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共有 1010 份报告 清除条件
  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2014年3月3日-2014年3月9日)》

    [摘要] 增加中小套型商品房供应,房产政策“双向调控”;本周同比上涨城市不到四成。 本周周均成交面积超过六成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示,第10周监测的40个城市,月周均成交面积超过六成城市同比下跌。其中跌幅最大的是北京和杭州(不含萧山和余杭),分别下跌69.31%和56.74%,温州、兰州则同比涨幅最大,分别上涨256.78%和142.13%。重点城市中仅有南京和武汉成交面积同比上升,南京涨幅为18.26%,武汉为4.35%;下跌城市中跌幅最大的仍然是北京和杭州(不含萧山和余杭)。 3月5日,十二届全国人大二次会议上李克强总理在政府工作报告中称,要完善住房保障机制。今年新开工保障房建设700万套以上,加强配套设施建设,同时提高大城市保障房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。各级政府要增加财政投入,提高建设质量,保证公平分配,完善准入退出机制,年内基本建成保障房480万套。增加中小套型商品房和共有产权住房供应。另外,住建部部长姜伟新表示今年房地产政策将会“双向调控”,副部长齐骥做出权威解释,所谓双向调控亦可称分类指导,即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出。对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。

    时间2014-03-10
    页数13页
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2014年2月24日-2014年3月2日)》

    [摘要] 陕西国土部门实行闲置土地收回严厉政策;本周周均成交面积同比下跌城市过半。 本周周均成交面积超过半数城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示,第9周监测的42个城市,月周均成交面积同比有24个城市同比下跌。其中跌幅最大的是北京和舟山,分别下跌71.60%和60.48%,温州、徐州则同比涨幅最大,分别上涨507.14%和504.47%。重点城市中除南京、武汉和深圳周均成交面积同比上升外,其余均有不同程度下跌。其中北京跌幅最大,下跌71.60%,其次是杭州(不含萧山余杭区),下跌57.91%;南京涨幅最大,为78.88%。 2月27日据陕西省国土资源工作会议透露,今后闲置超过一年的土地,将按照出让金的20%征缴闲置费;土地闲置超过2年以上的,将收回土地使用权,并将企业列入黑名单,3年内不再供地。今年起,陕西省将大力解决低效闲置用地,创新闲置土地收回办法,加大土地盘活力度,加快盘活批而未征、征而未供、供而未用土地,同时还将探索土地收回结果与新增建设用地指标分配相挂钩办法。土地节约集约用地方面,陕西省将严禁高污染、高耗能、产能过剩项目以及楼堂馆所用地审批。建设用地供应上,陕西省要求必须要突出重点,确保事关全省发展大局的重要基础设施项目、战略性新兴产业和重大民生工程的用地需求。

    时间2014-03-03
    页数12页
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  • 《中国主要城市住宅市场交易情报(2014年2月)》

    [摘要] 本月监测的43个城市成交量环比超八成下跌,成交价格涨跌各半。 1) 供应情况:2月去库存化明显加快。除北京、上海、厦门、宁波库存增加外,其他城市库存均减少。广州、南充去化均超过30万平方米,深圳、苏州和青岛也有超过20万平发米的去化。北京、上海库存则分别增加17.93万平方米和12.36万平方米。 2) 市场需求:CREIS中指数据库监测显示,本月监测的43个城市中,超八成城市成交量环比下跌,其中南昌下跌幅度最大,为78.70%,其次是北京,环比下跌66.16%。成交量上涨的城市中,深圳涨幅最大,为39.81%,其次是三亚,环比上涨35.21%。本月监测的10个重点城市除深圳环比上涨外,其余均出现下降,其中北京降幅最明显,其次是杭州,环比下跌57.21%。总体而言,2014年2月受到春节假期的影响,多数城市成交较上月有所下降。 3) 成交价格:本月43个监测城市中约半数成交价格环比上涨,其中三亚涨幅最大,为17.97%,贵阳则环比跌幅最大,为14.1%。10个重点城市中,除深圳、南京价格环比上涨外其余全部下降,其中成都跌幅最大,环比下跌13.86%,杭州次之,环比下降11.61%。总体而言,本月成交均价涨跌各半,下降幅度略大于上涨幅度。

    时间2014-03-03
    页数13页
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2014年2月17日-2014年2月23日)》

    [摘要] 房产税个税改革将作为未来推进重点;本周周均成交面积超7成同比下跌。 本周周均成交面积超7成同比下跌。CREIS中指数据库数据显示,第8周监测的42个城市,月周均成交面超7成同比下跌,其中北京、杭州跌幅最大,分别下跌69.77和68.38%,长春、徐州则同比涨幅最大,分别上涨95.78%和52.49%。重点城市成交同比除天津和深圳外全部下跌,北京跌幅最大,其次是杭州、广州,同比分别下跌68.38%和42.09%,天津和深圳则同比分别上涨5.98%和4.86%。 2月23日,财政部部长楼继伟在二十国集团(G20)财长和央行行长会议上,表示将房产税和个税改革作为未来重点推进的对象;这是十八届三中全会后,财政部门首次明确了财税改革的重点税种。楼继伟表示,未来中国在继续推进增值税改革的基础上,还将重点推动两项税收改革:一是房产税改革,加快房产税改革立法进程。二是个人所得税改革。去年底召开的十八届三中全会提出要“加快房产税立法并适时推进改革”。楼继伟在三中全会后也曾透露,下一步,房产税改革方向是减少房产建设和交易环节税费,增加保有环节税收,配套推进清费立税。

    时间2014-02-24
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2014年2月10日-2014年2月16日)》

    [摘要] 苏州新建商业地产预售前三成须冻结;本周周均成交面积超9成同比下跌。 本周周均成交面积超9成同比下跌。CREIS中指数据库数据显示,第7周监测的42个城市,月周均成交面积除温州、长春、徐州、蚌埠外同比全部下跌,其中北京、深圳跌幅最大,分别下跌78.78和74.11%,蚌埠、徐州则同比分别上涨29.97%、26.59%。重点城市中依旧是北京、深圳跌幅最大,南京紧随其后,同比下跌58.21%。 苏州市政府近日发布了马年首个房地产市场新政《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见的通知》,在商业房地产领域“建立风险防范资产保障机制”,要求可分割出售类的商业房地产项目,在预售前必须划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结,时限为3年。其中,建筑面积在10万平方米以下的,房产风险防范资产不得低于地上总建筑面积的30%;建筑面积在10万平方米以上的,按地上总建筑面积3万平方米划定。另外,新政规定,将提高新建商业房地产项目货币资本金监管标准,在现行标准上增加50%。根据项目工程建设进度,商业房地产项目按基础完成、结构封顶分别解款30%、20%,在预售阶段如无售后包租现象,在项目竣工交付后一个月内全额解款。如出现“售后包租”现象,货币资本金余额部分将予以冻结,直至整改完成。

    时间2014-02-17
    页数12页
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2014年2月3日-2014年2月9日)》

    [摘要] 公租房将推一卡通;本周周均成交面积同比全部下跌。 本周由于受到春节假期影响,周均成交面积同比全部下跌。CREIS中指数据库数据显示,第6周监测的40个城市,周均成交面积同比全部下跌,其中深圳、东莞跌幅最大,分别下跌94.27%和88.52%。重点城市中深圳、北京跌幅最大,分别下降94.27%和87.52%。 北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱近日表示,市级政府持有的公租房项目,今年将推广“公租房一卡通”,承租家庭享受小区配套的餐饮、洗衣、超市等服务,凭卡可以享受优惠折扣。此外,公租房还将探索延长租期,给住房困难群体改善经济状况的“成长期”。去年,市保障房中心就曾表示,正在研究为公租户特制的公租房一卡通,采用实名制,住户持卡消费可享受不同程度的优惠。当时,在京原家园公租房小区的配套设施中,中心就通过租金减免的政策,要求商户们为公租房家庭提供优惠和便捷的服务。

    时间2014-02-10
    页数13页
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2014年1月27日-2014年2月2日)》

    [摘要]  不动产登记的步伐再次加快;本周周均成交面积同比全部下跌。 本周由于受到春节假期影响,周均成交面积同比全部下跌。CREIS中指数据库数据显示,第5周监测的41个城市,周均成交面积同比全部下跌,其中东营、东莞跌幅最大,分别下跌94.48%和92.69%。重点城市中深圳、北京跌幅最大,分别下降89.99%和83.53%。 国土部表示,中央编办日前发布《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》,公布了不动产登记职责整合的方案。在这一文件中,明确了国土资源部指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作,会同有关部门起草不动产统一登记的法律法规草案,推进不动产登记信息基础平台建设。根据《通知》,不动产登记职责整合后,国土资源部会同住房和城乡建设部、农业部、林业局、海洋局,建立不动产登记工作部际联席会议制度。国土资源部负责牵头建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息公开查询系统,方便社会依法查询,涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的事项除外。

    时间2014-02-07
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  • 《中国主要城市住宅市场交易情报(2014年1月)》

    [摘要] 本月监测的43个城市成交量环比超九成下跌,成交价格涨跌参半。 1) 供应情况:1月去库存化明显加快。除青岛、上海库存增加外,其他城市库存均减少。深圳商品住宅可售面积直降68.38万平方米,北京紧随其后,单月下降62.26万平方米,广州、南京、宁波库存去化都超过10万平方米水平。青岛、上海则分别增加25.5万平方米和21.8万平方米。 2) 市场需求:CREIS中指数据库监测显示,本月监测的43个城市中,超九成城市成交量环比下跌,其中蚌埠下跌幅度最大,为56.78%,其次是大连,环比下跌53.11%。成交量上涨的城市中,厦门涨幅最大,为1919.78%,其次是南昌,环比上涨473.82%。本月监测的10个重点城市环比均出现下降,其中深圳降幅最明显,为44.4%,其次是北京,环比下跌36.8%。总体而言,2014年1月受到春节的影响,大多数城市成交较上月回落。 3) 成交价格:本月43个监测城市半数成交价格环比微涨,其中温州涨幅最大,为16.89%,泸州环比跌幅最大,为9.02%。10个重点城市中,除南京、武汉、天津、杭州价格环比微降外其余全部上涨,其中成都涨幅最大,上涨11.91%,杭州、南京、武汉、天津价格环比分别下降4.57%、2.39%、2.19%和1.3%。总体而言,本月成交均价表现出一二线城市价格稳中有涨,三四线城市价格稳中微降的趋势。

    时间2014-02-07
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2014年1月20日-2014年1月26日)》

    [摘要] 一:第4周成交概况 1:第4周楼市成交快报数据 开展老年人住房反向抵押养老保险试点;本周周均成交面积超六成城市同比下跌。 本周周均成交面积超六成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示,第4周监测的41个城市中,超六成城市周均成交面积同比下跌,其中深圳、广州跌幅最大,分别下跌63.80%和57.57%;南昌、兰州涨幅最大,分别上涨306.35%和235.78%。重点城市除南京、天津、长沙和苏州外均有不同程度的下降,其中降幅最大的也为深圳和广州。南京、天津则同比涨幅最大,分别上涨24.06%和10.46%。 近日,1月21日,中国保监会主席项俊波在全国保险监管工作会议上提出,2014年要鼓励保险公司参与养老服务业的建设,重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点。但并未列出“以房养老”政策试点的具体时间表。对于“以房养老”的问题,目前监管层和保险机构之间基本已经达成共识,市场预期待政策明确之后,很快就会有保险机构研发相应的产品。据悉,“以房养老”的客户群体主要面对那些拥有房产又“失独”的老人,或者那些不愿意将房产留给后人的老人,它只是一个市场性的补充金融养老产品,与政府层面提供的基本养老服务并不矛盾,因此推行不会伴随太多的阻力。

    时间2014-01-27
    页数13页
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  • 《中国房地产市场2013总结 & 2014展望》

    [摘要] 1. 2013年中国房地产市场形势总结 (1)政策:中央着力深化改革、调控以稳为主,不同城市政策差别化 (2)新房:百城价格指数持续上涨,重点城市供需两旺创近四年新高 (3)二手房:十大城市量价创新高,上半年尤为突出,下半年渐趋平稳 (4)土地:全国量价明显高于上年,一线城市增长最为显著,地王频出 (5)企业:销售业绩再上新台阶,拿地回归一二线,融资渠道多样化 2.2014年中国房地产市场趋势展望 (1)宏观环境:经济合理增长,货币政策保持稳健,调控政策日趋差别化 (2)市场趋势:整体继续向好但增速放慢,上半年增速较高下半年趋缓 (3)关注点:分化加剧与风险积聚促使行业转型,市场逐步回归理性

    时间2014-01-22
    页数71页
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