[摘要] PBoC Cancelled Financial Institutions' loans 30% Discount Floor Cap China will Maintain the Economy at a Steady Growth in 2H13 Residential HPI Rose for the 14th Successive Month and Increase Rate Widened Resale Price Index and Rental Index Both Rose with Extended Rates Total Residential Property Sales Went Down Slightly YoY and MoM Property Newly Supplied Decreased Inventory Kept Stable and Clearing Period Prolonged Sales and GFA Sold of Most Major Developers Decreased Land Acquired Kept Stable in Recent Months and Dropped Down since April High

[摘要] Price Indices: Residential HPI Rose for the 13th Month and M-o-M Increase Rate Kept Shortened. Growth of Both Resale Price Index and Rental Index Sped up. Demand & Supply: Total Residential Property Sales Rebounded Slightly. Property Newly Supplied Posted a Modest Rise. Both Inventory and Clearing Period Kept Stable. Developers: Sales and GFA Sold of Major Developers Continued to Rebound. Land Acquired Grew Significantly in Value Compared to a Year Ago.

[摘要] 中国房地产指数系统发布2013年6月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数（新房）同环比全部上涨，环比涨幅继续收窄，同比涨幅继续扩大。环比来看，十大城市平均环比涨幅为0.89%，涨幅较上月缩小0.03个百分点，10个城市继续全部上涨。同比来看，平均涨幅为8.03%，较上月扩大0.65个百分点，10个城市仍全部上涨，北京涨幅仍为最大，达15.29%。 十大城市住宅指数（新房）环比连续第十三个月上涨但涨幅继续收窄，同比涨幅扩大。环比来看，十大城市环比平均上涨1.05%，涨幅较上月缩小0.05个百分点，10个城市继续全部上涨。同比来看，十大城市平均涨幅为9.79%，10个城市仍全部上涨，广州仍为涨幅最大的城市，为21.08%。

[摘要] 2013年6月，重庆主城区二手住宅价格指数为1337点，环比上涨2点，涨幅为0.15%；同比上涨103点，涨幅为8.26%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为7817元/平方米，环比上涨0.14%。

[摘要] 本月南京二手房共成交商品房7142套/64.09万平方米，其中住宅成交6902套/60.31万平方米，环比分别大幅下降34.34%和32.42%，同比小幅上涨14.4%和16.59%，较上月涨幅明显缩小。6月，南京二手房成交量环比虽大幅回落，但成交量仍将近7000套高量，依旧创近年来同期月度新高。自2013年春节过后，南京新房价格上涨幅度较大，且受区域供求结构影响，以及南京部分学区房也重新划分学区等多种原因，促使部分购房者更偏向于二手房市场，导致6月南京二手房成交量继续出现高量成交，但这种状态不会持续太久。随着购房者的大量去化，后期购买动力将逐步减弱，预计7月南京二手房市场可能将继续出现回落。

[摘要]  一、悉尼是澳大利亚第一大城市，房地产业发展相对成熟 悉尼位于澳大利亚东南海岸，是金融、贸易和文化中心 住宅自有率不足40%，近两年已建别墅成交量持续下降 二、悉尼房价：价格稳居全澳首位，目前增长幅度较大 绝对价格：成交价为2009年以来同期最高，排在各首府第一位 房价变化：价格下行期间降幅小于其他首府，近两年房价同比增幅最大分物业：别墅、公寓价格均居全澳首位，同比均连续增长 分区域：东部房价最高，但整体增长率偏低

[摘要] 温哥华华裔人口众多，自然环境优美，适宜居住。温哥华为横贯全国的公路和铁路的西端终点，是加拿大西海岸最大的工商、金融、科技和文化中心，世界排名前30的名校不列颠哥伦比亚大学、多家林木业和采矿业公司的总部均位于该市。温哥华是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称，是不列颠哥伦比亚省的媒体中心，多数的全国性媒体都在这里设有办公室。此外，温哥华也是加拿大的旅游胜地，全球最大的城市公园斯坦利公园和加拿大最长的悬索桥狮门大桥均坐落于此。温哥华气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦，属温带海洋性气候，有“加拿大雨都”之称。温哥华是华裔人口最集中的北美城市之一，其华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街。在温哥华汉语为第二语言，通用广东话（粤语）、普通话（国语）及其它各种中国方言。由于终年气候温和湿润、环境宜人，以及其得天独厚的自然美景，温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市，吸引着全世界富裕阶层人口移居至此，源源不断的资金投入到当地房地产市场。 温哥华房地产市场较为活跃，价格水平为加拿大最高。根据加拿大房产协会公布的数据，2013年7月大温哥华地区住宅销售价格为60.2万加元，与上月持平，价格明显高于其他地区，为加拿大最高。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，相比于多伦多和11个主要都会区的复合房价，温哥华房产市场较为活跃，房价同比变化幅度最大，2012年8月以来为唯一同比下降地区，近两个月同比降幅逐渐缩小。 从不同物业来看，大温哥华地区别墅销售价格为92.2万加元，为历史较高水平，远超各地区综合水平，同比降幅逐渐缩小，同比变化幅度明显高于其他地区；公寓方面，2013年7月温哥华公寓销售价格为36.8万加元，与各地区综合水平的差距逐渐缩小，近两年同比先于其他地区下降，且价格下行期间同比降幅较其他地区最大，近两个月降幅逐渐缩小。分区域看，各区域房价差异明显，西温哥华房价超过150万加元，位居各地区之首。温哥华市西区明显高于东区，价格相差接近20万加元，西区环比变化幅度较大。 随着经济的发展，温哥华房产市场呈现回暖趋势。随着温哥华经济的不断发展，各物业类型房屋价格同比降幅均有所缩小。近期加拿大各银行纷纷上调房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2点，达到3.69%至3.89%的水平；但调升的是较长年期的固定利率，且调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，近期的房贷利率变化对公众的影响不大。目前温哥华地区公寓租金较高，促使部分租房者进入买房市场，再加上温哥华优越的自然环境和有限的土地面积，将进一步推动温哥华房产市场向上发展。

[摘要] 多伦多华裔人口较多，犯罪率低，适宜居住。大多伦多地区是北美第三大金融中心，位于其中心地带的多伦多市作为加拿大人口第一大城市，是加拿大的经济、金融、商业和文化中心，是一个世界级的城市，也是世界最大的金融中心之一。世界第五高的建筑、现代奇观之一的加拿大国家电视塔就坐落于此，加拿大最大的证券交易所、五大银行的总部也均位于多伦多市，此外，多伦多市也是多家传媒、通讯、零售和酒店公司的总部所在地，加拿大最大的汽车制造厂也设在此。多伦多市是世界上最多元化的城市之一，移民众多，外来人口来源地包括中国大陆、香港、台湾、印度和韩国等，其中，华裔人口多达40万，相当于加拿大全国人口的百分之一，为全国各地区之冠。多伦多市共有5个唐人街，其中市中心占有2个，同时还拥有大量的华人购物广场和中文传媒。 多伦多是加拿大全国犯罪率最低的城市，享有“北美最安全城市之一”的美名。由于这里的犯罪率极低、环境优美、高质量的生活以及文化的多样性，多伦多市被认为是全球最宜居的城市之一。 多伦多房地产市场发展迅速，价格水平创历史新高。根据加拿大房产协会公布的数据，2013年7月大多伦多地区住宅销售价格为47.6万加元，为历史最高水平，同比自2009年7月连续四年增长。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，多伦多都会区房屋价格增长显著，同比连续上扬，自2011年10月以来同比增幅一直高于其他地区，市场发展较好。 从不同物业来看，多伦多的别墅价格达历史最高水平，逐渐赶超各地区综合水平，金融危机后同比增长先于其他地区，至今同比连续48个月增长；公寓销售价格为2005年以来最高，但低于其他地区，同比自2009年7月来连续增长，近几年同比涨幅相比其他地区最大。分区域看，大多伦多北部地区价格均超过地区的整体水平，其中约克区最高，且为2013年以来唯一环比连续增长的地区。 房贷利率上调，但短期内多伦多房价市场仍看好。随着多伦多经济的不断发展，各物业类型房屋价格均创历史新高。近期加拿大各银行纷纷调涨房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2%，达到3.69%至3.89%的水平；数次调升的是较长年期的固定利率，但调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，近期的房贷利率变化对公众的影响不大。目前多伦多地区公寓租金较高，又促使部分租房者进入买房市场；随着经济的发展和外来移民的不断增加，短期内多伦多房产市场仍有较好的发展空间。

[摘要] 伦敦是英国的政治、经济、文化和金融中心，文化艺术氛围浓厚。伦敦是英国的首都、第一大城和第一大港，是世界上最重要的金融中心之一以及著名的旅游胜地。伦敦是英国王室、政府、议会以及各政党总部的所在地，有超过一半的英国百强公司和100多个欧洲500强企业在此设有总部。伦敦证券交易所作为世界上最重要的证券交易中心之一，包揽了全球约31%的货币业务。伦敦是全球重要的传媒中心，也是著名的四大时尚城市之一，2011年被选为“全球时尚之都”。同时也是全球最繁忙的旅游城市之一，许多著名的旅游景点均坐落于此，如伦敦眼、伦敦塔桥、杜莎夫人蜡像馆、白金汉宫等。伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有众多的大学、学院和学术研究机构，如伦敦大学、帝国理工学院和皇家音乐学院等著名院校。 伦敦房地产市场较为活跃，价格创历史新高。根据Nationwide公布的数据，2013年三季度伦敦住宅销售均价为33.1万英镑，创历史新高，远超全英平均水平，且近几年与全英平均水平的差距逐渐扩大。Halifax房价指数显示，伦敦房价2013年来连续上涨，二季度同比涨幅达6.8%，与全英整体水平相比，2006年以来价格上行期间同比涨幅更高，特别是金融危机后，市场复苏态势好，房屋价格累计涨幅较大。 从不同物业来看，独栋别墅价格逐渐接近金融危机前高点，环比、同比均由降转增，相比于全英，同比变化幅度大，且波动频繁；双拼别墅价格首次超过35万英镑，创历史新高，环、同比均持续增长，涨幅超过全英，市场复苏态势较好；公寓价格为历史最高水平，同比由降转增，但今年二季度以来发展态势不及全英，未来有望好转。分区域来看，伦敦中心区和西伦敦地区房价最高，且涨幅明显，东伦敦地区价格和涨幅均最低。 各项有利因素促使伦敦房产市场继续向好发展。今年英国政府推出政府借款计划，规定银行可以以优惠利率向中央银行借款，但银行必须将借款通过房屋贷款的方式转借给消费者，并且对于价值不超过60万英镑的新建房屋，购房者贷款额可高达房价的95%，其中政府对15%的借款进行担保，同时近日英国中央银行宣布，将基准利率维持在0.5%的历史低点，并保持3750亿英镑的量化宽松规模不变，将有助于降低购房者的借贷成本。伦敦房屋的长产权（除极少数皇家用地为永久产权外，其他物业的产权年限多为125年、250年，少数物业产权年限可达999年）、房屋租赁市场的强劲需求及租金的不断上涨，再加上英国对非本国永久居民有利的税收制度（不征收全球收入税），吸引着众多海外买家到伦敦投资。随着伦敦经济不断地健康发展、人口的迅速流动，以及外来投资者的不断增加，伦敦房产市场将继续向好发展。

[摘要] 从人文环境上看，纽约华人占比较高，生活便利，适合居住。纽约作为全球最大的金融、商业和文化中心之一，长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居，一定程度上加速了纽约经济的发展；在外来定居人员中，华裔占比较高；现今的纽约唐人街面积不断扩大，华人人口也在不断增加，已形成4个中国城和10个华人社区，使得华人在当地有较高的归属感。受外来移民影响，纽约还拥有多元的艺术和餐饮文化，同时，纽约的教育资源也非常丰富，如著名的哥伦比亚大学、纽约大学等。曼哈顿作为纽约的中心区，是美国的金融中心，百老汇、华尔街、帝国大厦、联合国总部、中央公园等均集中在此，纽约的商业中心时代广场也被称为“世界的十字路口”。 纽约房地产市场发展成熟，房价同比连续增长。纽约的房屋价格达2008年来同期最高水平，整体上远高于全美平均水平，由Zillow房价指数可以看出，2013年6月，纽约的房屋套总价达到45.9万美元，超过全美平均水平29.8万美元，同比连续18个月增长。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，二季度纽约房价同比增幅继续扩大，但与美国其他大都会区相比，纽约房价同比增幅最小，与20达都会区综合同比差距较大。 从不同物业来看，二季度纽约的别墅价格为2011年来首次超过47万美元，远高于美国的总体价格，同比连续第五个季度增长；公寓二季度的销售价格为2007年来同期最低水平，同比由增转降2.9%，公寓市场处于低迷期。从不同区域来看，曼哈顿住宅价格仍居各区域首位，皇后区增长最快。 有利的经济环境将进一步推动纽约房地产市场发展。整体来看，随着美国经济的持续复苏，上半年纽约住房市场回暖，呈现出相对稳定的复苏态势。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场；又受近期30年期抵押贷款利率上升态势的影响，购房成本有所增加，可能影响未来住房需求，但仍会有部分购房者急于进入市场来避免未来更高的购房成本，将进一步推动了纽约房地产市场的发展。