[摘要] 北京二手房市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月福州二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅挂牌量达49916套环比增加729套，但成交面积27.44万㎡同比下降12.9%，全年累计成交330.9万㎡同比降7.1%。成交结构显示90-120㎡面积段（占比34.6%）和120-200万总价段（34.6%）最活跃。仓山区以945套成交居区域榜首，金辉淮安半岛泊宫以18套成交位列小区第一。租赁市场方面，全市平米租金32.47元/㎡·月同比降5.11%，鼓楼区以36.36元/㎡·月领跑各区。典型项目中龙湖盛天·天钜年度成交1483套表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南昌二手房市场数据显示，全市二手住宅挂牌量达71804套，环比增加970套。成交方面，90-120平方米面积段和70-100万元总价段最受欢迎，占比分别为39.5%和25.6%。红谷滩区以348套成交量位居区域榜首，挂牌均价13865元/㎡。典型项目中，华侨城万科世纪水岸成交活跃，主力户型为3-4室。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.11元/㎡·月，同比下降5.93%，红谷滩区以26元/㎡·月领跑各区。市场整体呈现量增价稳态势，刚需户型主导成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 西安二手房市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月泰州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降36.91%，新开工面积和施工面积分别下降61.66%和27.65%。商品房销售面积和销售额同比均下降约41%，其中住宅市场成交面积同比下降19.3%，海陵区和高港区为成交主力区域。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下降12.23%，商办用地成交规划建筑面积同比下降62.65%。重点住宅项目中，金铭雅园以73501.15万元成交金额位居榜首。商业和办公市场成交规模分别下降73.7%和84.0%。整体来看，泰州房地产市场供需两端均表现疲软，市场调整压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月驻马店法拍市场整体呈现供应增加但成交低迷的特点。全市新增上拍拍品238套，同比上涨55.56%，但成交仅18套，清仓率低至3.17%。住宅类法拍房是市场主力，占比72.22%，商业占比11.11%。驿城区以1.08亿元成交金额居各区县首位，平舆县清仓率23.08%表现最佳。重点项目中碧桂园天悦湾项目吸引11人报名，经过32轮竞价成交。市场整体关注度较低，住宅平均报名人数仅1.91人。120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达70%和53.85%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月漳州法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍159套同比上涨341.67%，但成交仅26套同比下跌13.33%，清仓率11.98%。住宅类法拍房表现相对突出，成交19套占总成交73.08%，全年住宅清仓率36.32%显著高于其他业态。龙文区以0.61亿元成交金额领跑住宅市场，其单月清仓率达66.67%。成交结构显示90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受青睐。典型案例中天利仁和项目吸引15人报名，经53轮竞价以76.99%折价率成交，反映核心区域资产仍具较高市场关注度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月镇江法拍市场整体呈现增长态势，各业态拍品新增上拍160套，同比上涨22.14%，成交79套，清仓率32.38%，总成交金额1.98亿元。住宅类法拍房占比78.48%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。区域方面，扬中市以6.5亿元成交金额领先，句容市清仓率48.26%居首。住宅市场成交金额3.26亿元，句容市1.34亿元最高，京口区成交22套居区域榜首。市场关注度较高，平均报名人数3.41人，竞拍人数2.82人。重点项目显示部分房源流拍，成交折价率普遍在60%-96%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月遵义法拍市场整体呈现下行趋势，新增上拍408套同比下跌20.78%，成交91套同比下跌9.9%，清仓率仅6.57%。住宅类法拍房成交占比最高达43.96%，但成交均价同比下跌40.85%至2259元/㎡。区域表现分化明显，仁怀市以1.3亿元成交额居首，红花岗区则以0.81亿元领跑住宅成交。市场关注度较低，住宅平均仅2.07人报名竞拍。面积段90-120㎡、总价50万以下房源最受欢迎，二拍成交占比超70%。重点项目流拍率较高，折价成交普遍在68-88%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月湛江法拍市场整体呈现供应下降、成交萎缩态势。当月新增拍品59套同比下跌13.24%，成交28套同比下滑45.1%，清仓率仅10.29%，总成交金额0.27亿元同比暴跌69.68%。住宅类法拍房占主导地位，成交23套占比82.14%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，廉江市以1.8亿元成交额居首，其住宅清仓率高达73.77%；霞山区成交155套数量最多但清仓率仅21.71%。市场关注度方面，住宅平均报名3.28人，个别项目出现196轮竞价、519.25%超高折价率成交案例。二拍成为主流成交方式占比67.86%，显示首次拍卖流拍率较高。 【此内容为AI自动生成】