[摘要] 2025年第6周（2月3日-2月9日）中国房地产市场监测报告显示，重点50城商品住宅成交面积环比大幅增长220.6%至112.98万㎡，但同比仍下降30.1%。分城市梯队看，一线城市表现最为突出，成交面积环比上涨569.3%，同比上涨38.5%；二线和三线城市环比分别增长150.9%和73.3%，但同比仍呈下降趋势。典型城市中，北京、上海、深圳等一线城市及合肥、温州等二线城市成交面积环比增幅显著。土地市场方面，全国300城各类用地成交规划建面环比增长350.2%，但楼面均价环比下跌68.3%。住宅用地成交楼面均价为4299元/㎡，北京石景山区地块以27154元/㎡的楼面价成为当周住宅用地价格榜首。新房供应方面，重点30城可售面积环比下降3.3%，新开盘项目去化率达100%，其中成都华润置地中环天宸项目推出152套房源，销售均价25648元/㎡。整体来看，房地产市场呈现环比显著回升但同比仍承压的分化态势，土地市场量增价跌特征明显。

[摘要] 2025年第5周（1月27日-2月2日）中国房地产市场呈现整体下行趋势。重点监测的50个城市商品住宅成交面积环比和同比均下降96.5%，成交套数环比下降96.7%，同比下降96.8%。各梯队城市中，一线城市成交面积环比下降99.4%，二线代表城市环比下降100%，三线代表城市环比下降98.5%。典型城市如深圳和青岛的成交面积环比分别下降97.68%和99.76%。土地市场方面，全国300城各类用地推出面积环比下降86%，成交面积环比下降92.1%，但成交楼面均价环比上涨128.4%。住宅用地推出面积环比下降89.2%，成交面积环比下降87.3%，成交楼面均价环比上涨66.4%。土地出让金榜单中，广州、北京和成都位列前三，其中广州一宗地块以38亿元位居榜首。整体来看，房地产市场成交规模大幅萎缩，土地市场量跌价涨，分化明显。

[摘要] 根据2025年1月重点城市二手房月报数据显示，全国30个重点城市二手住宅成交总量为12.95万套，同比微降0.4%。从城市层级看，一线城市表现分化明显：上海以15773套成交领跑且同比上涨10.28%，广州（11276套）和深圳（4554套）分别实现30.87%和31.5%的高增长，北京则以12480套保持0.29%的平稳增幅。二线城市中成都以17189套成为成交量最高城市，但西安（-25.46%）、青岛（-28.21%）等城市同比下滑显著；值得注意的是南宁同比激增120.42%，烟台更是实现135.85%的涨幅。三四线城市整体承压，佛山、常州等城市跌幅接近18%，而金华（37.02%）、衢州（16.49%）等部分城市逆势上涨。该报告数据来源于CREIS中指二手版，涵盖2023年2月至2025年1月的成交走势分析，但声明对数据准确性不作百分百保证。

[摘要] 报告聚焦2025年1月全国及广东省法拍房市场情况。全国范围内1月挂拍法拍房源10.1万套同比减少4.3%，成交1.5万套，成交折价率75%。其中法拍住宅成交9063套占比最大，成交金额120.8亿元占总额54.2%。各能级城市表现差异明显，一线城市法拍住宅清仓率29.1%高于三四线城市的16.3%。广东省作为重点监测区域，1月新上3943件房源，成交1827套，成交折价率84.2%连续5个月高于80%。法拍住宅占比最大成交1244套，清仓率23.1%，成交折价率86.7%。省内城市差异显著，深圳以14.8亿元成交金额领先，汕头则以59.5%的清仓率位居省内第一。报告还特别提到佛山某法拍项目经过359轮竞价以464%的溢价率成交，反映出部分热门项目的市场热度。整体来看法拍市场交易日益受到重视，不同区域和物业类型呈现差异化特征。

[摘要] 2025年1月中国房地产市场呈现以下特征：新房价格方面，百城新建住宅均价环比上涨0.23%至16693元/㎡，但涨幅较上月收窄0.14个百分点，同比上涨2.76%。一线城市涨幅领先（环比0.36%），长三角城市群表现突出（环比0.42%），合肥、成都、上海位居涨幅前三。二手房市场持续低迷，百城二手住宅中仅2个城市环比上涨，一线城市环比下跌0.15%。成交规模显著收缩，50城商品住宅月均成交面积同比下降38.9%，各线城市均呈现两位数降幅，其中京津冀区域同比降幅达87.3%。土地市场分化明显，300城住宅用地成交楼面价同比上涨52.29%至4130元/㎡，溢价率提升至9.95%，一线城市土地出让金同比增长101.2%，北京以280亿元居出让金榜首。开发投资持续下行，2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%，房企到位资金下降17%。市场整体呈现"新房稳中微涨、二手房承压、土地市场冷热不均"的格局，城市间分化加剧。

[摘要] 2025年1月中国房地产市场呈现以下特征：新房价格方面，百城新建住宅均价环比上涨0.23%至16693元/㎡，但涨幅较上月收窄0.14个百分点，同比上涨2.76%。一线城市涨幅领先（环比0.36%），长三角城市群表现突出（环比0.42%），合肥、成都、上海位居涨幅前三。二手房市场持续低迷，百城中仅2个城市环比上涨，一线城市环比下跌0.15%。成交规模上，50城商品住宅成交面积同比下降4.9%，一线城市降幅较小（-3.14%），大湾区同比逆势增长13.9%。土地市场分化明显，住宅用地成交楼面价同比上涨48.78%至4035元/㎡，溢价率提升至9.83%，其中一线城市土地出让金同比激增101.2%。库存方面，20城商品住宅去化周期为17.4个月，温州、天津库存环比增加，深圳、合肥去化加速。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降10.6%，房企到位资金下降17%。城市群差异显著，长三角土地成交活跃（同比+79.9%），而京津冀成交面积下降42.2%。

[摘要] 2025年第4周（1月20日-1月26日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积325.67万㎡，环比下降1.9%，同比下降5.7%，其中一线城市成交面积环比降幅达41.1%，二线城市环比上涨7.3%，三线城市环比下降24.8%。典型城市中，西安、宁波等二线城市成交面积环比显著增长，而深圳、广州等一线城市成交面积环比大幅下降。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价同比上涨39.9%，其中杭州以113.4亿元出让金位居城市排行榜首，湖墅单元地块以64834元/㎡成为楼面价最高地块。新开盘市场表现低迷，重点城市平均去化率仅21%，较上周下降52个百分点。整体来看，房地产市场呈现分化态势，二线城市土地市场活跃度较高，而住宅成交市场整体趋冷。

[摘要] 2025年第3周（1月13日-1月19日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积196.63万㎡，环比下降20.4%，同比下降31.8%，各梯队城市成交均下滑，其中一线城市环比降幅最大（26.5%）。典型城市中深圳、合肥、中山等成交面积同比显著增长，而上海、北京、大连等同比降幅明显。供应端，重点30城可售面积环比下降25.9%，新开盘项目13个，平均去化率73.3%，一线城市去化率达100%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面价2838元/㎡，环比下跌5.6%，一线城市住宅用地溢价率21.8%。土地出让金榜单中杭州以40.5亿元居首，北京丰台区地块以58000元/㎡楼面价成为单价最高地块。整体来看，房地产市场成交持续收缩，土地市场热度分化，核心城市优质地块仍受追捧。

[摘要] 2025年第2周（1月6日-1月12日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比下降25%，同比下降19%，其中一线城市成交面积环比下降20.7%但同比上涨29.3%，二线代表城市环比下降27.1%同比微涨3.1%，三线代表城市环比下降24.9%同比大幅下降25.6%。典型城市中广州、深圳、西安、温州等城市同比涨幅显著，而上海、重庆、厦门等城市同比降幅较大。土地市场方面，全国300城各类用地成交规划建面环比下降43.9%，住宅用地成交环比下降58.8%，楼面均价环比下跌63.2%，其中三四线城市住宅用地成交占比超八成。新开盘市场呈现回暖迹象，重点城市开盘项目平均去化率达71.6%，较上周提升21个百分点，改善型项目占比达39%。整体来看，房地产市场仍处于调整期，不同城市分化明显，土地市场活跃度较低但核心城市优质地块仍受关注。

[摘要] 2025年第1周（12月30日-1月5日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积279.03万㎡，环比下降37.3%，但同比增长6.8%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比降30.2%但同比涨58.8%，二线城市环比降36.7%同比涨48.5%，三线城市环比降45%且同比降6.7%。典型城市中，深圳、合肥、厦门同比涨幅显著，分别达130.46%、205.33%和309.56%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价同比上涨119.3%至6983元/㎡，其中一线城市溢价率达14.9%，北京以204.1亿元出让金位居城市榜首，上海徐汇区地块以126011元/㎡成为单价最高地块。新房供应端，重点40城新批上市面积环比大幅下降，广州、佛山同比供应增长超160%，而上海同比降97.8%。开盘项目数量锐减至5个，平均去化率66.7%，一线城市去化率达100%。整体表现为年末成交季节性回落但同比保持增长，土地市场热度分化显著。