[摘要] 2025年7月武汉写字楼市场总存量达6362.59万㎡，同比上升8.23%。全市写字楼租金为77.5元/㎡·月，同比环比均下降，甲级写字楼租金跌幅更大。售价方面全市均价12196.18元/㎡，同比环比均下滑，甲级写字楼同比跌幅达10.1%。空置率36.51%，同比微降但环比略升。租户行业分布中信息技术服务业占比最高但略有下降，科研技术服务业占比上升。人员规模上75.5%为小于50人的企业。土地市场方面硚口区P(2024)077号地块以107865元/㎡的楼面价位居成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月天津写字楼市场总存量达2798.31万㎡，同比上升16.95%，租金整体呈下降趋势，全市平均租金2.19元/㎡·天，同比下降12.75%，空置率为31.26%，略有改善。租户行业以科学研究和技术服务业为主，占比29.6%，小型企业（50人以下）占78%。大宗租赁案例中，国家能源集团天津电力公司租赁面积最大（12000㎡）。土地市场成交以商业用地为主，最高溢价率达164.5%，中国石化天津石油分公司为主要拿地企业。写字楼销售排行中，融金创意产业园成交面积和金额领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月太原写字楼市场总体保持稳定，全市写字楼总存量达1291.34万平方米，同比增长10.81%。甲级写字楼租金为44.34元/㎡·月，同比下降2.64%，乙级写字楼租金为37.3元/㎡·月，环比持平。写字楼售价方面，全市均价12092.98元/㎡，甲级和乙级写字楼售价同比分别上涨6.03%和26.89%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高但略有下降，信息技术服务业占比上升至19.5%。土地市场方面，7月杏花岭区成交两宗商业服务业用地，楼面价分别为1213元/㎡和1205元/㎡，均由国资企业竞得。大宗交易市场以法拍为主，最大单笔成交为晨雨大厦1542平方米写字楼。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月上海写字楼市场总体呈现存量微增、租金分化态势。全市写字楼总存量达13672.21万㎡，同比增6.72%，其中甲级存量4454.04万㎡保持稳定，乙级存量3066.21万㎡环比增0.14%。租金方面，全市平均租金5.14元/㎡·天，同比下降11.84%，但甲级写字楼租金6.85元/㎡·天同比微增0.44%，乙级租金4.54元/㎡·天环比持平。空置率15.11%较上季度下降0.1个百分点，其中甲级空置率14.17%改善更明显。租户行业分布中，批发零售业占比26.7%仍居首位，科技服务业占比提升至18.1%。大宗租赁案例显示浦东、黄浦区为热门区域，最大单笔租赁面积达2万㎡。土地市场方面，7月成交3宗商业用地，均为底价成交，最高楼面价12403元/㎡由中海地产竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月无锡写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达1254.63万平方米，同比增长1.59%。甲级写字楼平均租金为37.04元/㎡·月，环比微涨0.08%，但同比下降2.86%；乙级写字楼租金27.1元/㎡·月，同比上升0.71%。售价方面，全市写字楼均价稳定在11533元/㎡，其中甲级写字楼售价同比上涨6.33%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达27.1%，科技服务业次之。人员规模以50人以下小微企业为主，占比86.9%。土地市场方面，7月成交的澄地2024-C-32号餐饮用地楼面价为1005元/㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价达11.88万元/㎡的梅里古都商业项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月苏州写字楼市场呈现以下特点：甲级写字楼平均租金65.78元/㎡·月，环比微涨0.08%，乙级租金51.51元/㎡·月，环比涨0.18%。全市空置率14.88%，同比下降0.24个百分点。租户行业以批发零售业（26.1%）为主，企业规模超80%为50人以下小微企业。土地市场成交以商业用地为主，楼面价最高5101元/㎡，均为零溢价成交。大宗交易中星河WORLD数创港以19140元/㎡单价居销售榜首。整体市场租金小幅回升，但售价同比仍下降20.08%，供需结构持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月三亚写字楼市场总存量达61.96万㎡，同比增长37.42%，其中甲级写字楼占比42.68万㎡。全市写字楼售价稳定在32481元/㎡，租金及空置率数据未更新。租户行业以房地产业为主（占比16.7%），企业规模多为50人以下（占比70%）。大宗交易方面，法拍成交案例较多，如三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。土地市场以商业办公用地为主，楼面价最高达11701元/㎡（天涯区地块）。整体市场开发投资额连续多月为零，施工面积仅12月录得135.1万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月石家庄写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为48.12元/㎡·月，环比持平但同比下降1.15%；乙级写字楼租金36.59元/㎡·月，同比微涨0.41%。全市写字楼售价11059元/㎡，环比下降3.8%。租户行业以批发零售业（25.2%）、科研技术服务业（19.1%）为主，76.9%租户规模小于50人。土地市场方面，1-7月累计成交土地135.15万㎡，楼面均价1253元/㎡，7月新华区一宗商业用地以5032元/㎡楼面价成交。销售市场璀璨裕华园以3189㎡成交量居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月商业地产市场报告显示，中央及地方政策持续聚焦内需释放与消费提振，如国务院推出个人消费贷款贴息政策，上海推进商务楼宇更新。市场表现方面，1-6月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降16.8%和8.4%，销售面积同比降幅收窄至3.0%和4.8%。商办用地成交同比下降16.1%，大宗交易以商业地产为主。行业动态中，消费REITs底层资产稳健，中航天虹消费REIT获受理，企业如新城控股商业运营收入同比增长11.8%，华润置地首个奥莱项目将于12月开业。整体市场仍处调整期，但政策支持与企业创新为行业注入活力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月重庆写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼总存量达6450.16万㎡，租金和售价持续下行，全市平均租金53.05元/㎡·月（同比降10.36%），售价11164.19元/㎡（同比降12.02%），空置率28.62%但环比微降0.13个百分点。租户行业以信息技术服务业（24.7%）、批发零售业（21.1%）为主，75.4%租户为50人以下小微企业。土地市场方面，7月成交商业用地5宗，均以底价成交，最高楼面价8245元/㎡（永川区加油加气站用地）。销售市场龙湖光年以2127㎡成交量居首，成交均价9696元/㎡。整体市场承压明显，租金售价双降，但大宗法拍交易活跃。 【此内容为AI自动生成】