[摘要] 2026年1-2月绵阳房地产市场整体呈现量跌价稳态势。商品住宅成交面积16.5万㎡，同比下降38.6%，成交均价分化明显，科技城科教创业园区、涪城区等区域同比上涨4.8%-9.5%，而仙海区、高新区等区域同比下跌10.1%-21.7%。主力成交面积段为90-120㎡，占比41.5%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地成交楼面价570元/㎡。新房销供比0.96，供应同比增长228.9%但去化压力加大。商业和办公市场表现较好，成交均价同比分别上涨25.5%和18.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月西安房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计上涨0.50%，均价达13370元/㎡，高新区、曲江新区等区域价格领跑，周至县同比涨幅最高达65.2%。成交面积84.4万㎡同比下降3.1%，经开区、高新区为成交主力，高陵区成交面积同比激增2846.1%。二手房价格累计下跌1.60%，均价12909元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价3640元/㎡，同比下降48.9%，西咸新区地块以5425元/㎡楼面价居首。商业办公市场商业成交均价同比下跌11.1%，写字楼成交均价16615元/㎡同比下跌32.7%。库存去化周期延长至23.2个月，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据乐山房地产市场2026年2月月报，以下是主要内容的总结摘要： 1. **住宅市场** - **价格水平**：市中区、犍为县、峨眉山市为成交均价最高区域，其中市中区同比上涨4.9%，五通桥区、犍为县同比分别下跌21.8%、10.1%。 - **成交规模**：1-2月商品住宅成交面积1.1万㎡，同比下降92.7%；2月单月成交面积0.34万㎡，同比下降94.17%。犍为县、井研县、市中区为成交主力区域，占比80.3%。 - **需求结构**：90-120㎡面积段和40-60万元总价段为成交主力，占比均达62.5%。 2. **商业市场** - 2月商业成交均价7439元/㎡，同比下跌7.3%；1-2月成交面积0.4万㎡，同比增长16.9%，但2月单月同比下降66.57%。夹江县、市中区为成交主力区域。 3. **办公市场** - 写字楼成交均价8038元/㎡，同比上涨5.1%；万达广场为成交主力项目。 4. **土地市场** - 1-2月各类用地成交楼面均价190元/㎡，同比下跌2.56%；住宅用地成交楼面均价727元/㎡。五通桥区为土地成交主力区域，工业用地占比显著。 5. **重点企业及项目** - 四川邦辰置业、新胜房地产等企业表现突出；邦辰江山和鸣、众恒中央公园为住宅成交热门项目。 数据表明，乐山房地产市场整体成交规模大幅收缩，价格分化明显，土地市场以工业用地为主，住宅需求集中于刚需户型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月镇江法拍市场整体呈现供应下降、成交萎缩态势。新增上拍70套，同比下跌33.33%；成交38套，同比下跌24%，清仓率15.64%，总成交金额0.43亿元同比下滑43.91%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比84.21%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，句容市以57.14%的清仓率位居榜首，丹阳市和润州区分列二三位。商业法拍清仓率仅12.5%，工业厂房和土地成交零星。成交折价率普遍在56%-78%之间，但个别住宅项目出现溢价成交（如句容市铭廷花园折价率达105%）。市场关注度较低，住宅平均报名人数仅4.01人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月珠海法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍135套同比上涨12.5%，但成交仅28套同比下跌50%，清仓率14.51%。住宅类法拍房占比85.71%为市场主力，其中香洲区以50%清仓率领先，成交均价13548元/㎡。商业法拍清仓率仅17.57%。从成交结构看，90㎡以下小户型占比37.5%，50-80万元总价段占比41.67%。金湾区西湖城区某项目出现128.8%的高溢价成交，反映局部市场热度。整体法拍市场呈现区域分化特征，香洲区成交金额占全市78.7%，而斗门区折价率高达84.16%显示价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月盐城法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍222套拍品，同比上涨44.16%，但成交仅56套，同比下跌12.5%，清仓率15.56%。住宅类法拍房占比83.93%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。盐都区以0.5亿元成交金额领跑各区县，其住宅清仓率达51.56%。商业和工业厂房成交分别占比8.93%和8.93%。市场关注度方面，住宅平均报名4.33人，最高竞价轮次达56轮。典型案例显示，雍锦府项目以99%折价率成交，而潘黄镇项目以56%折价率成交。整体法拍市场呈现区域分化，核心区域表现优于周边。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月烟台法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达64.29%，商业和工业厂房次之。福山区以0.58亿元成交金额居各区县首位，清仓率44.19%。莱山区在住宅成交金额上领先，芝罘区成交套数最多。90㎡以下住宅和50万元以下总价段成交占比最高。市场关注度较低，平均报名人数仅2.67人。典型案例显示成交折价率普遍在56%-98%之间，部分房源流拍现象明显。整体市场清仓率为12.12%，成交折价率差异较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月咸阳法拍市场呈现显著下行趋势： 1. **整体市场**：新增上拍37套，同比下跌43.94%；成交仅2套，同比暴跌91.67%，清仓率低至2.25%。总成交金额0.01亿元，同比减少79.04%。 2. **业态分布**：住宅类法拍房成交占比100%，商业类无成交。住宅成交集中于120-160㎡面积段（100%）及50万元以下总价段（100%）。 3. **区域表现**：泾阳县以0.02亿元成交额居首，清仓率9.09%；秦都区、渭城区紧随其后，但清仓率均不足10%。彬州市虽挂拍仅2套，却以50%清仓率成为效率最高区域。 4. **重点项目**：多数标的物流拍，如渭城区人民东路住宅评估价132.07万元，二拍流拍；仅个别项目如西安恒大文旅城住宅吸引5人竞价，最终以61.78%折价率成交。 5. **市场热度**：平均报名人数3.5人，竞拍人数3.25人，反映关注度有限。 数据来源：中指数据库，报告版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月徐州法拍市场整体活跃，供应新增拍品623套，同比上涨275.30%，成交130套，同比上涨38.30%，清仓率14.44%，总成交金额0.74亿元。住宅类法拍房占主导，成交107件，占比82.31%，商业法拍成交14件。铜山区成交金额最高，达0.8亿元，沛县清仓率最高，为47.06%。住宅市场中，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。报名和竞拍人数显示市场关注度较高，云龙区紫金东郡项目吸引22人报名。成交折价率普遍在56%-79%之间，显示法拍房价格优势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月襄阳法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍29套，同比下跌55.38%；成交9套，清仓率仅7.56%，总成交金额0.05亿元同比下滑83.19%。住宅类法拍房占比77.78%为主力，120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化，樊城区以0.05亿元成交额居首，枣阳市北城大西街项目出现370.35%的高溢价成交。市场关注度较低，住宅平均仅4.33人报名，但个别优质项目仍引发多轮竞价。 【此内容为AI自动生成】