阳西县高达43.7个月。土地市场方面，住宅用地供应同比下降63.5%，工业用地成交占比提升。碧桂园、美的置业等企业位居销售榜单前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2026年04月

[摘要] 根据2026年4月上饶房地产市场月报，主要数据摘要如下： **住宅市场** 1. **价格水平**：1-4月广信区、信州区、经济技术开发区新房成交均价同比上涨显著，广信区达9699元/㎡（同比+40.2%），经开区6328元/㎡（同比+22.3%）。 2. **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积18.5万㎡（同比+8782.4%），信州区为成交主力（10.04万㎡，占比54.3%）。4月单月成交面积4.17万㎡（同比+3076.1%）。 3. **需求结构**：90-120㎡面积段占比44.8%，三房户型占比81.4%；60-80万元总价段占比33.4%。 4. **库存去化**：可售面积251.32万㎡，去化周期50.4个月，信州区库存最高（213.5万㎡，去化周期66.7个月）。 **商业市场** 1. 成交均价7489元/㎡（同比-51.8%），1-4月成交面积5.1万㎡（同比+1222.8%），信州区占比90.4%。 **土地市场** 1. 1-4月工业用地为主，楼面均价90元/㎡（同比-92.5%），溢价率0%。商办用地溢价率最高达94.8%（余干县地块）。 **企业表现** 1. 邦泰璞悦项目成交金额2.11亿元（均价10524元/㎡），为住宅销冠；商业项目中上饶大数据游戏产业中心成交3.43亿元（均价8434元/㎡）。 数据来源：中指报告，具体以实际为准。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 福州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月济宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅1%，4月均价7726元/㎡同比下跌2.98%。区域分化明显，汶上县以9387元/㎡领跑，而兖州区同比跌幅达6.5%。成交规模上，1-4月商品住宅成交面积34.7万㎡同比下降4.5%，但4月单月同比增长50.86%，主力需求集中在120-140㎡三房户型。土地市场共成交住宅用地4宗，楼面均价1971元/㎡同比下降24.1%，微山县地块以1.98亿元成为总价地王。商业办公市场表现分化，商业成交均价同比微涨0.3%至11745元/㎡，而写字楼均价同比大跌31%至7193元/㎡。重点项目中，九巨龙幸福里以8999元/㎡的成交均价领跑住宅销售榜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月银川房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计下跌0.30%，4月均价6705元/㎡，同比下跌1.09%。分区域看，金凤区、贺兰县价格同比上涨，而灵武市、西夏区跌幅显著。成交规模大幅收缩，1-4月商品住宅成交面积30万㎡，同比下降34.2%。二手房市场同样低迷，1-4月价格累计下跌1.60%，4月均价6967元/㎡。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地零成交，整体楼面均价同比下跌74.68%。商业和办公市场成交量价齐跌，其中商业成交面积同比下降73.4%。市场主力成交集中在金凤区、贺兰县等区域，120-140㎡三房户型占比最高达45.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月茂名房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积85.9万㎡，同比下降10.1%，其中茂南区、高州市、信宜市为成交主力区域，占比65.7%。价格分化明显，电白区同比上涨6.3%，而高州市下跌9.4%。120-140㎡户型占比最高达38.3%，80-100万元总价段成交占比30.8%。库存去化周期延长至24个月，电白区库存压力最大。商业市场成交面积4万㎡，同比下降15.9%，茂南区成交占比36.8%；写字楼成交0.5万㎡，同比下降35.6%。土地市场商办用地成交20.12万㎡，同比增长127%，楼面均价832元/㎡。重点房企中，东信置业以3.33亿元成交金额居首，红星国际广场为热销项目。整体市场供需趋缓，区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西宁房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅均价7300元/㎡，同比下跌2.28%，1-4月累计跌幅1%。区域分化明显，城北区、城东区、城西区价格同比上涨，而大通县、湟中区、城中区下跌。成交规模大幅萎缩，商品住宅成交面积15.4万㎡同比下降23.2%，其中4月单月成交5.02万㎡同比腰斩。二手房市场同样低迷，均价8387元/㎡同比跌5.1%。市场库存压力较大，短期去化周期达48.2个月，城北区库存积压尤为严重。土地市场冷清，1-4月仅成交4宗工业用地，住宅用地零成交。商业和办公市场成交量价齐跌，商业成交面积同比下降64.2%，写字楼成交均价7360元/㎡同比下跌11.7%。 【此内容为AI自动生成】