[摘要] 2024年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.36%，同比上涨2.40%，其中一线城市涨幅显著（环比0.69%，同比5.17%），宁波、上海、成都领涨；二手住宅价格环比下跌0.57%，同比下跌7.29%，已连续31个月下跌，仅深圳等4个城市环比微涨；50城住宅租金环比下跌0.66%，同比下跌3.18%，市场处于淡季。政策方面，中央及地方持续优化房地产政策，包括扩大契税优惠面积标准、取消普通住宅认定标准、降低首付比例至15%等。报告指出，当前需求端政策已处于历史最宽松阶段，市场阶段性回稳，但持续性恢复需依赖存量土地收购、城中村改造等政策的加速落实。十大城市中，上海、成都新建住宅价格表现突出，而武汉、南京二手住宅同比跌幅超10%。租赁市场整体低迷，仅北海等个别城市租金环比上涨。报告还列出了各城市典型样本项目及开发商信息，并详细说明了价格指数的编制方法和数据来源。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月中国房地产市场月度报告显示政策与市场动态如下：政策方面，自然资源部允许地方政府专项债券资金用于回收闲置土地，中央三部门优化房地产税收政策，包括将契税优惠面积标准从90平方米提升至140平方米，并调整增值税及土地增值税优惠政策。市场表现上，10个主要城市中6个城市综合价格指数环比上涨，上海涨幅最高达0.29%；二手房均价环比下降0.17%，仅深圳和成都上涨；住宅租金指数全线下跌，北京跌幅最大为1.51%。供需方面，10城住宅销售面积环比增长20.57%，深圳以94.88%涨幅领先；新批住宅面积环比增长73.57%，武汉增幅显著；库存面积环比下降3.23%，去化周期缩短至14.4个月。开发商层面，8家代表房企总销售额同比下降16.44%，销售面积下降16.92%，其中R&F降幅最大；土地购置面积同比下降34.68%，但土地成交金额同比上升68.44%。整体市场呈现政策宽松背景下销售短期回升、库存压力缓解，但开发商销售与土地购置分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.29%，同比上涨2.08%，其中一线城市涨幅显著（环比0.69%，同比4.51%），44个城市环比上涨；二手住宅价格连续30个月下跌，环比降0.60%，同比降7.27%，100个城市全部环比下跌；租赁市场进入淡季，50城住宅租金环比降0.63%，同比降3.03%。政策方面，中央出台"组合拳"包括降息、取消限购限售、货币化安置等，带动核心城市销售回暖，10月新房销售面积环比大幅增长，二手房成交放量且议价空间缩小。预计若货币化安置和存量房收购政策落实到位，市场供求关系将加速改善。十大城市中，住宅指数九涨一跌，上海、成都涨幅居前，武汉独跌；二手房价格普遍下跌但跌幅收窄，租赁价格延续季节性回落。整体看，政策刺激下市场短期企稳迹象显现，但区域分化明显，后续需关注政策实施效果。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2024年10月中国房地产指数系统（CREIS）发布的百城住宅价格指数报告，全国房地产市场呈现以下主要特征：新建住宅价格环比微升0.29%，均价达16532元/平方米，其中44个城市价格上涨，13个城市持平，主要受部分城市优质改善项目入市推动；同比则上涨2.08%。二手住宅价格环比下降0.60%，跌幅较上月收窄10个基点，均价为14360元/平方米，所有监测城市均下跌，同比跌幅扩大至7.27%。10个重点城市中，新建住宅价格环比上涨0.57%（上海领涨1.09%），同比上涨3.87%；二手住宅价格则全线下跌，环比降幅0.33%（南京跌幅最大达1%），同比跌幅达7.51%。此外，50个主要城市住宅租金环比下降0.63%，均价35.9元/平方米/月，其中北京、深圳租金水平最高但环比跌幅显著。报告显示，不同能级城市间价格分化明显，一线及强二线城市新建住宅价格韧性较强，而二手市场普遍承压，租赁市场整体活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.29%，同比上涨2.08%，其中一线城市涨幅领先（环比0.69%，同比4.51%），上海以1.09%的环比涨幅居首。二手住宅价格持续下行，环比下跌0.60%，同比跌幅达7.27%，已连续30个月下跌，但跌幅较上月收窄0.10个百分点。租赁市场进入传统淡季，50城住宅平均租金环比下跌0.63%，同比下跌3.03%。政策层面，中央及地方密集出台"组合拳"措施，包括专项债券支持存量房收购、货币化安置计划、LPR降息等，带动核心城市市场预期修复。预计若政策落实到位，将有助于改善市场供求关系，推动房地产止跌回稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月中国房地产市场呈现政策宽松与市场分化并行的特征。政策层面，财政部推出三项增量支持政策，包括利用专项债盘活闲置土地、收购存量商品房作保障房等；住建部等五部委联合发布"四取消、四降低、两增加"组合政策，涉及取消限购限售、降低首付比例及贷款利率、增加城中村改造信贷规模至4万亿元等。市场表现方面，10月十大城市住宅销售面积环比大幅增长54.92%，其中武汉、深圳增幅超130%；但新批住宅面积环比下降40.74%，库存面积环比减少3.45%，去化周期缩短至16.7个月。价格指数显示，7个城市综合房价环比上涨，上海以0.27%领涨；但二手房均价环比下降0.33%，南京跌幅达1%，十大城市住宅租金指数全线下跌。开发商层面，8家代表房企销售金额同比微增1.71%，但销售面积同比下降4.79%，土地购置面积和金额同比分别锐减76.7%和70.86%。市场呈现新房销售回暖与二手房、租金市场承压并存的格局，政策刺激效果初步显现但市场分化持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月中国房地产市场呈现以下特点：政策层面，中央政治局会议提出促进房地产市场止跌企稳，优化存量并提高商品房质量，同时调整购房限制政策及降低存量房贷利率。金融政策方面，央行下调二套房首付比例至15%，并延长经营性物业贷款期限。市场表现上，10个主要城市中6个综合房价指数环比下降，其中广州降幅最大（0.30%），上海涨幅最高（0.21%）；二手房均价环比下降0.80%，所有城市租金指数均下跌。供需方面，住宅销售面积环比下降3.89%，但新增供应面积环比增长79.45%，库存面积上升2.30%，平均去化周期延长至19.1个月。开发商销售表现疲软，8家代表房企总销售额同比下降36.95%，销售面积下降32.02%，其中万科、保利等降幅显著。土地市场方面，10家主要房企中6家拿地，土地购置面积同比下降38.49%，土地成交金额下降50.02%。整体来看，市场仍处于调整期，政策宽松与供需结构性矛盾并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月十大城市二手房市场整体呈现量价齐跌态势，但跌幅有所收窄或持平。根据报告，十大城市二手住宅均价环比下跌0.80%，同比下跌7.55%，其中武汉环比跌幅最大达1.15%，广州跌幅最小为0.54%。成交量方面，多数城市环比下降，如北京环比降7.6%、上海降10.6%，但深圳、杭州在低基数下同比分别增长33.0%和56.3%。9月底中央出台"一揽子"房地产新政，包括降准降息、下调首付比例、优化限购限贷等，带动国庆期间核心城市带看量显著提升，市场活跃度改善。分城市看，北京朝阳区新房报价最高达8.9万元/㎡，上海黄浦区豪宅挂牌价21万元/㎡，深圳南山区高端项目报价13.3万元/㎡。报告预计，随着政策效果持续释放，四季度核心城市市场有望企稳回升，10月成交数据将明显改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月中国房地产市场呈现分化态势。百城新建住宅均价环比微涨0.14%至16484元/平方米，但63个城市价格下跌；二手住宅均价环比下跌0.7%，连续29个月下行，所有监测城市均下跌。租赁市场持续降温，50城住宅租金环比下跌0.39%。政策层面，中央政治局会议首提"促进房地产市场止跌回稳"，央行同步下调二套房首付比例至15%，北上广深等一线城市迅速响应优化限购政策。市场表现方面，新房受优质改善项目入市支撑价格微涨，但成交走弱；二手房"以价换量"特征显著。预计四季度在政策带动下市场或边际改善，但居民收入预期等因素仍将制约复苏力度，短期延续筑底行情。十大城市中住宅指数环比四涨六跌，成都、上海涨幅居前，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月中国住宅市场呈现以下特征：政策层面，中央政治局会议提出促进房地产市场止跌企稳，优化存量并调整限购政策，央行同步下调二套房首付比例至15%，放宽房贷利率调整限制。价格方面，10个重点城市中6个城市综合价格指数环比下降，广州降幅最大（0.30%），上海涨幅最高（0.21%）；二手房均价整体环比下降0.80%，武汉跌幅居首（1.15%），所有城市住宅租金指数均下滑。供需方面，住宅销售面积环比下降3.89%，杭州、苏州等部分二线城市逆势增长；新增供应面积环比大幅上升79.45%，但库存面积增至938万平方米，去化周期延长至19.1个月。房企表现上，8家代表开发商销售金额同比下滑36.95%，其中金地降幅超60%；土地市场趋冷，10家主要房企土地购置面积和金额同比分别下降38.49%和50.02%。整体市场仍处于调整期，政策宽松与局部结构性分化并存。 【此内容为AI自动生成】