[摘要] 2025年上半年中国房地产政策的核心目标是推动市场止跌回稳，政策举措主要围绕促需求、去库存、防风险和新模式四个方面展开。中央层面首次将“稳住楼市”写入《政府工作报告》，并加大政策力度，强调稳地产对宏观经济的重要性。地方层面超100个城市出台150余条政策，优化方向集中在公积金贷款、购房补贴和存量土地盘活。促需求方面，核心城市有望优化限购政策，城中村改造和货币化安置将加速，公积金贷款额度提升（如深圳家庭最高可贷231万元），房贷利率进一步下调（部分城市首套利率降至3%）。去库存方面，专项债支持土地收储（如广东拟收储1007万平方米土地），多地推进存量商品房收购用于保障房。防风险方面，房企融资“白名单”贷款超6万亿元，23个省份强调保交房。新模式方面，“好房子”建设被首次写入报告，多地出台技术标准（如北京优化阳台设计规范），预售制等基础性制度改革持续推进。整体来看，政策组合拳通过供需两端协同发力，旨在修复市场信心、改善供求关系，推动行业向高质量发展转型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年三季度中国楼市政策呈现全面宽松态势，中央与地方协同发力以稳定房地产市场。中央层面，9月政治局会议明确“促进房地产市场止跌回稳”基调，提出调整限购、降低存量房贷利率、优化商品房供给结构等方向，央行同步降准0.5个百分点并下调逆回购利率20BP，释放流动性约1万亿元。地方政策聚焦五大方向：一是需求端刺激，超160个市县出台约200条政策，包括一线城市优化144平米以上户型限购、核心二线城市缩小“认房认贷”范围至区县、80余城提高公积金贷款额度；二是供给端改革，北京、上海等地优化土拍规则与“70/90”政策，增加改善型住宅供应；三是去库存创新，30余城推进国企收储未售商品房作保障房，郑州、无锡等地“以旧换新”累计带动超5000套成交；四是金融支持加码，二套首付比例下限降至15%，存量房贷利率平均下调0.5个百分点；五是长效机制构建，江苏、山西等地取消普宅标准，北京探索预售制度改革。政策效果初显，但房价企稳仍需一线城市进一步放开限购及降低交易税费等增量措施。四季度预计将延续“稳房价、扩需求”主线，通过精准补贴、盘活存量土地等组合拳修复市场预期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年上半年中国房地产政策以稳市场、防风险、促转型为核心目标，中央与地方协同发力。中央层面明确优化房地产政策，强调一视同仁支持房企合理融资，加快构建"保障+市场"住房供应体系，推进"三大工程"（保障性住房、城中村改造、平急两用设施）建设，3月底前全国地级及以上城市均建立融资协调机制，超6000个项目纳入"白名单"，1979个项目获4690亿元授信。地方政策聚焦需求端松绑，一线城市谨慎优化限购（如广州取消120㎡以上限购、北京调整离婚限购），二线城市加速取消限制性政策（如苏州、杭州全面放开二手房限购），超90个市县出台政策超100条。公积金政策成为主要工具，70余城调整贷款额度、首付比例及使用范围；房贷利率降至历史低位，南宁等地首套利率低至3.35%，青岛等十余城取消利率下限。此外，多地推出购房补贴、"以旧换新"等创新举措，如郑州国企直接收购旧房转化保障房。供给端通过优化土地出让条件、预售资金监管等支持房企，预计未来政策将持续宽松，重点加大改善性需求支持和高品质住房供给。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 7.24中央政治局会议为房地产定调，8月底多部委落地楼市优化举措，随后一二线城市加入放松限购限贷政策行列，房地产政策底正式到来。

[摘要] 今年以来我国经济呈现恢复向好态势，两会定调“稳中求进”，但复杂多变的外部环境仍一定程度制约着我国宏观经济的恢复节奏，今年房地产市场的稳定性尤为重要。自去年底以来，高层多次强调房地产的支柱产业地位，“稳支柱”“促需求”“防风险”是2023年房地产行业的政策主题。一季度，中央和监管部门明确支持房地产行业的政策方向，持续落地相关举措，各地已有超百省市（县）优化房地产调控政策超180次。

[摘要] 2021年，面对复杂多变的国内外经济环境及国外疫情输入风险，中央在政府工作报告中提出，“保持宏观政策连续性稳定性可持续性，促进经济运行在合理区间。在区间调控基础上加强定向调控、相机调控、精准调控。宏观政策要继续为市场主体纾困，保持必要支持力度，不急转弯，根据形势变化适时调整完善，进一步巩固经济基本盘”，力争在2021年实现国内生产总值增长6%以上。一季度，我国经济运行持续稳定恢复，发展动力不断增强，GDP同比增长18.3%（按不变价格计算），比2019年同期增长10.3%。未来，随着消费需求的不断恢复，经济将持续向好发展。 房地产方面，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。中央提出，保障好群众住房需求。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。同时，在《“十四五”规划纲要》中指出，实施房地产市场平稳健康发展长效机制，完善住房市场体系和住房保障体系，促进房地产与实体经济均衡发展。在此背景下，重点城市供地“两集中”政策应运而生，加大住宅用地供应量，集中发布出让公告，集中组织出让活动，建立住房和土地联动机制，有利于房地产市场回归理性、良性竞争。另外，金融方面，中央明确资金将更加侧重对重点领域、薄弱环节的定向支持，且更加注重防范化解金融风险，实施房地产金融审慎管理制度，房地产金融监管继续从严。 地方层面，各地政府落实城市主体责任，更加灵活因城施策。1月以来，多地根据当地实际情况，出台楼市调控收紧政策，从限购、限贷、限售等方面不断加码、补漏洞，土拍规则亦有升级。除收紧政策外，部分省市发布人口、人才政策，通过降低落户门槛，增加人才住房补贴等措施，优化人口结构，增加人口红利，推动城市发展。

[摘要] 与上半年宽松的货币环境、多地出台房地产扶持政策相比，2020年三季度，房地产调控政策有所转向，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，强调要实施好房地产金融审慎管理制度，防止资金违规流入房地产市场，形成了对重点房地产企业的资金监管和融资管理规则。7月以来，杭州、宁波、深圳、成都等十余城市先后收紧调控政策，以稳定市场预期；另有部分城市从公积金贷款额度提升、人才落户门槛放宽等方面，进一步促进房地产市场平稳发展。整体来看，在因城施策、一城一策下，三季度房地产调控政策环境以紧为主。

[摘要] 下半年在国内疫情得到基本控制的前提下，我国经济存逐季向好预期，但仍需警惕多种不确定性（疫情反复、国际贸易/政治摩擦等）带来的风险，整体经济增长压力仍较大；国内金融环境将继续保持相对宽松，流动性合理充裕，为经济恢复发展提供更加有利的资金需求。对房地产市场而言，在稳健偏松的金融环境中，房地产市场亦将有所受益，但房地产领域金融监管依旧较为严格，企业融资环境改善空间收窄，短期房贷利率进一步下调的幅度亦有限。房地产行业调控环境仍将保持相对稳定。在“房住不炒”定位保持不变的背景下，因城施策进行调控边际改善的空间缩窄，当前部分热点城市调控政策收紧，未来或有更多市场热度较高的城市跟进；另一方面，当前宏观经济运行存压，房地产行业“压舱石”作用凸显，为保障房地产行业稳定运行，行业调控也不具备明显收紧的基础。

[摘要] 当前我国疫情防控已取得阶段性成效，各企业复工复产加快推进，但国外疫情集中爆发，且尚未出现拐点，对我国经济发展、金融系统的稳定均带来新的不确定性，面对更加复杂的国内外环境，中央继续加大逆周期调节力度，二季度降息降准依然可期，5年期以上LPR亦存在一定下行空间。在短期相对偏松的金融大环境下，中央对房地产金融监管力度不放松，部分市场热度较高的城市，资金监管将加强，严防资金违规流入房地产市场。中央仍将坚持“房住不炒”定位不变，来保障房地产市场的平稳健康运行，各地灵活因城施策下，部分城市仍存在政策优化调整的空间，但热点城市限购、限贷等主体政策难现明显放松。除此之外，住房制度改革、土地管理制度改革等房地产长效管理机制仍将持续推进，为房地产市场长期稳定发展奠定坚实基础。

[摘要] 《2019年三季度中国房地产政策评估报告》