[摘要] 2025年5月福州市写字楼市场整体表现平稳，租金和售价呈现小幅波动。全市写字楼平均租金为74.25元/㎡·月，环比无变化，甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，均保持稳定。写字楼售价方面，全市平均售价为16581.1元/㎡，同比上涨20.79%，甲级和乙级写字楼售价分别为18738.53元/㎡和17217.33元/㎡，同比分别上涨7.89%和13.47%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.34%，甲级和乙级写字楼空置率分别为24.12%和24.65%，均与上期持平。租户行业分布显示，批发和零售业占比最高，达32.5%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业（14.1%）和科学研究和技术服务业（13.7%）。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达81.9%。大宗租赁成交案例中，工业物业占比最高，写字楼成交案例较少。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高达103542元/㎡，溢价率74.7%。整体来看，福州市写字楼市场供需基本平衡，租金和售价保持稳定，市场表现较为平稳。

[摘要] 2025年5月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。写字楼总存量为1374.17万平方米，同比微增0.25%。甲级写字楼售价为11225.9元/平方米，环比下降1.9%，乙级写字楼售价为16279元/平方米，同比上升12.76%但环比下降1.98%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达23.8%，信息传输、软件和信息技术服务业占16.7%。人员规模方面，76%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，2025年1-5月大连市共推出土地规划建面36.44万㎡，成交21.63万㎡，成交楼面均价1524元/㎡。5月成交地块以旅馆用地和零售商业用地为主，溢价率普遍为0%。写字楼销售排行中，中海十里观澜以7046平方米成交面积位居首位。

[摘要] 2025年5月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2863.21万平方米，同比增长2.99%，其中甲级写字楼存量1373.12万平方米，乙级194.52万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为34.76元/㎡·月，同比下降4.11%但环比微升0.23%，乙级租金稳定在32.81元/㎡·月。售价呈现分化趋势，甲级写字楼售价17481.19元/㎡同比上涨20.09%但环比下降5%，乙级售价8097.6元/㎡同比环比均上涨。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28%，科技服务业和制造业占比小幅下降。企业规模以50人以下小微企业为主，占比87.5%。大宗交易方面，法拍成为主要成交方式，工业物业交易活跃。土地市场方面，长安镇商业办公用地以7601元/㎡楼面价成为上半年最高成交地块。宏观经济数据显示，2024年东莞市第三产业占比提升至44.3%，但报告期内写字楼开发经营数据如施工面积、投资额等未披露具体数值。

[摘要] 2025年5月长沙写字楼市场监测报告显示，长沙市甲级写字楼平均租金为57.07元/㎡·月，环比上涨0.55%，乙级写字楼平均租金为50.99元/㎡·月，环比上涨0.65%。全市写字楼空置率为32.14%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.28个百分点。写字楼售价方面，全市平均售价为7164.94元/m?，同比下降41.9%，环比上涨5%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高为22%，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业分别占19.9%和17.1%。土地市场方面，2025年1-5月长沙市共推出土地规划建面146.85万㎡，成交64.94万㎡，成交楼面均价2022元/㎡。5月当月成交的商业服务业设施用地中，岳麓区地块成交楼面价为1500元/m?，长沙县地块成交楼面价为1545元/m?。大宗交易方面，金茂ICC写字楼以14015元/㎡的单价完成资产交易，成交总价达13.23亿元。

[摘要] 2025年5月兰州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为220.02万平方米，其中甲级写字楼存量92.32万平方米，乙级8.89万平方米，存量同比环比均无变化。甲级写字楼售价为9111.9元/平方米，同比下降15.7%但环比上涨5%，其余租金、售价及空置率数据缺失。租户行业分布中，批发零售业占比最高达30.2%，建筑业和科研技术服务业各占11.6%。企业人员规模方面，77%的租户企业员工少于50人。土地市场方面，城关区G2418地块以3560元/平方米的楼面价成为成交价最高的商业办公用地，由甘肃华曜房地产竞得。报告未披露开发经营数据，显示施工、新开工及竣工面积等关键指标均为空缺状态。

[摘要] 2025年5月惠州市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为77.64元/㎡·月，环比无变化，但同比上涨1.56%；乙级写字楼租金稳定在45元/㎡·月。甲级写字楼售价同比显著上涨37.54%至21730.42元/㎡，环比增长5%。全市写字楼总存量达172.47万㎡，其中甲级占比85.58万㎡。租户行业分布显示，租赁和商务服务业占比最高（25%），金融业、信息技术服务业占比同比提升。土地市场方面，1-5月累计成交土地43.32万㎡，楼面均价1986元/㎡，5月成交的零售商业用地最高楼面价达4993元/㎡。大宗租赁以工业物业法拍为主，最大单笔成交为博罗盈富实业厂房（2901万元）。第三产业GDP占比提升至42.7%，显示经济结构持续优化。开发经营数据暂未更新，市场整体呈现租金持稳、售价分化、土地交易活跃的特点。

[摘要] 2025年5月佛山市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为41.06元/㎡·月，乙级为36.4元/㎡·月，环比均无变化。全市写字楼总存量达2756.84万㎡，同比增长5.46%。甲级写字楼售价同比微涨0.14%，环比上升0.86%至9297.78元/㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达32.4%，科技服务业占比12%。人员规模方面，80.8%的企业员工数少于50人。土地市场方面，当月成交4宗商业用地，其中顺德区大良街道地块以8934元/㎡楼面价成交，溢价率10%。销售市场保利维塔项目以12957元/㎡均价位居成交榜首。第三产业占GDP比重提升至47.9%，显示经济结构持续优化。大宗交易记录显示工业物业法拍活跃，如佛陶集团石湾湾江艺术陶瓷厂以4567元/㎡单价成交。

[摘要] 2025年5月重庆写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达6512.86万㎡，同比增长11.73%，其中甲级写字楼存量1331.01万㎡，乙级2055.83万㎡。租金方面，全市平均租金53.1元/㎡·月，同比下降10.46%，甲级写字楼租金57.3元/㎡·月环比微涨0.09%，乙级50.53元/㎡·月环比上升0.14%。售价整体呈下降趋势，全市均价12300.43元/㎡，甲级写字楼售价13436.37元/㎡同比上涨6.35%。空置率为28.75%，较上季度下降0.12个百分点。租户行业分布以信息科技（24.7%）、批发零售（21.2%）为主，75.4%的企业规模小于50人。大宗租赁案例集中在渝中、江北等核心区域，最大单笔租赁面积达4000㎡。土地市场方面，1-5月商业用地成交楼面均价2084元/㎡，5月单月成交25.88万㎡，溢价率普遍为0%。第三产业GDP占比提升至57.1%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。

[摘要] 2025年5月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.06元/㎡·月，环比下跌0.25%，乙级写字楼平均租金为40元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.92%，环比上涨3%，乙级写字楼售价同比上涨1.34%，环比下跌1.44%。写字楼总存量为395.86万㎡，其中甲级283.98万㎡，乙级39.74万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高但有所下降，建筑业占比上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高。大宗租赁成交案例中，工业物业占比较大。销售排行中国维中央广场成交套数和面积最多。土地市场方面，2024年7月成交一宗商业/办公用地，楼面价为1483元/㎡。

[摘要] 2025年5月成都市写字楼市场呈现以下特点：写字楼平均售价为15221.33元/㎡，环比下跌5.0%，但同比上涨65.49%。全市写字楼总存量达10674.81万㎡，同比增长7.27%。租金方面，全市平均租金为2.59元/㎡·天，同比下降1.15%，其中甲级写字楼租金环比微涨0.4%至2.51元/㎡·天。空置率为24.08%，同比环比均有所下降。租户行业分布以信息传输、软件和信息技术服务业为主，占比24.3%。大宗租赁案例显示，拜耳、零食有鸣等企业在2024年第4季度有较大面积租赁。土地市场方面，2025年1-5月共成交土地258.97万㎡，楼面均价1270元/㎡，兴城投资集团为主要拿地企业。