[摘要] 重点控制东部地区新增建设用地规模；本周周均成交面积超过七成城市同比下跌。 本周周均成交面积超过七成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第12周监测的40个城市，月周均成交面积29个城市同比下跌。其中跌幅最大的是舟山和杭州（不含萧山余杭区），分别下跌62.61%和61.71%，温州、昆明则位列涨幅前两位，分别上涨114.04%和111.10%。本周重点城市中仅武汉月周均成交面积同比上升，涨幅为1.12%；下跌的重点城市中跌幅最大的为杭州（不含萧山余杭区）和北京，跌幅分别为61.71%和60.19%。 3月19日，国务院国土资源部副部长王世元在回答土地管理有关提问时表示，在促进和推进城镇化发展过程当中，国土部将重点抓三个方面。要逐步减少新增建设用地计划指标，可能这个年度计划指标要有所下降，重点控制东部地区，尤其是京津冀、长三角、珠三角三个城市群的新增建设用地规模。3月20日，为促进公共租赁住房和廉租住房并轨顺利进行，财政部近日印发通知，要求各地财政部门积极做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作。另外，国土资源部副部长胡存智3月22日表示，国土资源部目前正在制定相关改革措施，将在坚持土地公有制、坚守耕地保护红线、维护农民权益的基础上有序探索，最终建立城乡统一的建设用地市场，构建有利于农业转移人口有序市民化的制度。

[摘要] 6月将出台不动产登记条例；本周周均成交面积超过七成城市同比下跌。 本周周均成交面积超过七成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第11周监测的40个城市，月周均成交面积29个城市同比下跌。其中跌幅最大的是北京和杭州（不含萧山余杭区），分别下跌65.00%和61.08%，温州、徐州则同比涨幅最大，分别上涨163.01%和138.63%。本周重点城市中仅南京月周均成交面积同比上升，涨幅为0.35%；下跌城市中跌幅最大的仍为北京和杭州（不含萧山余杭区）。 3月10日，国土资源部部长姜大明在两会期间接受记者采访时表示，今年要建立不动产部际联席制度，编制统一调剂，6月出台《不动产统一登记条例》。此外，国土资源部副部长徐德明介绍，目前国土部对不动产登记工作的推进进行了规划，将成立协调委员会，由国土资源部牵头，将相关部门集合到一起协调解决重大问题，并成立不动产登记局，建立不动产登记平台和网络登记平台。3月13日上午，十二届全国人大二次会议举行闭幕会，会后，国务院总理李克强与中外记者见面并回答记者提问。李克强表示，对于社会公众高度关注的一些领域，比如像土地出让金收入、矿产权的转让等，要全面审计。

[摘要] 增加中小套型商品房供应，房产政策“双向调控”；本周同比上涨城市不到四成。 本周周均成交面积超过六成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第10周监测的40个城市，月周均成交面积超过六成城市同比下跌。其中跌幅最大的是北京和杭州（不含萧山和余杭），分别下跌69.31%和56.74%，温州、兰州则同比涨幅最大，分别上涨256.78%和142.13%。重点城市中仅有南京和武汉成交面积同比上升，南京涨幅为18.26%，武汉为4.35%；下跌城市中跌幅最大的仍然是北京和杭州（不含萧山和余杭）。 3月5日，十二届全国人大二次会议上李克强总理在政府工作报告中称，要完善住房保障机制。今年新开工保障房建设700万套以上，加强配套设施建设，同时提高大城市保障房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。各级政府要增加财政投入，提高建设质量，保证公平分配，完善准入退出机制，年内基本建成保障房480万套。增加中小套型商品房和共有产权住房供应。另外，住建部部长姜伟新表示今年房地产政策将会“双向调控”，副部长齐骥做出权威解释，所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。

[摘要] 陕西国土部门实行闲置土地收回严厉政策；本周周均成交面积同比下跌城市过半。 本周周均成交面积超过半数城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第9周监测的42个城市，月周均成交面积同比有24个城市同比下跌。其中跌幅最大的是北京和舟山，分别下跌71.60%和60.48%，温州、徐州则同比涨幅最大，分别上涨507.14%和504.47%。重点城市中除南京、武汉和深圳周均成交面积同比上升外，其余均有不同程度下跌。其中北京跌幅最大，下跌71.60%，其次是杭州（不含萧山余杭区），下跌57.91%；南京涨幅最大，为78.88%。 2月27日据陕西省国土资源工作会议透露，今后闲置超过一年的土地，将按照出让金的20%征缴闲置费；土地闲置超过2年以上的，将收回土地使用权，并将企业列入黑名单，3年内不再供地。今年起，陕西省将大力解决低效闲置用地，创新闲置土地收回办法，加大土地盘活力度，加快盘活批而未征、征而未供、供而未用土地，同时还将探索土地收回结果与新增建设用地指标分配相挂钩办法。土地节约集约用地方面，陕西省将严禁高污染、高耗能、产能过剩项目以及楼堂馆所用地审批。建设用地供应上，陕西省要求必须要突出重点，确保事关全省发展大局的重要基础设施项目、战略性新兴产业和重大民生工程的用地需求。

[摘要] 本月监测的43个城市成交量环比超八成下跌，成交价格涨跌各半。 1) 供应情况：2月去库存化明显加快。除北京、上海、厦门、宁波库存增加外，其他城市库存均减少。广州、南充去化均超过30万平方米，深圳、苏州和青岛也有超过20万平发米的去化。北京、上海库存则分别增加17.93万平方米和12.36万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，超八成城市成交量环比下跌，其中南昌下跌幅度最大，为78.70%，其次是北京，环比下跌66.16%。成交量上涨的城市中，深圳涨幅最大，为39.81%，其次是三亚，环比上涨35.21%。本月监测的10个重点城市除深圳环比上涨外，其余均出现下降，其中北京降幅最明显，其次是杭州，环比下跌57.21%。总体而言，2014年2月受到春节假期的影响，多数城市成交较上月有所下降。 3) 成交价格：本月43个监测城市中约半数成交价格环比上涨，其中三亚涨幅最大，为17.97%，贵阳则环比跌幅最大，为14.1%。10个重点城市中，除深圳、南京价格环比上涨外其余全部下降，其中成都跌幅最大，环比下跌13.86%，杭州次之，环比下降11.61%。总体而言，本月成交均价涨跌各半，下降幅度略大于上涨幅度。

[摘要] 房产税个税改革将作为未来推进重点；本周周均成交面积超7成同比下跌。 本周周均成交面积超7成同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第8周监测的42个城市，月周均成交面超7成同比下跌，其中北京、杭州跌幅最大，分别下跌69.77和68.38%，长春、徐州则同比涨幅最大，分别上涨95.78%和52.49%。重点城市成交同比除天津和深圳外全部下跌，北京跌幅最大，其次是杭州、广州，同比分别下跌68.38%和42.09%，天津和深圳则同比分别上涨5.98%和4.86%。 2月23日，财政部部长楼继伟在二十国集团(G20)财长和央行行长会议上，表示将房产税和个税改革作为未来重点推进的对象；这是十八届三中全会后，财政部门首次明确了财税改革的重点税种。楼继伟表示，未来中国在继续推进增值税改革的基础上，还将重点推动两项税收改革：一是房产税改革，加快房产税改革立法进程。二是个人所得税改革。去年底召开的十八届三中全会提出要“加快房产税立法并适时推进改革”。楼继伟在三中全会后也曾透露，下一步，房产税改革方向是减少房产建设和交易环节税费，增加保有环节税收，配套推进清费立税。

[摘要] 苏州新建商业地产预售前三成须冻结；本周周均成交面积超9成同比下跌。 本周周均成交面积超9成同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第7周监测的42个城市，月周均成交面积除温州、长春、徐州、蚌埠外同比全部下跌，其中北京、深圳跌幅最大，分别下跌78.78和74.11%，蚌埠、徐州则同比分别上涨29.97%、26.59%。重点城市中依旧是北京、深圳跌幅最大，南京紧随其后，同比下跌58.21%。 苏州市政府近日发布了马年首个房地产市场新政《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见的通知》，在商业房地产领域“建立风险防范资产保障机制”，要求可分割出售类的商业房地产项目，在预售前必须划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结，时限为3年。其中，建筑面积在10万平方米以下的，房产风险防范资产不得低于地上总建筑面积的30%；建筑面积在10万平方米以上的，按地上总建筑面积3万平方米划定。另外，新政规定，将提高新建商业房地产项目货币资本金监管标准，在现行标准上增加50%。根据项目工程建设进度，商业房地产项目按基础完成、结构封顶分别解款30%、20%，在预售阶段如无售后包租现象，在项目竣工交付后一个月内全额解款。如出现“售后包租”现象，货币资本金余额部分将予以冻结，直至整改完成。

[摘要] 公租房将推一卡通；本周周均成交面积同比全部下跌。 本周由于受到春节假期影响，周均成交面积同比全部下跌。CREIS中指数据库数据显示，第6周监测的40个城市，周均成交面积同比全部下跌，其中深圳、东莞跌幅最大，分别下跌94.27%和88.52%。重点城市中深圳、北京跌幅最大，分别下降94.27%和87.52%。 北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱近日表示，市级政府持有的公租房项目，今年将推广“公租房一卡通”，承租家庭享受小区配套的餐饮、洗衣、超市等服务，凭卡可以享受优惠折扣。此外，公租房还将探索延长租期，给住房困难群体改善经济状况的“成长期”。去年，市保障房中心就曾表示，正在研究为公租户特制的公租房一卡通，采用实名制，住户持卡消费可享受不同程度的优惠。当时，在京原家园公租房小区的配套设施中，中心就通过租金减免的政策，要求商户们为公租房家庭提供优惠和便捷的服务。

[摘要]  不动产登记的步伐再次加快；本周周均成交面积同比全部下跌。 本周由于受到春节假期影响，周均成交面积同比全部下跌。CREIS中指数据库数据显示，第5周监测的41个城市，周均成交面积同比全部下跌，其中东营、东莞跌幅最大，分别下跌94.48%和92.69%。重点城市中深圳、北京跌幅最大，分别下降89.99%和83.53%。 国土部表示，中央编办日前发布《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》，公布了不动产登记职责整合的方案。在这一文件中，明确了国土资源部指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作，会同有关部门起草不动产统一登记的法律法规草案，推进不动产登记信息基础平台建设。根据《通知》，不动产登记职责整合后，国土资源部会同住房和城乡建设部、农业部、林业局、海洋局，建立不动产登记工作部际联席会议制度。国土资源部负责牵头建立不动产登记信息管理基础平台，推动建立不动产登记信息公开查询系统，方便社会依法查询，涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的事项除外。

[摘要] 本月监测的43个城市成交量环比超九成下跌，成交价格涨跌参半。 1) 供应情况：1月去库存化明显加快。除青岛、上海库存增加外，其他城市库存均减少。深圳商品住宅可售面积直降68.38万平方米，北京紧随其后，单月下降62.26万平方米，广州、南京、宁波库存去化都超过10万平方米水平。青岛、上海则分别增加25.5万平方米和21.8万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，超九成城市成交量环比下跌，其中蚌埠下跌幅度最大，为56.78%，其次是大连，环比下跌53.11%。成交量上涨的城市中，厦门涨幅最大，为1919.78%，其次是南昌，环比上涨473.82%。本月监测的10个重点城市环比均出现下降，其中深圳降幅最明显，为44.4%，其次是北京，环比下跌36.8%。总体而言，2014年1月受到春节的影响，大多数城市成交较上月回落。 3) 成交价格：本月43个监测城市半数成交价格环比微涨，其中温州涨幅最大，为16.89%，泸州环比跌幅最大，为9.02%。10个重点城市中，除南京、武汉、天津、杭州价格环比微降外其余全部上涨，其中成都涨幅最大，上涨11.91%,杭州、南京、武汉、天津价格环比分别下降4.57%、2.39%、2.19%和1.3%。总体而言，本月成交均价表现出一二线城市价格稳中有涨，三四线城市价格稳中微降的趋势。