[摘要] 2025年4月南京住房租赁市场监测月报显示，南京租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模最大的三个区县为江宁区、浦口区和栖霞区，其中秦淮区租金最高；分散式公寓规模前三为江宁区、栖霞区和浦口区，建邺区租金最高。报告还追踪了2024年5月至2025年4月南京集中式和分散式公寓的挂牌量价及出租率走势。政策方面，中央提出加大社保支持力度，将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等方式促进房地产市场平稳健康发展。企业动态方面，多家企业如嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等推出了新的租赁住房项目，部分企业如万科泊寓、朗诗寓等通过战略合作拓展业务。融资动向方面，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行资产支持专项计划或REITs等方式进行融资，以支持租赁住房项目的发展。整体来看，南京租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持活跃发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月深圳住房租赁市场监测报告显示，深圳租赁市场呈现结构性分化。分散式公寓挂牌量环比微降0.85%至3714套，但租金环比上涨0.50%至187.56元/㎡·月。区域分布上，龙华区、龙岗区和南山区为集中式公寓规模前三，南山区租金最高；分散式公寓则以南山区、福田区和龙岗区为主，南山区同样领跑租金水平。政策层面，中央提出将家政从业人员纳入公租房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等方式优化住房供给结构。企业动态方面，招商伊敦、华发租赁住房等企业推出多个新项目，万科泊寓与深铁置业达成战略合作。融资领域活跃，新黄浦、中金厦门安居等机构推进保租房REITs，首程控股联合险资设立百亿REITs专项基金。整体来看，市场在政策支持下持续探索租赁住房金融创新与存量资产盘活路径。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月东莞住房租赁市场监测报告显示，东莞集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，南城街道、万江街道和松山湖高新区为挂牌量前三的区县，其中松山湖高新区租金水平最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金环比走势。政策层面，中央提出通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并强调完善社保、医保及公租房政策对家政从业人员的覆盖。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业在全国多地推出新建保租房项目，碧家公寓签约东莞道滘广华公馆项目实现本地布局。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等机构积极推进保租房REITs，北辰集团、首程控股联合险资设立专项基金探索资产证券化。整体来看，市场呈现政策支持强化、企业多元化运营及金融创新加速的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州住房租赁市场监测报告显示，苏州租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模前三的区县为苏州工业园区、姑苏区和高新区，其中姑苏区租金最高；分散式公寓规模前三为苏州工业园区、姑苏区和吴中区，工业园区租金最高。2025年1-5月苏州成交租赁用地4.14万㎡，楼面均价526元/㎡。报告还记录了多家企业的租赁住房项目动态，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业的新项目开业。此外，多家企业如新黄浦、中金厦门安居、华泰苏州恒泰等开展了租赁住房相关的融资活动，包括REITs项目的申报和基金的设立。政策方面，报告提到商务部等9部门发布促进家政服务消费扩容升级的通知，涉及将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围等内容。整体来看，苏州租赁市场在项目开发、企业运营和金融支持方面均保持活跃态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月郑州住房租赁市场监测报告显示，郑州租赁市场呈现以下特点：分散式公寓挂牌量环比下降12.56%至174套，平均租金微跌0.23%至35.25元/㎡·月。金水区在集中式和分散式公寓的规模及租金水平上均居首位。政策层面，中央强调通过收购存量商品房、城市更新等方式扩大保障性租赁住房供给，地方如许昌市计划供应629.59公顷住房用地并鼓励金融支持保租房建设。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业推出多个保租房项目，万科泊寓与深铁置业达成战略合作。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等机构通过REITs等工具盘活资产，其中首程控股联合险资设立百亿REITs专项基金。整体来看，市场以稳为主，政策与企业动作聚焦保障性住房供给与金融创新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长沙住房租赁市场监测月报显示，长沙集中式公寓市场呈现区域分化特征，岳麓区、雨花区和芙蓉区为挂牌量前三的区县，而开福区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间长沙集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的环比走势。政策层面，中央提出将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等方式优化住房供给结构。企业动态方面，多家企业在全国范围内推进租赁住房项目，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业推出新项目或拓展业务合作。融资领域活跃，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活资产，其中首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金。整体来看，市场在政策支持和企业创新驱动下持续探索租赁住房发展新模式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月天津住房租赁市场监测月报显示，天津租赁市场整体呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为滨海新区、西青区和东丽区，其中和平区租金最高；分散式公寓规模前三为北辰区、西青区和河东区，西青区租金居首。政策层面，天津推出公积金新政，允许职工在京津冀跨区域租赁保障性租赁住房时提取公积金，并通过全国监管平台核实租房真实性。企业动态方面，多家企业加速布局租赁市场，如嘉定住房集团推出2018套新建保租房项目，万科泊寓与深铁置业达成战略合作，新黄浦拟发行保租房REITs产品。此外，中央政策强调通过收购存量房、城市更新等方式盘活住房资源，支持刚需和改善性需求，推动构建房地产发展新模式。整体来看，天津租赁市场在政策支持与企业积极参与下持续发展，金融创新工具如REITs的运用进一步活跃了市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌住房租赁市场监测月报显示，南昌集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，西湖区、高新区和东湖区为集中式公寓规模前三的区县，其中西湖区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月南昌集中式公寓挂牌量价及出租率走势，并监测了同期租金价格环比涨跌情况。政策层面，中央提出加大社保支持力度，将家政从业人员纳入保障性住房范围，同时强调通过收购存量商品房、推进城市更新等方式促进房地产市场平稳健康发展。企业动态方面，多家企业积极推进租赁住房项目建设与运营，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”项目、招商伊敦的深圳壹栈人才公寓等。融资动向显示，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行不动产资产支持专项计划或REITs等方式盘活资产，其中首程控股联合险资机构设立了百亿规模的公募REITs专项投资基金。整体来看，南昌租赁市场在政策支持与企业积极行动下保持活跃发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长春住房租赁市场监测月报显示，中央政策层面继续推动住房租赁市场发展，商务部等9部门发布促进家政服务消费扩容升级的措施，包括加大社保支持力度，将符合条件的家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围。报告强调收购存量商品房用作保障性住房的重要性，认为这是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，并提出要深入推进城市更新，加力实施城中村和危旧房改造，盘活存量、优化增量。 在企业动态方面，多家企业积极推动租赁住房项目建设和运营。例如，嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房全面启动房源供应，招商伊敦推出深圳壹栈人才公寓太子湾二期新楼栋，华发租赁住房武汉华宜华发四季店开业等。此外，企业间合作加强，如万科泊寓与深铁置业签订战略合作协议，深化在住房租赁领域的融合发展。 融资动向方面，多家企业探索资产证券化路径。新黄浦拟发行保租房持有型不动产资产支持专项计划，中金厦门安居REIT扩募项目正式申报，北辰集团宣布筹备REITs业务，首程控股联合多家险资机构设立百亿公募REITs专项投资基金。国开行在贵州落地首笔保障性住房再贷款项目。 整体来看，长春及全国重点城市住房租赁市场在政策支持和企业积极行动下持续发展，租赁住房供应增加，融资渠道多元化，市场潜力进一步释放。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月上海住房租赁市场监测月报显示，上海租赁市场整体呈现量价齐跌态势。分散式公寓挂牌房源量为16286套，环比下跌4.80%，平均租金为143.51元/㎡·月，环比下跌1.00%。集中式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和宝山区，而黄浦区租金最高。2025年1-5月，上海成交租赁用地71.21万㎡，成交楼面均价33137元/㎡。政策方面，上海推出《浦东新区关于支持青年人才创新创业的若干措施》，提出推出100万方以上低租金青年公寓，月租金不超过2000元，并发放租房补贴。企业动态方面，嘉定住房集团开发的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房全面启动房源供应，万科泊寓与深铁置业签订战略合作协议，新黄浦拟发行保租房持有型不动产资产支持专项计划。此外，多家企业如中金厦门安居、华泰苏州恒泰租赁等也在推进REITs业务，以盘活存量资产。整体来看，上海租赁市场在政策支持和企业动态推动下，正逐步调整和发展。 【此内容为AI自动生成】