[摘要] 重点城市二手房月报2025年07月

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年07月-月初版

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年07月

[摘要] 2025年第30周（7月21日-7月27日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交1733套（17.94万㎡），深圳成交636套（6.44万㎡）；二线城市如温州、贵阳成交超700套。供应端，40城新批上市面积212.06万㎡，30城可售面积达38632.69万㎡，其中深圳可售852.75万㎡居首。新开盘项目21个，推出房源2511套，平均去化率42.4%，一线城市去化率56%显著高于二线29%。土地市场方面，300城住宅用地成交770.3万㎡，楼面均价7298元/㎡，上海以13宗地块成交289.6亿元领跑出让金榜单，徐汇区地块楼面价达200257元/㎡为当周最高。整体呈现一线城市市场活跃度高于其他梯队的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第29周（7.14-7.20）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中广州成交面积最高达40.51万㎡，二线城市郑州以14.47万㎡领先。新批上市面积40城合计131.2万㎡，广州供应54.1万㎡居首。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价3654元/㎡，深圳南山区地块以84180元/㎡楼面价成为当周最高。杭州以31.5亿元土地出让金位列城市榜首，滨江等房企活跃拿地。整体新房去化率59.3%，较上周提升37个百分点，市场活跃度有所回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第28周（7.07-7.13）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交面积最高（12.24万㎡），二线城市西安、福州表现突出，三四线城市惠州成交套数达1372套。供应端40城新批上市面积123.96万㎡，上海、温州供应量较大。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价3770元/㎡，深圳龙华区地块以38795元/㎡楼面价居首，一线城市住宅用地溢价率达40.7%。整体来看，市场成交分化明显，土地市场热度集中于核心城市优质地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第27周（6.30-7.06）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中广州成交1946套（24.52万㎡）居首，二线城市青岛以1909套（21.77万㎡）领先。40城新批上市面积114.44万㎡，北京供应19.7万㎡最多；30城可售面积达38650.77万㎡，广州以1605.44万㎡居首。新开盘项目仅8个，平均去化率18.9%，一线城市去化率19.5%略高于二线。土地市场方面，300城住宅用地成交楼面价5591元/㎡，一线城市楼面价18928元/㎡最高，福州以102.7亿元出让金位列城市榜首，广州荔湾区地块以30000元/㎡楼面价成为单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年6月十大城市二手房市场整体呈现量价调整态势，以价换量仍是主流。十大城市二手房价同环比均下跌，武汉、南京跌幅较大，成都相对稳定。北京成交活跃度提升，上海热度下降，广州、深圳需求持续释放但价格承压。杭州、南京市场热度回落，武汉横盘调整，重庆区域分化显著，天津进入淡季。政策层面，中央及地方推出城市更新、公积金支持等措施稳定市场。预计7月成交量保持平稳，但价格压力仍存，核心区抗跌性强于外围。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年全国法拍市场呈现量价齐跌态势，住宅成交量5.1万套同比减少2.3%，成交均价8817元/㎡同比下降7.8%，总成交金额655.5亿元下滑14.8%。政策方面，常州、中山、苏州等地推出公积金贷款新政降低购房门槛。区域表现分化明显，重庆以3024套成交量居首，长三角城市清仓率领先，宁波达73.5%。一线城市法拍住宅均价40749元/㎡，二线城市9145元/㎡，三四线城市4985元/㎡。市场整体流拍率上升，一拍成交占比增至40.8%，但折价率持续走低。 【此内容为AI自动生成】