[摘要] 2025年4月东莞住房租赁市场监测报告显示，东莞集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，南城街道、万江街道和松山湖高新区为挂牌量前三的区县，其中松山湖高新区租金水平最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金环比走势。政策层面，中央提出通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并强调完善社保、医保及公租房政策对家政从业人员的覆盖。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业在全国多地推出新建保租房项目，碧家公寓签约东莞道滘广华公馆项目实现本地布局。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等机构积极推进保租房REITs，北辰集团、首程控股联合险资设立专项基金探索资产证券化。整体来看，市场呈现政策支持强化、企业多元化运营及金融创新加速的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南宁住房租赁市场监测报告显示，南宁集中式公寓市场表现活跃，江南区、良庆区和青秀区为挂牌量前三的区县，其中青秀区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月的租金价格及环比涨跌趋势，并记录了中央及地方住房租赁政策动向，包括社保支持、公租房保障范围扩大等举措。企业动态方面，多家企业如嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等在全国范围内推出新项目或拓展业务，涉及房源供应、新品加推及战略合作。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行资产支持专项计划、REITs扩募等方式推进租赁住房资产证券化，北辰集团、首程控股等也积极布局REITs业务以盘活存量资产。整体来看，市场呈现政策支持与企业创新并举的发展态势，租赁住房项目持续增加，金融工具应用活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月天津住房租赁市场监测月报显示，天津租赁市场整体呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为滨海新区、西青区和东丽区，其中和平区租金最高；分散式公寓规模前三为北辰区、西青区和河东区，西青区租金居首。政策层面，天津推出公积金新政，允许职工在京津冀跨区域租赁保障性租赁住房时提取公积金，并通过全国监管平台核实租房真实性。企业动态方面，多家企业加速布局租赁市场，如嘉定住房集团推出2018套新建保租房项目，万科泊寓与深铁置业达成战略合作，新黄浦拟发行保租房REITs产品。此外，中央政策强调通过收购存量房、城市更新等方式盘活住房资源，支持刚需和改善性需求，推动构建房地产发展新模式。整体来看，天津租赁市场在政策支持与企业积极参与下持续发展，金融创新工具如REITs的运用进一步活跃了市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州住房租赁市场监测报告显示，苏州租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模前三的区县为苏州工业园区、姑苏区和高新区，其中姑苏区租金最高；分散式公寓规模前三为苏州工业园区、姑苏区和吴中区，工业园区租金最高。2025年1-5月苏州成交租赁用地4.14万㎡，楼面均价526元/㎡。报告还记录了多家企业的租赁住房项目动态，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业的新项目开业。此外，多家企业如新黄浦、中金厦门安居、华泰苏州恒泰等开展了租赁住房相关的融资活动，包括REITs项目的申报和基金的设立。政策方面，报告提到商务部等9部门发布促进家政服务消费扩容升级的通知，涉及将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围等内容。整体来看，苏州租赁市场在项目开发、企业运营和金融支持方面均保持活跃态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月成都住房租赁市场监测报告显示，成都集中式公寓规模前三的区县为金牛区、成华区和高新区，其中高新区租金最高；分散式公寓规模前三为高新区、成华区和天府新区成都直管区，锦江区租金最高。报告还追踪了2024年5月至2025年4月成都集中式和分散式公寓的挂牌量价及出租率走势。政策方面，中央提出加大社保支持力度，将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围，并强调收购存量商品房用作保障性住房的重要性。企业动态方面，多家企业推出新项目，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”和招商伊敦的深圳壹栈人才公寓太子湾二期。融资动向方面，新黄浦拟发行保租房持有型不动产资产支持专项计划，中金厦门安居REIT扩募项目正式申报，华泰苏州恒泰租赁住房REIT基金合同生效。报告还提到首程控股与多家险资机构联合设立百亿公募REITs专项投资基金，国开行在贵州首笔保障性住房再贷款落地。整体来看，成都住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月昆明住房租赁市场监测报告显示，昆明集中式公寓市场呈现区域分化特征，官渡区、五华区、盘龙区为挂牌量前三的区县，而西山区租金水平最高。同期全国层面，中央及地方政策持续发力租赁住房保障，商务部等9部门推出家政服务人员社保支持政策，云南省发布《保障性租赁住房管理实施细则》，通过土地财税支持解决新市民住房问题。市场动态方面，多家企业加速布局长租公寓领域：嘉定住房集团推出2018套新建保租房项目，招商伊敦、华发租赁住房等企业在全国多地新增公寓供应；万科泊寓与深铁置业达成战略合作，朗诗寓、碧家公寓分别签约无锡和东莞项目。融资渠道持续创新，新黄浦、中金厦门安居等企业推进保租房REITs，北辰集团、首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金，国开行在贵安新区落地首笔保障房再贷款。整体来看，政策支持与企业行动共同推动租赁住房市场向"存量盘活+金融创新"方向发展，重点满足新市民和青年群体的住房需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月北京住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌房源量为37115套，环比上涨1.72%，平均租金为159.98元/㎡·月，环比下跌1.51%。集中式公寓规模前三的区县为朝阳区、大兴区、丰台区，东城区租金最高；分散式公寓规模前三为朝阳区、海淀区、丰台区，海淀区租金最高。政策方面，地方提出“十四五”期间建设筹集40万套保障性租赁住房，2025年目标为5万套，并在中心城区及平原新城每区提供不少于300套青年公寓及服务人员宿舍。企业动态方面，嘉定住房集团“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业推出新项目。融资方面，新黄浦拟发行保租房资产支持专项计划，中金厦门安居REIT提交扩募申请，北辰集团筹备REITs业务，首程控股联合险资设立百亿REITs专项基金。报告还提到国开行在贵州落地首笔保障性住房再贷款项目。整体来看，市场呈现房源量增价跌趋势，政策与企业活动均聚焦保障性租赁住房发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌住房租赁市场监测月报显示，南昌集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，西湖区、高新区和东湖区为集中式公寓规模前三的区县，其中西湖区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月南昌集中式公寓挂牌量价及出租率走势，并监测了同期租金价格环比涨跌情况。政策层面，中央提出加大社保支持力度，将家政从业人员纳入保障性住房范围，同时强调通过收购存量商品房、推进城市更新等方式促进房地产市场平稳健康发展。企业动态方面，多家企业积极推进租赁住房项目建设与运营，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”项目、招商伊敦的深圳壹栈人才公寓等。融资动向显示，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行不动产资产支持专项计划或REITs等方式盘活资产，其中首程控股联合险资机构设立了百亿规模的公募REITs专项投资基金。整体来看，南昌租赁市场在政策支持与企业积极行动下保持活跃发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月郑州住房租赁市场监测报告显示，郑州租赁市场呈现以下特点：分散式公寓挂牌量环比下降12.56%至174套，平均租金微跌0.23%至35.25元/㎡·月。金水区在集中式和分散式公寓的规模及租金水平上均居首位。政策层面，中央强调通过收购存量商品房、城市更新等方式扩大保障性租赁住房供给，地方如许昌市计划供应629.59公顷住房用地并鼓励金融支持保租房建设。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业推出多个保租房项目，万科泊寓与深铁置业达成战略合作。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等机构通过REITs等工具盘活资产，其中首程控股联合险资设立百亿REITs专项基金。整体来看，市场以稳为主，政策与企业动作聚焦保障性住房供给与金融创新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月济南住房租赁市场监测报告显示，济南集中式公寓市场表现活跃，槐荫区、天桥区和历下区为集中式公寓规模前三的区县，而市中区租金最高。报告详细分析了2024年5月至2025年4月济南集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的走势。在政策方面，山东省出台了多项促进租赁市场发展的措施，包括对高校毕业生提供免租金住宿保障，对收购二手住房用作保障性租赁住房的主体给予财政补助和贴息支持，并扩大租赁住房补贴范围。企业动态方面，多家企业如嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等推出了新的租赁住房项目，济南轨交集团计划年内建成6个租赁住房项目，提供8000套房源。融资动向显示，新黄浦、中金厦门安居等企业通过资产支持专项计划和REITs等方式融资，以支持租赁住房项目的开发和运营。整体来看，济南租赁市场在政策支持和企业积极参与下呈现出稳健发展的态势。 【此内容为AI自动生成】