[摘要] 温哥华华裔人口众多，自然环境优美，适宜居住。温哥华为横贯全国的公路和铁路的西端终点，是加拿大西海岸最大的工商、金融、科技和文化中心，世界排名前30的名校不列颠哥伦比亚大学、多家林木业和采矿业公司的总部均位于该市。温哥华是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称，是不列颠哥伦比亚省的媒体中心，多数的全国性媒体都在这里设有办公室。此外，温哥华也是加拿大的旅游胜地，全球最大的城市公园斯坦利公园和加拿大最长的悬索桥狮门大桥均坐落于此。温哥华气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦，属温带海洋性气候，有“加拿大雨都”之称。温哥华是华裔人口最集中的北美城市之一，其华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街。在温哥华汉语为第二语言，通用广东话（粤语）、普通话（国语）及其它各种中国方言。由于终年气候温和湿润、环境宜人，以及其得天独厚的自然美景，温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市，吸引着全世界富裕阶层人口移居至此，源源不断的资金投入到当地房地产市场。 温哥华房地产市场回暖，价格创新高，同比继续上涨。根据加拿大房产协会公布的数据，2014年6月，大温哥华地区住宅销售价格为62.8万加元，为2005年以来的最高水平。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，今年上半年温哥华房产市场整体回暖态势强劲，特别是1-4月，房屋价格同比涨幅保持在7%以上；5月以来房价同比增速小幅回落，但仍超过6.0%。 从不同物业来看，大温哥华地区别墅销售价格为97.8万加元，为2005年以来最高水平，与各地区综合水平差距加大，环比、同比均连续第8个月增长，同比涨幅赶超各地区综合水平、逐渐接近大多伦多；公寓方面，今年上半年温哥华公寓价格延续去年末的发展态势，价格均超过37万加元，同比继续上涨，3月同比增长3.8%，为2011年以来的最大涨幅。分区域看，西温哥华房价高达171万加元，价格和同比增速均位居各地区之首。 经济的发展、人口的增加等因素将继续推动温哥华房产市场发展。2013年加拿大各银行纷纷调涨房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2%，达到3.69%至3.89%的水平；数次调升的是较长年期的固定利率，但调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，房贷利率变化对公众的影响不大。新移民和省际移民一直在温哥华房产市场中扮演着重要地位，2014年加拿大政府计划在世界各国吸纳约25至26.5万新移民，其中将有不少移民涌入大温哥华地区，人口增加将大力推动温哥华房产市场的发展。随着温哥华地区经济的不断发展、人口的持续增加，同时利率保持在较低水平，2014年下半年温哥华房产市场将继续向好发展。

[摘要] 本月南京二手住宅市场共成交4044套/34.42万平方米，环比分别下降2.12%和20.97%。其他物业类型方面，全市二手办公用房成交67套/0.42万平方米，二手商业用房成交88套/0.78万平方米。南京上半年二手住宅市场共成交29177套/248万平方米，同比下降47.2%和48.7%。伴随着全国房地产市场的降温，南京二手房成交量也出现大幅下降，预计下月二手房成交量将继续下滑。

[摘要] 2014上半年物业服务星级物业服务星级评价结果表明，面对日益提升的物业服务需求和行业竞争压力的增加，物业服务企业通过增加服务项目、提高服务品质和加大物业服务投入等途径在物业服务的软、硬件方面均有提高，但物业服务水平仍以中等水平为主，个别城市存在少数项目服务水平与收费不甚匹配、绝大多数项目物业费用多年不变、价格定期调整机制尚未形成、少数物业企业经营管理不规范等问题。因此，在市场化的大背景下，通过合理的价格机制提供高质量的物业服务，能够确保物业的保值增值，项目业主和物业服务企业各得其所，是涉及千家万户生活的物业服务行业持续健康发展的关键一环。

[摘要] 杭州本月主城区二手住宅价格指数为3846，指数微幅下跌，下滑17个点，跌幅为0.44%；与去年同期相比，本月价格指数上涨62点，涨幅为1.64%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19343元/平方米。租赁指数方，本月杭州普通住宅租赁价格指数为1544点，比上月减少33个点，环比下滑2.09%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2296元/月、2817元/月和3381元/月，全市平均租赁价格为2858元/月。

[摘要] 2014年5月，重庆主城区二手住宅价格指数为1441点，环比下跌6点，跌幅为0.41%；同比上涨106点，涨幅为7.94%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8427元/平方米，环比下跌0.39%。

[摘要] 2014年5月，重庆住宅指数、写字楼指数和商铺指数环比均出现下跌，导致城市综合指数环比下跌0.46%。供需方面，主城区商品房新批准预售面积和成交面积分别为99.13万平方米、163.53万平方米，环比分别下降54.37%、9.53%，销供比升至1.65，楼市库存压力得到一定程度缓解。

[摘要] 本月南京二手住宅市场共成交5335套/45.34万平方米，环比分别下降5.12%和5.12%。其他物业类型方面，全市二手办公用房成交104套/0.98万平方米，二手商业用房成交99套/0.80万平方米。伴随着全国房地产市场的降温，南京二手房成交量也出现小幅下降，预计下月二手房成交量将继续下滑。

[摘要] HPI-100 Decreased for the First Time MoM after 23 Consecutive Months’ Rising； Average Price of 10 Major Cities Declined MoM and Increased Slowly YoY； Average Resale House Price of 10 Major Cites Decreased for the Second Month MoM.

[摘要] 2014年5月，杭州城市综合指数为2128点，环比下跌0.51%，降幅继续扩大，三大物业指数中，住宅指数环比降幅扩大至0.72%，写字楼指数、商铺指数均与上月持平。供求方面，杭州楼市供需两端继续升温，但市场胶着状态持续，供应不断放量，而新增项目去化速度较慢，由此住宅库存继续上涨，高达1097.6万平方米，环比上涨4.71%，出清周期延长至23个月，开发商去库存压力有增无减，价格下行压力较大。

[摘要] 十大城市中七个城市的综合指数（新房）环比下跌，十大城市同比均上涨但涨幅收窄。2014年5月，环比来看，十大城市除北京、天津和武汉外，其余7个城市均下跌。同比来看，十大城市综合指数均上涨，但涨幅均收窄，北京为涨幅最大的城市，上涨19.17%。 十大城市中八个城市的住宅指数（新房）环比下跌，十大城市同比均上涨但涨幅收窄。环比来看，十大城市中除北京和天津外，其余8个城市均下跌。同比来看，十大城市住宅指数均上涨，但涨幅均收窄，北京上涨22.35%，涨幅最大。 十大城市中八个城市的二手住宅销售价格指数环比下跌，十大城市同比均上涨但涨幅收窄。环比来看，十大城市除天津和南京外，其他8个城市主城区二手住宅销售价格指数均下跌。同比来看，十大城市二手住宅销售价格指数均上涨，但涨幅均收窄，深圳涨幅为19.45%，位居首席。 十大城市中六个城市的住宅租赁价格指数环比下跌，十大城市同比均上涨。环比来看，十大城市中，仅重庆、深圳、上海和北京的住宅租赁价格指数上涨，其余6个城市均下跌。同比来看，十大城市住宅租赁价格指数继续全部上涨，重庆涨幅最大，达19.93%。