[摘要] 2025年10月兰州商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面66.36万㎡，但无成交；1-10月累计推出84.05万㎡，同比增长103.3%，成交14.18万㎡，同比下跌54.6%，楼面均价827元/㎡。商业项目成交排行中，兰州万达城以2418㎡成交面积位居榜首，成交均价7849元/㎡。办公市场成交价格波动较大，10月无成交记录。二手房办公挂牌量在8月达到峰值6套后回落。写字楼租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比47.5%，但租金、空置率等关键指标数据缺失。整体来看，商办用地供应放量但成交低迷，商业项目成交分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月珠海商办市场监测报告显示，横琴新区在写字楼和商业成交中表现突出。写字楼新房成交方面，中冶盛世国际广场以10套616平方米的成交量位居榜首，成交均价达40694元/平方米。商业成交中，横琴万象世界和中海寰宇天下分别以37套和29套的成交量领先，后者成交均价高达40945元/平方米。大宗交易方面，金都实业厂房以6434.45万元的总价成为最高成交案例。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比最大。整体来看，横琴新区和香洲区是商办市场的主要活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月北京商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达16270.4万㎡，其中甲级写字楼5767.87万㎡，乙级6280.75万㎡，平均租金7.85元/㎡·天，环比下跌0.25%。新房市场方面，国锐·金嵿以165套成交居写字楼榜首，中海甲叁號院领跑商业成交。大宗交易以法拍为主，如丰台总部基地成交单价53286元/㎡。商办用地成交规划建面46.42万㎡，同比下跌56.6%，10月通州区地块以13088元/㎡楼面价成交。租赁市场甲级写字楼空置率下降，字节跳动等企业在朝阳区完成大额租赁。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中鼓楼区福建国际青年交流中心以27600元/㎡均价居首，商业新房成交均价19031元/㎡，面积同比降39.32%。租赁市场全市写字楼租金持续上涨，10月达81.06元/㎡·月，同比增22.87%。大宗交易以工业物业为主，长乐区顺亨实业厂房以5129.6万元成交额最高。商办用地成交楼面价同比大涨426.4%至13566元/㎡，但成交规划建面同比下跌56.9%。甲级写字楼空置率24.12%，市场去化压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月沈阳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中华府新天地以7852元/㎡均价领跑，商业新房成交中宏发长岛以7585㎡成交量居首。商办用地成交规划建面同比增长170.3%，楼面均价544元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高。租赁市场甲级写字楼面积稳定，华润大厦等录得大单租赁。整体市场商办用地供应放量，但写字楼及商业新房成交活跃度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月苏州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中泓赞商务大厦和绿宝广场位列前二，商业项目成交以有伴生活广场和世茂苏河鹭鸣为主导。写字楼租赁市场总建筑面积达2192.3万㎡，同比增长18.43%，租金环比微升0.87%至60.24元/㎡·月，甲级写字楼空置率为16.17%。大宗交易以法拍为主，建瑞广场商铺成交单价2290元/㎡。商办用地成交规划建面179.09万㎡，楼面均价1412元/㎡，溢价率0.2%，10月成交环比激增4039.51%。整体市场呈现租赁活跃、土地成交分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月上海商办市场呈现以下特点：写字楼租赁市场平均租金为4.84元/㎡·天，环比下跌0.21%，甲级写字楼空置率小幅下降至9.42%。大宗交易以工业及商业法拍为主，最大单笔交易为格美集团以13.1亿元收购阳光控股物业。商办用地成交规划建面76.15万㎡，同比下跌54.8%，但出让金同比上涨48.6%至44.35亿元，徐汇区商业地块以8664元/㎡楼面价居首。新房市场中，五角世贸商城以7126㎡成交面积领跑写字楼榜单，绿地康桥新苑以4431㎡位居商业成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月济南商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中中信泰富中央商务区位列榜首，成交面积达38761㎡，均价13515元/㎡。商业新房成交均价16640元/㎡，面积同比上涨28.6%但环比下跌30.51%。写字楼租赁市场总建筑面积3232.74万㎡，租金71.67元/㎡·月，甲级写字楼空置率23.41%。大宗交易以法拍为主，如东都国际商业项目成交单价6837元/㎡。商办用地成交规划建面211.74万㎡，楼面均价1555元/㎡，历城区地块以3807元/㎡楼面价居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中铂丽大厦以18478㎡成交面积居首，均价35000元/㎡；商业新房成交华侨广场以15953㎡领先。租赁市场方面，全市写字楼租金2.64元/㎡·天，同比降15.92%，甲级写字楼空置率22.19%，净吸纳量10076㎡。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交9600万元。商办用地成交规划建面72.31万㎡，楼面均价1915元/㎡，10月无新增用地推出。整体市场呈现租金下行、空置率高位、大宗交易活跃的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 合肥商办市场监测月报2025年10月