[摘要] 2026年4月聊城法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍67套同比上涨24.07%，成交21套同比上涨40%，但总成交金额0.12亿元同比下跌4.82%。住宅类法拍房占比超八成，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，茌平区以2.62亿元总成交额领跑全市，东昌府区住宅成交均价8373元/㎡为各区最高。市场关注度方面，住宅法拍平均3.28人报名，其中碧桂园·翡丽湾项目吸引11人报名并经过74轮竞价成交。值得注意的是，二拍成交占比达61.9%，显示市场更倾向折价机会。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月亳州法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍51套同比下跌28.17%，成交20套同比下跌33.33%，清仓率12.42%。住宅类法拍房成交占比45%，商业占比40%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段为住宅成交主力。区域表现上，利辛县以66.67%清仓率居首，蒙城县成交金额1.17亿元领跑全市。市场关注度方面，住宅平均报名3.21人，涡阳县某项目经66轮竞价以143.16%溢价成交。1-4月累计成交金额2.08亿元，住宅成交均价在3029-3741元/㎡区间，折价率普遍在58%-76.82%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月驻马店法拍市场呈现供应激增但成交低迷的特点。全市新增上拍184套，同比上涨135.9%，但仅成交20套，清仓率7.02%。住宅类法拍房占比75%，120-160㎡面积段及50万元以下总价段最受欢迎。驿城区以6套成交居区域榜首，新蔡县以30.77%的清仓率表现最佳。重点项目显示二拍成交占比70%，平均折价率72%。商业和工业厂房成交金额分别为0.07亿和0.76亿元，土地成交4宗。市场关注度方面，住宅平均报名2.29人，新蔡某项目吸引8人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月漳州法拍市场呈现供应缩量但成交活跃的特征。全市新增上拍34套，同比下跌75.18%，但成交38套同比上涨80.95%，清仓率10.19%，总成交金额0.35亿元同比激增190.52%。住宅类法拍房表现突出，占成交总量的50%，其中90㎡以下小户型占比42.86%，50万元以下低价段占比52.63%。区域方面，龙海区以5套成交量居首，龙文区则以0.21亿元成交金额领跑。值得注意的是，法拍市场分化明显，平和县、云霄县清仓率达100%，而全市住宅平均清仓率为43.48%。商业和工业厂房法拍成交占比分别为13.16%和少量。竞拍热度方面，住宅平均吸引3.98人报名，华安县某项目更出现20人报名的激烈竞价。成交案例显示，优质房源如龙文区恒大御景半岛项目以209万元溢价成交，而部分偏远区域房源则需折价20%-40%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月遵义法拍市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：新增上拍260套，同比下跌52.38%；成交67套，清仓率9.61%，成交金额0.52亿元（同比上涨54.23%）。住宅类占比67.16%，商业类占28.36%。 2. **区域表现**：红花岗区成交金额最高（0.42亿元），汇川区清仓率领先（26.72%）。住宅成交集中在汇川区（16套）、播州区（12套）和红花岗区（11套）。 3. **住宅市场**：1-4月累计成交0.87亿元，汇川区均价6236元/㎡最高。160-200㎡面积段及50万元以下总价段成交占比最高（35.56%和53.33%）。 4. **重点项目**：部分房源流拍，如红花岗区棚改项目（评估价17.36万元，二拍流拍），播州区龙腾新苑房源以56%折价率成交（成交价18.17万元）。市场关注度较低，平均报名人数仅1.96人。 （注：数据来源于中指报告，清仓率=成交套数/挂拍套数×100%） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月镇江法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特点。新增上拍79套同比跌9.2%，挂拍163套同比跌10.93%，但成交52套同比暴涨100%，清仓率31.9%，总成交额0.62亿元同比增242.46%。住宅成交占比78.85%，120-160㎡面积段和50万以下总价段最热销。句容市以58.33%清仓率居区域榜首，丹阳市万善路项目吸引14人报名创关注度之最。典型案例显示天禧院166㎡住宅以71%折价率成交，而蓝湾小区133㎡住宅成交折价率达95%。市场分化明显，部分大户型流拍，中小户型竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月韶关房地产市场呈现以下特征：商品房销售面积同比下降13%，住宅市场成交面积54万㎡微降0.2%，主力区域为武江区、南雄市和曲江区。新房价格分化明显，曲江区同比上涨7%而浈江区下跌7.4%。需求集中在120-140㎡三房户型，总价60-80万元占比最高。土地市场商办用地成交楼面价同比下跌70.3%，工业用地成交活跃度提升229.2%。碧桂园以5.58亿元成交额领跑房企榜单，太阳城项目以6826元/㎡均价成为住宅销冠。整体市场供应收缩，住宅新批上市面积同比骤降70.3%，销供比升至1.88显示库存去化压力缓解。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月襄阳法拍市场整体表现低迷，供应、成交同比大幅下降。新增上拍31套，同比跌77.86%；成交7套，同比跌66.67%，清仓率仅10.94%，总成交金额0.08亿元。住宅类法拍房成交占比71.43%，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，樊城区成交套数领先，老河口市成交金额最高。枣阳市北城大西街项目以370.35%的高折价率成交，显示局部市场热度。整体来看，市场呈现量价齐跌态势，商业和工业厂房成交尤为冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月徐州法拍市场数据显示，全市新增上拍各业态拍品189套，同比下跌8.70%，成交147套，同比上涨30.09%，清仓率42.61%，总成交金额1.47亿元。住宅类法拍房成交占比最高，达83.67%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃。区域方面，铜山区以1.16亿元成交金额居首，云龙区以66.87%的清仓率表现最优。重点案例中，云龙区博奥景园项目吸引29人报名，成交价溢价36.21%，而泉山区翠湖御景项目则以70%折价率成交。市场整体呈现住宅主导、区域分化明显的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宁波房地产市场月报2026年04月