[摘要] 本报告结合2018年的政策特点，主要从财政金融政策、房地产市场调控政策、有效供给政策、棚户区改造政策、人口人才政策、区域发展政策六个方面进行全面、系统的盘点。为读者系统了解2018年度中国房地产及其相关政策提供较全面的政策梳理、分类和总结。

[摘要] 12月，中央经济工作会议、全国住房和城乡工作会议表态楼市调控：2019年将坚持房住不炒，继续构建长效机制，因城施策、分类指导、稳定预期，加强供需双向调节。因城施策背景下，辽宁、菏泽、广州等省市基于自身实际，在坚持房住不炒的主基调下，优化调控政策组合，确保市场平稳运行。供需双向调节背景下，政策继续保障有效供给。集体经营性建设用地直接入市将有可能从法律层面得到确认，北京也在此前利用集体建设用地建租赁住房的基础上开始使用集体建设用地建共有产权房。

[摘要] 集体经营性用地拟直接入市，企业如何布局

[摘要] 全国棚改超额完成全年目标：3年改造各类棚户区1500万套任务有望顺利完成 菏泽取消新购住房限制转让措施：政策因地制宜调整 深圳调整地价测算规则：降低保障性住房地价水平 央行创设TMLF鼓励中小企业发展：意在活跃经济

[摘要] 中央经济工作会议定调楼市：房住不炒，因城施策

[摘要] 国家发展改革委发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》：支持优质企业直接融资 北京顺义区再出两宗限价房地块：今年还有一定供地空间 辽宁进一步推动房地产去库存工作：全国库存分化，调控仍需“因城施策”

[摘要] 1、我国将建立更加有效的区域协调发展新机制：中心城市核心地位显著 2、中美就经贸问题达成共识：对双方都会带来积极影响 3、碧桂园拟发100亿公司债：房企加速融资 4、中粮地产重组获证监会无条件通过：整合资源，扩展规模

[摘要] 11月，无论是宏观层面还是具体的微观政策都体现出保持房地产市场稳定的特征。金融层面，在继续强调定向服务实体经济，加大减税降费力度减轻企业负担的同时也重点强调防范房地产领域不当和过度融资；住房供应层面，积极从土地、资金、流程等方面调动各项资源加大安居性住房供应稳预期；市场调控层面，严监管持续发力接力前期抑需求政策。

[摘要] 市场情况：各线城市成交量分化明显 中央强化金融监管，多领域施策力促经济稳定 完善房地产市场监管体系，加快建立健全住房保障体系 各地新政继续发力引才，优化落户条件 展望：房地产金融监管依然从紧，调控政策运行更趋平稳

[摘要]  1、北京土拍市场创下单日成交新记录：央企、国企等企业加速拓展 2、深圳发布房地产市场监管办法征求意见稿：稳定市场预期 3、保利100亿元中期票据获批：房企多元化融资 4、发改委发布全国固定资产投资报告：投资结构持续优化