[摘要] HPI-100 Increased Slowly for the Second Month with a Decending Rate of 0.77% MoM； Average Price of 10 Key Cities Increased Consecutively Both MoM and YoY； Resale House Price of 10 Key Cites Rose by 0.78% MoM.

[摘要] 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月减少17个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7070元/平方米，环比上月上涨0.06%。 总体来看，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR（上海银行间同业拆放利率）创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。 需要注意的是，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。

[摘要] 2013年6月，重庆主城区二手住宅价格指数为1337点，环比上涨2点，涨幅为0.15%；同比上涨103点，涨幅为8.26%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为7817元/平方米，环比上涨0.14%。

[摘要] 2013年6月，重庆三大物业指数全线上涨，推动城市综合指数继续上扬。本月重庆主城区商品房新批准预售面积环比增长9.38%，而成交面积环比下降3.16%，销供比降至0.83，供大于求矛盾有所加剧。

[摘要] 本月南京二手房共成交商品房7142套/64.09万平方米，其中住宅成交6902套/60.31万平方米，环比分别大幅下降34.34%和32.42%，同比小幅上涨14.4%和16.59%，较上月涨幅明显缩小。6月，南京二手房成交量环比虽大幅回落，但成交量仍将近7000套高量，依旧创近年来同期月度新高。自2013年春节过后，南京新房价格上涨幅度较大，且受区域供求结构影响，以及南京部分学区房也重新划分学区等多种原因，促使部分购房者更偏向于二手房市场，导致6月南京二手房成交量继续出现高量成交，但这种状态不会持续太久。随着购房者的大量去化，后期购买动力将逐步减弱，预计7月南京二手房市场可能将继续出现回落。

[摘要] 本月主城区二手住宅价格指数为3828，指数持续下跌，较上月增加44个点，上涨1.16%。同期，杭州普通住宅租赁价格指数为1544点，比上月上涨24个点，环比上涨1.58%。

[摘要] 2013年6月，10个监测的重点城市，住宅指数环比连续第13个月上涨，涨幅为1.05%，较上月缩小0.05个百分点，10个城市环比全部上涨，上涨城市个数与上月持平；平均同比涨幅继续扩大至9.79%。供求方面，供应量回落明显，处于近三年同期最低水平；成交量继续小幅回落，但降幅持续收窄；库存量微降，出清周期基本平稳。

[摘要] 一、墨尔本是澳大利亚第二大城市，房地产业发展迅速 墨尔本是澳大利亚经济、文化、工业等中心 住房拥有率在各主要地方行政区域中最低，已建别墅成交量企稳回升 二、墨尔本房价：价格稳步上升，市场复苏态势强劲 绝对价格：为2009年以来同期最高，略高于8大首府平均水平 房价变化：已建别墅价格同环比涨幅不断扩大，房产市场较为活跃分物业：别墅、公寓价格整体均稳步增长，今年以来市场复苏 分区域：近中心区价格普遍偏高，东南部及偏远地区增长率高

[摘要]  一、悉尼是澳大利亚第一大城市，房地产业发展相对成熟 悉尼位于澳大利亚东南海岸，是金融、贸易和文化中心 住宅自有率不足40%，近两年已建别墅成交量持续下降 二、悉尼房价：价格稳居全澳首位，目前增长幅度较大 绝对价格：成交价为2009年以来同期最高，排在各首府第一位 房价变化：价格下行期间降幅小于其他首府，近两年房价同比增幅最大分物业：别墅、公寓价格均居全澳首位，同比均连续增长 分区域：东部房价最高，但整体增长率偏低

[摘要] 温哥华华裔人口众多，自然环境优美，适宜居住。温哥华为横贯全国的公路和铁路的西端终点，是加拿大西海岸最大的工商、金融、科技和文化中心，世界排名前30的名校不列颠哥伦比亚大学、多家林木业和采矿业公司的总部均位于该市。温哥华是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称，是不列颠哥伦比亚省的媒体中心，多数的全国性媒体都在这里设有办公室。此外，温哥华也是加拿大的旅游胜地，全球最大的城市公园斯坦利公园和加拿大最长的悬索桥狮门大桥均坐落于此。温哥华气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦，属温带海洋性气候，有“加拿大雨都”之称。温哥华是华裔人口最集中的北美城市之一，其华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街。在温哥华汉语为第二语言，通用广东话（粤语）、普通话（国语）及其它各种中国方言。由于终年气候温和湿润、环境宜人，以及其得天独厚的自然美景，温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市，吸引着全世界富裕阶层人口移居至此，源源不断的资金投入到当地房地产市场。 温哥华房地产市场较为活跃，价格水平为加拿大最高。根据加拿大房产协会公布的数据，2013年7月大温哥华地区住宅销售价格为60.2万加元，与上月持平，价格明显高于其他地区，为加拿大最高。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，相比于多伦多和11个主要都会区的复合房价，温哥华房产市场较为活跃，房价同比变化幅度最大，2012年8月以来为唯一同比下降地区，近两个月同比降幅逐渐缩小。 从不同物业来看，大温哥华地区别墅销售价格为92.2万加元，为历史较高水平，远超各地区综合水平，同比降幅逐渐缩小，同比变化幅度明显高于其他地区；公寓方面，2013年7月温哥华公寓销售价格为36.8万加元，与各地区综合水平的差距逐渐缩小，近两年同比先于其他地区下降，且价格下行期间同比降幅较其他地区最大，近两个月降幅逐渐缩小。分区域看，各区域房价差异明显，西温哥华房价超过150万加元，位居各地区之首。温哥华市西区明显高于东区，价格相差接近20万加元，西区环比变化幅度较大。 随着经济的发展，温哥华房产市场呈现回暖趋势。随着温哥华经济的不断发展，各物业类型房屋价格同比降幅均有所缩小。近期加拿大各银行纷纷上调房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2点，达到3.69%至3.89%的水平；但调升的是较长年期的固定利率，且调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，近期的房贷利率变化对公众的影响不大。目前温哥华地区公寓租金较高，促使部分租房者进入买房市场，再加上温哥华优越的自然环境和有限的土地面积，将进一步推动温哥华房产市场向上发展。