[摘要] 2024年2月6日，北京市发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》，对执行八年多的通州区购房双限政策进行了优化。新政取消了京籍家庭需具备3年以上通州户籍或近3年在通州缴纳社保/个税的要求，非京籍家庭也不再需要满足3年社保/个税条件，仅需通州户籍或劳动关系在通州即可购房。这一调整使北京成为2024年以来继上海、广州后第三个优化限购的一线城市，旨在促进京津冀协同发展、推动非首都功能疏解及职住平衡。政策对比表显示，四类家庭购房门槛显著降低，如通州户籍家庭取消落户年限限制，非京籍家庭取消社保缴纳时限要求。市场数据方面，2023年通州新房成交同比下降24.1%，占比降至全市7.8%，但二手房成交达1万套创2017年以来新高。土地市场近两年推出规模低位运行，溢价率持续走低。此次政策优化有望修复市场预期，参考2022年台湖、马驹桥局部松绑后成交量环比上升的案例，叠加春节后传统旺季，通州市场活跃度或提升。报告指出核心城市政策渐进式放松趋势明显，未来一线城市可能进一步优化限购，二线城市或全面取消限制性政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 化解房地产风险仍是政策主线

[摘要] 稳定房地产市场，构建房地产发展新模式

[摘要] 重磅利好，市场可期！

[摘要] 积极妥善化解房地产风险

[摘要] 住房保障的“中国模式”

[摘要] 限价政策持续优化

[摘要] 根据中指监测，9月截至20日，全国已有超40省市落实“认房不认贷”，南京、合肥、济南、青岛等11城全面取消限购政策，广州、天津、西安等7城优化限购政策。一线城市放松限购政策，释放了更加积极信号，有助于进一步提振市场信心，巩固当前市场修复预期。

[摘要] 京沪认房不认贷，“金九银十”行情可期

[摘要] 从政策改善到市场见效通常需要一个过程，若一线城市更多实质性政策尽快落地执行，将有助于促进“金九银十”购房需求释放，从而带动全国市场逐渐修复。