[摘要] PBoC Cancelled Financial Institutions' loans 30% Discount Floor Cap China will Maintain the Economy at a Steady Growth in 2H13 Residential HPI Rose for the 14th Successive Month and Increase Rate Widened Resale Price Index and Rental Index Both Rose with Extended Rates Total Residential Property Sales Went Down Slightly YoY and MoM Property Newly Supplied Decreased Inventory Kept Stable and Clearing Period Prolonged Sales and GFA Sold of Most Major Developers Decreased Land Acquired Kept Stable in Recent Months and Dropped Down since April High

[摘要] 2013年7月，重庆主城区二手住宅价格指数为1342点，环比上涨5点，涨幅为0.37%；同比上涨86点，涨幅为6.85%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为7847元/平方米，环比上涨0.38%。

[摘要] 2013年7月，重庆写字楼指数环比下跌0.35%，住宅指数和商铺指数环比分别上涨0.81%、1.31%，在三大物业指数的共同作用下，城市综合指数环比上涨0.79%。本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积环比分别下降44.50%、3.92%，销供比升至1.44，企业去库存压力有所减轻。

[摘要] 2013年7月，10个监测的重点城市，住宅指数环比连续第14个月上涨，涨幅为1.23%，较上月扩大0.18个百分点，10个城市除成都与上月持平外，其他城市环比全部上涨；平均同比涨幅继续扩大至10.72%。供求方面，供应量降幅收窄，杭州、苏州等城市回升明显；成交量继续小幅回落，但降幅持续收窄；库存量微增，出清周期略有延长。

[摘要] Price Indices: Residential HPI Rose for the 13th Month and M-o-M Increase Rate Kept Shortened. Growth of Both Resale Price Index and Rental Index Sped up. Demand & Supply: Total Residential Property Sales Rebounded Slightly. Property Newly Supplied Posted a Modest Rise. Both Inventory and Clearing Period Kept Stable. Developers: Sales and GFA Sold of Major Developers Continued to Rebound. Land Acquired Grew Significantly in Value Compared to a Year Ago.

[摘要] 中国房地产指数系统发布2013年6月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数（新房）同环比全部上涨，环比涨幅继续收窄，同比涨幅继续扩大。环比来看，十大城市平均环比涨幅为0.89%，涨幅较上月缩小0.03个百分点，10个城市继续全部上涨。同比来看，平均涨幅为8.03%，较上月扩大0.65个百分点，10个城市仍全部上涨，北京涨幅仍为最大，达15.29%。 十大城市住宅指数（新房）环比连续第十三个月上涨但涨幅继续收窄，同比涨幅扩大。环比来看，十大城市环比平均上涨1.05%，涨幅较上月缩小0.05个百分点，10个城市继续全部上涨。同比来看，十大城市平均涨幅为9.79%，10个城市仍全部上涨，广州仍为涨幅最大的城市，为21.08%。

[摘要] 从人文环境上看，纽约华人占比较高，生活便利，适合居住。纽约作为全球最大的金融、商业和文化中心之一，长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居，一定程度上加速了纽约经济的发展；在外来定居人员中，华裔占比较高；现今的纽约唐人街面积不断扩大，华人人口也在不断增加，已形成4个中国城和10个华人社区，使得华人在当地有较高的归属感。受外来移民影响，纽约还拥有多元的艺术和餐饮文化，同时，纽约的教育资源也非常丰富，如著名的哥伦比亚大学、纽约大学等。曼哈顿作为纽约的中心区，是美国的金融中心，百老汇、华尔街、帝国大厦、联合国总部、中央公园等均集中在此，纽约的商业中心时代广场也被称为“世界的十字路口”。 纽约房地产市场发展成熟，房价同比连续增长。纽约的房屋价格达2008年来同期最高水平，整体上远高于全美平均水平，由Zillow房价指数可以看出，2013年6月，纽约的房屋套总价达到45.9万美元，超过全美平均水平29.8万美元，同比连续18个月增长。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，二季度纽约房价同比增幅继续扩大，但与美国其他大都会区相比，纽约房价同比增幅最小，与20达都会区综合同比差距较大。 从不同物业来看，二季度纽约的别墅价格为2011年来首次超过47万美元，远高于美国的总体价格，同比连续第五个季度增长；公寓二季度的销售价格为2007年来同期最低水平，同比由增转降2.9%，公寓市场处于低迷期。从不同区域来看，曼哈顿住宅价格仍居各区域首位，皇后区增长最快。 有利的经济环境将进一步推动纽约房地产市场发展。整体来看，随着美国经济的持续复苏，上半年纽约住房市场回暖，呈现出相对稳定的复苏态势。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场；又受近期30年期抵押贷款利率上升态势的影响，购房成本有所增加，可能影响未来住房需求，但仍会有部分购房者急于进入市场来避免未来更高的购房成本，将进一步推动了纽约房地产市场的发展。

[摘要] 温哥华华裔人口众多，自然环境优美，适宜居住。温哥华为横贯全国的公路和铁路的西端终点，是加拿大西海岸最大的工商、金融、科技和文化中心，世界排名前30的名校不列颠哥伦比亚大学、多家林木业和采矿业公司的总部均位于该市。温哥华是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称，是不列颠哥伦比亚省的媒体中心，多数的全国性媒体都在这里设有办公室。此外，温哥华也是加拿大的旅游胜地，全球最大的城市公园斯坦利公园和加拿大最长的悬索桥狮门大桥均坐落于此。温哥华气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦，属温带海洋性气候，有“加拿大雨都”之称。温哥华是华裔人口最集中的北美城市之一，其华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街。在温哥华汉语为第二语言，通用广东话（粤语）、普通话（国语）及其它各种中国方言。由于终年气候温和湿润、环境宜人，以及其得天独厚的自然美景，温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市，吸引着全世界富裕阶层人口移居至此，源源不断的资金投入到当地房地产市场。 温哥华房地产市场较为活跃，价格水平为加拿大最高。根据加拿大房产协会公布的数据，2013年7月大温哥华地区住宅销售价格为60.2万加元，与上月持平，价格明显高于其他地区，为加拿大最高。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，相比于多伦多和11个主要都会区的复合房价，温哥华房产市场较为活跃，房价同比变化幅度最大，2012年8月以来为唯一同比下降地区，近两个月同比降幅逐渐缩小。 从不同物业来看，大温哥华地区别墅销售价格为92.2万加元，为历史较高水平，远超各地区综合水平，同比降幅逐渐缩小，同比变化幅度明显高于其他地区；公寓方面，2013年7月温哥华公寓销售价格为36.8万加元，与各地区综合水平的差距逐渐缩小，近两年同比先于其他地区下降，且价格下行期间同比降幅较其他地区最大，近两个月降幅逐渐缩小。分区域看，各区域房价差异明显，西温哥华房价超过150万加元，位居各地区之首。温哥华市西区明显高于东区，价格相差接近20万加元，西区环比变化幅度较大。 随着经济的发展，温哥华房产市场呈现回暖趋势。随着温哥华经济的不断发展，各物业类型房屋价格同比降幅均有所缩小。近期加拿大各银行纷纷上调房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2点，达到3.69%至3.89%的水平；但调升的是较长年期的固定利率，且调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，近期的房贷利率变化对公众的影响不大。目前温哥华地区公寓租金较高，促使部分租房者进入买房市场，再加上温哥华优越的自然环境和有限的土地面积，将进一步推动温哥华房产市场向上发展。

[摘要] 文化多元化，亚裔移民多，适宜居住。墨尔本位于澳大利亚东南部，是澳大利亚人口第二大城市，是知名的国际化大都市之一；是全国的经济、商业、工业、文化、教育等中心，被公认为澳大利亚文化的灵魂城市和体育之都，城市在建筑、多元文化、饮食、体育等方面均处在全澳乃至世界的最前沿，亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亚以及世界各国的大多数生命科学、高科技、能源等企业总部都位于墨城莫纳什大学周边地区，该地区附加了多个莫纳什大学以及墨尔本大学的大型实验室，被称为“澳大利亚硅谷”。近年来随着墨尔本城市化的迅速发展，该地区面积不断扩张，外来移民数量也在不断增加，其中亚裔移民较多。该地区的唐人街是澳大利亚最早的唐人街，2012年被美国CNN评为世界最佳唐人街之一。墨尔本曾连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市之首。 墨尔本房地产市场较为活跃，复苏态势强劲。目前墨尔本房产拍卖清除率不断上升，房地产市场复苏态势强劲。根据RP Data房价指数，2013年7月墨尔本的房屋成交价为49.2万澳元，达到2009年以来同期最高水平。整体上，墨尔本房价略高于8大首府综合水平，明显低于悉尼。2009年以来墨尔本房价普遍高于45.0万澳元，至2013年5月住宅成交价达到近几年的最高值51.3万澳元，近年来房价逐渐上升，市场复苏态势明显。澳大利亚统计局房价指数显示，近几年墨尔本已建别墅价格逐步上升，同比变化幅度较大，市场较活跃；在建别墅价格稳步增长，继续保持一季度同、环比增长态势，同比周期性变化渐显。 从不同物业来看，墨尔本的别墅价格稳步增长，继续上涨趋势明显；与其他首府相比，价格明显低于悉尼，但今年以来增长较快。公寓价格同比由降转增，市场复苏态势强劲；价格与悉尼的差距有所缩小。分区域看，墨尔本各地区房价差异较大，近中心区房价普遍偏高，尤其是内东区价格最高，东南部及偏远地区的增长率明显高于其他区域。 各项有利因素将继续推动墨尔本房地产市场强势复苏。近几年澳洲央行多次下调利率，2013年8月6日再度减息，国民银行表示，将从8月12日起调低浮息按揭利率25基点至5.88%，其他澳洲银行也在商讨调整利息水平，低息将推动房产市场不断发展。随着墨尔本经济和城市化的迅速发展，地域的不断扩大，人口数量的迅速增加，房屋需求将进一步得到释放；除个别地区外，墨尔本住房租金也在不断攀升，各项因素将继续推动墨尔本房产市场强势复苏

[摘要] 悉尼亚裔移民较多，且属于副热带湿润气候，适宜居住。悉尼是澳大利亚乃至大洋洲最大的港口城市，是经济、金融、交通和文化中心，是澳大利亚证券交易所、澳大利亚储备银行以及许多大型企业的总部所在地，同时拥有悉尼歌剧院、悉尼大桥、海德公园、唐人街等一大批闻名世界的旅游景点，是澳大利亚的旅游中心。悉尼的天气由邻近的海洋所调节，内陆的西部城区大陆性气候稍强，全年降雨较为平均，属于副热带湿润气候，适宜居住。悉尼移民中来自中国大陆的移民数量高达14.9万人，占悉尼总人口的3.4%，当地的唐人街位于悉尼市南部，涵盖悉尼市的两条主要大街，以及其他五大街道的主要部分。目前唐人街已远远超出街道范围，澳大利亚政府称为“中国城”，更形象地反映出目前华人社区蓬勃发展的面貌和在澳大利亚多元文化社会中所处的地位。澳大利亚稳健的经济增长、宜居的自然环境以及高质量的教育体系等因素吸引海外人士源源不断地到悉尼学习、工作以及定居。 悉尼房地产市场较稳定，抗风险能力较强。悉尼的房屋价格位居各首府之首，整体上远高于8大首府综合水平，根据RP Data房价指数，2013年7月悉尼的房屋成交价为57.0万澳元，比其他首府高出7-26万澳元不等。整体来看，2013年以来悉尼房价普遍在55.0万澳元以上，较前两年强势复苏。澳大利亚统计局房价指数显示，近几年悉尼已建别墅和在建别墅价格变化较稳定，特别是2013年以来，已建别墅增幅不断扩大，在建别墅价格稳步上升。 从不同物业来看，悉尼的别墅价格明显高于澳大利亚其他首府，同比增幅不断扩大；公寓销售价格为2003年以来同期最高水平，同比连续第五个季度增长，增幅明显高于墨尔本和堪培拉。分区域看，悉尼各区域价格差异明显，其中东部价格最高，但整体增长率较其他区域偏低。 目前各项有利因素推动悉尼房地产市场发展，房价上涨趋势明显。近年来，随着悉尼经济的不断发展，各物业类型房屋价格稳步上升。近几年澳洲央行多次下调利率，2013年8月6日再度减息，国民银行表示，将从8月12日起调低浮息按揭利率25基点至5.88%，其他澳洲银行也在商讨调整利率水平，低息将推动房产市场不断发展。随着悉尼房屋供给的持续短缺和人口数量的不断增加，房屋需求将进一步扩大；除个别地区外，悉尼住房租金也在不断攀升，吸引众多投资者进入房产市场，这些均将推动悉尼房产市场的迅速发展。