[摘要] From the latest central government meeting on new-form urbanization, the roadmap for urbanization of different cities has been clearly specified: 1) the Hukou requirements of small cities will be totally relaxed; 2)Government will direct more resources to small-medium cities; 3) Expansion of area for forests, lakes and wet land in the city; 4) Focus on enhancing the living standard; 5) Urbanization is a natural course in economic and social development; 6) Diversity of source of financing for urbanization.

[摘要] 12月，住宅指数环比连续第十九个月上涨，但涨幅进一步收窄。供求方面，新增供应量继续小幅回升，成交量环比微降；重点城市销供比普遍下降；库存量微增，出清周期略有延长。2013年全年重点城市住宅成交量和新增供应量均达近四年最高。 在宏观经济和货币信贷平稳增长、房地产调控政策整体平稳的背景下，预计2014年全国房地产市场整体将继续向好但增速放慢，上半年增速较高而下半年趋缓。不同城市量价走势和政策分化进一步加剧，一线城市和热点二线城市供不应求压力持续，虽然2013年新开工项目将增加2014年供应，但高地价使得当地房价上涨压力依然突出，政策有加码可能；多数二线城市供需均衡价格平稳；大多数三四线城市供应充足，部分城市需警惕供应过剩和价格下行风险，少数城市或将继续松绑政策鼓励需求，而毗邻核心城市的三四线城市量价仍有空间。

[摘要] 中国房地产指数系统发布2013年12月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数（新房）环比涨幅继续收窄，同比涨幅继续扩大。2013年12月，十大城市综合指数环比平均上涨0.69%，涨幅较上月收窄0.10个百分点，除成都外，其余9个城市全部上涨。同比来看，十大城市平均上涨11.54%，涨幅较上月扩大0.34个百分点，10个城市仍全部上涨。北京为涨幅最大的城市，为24.12%。 十大城市住宅指数（新房）环比涨幅进一步收窄，同比涨幅扩大。十大城市住宅价格指数环比平均上涨1.07%，较上月收窄0.09个百分点，除成都外其他城市均上涨。同比来看，十大城市住宅指数平均上涨15.43%，10个城市仍全部上涨。北京同比上涨28.33%，涨幅仍为最大。

[摘要] HPI-100 Increased by 0.70% and 2 Basis Points More Than November； Average Price of 10 Major Cities Increased with an Ascending Rate MoM； Average Resale House Price of 10 Major Cites Increased Slowly Both MoM and YoY.

[摘要] 2013年，中央着力深化改革、调控以稳为主，不同城市政策分化。在不同的调控背景下，不同城市市场走势分化，本报告对中国房地产指数系统发布的百城指数进行了详细盘点，数据解读2013年房价变化，并挖掘不同城市房价走势特点及原因。 数据显示，2013年百城价格指数、十大城市房价持续上涨，12月百城均价涨至10833元/平方米，同比上涨11.51%；十大城市住宅均价上涨至18994元/平方米，同比上涨17.56%，超过百城平均水平6.05个百分点。整体来看，截至2013年12月，100个城市中有3个城市均价高于3万，1个在2万-3万之间，13个城市在1万-2万之间，多达83个城市低于1万；从涨幅来看，不同城市分化明显，7个城市2013年累计涨幅在20-30%之间，17个城市在10-20%之间，涨幅在5-10%和0-5%的城市分别有39个和29个，值得注意的是，8个城市价格下跌。 具体来看，一线城市供不应求矛盾严峻，房价涨幅突出，北京、广州、深圳涨幅均超过20%，北京领涨全国，涨幅最大为28.33%（但四季度各个月涨幅明显缩小）；厦门、南京、福州等热点二线城市住宅均价较高，涨幅多在15%以上，其中厦门同比上涨27.91%，仅次于北京；武汉、重庆、成都等多数二三线城市供需基本均衡，房价走势整体平稳，同比涨幅多在10%以内；大连、沈阳、唐山等部分二三线城市住宅供大于求，房价上涨缓慢，涨幅多在6%以内，处于相对较低水平；温州、海口、聊城等少数二三线城市住宅市场下行，房价明显下跌，其中温州跌幅最大为13.91%。 展望2014年，在“政府保障和市场配置结合，城市分类指导”的总基调下，随着供应量的加大，供需矛盾有望缓解，行业发展日趋理性，但不同城市分化或将进一步加剧：少数热点城市供不应求矛盾依然明显，房价上涨压力继续存在；武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡，房价总体平稳；少数三四线城市供应持续高于需求，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险可能显现

[摘要] 2013年12月，重庆主城区二手住宅价格指数为1422点，环比上涨17点，涨幅为1.21%；同比上涨136点，涨幅为10.58%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8312元/平方米，环比上涨1.18%。

[摘要] 2013年12月，重庆写字楼指数和商铺指数环比继续下跌，但住宅指数保持上涨，拉动城市综合指数环比上涨0.16%。本月重庆主城区商品房新批准预售面积环比下降18.46%，成交面积环比增长3.04%，销供比升至1.15，成交均价再创历史新高，达8117元/平方米。

[摘要] 根据监测统计，12月广州十区二市有12个商品住宅项目推新，共2934套新房入市，相比11月2762套增加6.2%。

[摘要] 悉尼亚裔移民较多，且属于副热带湿润气候，适宜居住。悉尼是澳大利亚乃至大洋洲最大的港口城市，是经济、金融、交通和文化中心，是澳大利亚证券交易所、澳大利亚储备银行以及许多大型企业的总部所在地，同时拥有悉尼歌剧院、悉尼大桥、海德公园、唐人街等一大批闻名世界的旅游景点，是澳大利亚的旅游中心。悉尼的天气由邻近的海洋所调节，内陆的西部城区大陆性气候稍强，全年降雨较为平均，属于副热带湿润气候，适宜居住。悉尼移民中来自中国大陆的移民数量高达14.9万人，占悉尼总人口的3.4%，当地的唐人街位于悉尼市南部，涵盖悉尼市的两条主要大街，以及其他五大街道的主要部分。目前唐人街已远远超出街道范围，澳大利亚政府称为“中国城”，更形象地反映出目前华人社区蓬勃发展的面貌和在澳大利亚多元文化社会中所处的地位。澳大利亚稳健的经济增长、宜居的自然环境以及高质量的教育体系等因素吸引海外人士源源不断地到悉尼学习、工作以及定居。 悉尼房地产市场进入迅速发展阶段，价格创新高。悉尼的房屋价格位居各首府之首，整体上远高于8大首府综合水平，根据RP Data房价指数，2013年12月悉尼的房屋成交价超过65万澳元，创2009年以来新高，且与其他首府的差距不断加大。澳大利亚统计局房价指数显示，2013年四季度悉尼住宅价格持续上行，同比涨幅继续扩大，房产市场进入快速发展期。 从不同物业来看，悉尼的别墅价格和环比涨幅均创2003年以来新高，同比涨幅明显高于墨尔本和堪培拉；公寓销售价格为2003年以来最高水平，同比涨幅超过10%。分区域看，悉尼东部价格高，公寓增长率较其他区域偏低。 各项有利因素将促使2014年上半年房产市场继续向好发展。2013年悉尼房产市场繁荣发展，特别是下半年，房价屡创新高，向好的市场形势吸引着众多投资者进入房产市场。近期澳洲低利息政策保持不变，将继续推动房产市场发展，随着人口数量的不断增加，全球化进程的继续推进，房屋需求也将进一步扩大，2014年上半年悉尼房产市场将继续向好发展。

[摘要] 从人文环境上看，洛杉矶华人较多，气候宜人，适合居住。洛杉矶是世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心，更是美国与亚洲的进出口贸易中心，拥有世界知名的各种专业与文化领域机构，在大众娱乐方面，洛杉矶具有很强国际声誉和全球地位，闻名世界的好莱坞就位于该市。洛杉矶是美国华人最多的城市之一，在大洛杉矶地区一共有三个大片华人聚居的唐人街，包括洛杉矶市中心最古老的唐人街，横跨San Gabriel、蒙特利公园市（Monterey Park）和Alhambra三座城市最大的唐人街以及双岗地区的唐人街。洛杉矶地域面积大，气候也适合居住，是很多人投资和移民的首选。 洛杉矶房价增长迅速，房地产市场快速发展。房地产业体现了城市发展的特点，而城市结构也对未来房地产业健康发展产生重要影响。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。洛杉矶的房屋价格继续大幅上涨，远超全美平均价格，由Zillow房价指数可以看出，2013年12月，洛杉矶房屋套价为48.7万美元，达2008年下半年以来的最高值，接近全美平均水平（16.9万美元）的3倍。根据凯斯-席勒指数，2013年12月，洛杉矶房价指数达到216.0点，为2008年金融危机后的最高点，环比连续22个月增长，同比连续第18个月增长，涨幅分别为0.7%、20.4%。 从不同物业来看，洛杉矶都会区别墅销售套价中位数为42.3万美元，为2009年以来的次高水平，与2007年底的超过60万美元还有较大差距，与全美平均水平的差距逐渐扩大，同比增幅超过旧金山，位居各地区首位；公寓销售价格为2008年以来最高水平，逐渐接近2007年二季度的高点（41.2万美元），与全美总体差距继续扩大，环比三季度小幅增长0.2%，同比连续第6个季度增长，涨幅为29.3%，在各地区中最快。 各项有利因素促进洛杉矶房产市场进一步发展。近年来，随着美国经济的持续复苏，洛杉矶房屋套价稳步上升，各物业类型房屋价格均出现了不同程度地增长，别墅和公寓价格均较其他地区增速最快。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场，同时房价的快速上涨将吸引更多的投资者进入市场，将进一步促进洛杉矶房产市场的发展。