[摘要] 北京房地产市场月报2026年04月

[摘要] 三亚房地产市场月报2026年04月

[摘要] 根据2026年4月广州住房租赁市场监测月报，广州集中式公寓房源主要集中在天河区、海珠区和番禺区，其中越秀区的集中式公寓租金最高。分散式公寓同样以天河区、海珠区和番禺区为主，但租金最高的是天河区。2026年4月广州住宅租赁平均租金价格为47.81元/㎡·月，环比持平。报告还提供了2025年5月至2026年4月的租金价格及环比涨跌走势，以及2021年至2026年广州租赁用地的成交面价走势。数据来源于合法渠道，但报告不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 广州二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月芜湖房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积17.8万㎡，同比下降29.1%，其中鸠江区、开发区、弋江区为成交主力区域，占比82.3%。价格分化明显，镜湖区成交均价同比上涨21.6%至15325元/㎡，而江北产业集中区下跌12.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比57.3%。库存压力显著，全市去化周期达95个月，鸠江、弋江、镜湖区库存占比超70%。土地市场较为低迷，1-4月住宅用地成交仅1宗，楼面价2345元/㎡，同比下降21.6%。商业和办公市场成交面积同比分别增长9.4%和147.4%，但商业价格同比下跌37.1%。重点项目中，融创招商星河万里和邦泰臻境表现突出，分列成交金额前两位。整体市场呈现供过于求态势，开发商以本地企业为主，拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南京二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅成交10463套，同比增长8.7%，其中70㎡以下小户型占比最高达29.7%，100万元以下低总价段成交占比25.6%。区域成交以江宁区（1990套）、浦口区（1533套）和鼓楼区（1163套）为主，桥北板块以792套成交量居首。典型项目中，栖霞区摄山星城成交42套（经济适用房），江宁区天景山公寓成交38套（安置房）。租赁市场方面，建邺区以48.38元/㎡·月租金水平位居区域榜首，城中中片板块租金达56.2元/㎡·月最高。市场整体呈现刚需主导特征，小户型、低总价房源为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月福州二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比减少851套至50357套，成交量同比增长4.7%至3843套，但1-4月累计成交量同比微降0.28%。成交结构以90-120㎡面积段（占比32.2%）和120-200万元总价段（占比34.7%）为主。仓山区以1268套成交量居区域首位，华润橡树湾以27套成交成为最活跃小区。租赁市场方面，全市平米租金同比下降4.35%至32.12元/㎡·月，鼓楼区以35.87元/㎡·月领跑各区。典型项目中，首开融创榕耀之城和华润橡树湾成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南昌房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅1.50%，4月均价12065元/㎡同比下跌2.51%。区域分化明显，红谷滩区、西湖区等高价区域价格同比下跌，而青山湖区、经开区等逆势上涨。新房成交面积48.4万㎡同比下降31.6%，但4月单月同比微增0.97%，主力成交面积段为120-140㎡。二手房市场量升价跌，成交面积同比增长28.8%但价格同比下跌9.77%。土地市场降温明显，1-4月住宅用地成交楼面价4749元/㎡同比下降26.4%，商办用地成交量增长但整体土地出让金同比下降67.5%。企业表现方面，邦泰集团、建发房产位居房企成交金额前列。商业办公市场成交规模收缩，其中写字楼成交面积同比下降56.9%。市场整体呈现供应收缩、价格承压态势，区域和企业分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 天津二手房市场监测月报2026年04月