[摘要] 温哥华华裔人口众多，自然环境优美，适宜居住。温哥华为横贯全国的公路和铁路的西端终点，是加拿大西海岸最大的工商、金融、科技和文化中心，世界排名前30的名校不列颠哥伦比亚大学、多家林木业和采矿业公司的总部均位于该市。温哥华是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称，是不列颠哥伦比亚省的媒体中心，多数的全国性媒体都在这里设有办公室。此外，温哥华也是加拿大的旅游胜地，全球最大的城市公园斯坦利公园和加拿大最长的悬索桥狮门大桥均坐落于此。温哥华气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦，属温带海洋性气候，有“加拿大雨都”之称。温哥华是华裔人口最集中的北美城市之一，其华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街。在温哥华汉语为第二语言，通用广东话（粤语）、普通话（国语）及其它各种中国方言。由于终年气候温和湿润、环境宜人，以及其得天独厚的自然美景，温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市，吸引着全世界富裕阶层人口移居至此，源源不断的资金投入到当地房地产市场。 温哥华房地产市场回暖，价格创新高，同比继续上涨。根据加拿大房产协会公布的数据，2014年6月，大温哥华地区住宅销售价格为62.8万加元，为2005年以来的最高水平。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，今年上半年温哥华房产市场整体回暖态势强劲，特别是1-4月，房屋价格同比涨幅保持在7%以上；5月以来房价同比增速小幅回落，但仍超过6.0%。 从不同物业来看，大温哥华地区别墅销售价格为97.8万加元，为2005年以来最高水平，与各地区综合水平差距加大，环比、同比均连续第8个月增长，同比涨幅赶超各地区综合水平、逐渐接近大多伦多；公寓方面，今年上半年温哥华公寓价格延续去年末的发展态势，价格均超过37万加元，同比继续上涨，3月同比增长3.8%，为2011年以来的最大涨幅。分区域看，西温哥华房价高达171万加元，价格和同比增速均位居各地区之首。 经济的发展、人口的增加等因素将继续推动温哥华房产市场发展。2013年加拿大各银行纷纷调涨房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2%，达到3.69%至3.89%的水平；数次调升的是较长年期的固定利率，但调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，房贷利率变化对公众的影响不大。新移民和省际移民一直在温哥华房产市场中扮演着重要地位，2014年加拿大政府计划在世界各国吸纳约25至26.5万新移民，其中将有不少移民涌入大温哥华地区，人口增加将大力推动温哥华房产市场的发展。随着温哥华地区经济的不断发展、人口的持续增加，同时利率保持在较低水平，2014年下半年温哥华房产市场将继续向好发展。

[摘要] HPI-100 Declined for the Second Straight Month MoM and the Decreasing Rate was Larger； Average Price of 10 Major Cities Dropped MoM and Rose Slowly YoY Consecutively； Average Resale House Price of 10 Major Cites Decreased for the Third Month MoM.

[摘要] 多伦多华裔人口较多，犯罪率低，适宜居住。大多伦多地区是北美第三大金融中心，位于其中心地带的多伦多市作为加拿大人口第一大城市，是加拿大的经济、金融、商业和文化中心，是一个世界级的城市，也是世界最大的金融中心之一。世界第五高的建筑、现代奇观之一的加拿大国家电视塔就坐落于此，加拿大最大的证券交易所、五大银行的总部也均位于多伦多市，此外，多伦多市也是多家传媒、通讯、零售和酒店公司的总部所在地，加拿大最大的汽车制造厂也设在此。多伦多市是世界上最多元化的城市之一，移民众多，外来人口来源地包括中国大陆、香港、台湾、印度和韩国等，其中，华裔人口多达40万，相当于加拿大全国人口的百分之一，为全国各地区之冠。多伦多市共有5个唐人街，其中市中心占有2个，同时还拥有大量的华人购物广场和中文传媒。 多伦多是加拿大全国犯罪率最低的城市，享有“北美最安全城市之一”的美名。由于这里的犯罪率极低、环境优美、高质量的生活以及文化的多样性，多伦多市被认为是全球最宜居的城市之一。 2014年上半年，多伦多房产市场延续了去年下半年量价齐升的发展态势，价格继续创新高，同比持续上涨。根据加拿大房产协会公布的数据，2014年6月大多伦多地区住宅销售价格为51.2万加元，为历史首次超过51万加元。整体来看，上半年多伦多住宅销售价格持续创新高，4月销售价格首次超过50万加元，市场继续向好发展态势仍然较为强劲。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，多伦多都会区房屋价格指数为历史最高水平，环比增长1.4%，同比自2009年10月连续第57个月增长，涨幅为6.1%。上半年多伦多同比涨幅均低于温哥华，高于11个都会区整体水平，且与整体水平的差距小幅扩大。 从不同物业来看，别墅价格逐渐接近60万加元，创历史新高，同比持续增长，上半年涨幅明显好于2013年；公寓价格继续创历史新高，不断追赶其他地区，同比涨幅达2012年以来最大。分区域看，上半年各地区价格均不断上涨，约克区价格超过60万加元，价格及同比涨幅均高于其他地区。 经济上行、房产需求强劲和低利率等因素继续为多伦多房产市场提供较好的发展空间。2013年加拿大各银行纷纷调涨房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2%，达到3.69%至3.89%的水平；数次调升的是较长年期的固定利率，但调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，房贷利率变化对公众的影响不大。加拿大政府计划于2014年在世界各国吸纳约25至26.5万新移民来加拿大，其中将有不少移民涌入大多伦多地区，而这些移民将成为大多伦多地区2014年房产市场稳步发展的主要推力，同时政府考虑将目前每年的移民数量逐年提升8%，日益增长的房屋需求将大力推动多伦多房产市场的发展。目前多伦多地区公寓租金持续上涨，促使部分租房者进入买房市场。在经济不断发展、较低利率及外来移民大量涌入等背景下，2014年下半年多伦多房产市场仍有较好的发展空间。

[摘要] 2014年6月，重庆主城区二手住宅价格指数为1444点，环比上涨3点，涨幅为0.21%；同比上涨107点，涨幅为8.00%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8444元/平方米，环比上涨0.20%。

[摘要] 2014上半年物业服务星级物业服务星级评价结果表明，面对日益提升的物业服务需求和行业竞争压力的增加，物业服务企业通过增加服务项目、提高服务品质和加大物业服务投入等途径在物业服务的软、硬件方面均有提高，但物业服务水平仍以中等水平为主，个别城市存在少数项目服务水平与收费不甚匹配、绝大多数项目物业费用多年不变、价格定期调整机制尚未形成、少数物业企业经营管理不规范等问题。因此，在市场化的大背景下，通过合理的价格机制提供高质量的物业服务，能够确保物业的保值增值，项目业主和物业服务企业各得其所，是涉及千家万户生活的物业服务行业持续健康发展的关键一环。

[摘要] China Will Keep Monetary Policy Continuous and Stable； Several Cities Carried out Property Control Policies with Micro Adjustments； Only 2 Cities’ HPI Increased MoM and All Cities Rose with Narrowed Rates YoY； The Number of Price-falling Cities Grew MoM for Resale Price Index； Total Residential Property Sales Increased by 7.67% MoM； Property Newly Supplied Maintained High Growth with an Ascending Rate of 31.43% YoY； Inventory Rose and Clearing Period Prolonged Consecutively； Both Sales of Major Developers and the GFA Sold Increased Slightly MoM； Land Acquired Increased While Land Acquisition Declined in Value with a Narrowed Rate MoM.

[摘要] 杭州本月主城区二手住宅价格指数为3846，指数微幅下跌，下滑17个点，跌幅为0.44%；与去年同期相比，本月价格指数上涨62点，涨幅为1.64%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19343元/平方米。租赁指数方，本月杭州普通住宅租赁价格指数为1544点，比上月减少33个点，环比下滑2.09%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2296元/月、2817元/月和3381元/月，全市平均租赁价格为2858元/月。

[摘要] 2014年5月，重庆主城区二手住宅价格指数为1441点，环比下跌6点，跌幅为0.41%；同比上涨106点，涨幅为7.94%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8427元/平方米，环比下跌0.39%。

[摘要] 2014年5月，重庆住宅指数、写字楼指数和商铺指数环比均出现下跌，导致城市综合指数环比下跌0.46%。供需方面，主城区商品房新批准预售面积和成交面积分别为99.13万平方米、163.53万平方米，环比分别下降54.37%、9.53%，销供比升至1.65，楼市库存压力得到一定程度缓解。

[摘要] 本月南京二手住宅市场共成交5335套/45.34万平方米，环比分别下降5.12%和5.12%。其他物业类型方面，全市二手办公用房成交104套/0.98万平方米，二手商业用房成交99套/0.80万平方米。伴随着全国房地产市场的降温，南京二手房成交量也出现小幅下降，预计下月二手房成交量将继续下滑。