[摘要] Several Cities Have Announced Complimentary Policies in Post-‘National 5’ Era. MLR Announced Land Supply Plan in 2013. Residential HPI Rose for the Eleventh Month and Y-o-Y Increase Rate Widened. Both Resale Price Index and Rental Index Continued Increasing in Lower Rates. Total Residential Property Sales Slided Down from March High. Property Newly Supplied Grew To a High Level in 2013. Inventory Kept Stable and Clearing Period Edged Down. Sales and GFA Sold of Major Developers Still Increased On a YOY Basis. Land Acquired decreased slightly in April .

[摘要] 旧金山是美国西部的海港城市，也是金融、贸易和文化的中心。旧金山属于亚热带地中海式气候，气候宜人，环境优美，被誉为“最受美国人欢迎的城市”。其唐人街是北美洲最古老的唐人街，是亚洲以外最大的华人社区。旧金山房地产市场活跃，是金融危机后市场回暖趋势最为明显的地区之一。旧金山的房屋价格整体上远高于全美平均水平，是全美平均水平的5倍。即使是在2008年金融危机后，当地房屋套总价也维持在64万美元以上，是全美平均水平的4倍多。近几年随着美国经济的持续复苏，当地房价稳步上升，特别是2013年以来，房价增长迅速，同比增幅不断扩大。在各项政策利好、经济复苏明显的大环境下，旧金山房价具有较强上涨动力，未来仍将保持上涨势头。

[摘要] 从人文环境上看，纽约华人占比较高，生活便利，适合居住。纽约作为全球最大的金融、商业和文化中心之一，长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居，一定程度上加速了纽约经济的发展；在外来定居人员中，华裔占比较高；现今的纽约唐人街面积不断扩大，华人人口也在不断增加，已形成4个中国城和10个华人社区，使得华人在当地有较高的归属感。受外来移民影响，纽约还拥有多元的艺术和餐饮文化，同时，纽约的教育资源也非常丰富，如著名的哥伦比亚大学、纽约大学等。曼哈顿作为纽约的中心区，是美国的金融中心，百老汇、华尔街、帝国大厦、联合国总部、中央公园等均集中在此，纽约的商业中心时代广场也被称为“世界的十字路口”。 纽约房地产市场发展成熟，抗风险能力强。纽约的房屋价格整体上远高于全美平均水平，由Zillow房价指数可以看出，2013年3月，纽约的房屋套总价达到46万美元。即使是在2008年金融危机后，当地房屋套总价也维持在42万美元以上，是全美平均水平的2倍多。由凯斯-席勒指数看，与美国其他大都会区相比，纽约房价变化幅度较小，相对比较稳定。历史数据显示，在2006年美国房地产泡沫破裂以后，纽约的房价出现下滑，之后又受到金融危机的冲击，房价进一步下降，但与其他主要城市相比，纽约房价下降的幅度最小，抗风险能力较强。 从不同物业来看，纽约的别墅3月价格处于历史同期的较高水平，远高于美国的总体价格，同比变化较平稳；公寓一季度的销售价格同比虽然略有增长，但仍处于历史的较低位。从不同区域来看，曼哈顿价格远超过其他各区，是最低的布朗克斯区三倍。 目前美国经济持续复苏，纽约房地产市场看好。近年来，随着美国经济的持续复苏，纽约房屋价格企稳回升，各类房屋均出现了不同程度地增长。近日美联储发布继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策，使得许多买家重新回到房地产市场，进一步推动了纽约房地产市场的发展，市场回暖趋势将会更加明显。

[摘要] HPI-100 Posted Both MoM and YoY Increases with ascending rates;Average Price of 10 Key Cities Increased by 6.05% YoY For the Fifth Month;Resale House Price of 10 Key Cites Rose with a Widened Rate of 2.81%.

[摘要] Local Policies were Milder than Central Government Regulations. Residential House Price Index(HPI) Posted a Tenth Month Price Hike. Increasing Rates of Both Resale House Index and Rental Index Sped up. Total Residential Property Sales Hit four-year Record. Property Newly Supplied on the Way of Rebounding. Inventory Continued to Dip and Clearing Period Shortened. Sales and GFA Sold of Major Developers Increased Continuously. Land Acquired Grew Significantly in Value Compared to a Year Ago.

[摘要] 中国房地产指数系统发布2013年3月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数（新房）继续上涨，同比涨幅再次扩大。十大城市住宅指数（新房）环比连续第十个月上涨，同环比涨幅均继续扩大。 十大城市二手住宅销售价格指数全部上涨，涨幅明显扩大。十大城市住宅租赁价格指数全部上涨，同环比涨幅均较显著。

[摘要] 2013年3月，重庆主城区二手住宅价格指数为1316点，环比上涨18点，涨幅为1.39%；同比上涨106点，涨幅为8.76%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为7695元/平方米，环比上涨1.36%。

[摘要] 2013年3月，重庆住宅指数、写字楼指数和商铺指数环比均上涨，推动城市综合指数环比上涨0.57%。楼市供需方面，本月重庆商品房新批准预售面积和成交面积分别为256.56万平方米、214.29万平方米，环比分别增长274.43%、44.96%，销供比降至0.84。

[摘要] 2013年3月杭州主城区二手住宅价格指数为3806，环比与同比继续延续上月的上涨趋势。同期，杭州普通住宅租赁价格指数为1536点，比上月增长28个点，环比上涨1.86%。

[摘要] 3月海口商品住宅市场一改2月份的低迷，成交量大幅回升，环比上升146.5%，而住宅均价环比回落7.9%，受价格下跌影响，进一步刺激销售量的增加。而3月份海口市的住宅库存量受销售量的影响，环比减少13.9%，为47146套，出清周期缩短为18个月，5.53的销供比也让住宅市场销售力度依然强劲。 分析3月份的市场行情，不难看出，受“国五条”细则出台的影响，3月份住宅市场异常火爆，成交量大增，20%的交易税费让大多数之前持观望态度的潜在购房者和售房者都尽快交易，期盼能搭上细则出台前的末班车，因此市场集中放量，成交量大幅回升。截至目前，海南省已经决定不会出与“国五条”相关的地方细则，政策已经明朗，这让许多急于过户的交易者舒一口气。 供应方面来看，2010-2011年海口宅地市场萧条，成交宅地规划建筑面积分别为129万平方米和32万平方米，虽然2012年宅地成交量大幅增长至364万平方米，但这些宅地难以在短期内形成有效住宅供应，因而，整体来看，2013年市场新增供应量恐难以满足新增市场需求。3月份成交回升的情况下，海口现库存量47146套，出清周期18个月，仍高于正常水平。因此，短期来看，政策落地，人们预期回归理性，房价上涨压力不大，甚至会下降；长期来看，市场供应不足，房价依然看涨。