[摘要] 2025年12月咸阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍77套同比下跌11.49%，成交仅3套同比暴跌78.57%，清仓率低至2.65%。住宅类法拍房成交占比达66.67%，全年累计成交0.45亿元，秦都区以0.21亿元成交额领跑各区县。市场关注度较低，住宅平均仅1.43人报名竞拍，重点项目如万科金域华府项目经94轮竞价后仍以77.07%折价率成交。礼泉县以33.33%清仓率成为区域出清亚军，但整体市场流拍现象严重，多数标的以折价起拍仍未能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月徐州法拍市场整体呈现供需两旺态势，各业态拍品新增上拍385套，同比上涨4.34%；成交151套，同比上涨37.27%，但总成交金额1.31亿元同比下跌33.88%。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达84.11%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，泉山区以3.64亿元成交金额领跑全市，云龙区则以52.99%的清仓率位居各区县之首。法拍住宅市场平均成交折价率约70%，平均报名人数4.27人，显示市场关注度较高。典型案例如永泰·东方美地二期项目经40轮竞价以116.79%溢价成交，反映出部分优质标的竞争激烈。商业法拍清仓率28.83%显著低于住宅，市场分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月许昌法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增上拍178套同比上涨42.4%，但成交52套仅同比微增1.96%，清仓率16.3%显示去化压力较大。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达80.77%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受市场青睐。区域表现分化明显，魏都区以1.88亿元住宅成交金额领跑全市，长葛市则以58.41%的清仓率成为去化最优区域。值得注意的是，个别优质项目如长葛市绿城百合法拍房出现49轮激烈竞价，成交价较评估价溢价42.6%，反映局部市场热度较高。商业法拍清仓率仅11.68%，显著低于住宅业态。整体成交折价率维持在76%-82%区间，显示市场定价趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月新乡法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃态势。全市新增上拍128套，同比下跌12.33%；成交64套，同比上涨33.33%，清仓率22.54%，总成交金额0.58亿元同比上涨74.01%。住宅类法拍房成交占比达76.56%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。红旗区以0.91亿元成交额领跑各区县，原阳县以54.1%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引3.16人报名，其中金宸国际项目经159轮竞价以106.12%溢价成交。商业和工业厂房法拍分别成交0.55亿元和2.35亿元，土地成交1宗0.09亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月襄阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍53套同比下跌56.91%，成交11套同比下跌56%，清仓率仅13.58%。住宅类法拍房成交占比63.64%，其中樊城区以0.44亿元成交额领跑各区县，保康县以50%清仓率居首。成交结构显示90-120㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。典型案例中樊城区风华小区项目以126%溢价成交，而襄州区汉津路公寓等部分房源流拍。市场关注度较低，住宅平均仅2.25人报名。全年法拍总成交金额2.34亿元，樊城区占比过半达1.26亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月西安法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应256套，同比下跌35.19%，成交73套，清仓率12.27%，总成交金额1.54亿元。住宅类法拍房占比最高，达69.86%，其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。雁塔区以4.05亿元成交额领跑住宅市场，未央区则以23套成交套数居首。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数3.01人，竞拍人数2.42人，部分热门项目竞价激烈，如碑林区某房产经131轮竞价以206.36%折价率成交。商业法拍清仓率21.49%，土地和工业厂房成交金额分别为3.23亿元和3.98亿元。整体来看，西安法拍市场交易活跃度同比下滑，但核心区域如雁塔、未央仍保持较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月厦门法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍140套，同比下跌42.86%；成交88套，同比下跌46.67%，清仓率34.92%。住宅类法拍房成交占比最高达64.77%，思明区以7.1亿元成交金额领跑各区，集美区则以75.45%的清仓率成为市场最活跃区域。商业和工业厂房成交占比分别为17.05%和少量。成交结构显示120-160㎡面积段最受欢迎，占比34.04%。典型案例中同安区某项目吸引38人报名，经40轮竞价以170.03%溢价成交，反映出局部市场热度。整体来看，市场分化明显，核心区域资产仍具吸引力但整体交易活跃度同比下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月芜湖法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍58套，同比下跌20.55%，成交27套，清仓率23.89%，总成交金额0.5亿元。住宅类法拍房占比66.67%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域方面，鸠江区以2.3亿元成交额居首，弋江区清仓率56.67%最高。住宅成交均价差异显著，镜湖区达6772元/㎡，鸠江区仅2766元/㎡。典型案例显示二拍成交占比55.56%，平均折价率81.17%，市场关注度较高的项目如梁旭翡翠滨江吸引17人报名。整体法拍市场供需双降，住宅仍为交易主力但价格分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月台州法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应289套，同比上涨117.29%，成交188套，清仓率36.08%，总成交金额2.12亿元。住宅类法拍房成交占比84.04%，商业占比10.11%。温岭市以5.6亿元成交金额居首，椒江区、黄岩区分列二三位。住宅市场清仓率76.47%，温岭市以88.79%清仓率领先。120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。市场关注度较高，平均报名人数5.12人，竞拍人数4.15人。重点项目成交折价率普遍在70%-90%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月天津法拍市场整体呈现量跌价升态势，新增上拍335套同比下跌53.86%，成交137套同比下跌27.51%，但总成交金额同比上涨118.07%至10.08亿元。住宅类法拍房占比83.94%为主力，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，滨海新区以22套成交居首，南开区清仓率达61.11%。重点案例显示和平区高端住宅折价率72%-104%，市场关注度较高，平均每套房产吸引4.33人报名竞拍。全年数据反映法拍市场清仓率39.76%，商业和工业厂房成交金额分别达9.84亿和13.46亿元。 【此内容为AI自动生成】