[摘要] 2026年4月南昌商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价10708元/㎡，成交面积同比下跌93.72%，环比下跌68.57%；商业新房成交均价9312元/㎡，成交面积同比下跌95.51%，环比下跌81.8%。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌76.8%和75.7%，成交楼面均价4757元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金为36.81元/㎡·月，环比下降1.05%。大宗交易以法拍为主，红谷滩区写字楼成交单价最高达7138元/㎡。市场整体供应和需求均显著收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月杭州商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交均价29141元/㎡，成交面积同比微涨0.04%但环比骤降82.6%，中天钱塘银座以7578㎡成交量居首。商业新房成交均价23645元/㎡，成交面积同比上涨17.22%，望湖春晓园以16685㎡领跑。甲级写字楼空置率11.36%，租金环比上涨1.45%至3.49元/㎡·天。商办用地成交楼面价同比下跌至2868元/㎡，京东以5600元/㎡竞得萧山区地块。大宗交易以工业法拍为主，最高单价达28872元/㎡。市场整体供应收缩，商办用地推出量同比下滑76.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价8452元/㎡，成交面积同比上涨104.32%但环比下跌65.97%，广汇御园以25962㎡成交量居首。商业新房成交价9127元/㎡，成交面积同比环比双涨，长冶南阳御龙府以24662㎡领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金2.61元/㎡·天，环比微涨0.38%，甲级写字楼空置率22.94%。大宗交易以法拍为主，工业用地占比高。商办用地成交规划建面52.32万㎡，同比下跌91.7%，楼面均价2013元/㎡。市场整体供应收缩，商业成交活跃度高于办公。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中，国际港务区的山能区域总部大厦以13套、10.8万㎡成交面积和12841元/㎡均价位居榜首。商业新房成交均价22270元/㎡，成交面积6.69万㎡，同比上涨123.29%。甲级写字楼空置率为26.02%，净吸纳量4617㎡，全市写字楼租金63.7元/㎡·月。商办用地推出规划建面38.79万㎡，同比下跌87.4%，成交30.28万㎡，楼面均价2186元/㎡。大宗交易以工业物业为主，最高成交单价达26676元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南京商办市场监测月报显示，写字楼新房成交方面，南京城际空间站以53套成交居首，雨花台区和鼓楼区项目表现突出。商业成交中天润城以6134㎡成交面积领先。甲级写字楼空置率为23.02%，净吸纳量3264㎡，租金同比持续下降。大宗交易以法拍为主，金茂广场写字楼成交单价12278元/㎡。商办用地推出和成交规划建面同比大幅下跌，4月成交楼面均价2203元/㎡，环比增长119.4%。整体市场呈现供需调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月广州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价39856元/㎡，成交面积同比暴涨351.96%，但批准上市面积同比下跌12.75%；商业新房成交均价33080元/㎡，成交面积同比上涨20.78%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.9%，全市写字楼租金116.69元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，商办用地供需双降，1-4月成交规划建面同比下跌80.8%，楼面均价7359元/㎡。市场整体表现为写字楼需求旺盛但供应收紧，商业市场平稳运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南通商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中崇川区中港城以6套313平方米成交量居首，均价8402元/平方米。商业成交方面，崇川区阳光尚座以413平方米14955元/平方米的成交价领先。商办用地推出规划建面同比下跌85.1%，成交规划建面同比下跌65.2%，楼面均价4679元/平方米。大宗交易以工业厂房法拍为主，如海安市博傲木业厂房以3528万元成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持247.19万平方米不变。整体市场呈现量缩价稳态势，工业法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月长沙商办市场整体表现低迷。商业新房成交均价21219元/㎡，成交面积同比下跌71.71%，环比下跌7.18%；商办用地推出规划建面同比下跌99.5%，成交规划建面同比下跌98.5%。写字楼市场方面，智远科创园以18878㎡成交面积位居办公成交榜首，全市写字楼租金56.63元/㎡·月，同比下跌6.16%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交为金茂ICC写字楼13.23亿元。租赁市场空置率维持在31%左右，甲级写字楼净吸纳量数据缺失。整体来看，长沙商办市场各细分领域均呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月苏州商办市场监测报告，主要情况如下：写字楼新房成交前三名为吴江经济技术开发区商会大厦（698㎡）、高新区绿宝广场（627㎡）和相城区新城芯城汇（191㎡）。商业新房成交以吴中区永诚国际广场（2485㎡）为首，成交金额达4425.72万元。二手办公市场挂牌量低迷，4月仅1套。写字楼租金环比微跌0.1%至60.92元/㎡·月，甲级写字楼空置率16.82%。大宗交易中昆山开发区酒店以1.8亿元法拍成交。商办用地1-4月成交楼面价1447元/㎡，4月单月溢价率2.01%，昆山市商业地块以28318元/㎡楼面价居首。市场整体呈现量缩价稳特征，租赁与土地市场活跃度均有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比暴涨1298%至10.08万㎡，均价31208元/㎡，中海金融中心以26.3亿元成交额居首。商业新房成交面积同比降18.5%至2.49万㎡，融创壹号院以74484元/㎡高价成交。甲级写字楼空置率13.09%，租金环比微降0.64%至7.72元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，房山区商业物业以3055元/㎡成交。商办用地成交建面同比降45.8%，通州区地块以7534元/㎡楼面价成交。整体市场呈现写字楼回暖、商业承压特征。 【此内容为AI自动生成】