[摘要] 墨尔本住宅价格指数持续下跌，别墅和公寓市场均降温。澳大利亚统计局数据显示，2018年墨尔本住宅共成交7.3万套，同比下降23.3%。根据Corelogic RP Data公布的数据，2018年12月墨尔本住宅成交价为64.5万澳元/套，同比下跌10.5%，跌幅较上月扩大1.8个百分点。澳大利亚统计局房价指数显示，2018年四季度墨尔本住宅价格指数为144.5点，环比下跌2.4%，同比跌幅为6.4%，较三季度扩大4.9个百分点。 从不同物业来看，2018年四季度，墨尔本别墅价格中位数为83.3万澳元/套，环比下跌2.3%，同比下跌7.8%，跌幅较三季度扩大4.6个百分点。公寓价格为47.9万澳元/套，环比下跌3.4%，同比下跌5.3%，跌幅较三季度扩大3.3个百分点。

[摘要] 纽约房地产市场平稳发展，下半年房屋套价同环比均上涨，12月套价达历史最高水平。根据Zillow指数，2018年12月，纽约市房屋套价为68.2万美元/套，环比上涨0.1%；同比上涨5.8%。房价指数方面，根据凯斯-席勒指数，2018年12月纽约都会区的房价指数为202.7点，环比上涨0.6%；同比上涨3.3%。 从不同物业来看，2018年四季度纽约都会区别墅销售套价中位数为37.1万美元/套，环比下跌5.3%，同比下跌0.4%；公寓销售套价中位数为29.4万美元/套，环比下跌0.3%，同比上涨6.0%。从不同区域来看，2018年下半年，除曼哈顿外其他各地区房屋套价同比均上涨。

[摘要] 2018年下半年香港住宅成交2.3万套，同比下降20.8%。2018年下半年香港住宅累计成交23351套，同比下降20.8%。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2018年12月香港住宅成交套均价为1168.7万港元/套，环比上涨18.4%，同比上涨20.1%。中原城市指数显示，2018年12月香港住宅价格指数为167.1点，环比下跌1.7%，同比上涨2.4%。 分区域来看，2018年12月，港岛仅100至159.9平方米住宅价格同比下跌，其余类型均上涨；九龙100平方米以下住宅价格同比均上涨；新界仅40-69.9平方米住宅价格同比下跌，其余类型均上涨。

[摘要] 2018年下半年，新加坡私人住宅成交量同比下降25.4%，组屋均价整体呈现平缓向下走势。成交方面，2018年下半年私人住宅整体交易量为9625套，同比下降25.4%；组屋成交11902套，同比增长10.3%。价格方面，2018年12月新加坡组屋均价为413新元/平方英尺，非有地私人住宅均价为1516新元/平方英尺，有地私人住宅均价为1194新元/平方英尺。房价变化方面，2018年四季度组屋价格指数同比下跌0.2%，非有地私人住宅和有地私人住宅的价格指数同比涨幅分别为8.3%、4.4%。分区域来看，2018年核心中央区、次中央区和中央区以外地区价格指数同比均为上涨，其中中央区以外地区价格指数同比涨幅最大。

[摘要] 2018年上半年中国物业服务价格指数研究报告

[摘要] 2018年12月，所监测的十个重点城市中六个城市综合指数环比下跌，北京、天津与上月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比七涨两跌一平；写字楼指数环比两涨八跌；商铺指数环比四涨四跌两平。供求方面， 本月20个代表城市供应环比下降同比上升；50个代表城市成交面积同环比均上升；六个代表城市中，成都、深圳、广州销供比上调；代表城市库存环比上升，出清周期较上月缩短。

[摘要] 随着中国经济逐步进入消费驱动的高质量发展时代，消费需求结构的升级、新技术主导下消费行为的变迁正在重新定义商业地产的价值，并对商业地产开发和运营提出更高要求。商业视野全球化，商业体量规模化，传统消费提档升级，新兴消费快速兴起，中国商业正处于一个深刻变革的时代，商业地产运营企业纷纷转变经营策略，新兴商业模式层出不穷，这些都将催生更大的市场空间和机遇。 当前，商业领域的变革与创新并存，商业地产运营企业也在机遇与挑战中不断调整发展方向。以电商为代表的新兴业态的兴起，冲击了商业地产的价差模式，线下商业已不具备价格竞争优势，线上无法提供的休闲娱乐体验逐步成为线下商业发展的重点。从实体商业市场来看，传统百货和购物中心重新规划业态布局、调整业态组合、加大体验式消费比例，社区商业也从单一的住宅底商逐步向专业市场、主题商场、商业步行街演变。以互联网为依托，运用大数据、人工智能等先进技术手段使线上服务、线下体验及现代物流进行深度融合的“新零售”模式应运而生，商业街和购物中心的业态升级以及新兴商业模式的创新发展，给商业地产带来了新的价值增长点。 但也应该注意到，商业地产行业目前仍存在一些问题，如商业管理能力整体偏弱，运营能力不强；商业地产项目同质化现象严重、定价机制不规范、价格不透明、信息不对称等，使投资者无法准确把握投资方向，也使商业运营机构无法做出利益最大化的选择。 在此背景下，中指研究院秉持“客观、准确、科学、合理”的理念，在分析总结历年研究经验及商业地产行业发展现状的基础上，基于中房指数系统，启动了中国商铺租金指数的研究和编制，以客观反映重点城市商业地产价格水平及其变化趋势。此研究能为商业企业及各类社会投资机构提供数据支持，为行业管理以及政策制定提供参考；其次，可帮助广大商业机构及投资者准确了解商业地产价格水平和最新发展动向，更大程度地提升市场配置资源的效率，促进商业地产市场与商业资源供需两端精准对接、高效匹配，引领行业的稳健发展。

[摘要] 2017年下半年，多伦多住宅价格环比持续下跌，同比涨幅持续回落。2017年大多伦多地区住宅累计成交92394套，同比下降18.3%。从房屋套价来看，2017年下半年，大多伦多地区住宅销售价格环比持续下跌，12月回落至74.4万加元/套。从房屋单价来看，2017年下半年，多伦多都会区房屋价格指数整体呈回落态势，12月，房屋价格指数为236.1点。从不同物业来看，2017年下半年别墅和公寓销售价格同比持续上涨，但涨幅均呈回落态势；分区域看，约克区住宅价格仍位居各区域首位，四季度除约克区同比下跌外，其他各区同比涨幅均呈回落态势。

[摘要] 2018年物业服务星级评价结果显示，随着新技术的应用和资本市场的青睐，物业管理行业整体继续向好发展，物业服务企业坚持以丰富服务内容、提升服务品质为抓手，积极拓展经营领域，开展多元经营活动，物业服务水平不断提高，物业服务价格有所上涨。但整体来看，当前物业服务仍以中等水平为主，绝大多数项目物业费用多年来保持不变，少数项目物业费用与服务水平不甚匹配。

[摘要] 重庆主城区二手住宅价格指数环比四连跌，主城七区二手住宅价格指数均持续下跌；重庆住宅租赁价格指数环比小幅上涨，主城七区住宅价格指数五升两降。