[摘要] 需求：超一半城市成交上涨，仅一线城市略有下滑 库存：压力再次得到缓解，厦门去化效果显著

[摘要] 早八点-政策要闻梳理(5月16日-5月22日)

[摘要] 泰禾集团定向增发A股股票，募集资金总额不超过98亿元。招商蛇口40.88亿元刷新宁波新总价地王。恒大地产拟更名为中国恒大集团 以反映多元化业务。华夏幸福与武汉新洲区合作区域整体开发 涉26.6平方公里。

[摘要] 早八点-政策要闻梳理(5月16日-5月22日)

[摘要]  上周，全国40大中城市推地总量环比增加64%，12个城市无推出，天津、重庆推出量较大；成交方面，主要城市成交量环比增加13%，18个城市无成交，重庆、银川成交量较大；出让金方面，主要城市环比减少6%，宅地出让金环比减少19%。 一线城市成交继续发力，上海收金超百亿元，浦东宅地条件苛刻仍受热捧，37家房企齐聚抢地。二线城市供需增加收金下滑，招商40.88亿元创宁波总价地王。

[摘要]  上周，全国40大中城市推地总量环比减少44%，17个城市无推出，南京、大连推出量较大；成交方面，主要城市成交量环比减少56%，24个城市无成交，苏州、长春成交量较大；出让金方面，主要城市环比增加83%，宅地出让金环比增加146%。 一线城市连续两周无宅地入市，土地市场继续低迷，供需双冷。二线城市近期以江浙表现最为抢眼，苏州两日卖地逾250亿元，带动楼面均价及出让金整体上扬。

[摘要] 上周，全国40大中城市推地总量环比减少15%，10个城市无推出，银川、武汉、无锡推出量较大；成交方面，主要城市成交量环比减少47%，23个城市无成交，苏州、天津、昆明成交量较大；出让金方面，主要城市环比减少53%，宅地出让金环比减少79%。 一线城市供地小幅增加，成交量降幅显著，出让金继续下滑，宅地市场陷沉寂。二线城市各项指标均走低，供需双降，收金降七成。

[摘要] 全国40大中城市推地总量环比增加近两倍，14个城市无推出，武汉、重庆推出量较大；住宅用地推出环比增加112%。成交方面，主要城市成交量环比减少39%，25个城市无成交，青岛、天津成交量较大；住宅用地成交环比增加33%。出让金方面，主要城市环比减少16%，宅地出让金为130亿元，环比增加5%。 一线城市供地量显著增加，成交仍显低迷，北京首宗农村集体用地溢价出让。二线城市价涨量跌，出让金减少近两成，宅地市场表现分化。

[摘要] 全国40大中城市推地总量环比减少62%，19个城市无推出，南京、重庆、长沙推出量较大；住宅用地推出环比减少62%。成交方面，主要城市成交量环比减少59%，22个城市无成交，广州、昆明、天津成交量较大；住宅用地成交环比减少83%。出让金方面，主要城市环比减少60%，宅地出让金为123亿元，环比减少71%。 一线城市均无宅地成交，楼面均价大幅下跌致收金降逾八成，供地降幅扩大。二线城市全线遇冷，供需及出让金均减少六成左右。

[摘要]  年初首月，主要城市供地节奏放缓，交易市场进入传统淡季，各线城市成交量均有较明显降幅，供需及出让金同环比下降。品牌房企继续布局重点城市，楼面均价及平均溢价率仍呈涨势，宅地涨幅大于整体。 一线城市整体表现沉寂，供求量与出让金走低，均价溢价回落，仅上海好于去年；二线城市楼面均价同环比领涨全国，热点城市交易增温拉升均价水平；三四线城市成交价涨量跌，平均溢价率处近一年高位。