[摘要] 2025年10月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中鼓楼区福建国际青年交流中心以27600元/㎡均价居首，商业新房成交均价19031元/㎡，面积同比降39.32%。租赁市场全市写字楼租金持续上涨，10月达81.06元/㎡·月，同比增22.87%。大宗交易以工业物业为主，长乐区顺亨实业厂房以5129.6万元成交额最高。商办用地成交楼面价同比大涨426.4%至13566元/㎡，但成交规划建面同比下跌56.9%。甲级写字楼空置率24.12%，市场去化压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月郑州商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，1-10月推出及成交规划建面同比分别下跌40.8%和41.6%，但成交楼面均价同比上涨至1300元/㎡。写字楼市场方面，甲级写字楼三季度空置率为18.04%，净吸纳量4561㎡，租赁市场总建筑面积环比增长2.56%。大宗交易以法拍为主，9月单笔最高成交额8695万元。二手房市场办公售价波动明显，10月数据暂缺，9月挂牌均价13083元/㎡。整体市场呈现量缩价稳态势，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月珠海商办市场监测报告显示，横琴新区在写字楼和商业成交中表现突出。写字楼新房成交方面，中冶盛世国际广场以10套616平方米的成交量位居榜首，成交均价达40694元/平方米。商业成交中，横琴万象世界和中海寰宇天下分别以37套和29套的成交量领先，后者成交均价高达40945元/平方米。大宗交易方面，金都实业厂房以6434.45万元的总价成为最高成交案例。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比最大。整体来看，横琴新区和香洲区是商办市场的主要活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月无锡商办市场监测报告显示，商业新房成交均价15245元/㎡，成交面积2万㎡，同比上涨20.51%但环比下跌15.91%。办公新房成交前三项目为金地华著、时代国际和招商城，其中金地华著以19915㎡成交面积和12132元/㎡均价居首。商业项目成交排行中建发青江悦府以20213元/㎡均价和8020.79万元成交金额领先。商办用地方面，1-10月成交规划建面77.58万㎡，同比下跌46.5%，10月无成交。大宗交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业物业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月青岛商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，黄岛区和昌·海云曦岸以77套成交居首，嘉祺德商务中心以18853元/㎡的均价成为单价最高项目。商业新房成交中，高新区卓越·嘉悦以79套领先，崂山区青岛海信依云小镇以50173元/㎡创单价纪录。租赁市场方面，10月全市写字楼租金64.54元/㎡·月，同比降5.16%，甲级写字楼空置率30.75%，净吸纳量21798㎡。大宗交易以工业物业为主，最大单笔成交为城阳世茂52+商业项目，总价3.03亿元。2025年1-10月商办用地成交建面59.8万㎡，同比降30.1%，楼面均价745元/㎡，10月无新增商办用地交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月深圳商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达10640.9万㎡，其中甲级写字楼2985.45万㎡，乙级1989.37万㎡，全市平均租金133.24元/㎡·月，环比下跌0.19%。甲级写字楼空置率略有上升。新房市场中，写字楼成交排行前三为光明区中粮·云景国际、龙岗区恒大悦玺大厦和龙华区荣超新时代广场；商业成交前三为宝安会展湾东城、福田栖棠映山和宝安中粮大悦城三期。大宗交易以法拍为主，工业厂房交易活跃。商办用地推出规划建面同比增长55.5%，成交规划建面增长214.5%，楼面均价5611元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月广州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中华新中心以3361㎡成交面积居首，海珠区项目占据成交榜前三；商业新房白鹅潭瑞玺以24935万元成交金额领先。写字楼租金环比下跌0.96%至117.54元/㎡·月，甲级空置率微升至5.23%。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商业地块单价达35.1万元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌46.6%，10月楼面价环比下跌71.1%至770元/㎡。租赁市场甲级写字楼净吸纳量数据暂缺，总建筑面积达10346万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月厦门商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中集美软件园以27845平方米成交面积居首，海沧区厦门华帜职业教育产业园以38691元/平方米的均价成为单价最高项目。商业新房成交方面，思明区华润筼筜悦府以111978元/平方米的均价领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金为67.32元/平方米·月，同比下跌9.42%，甲级写字楼空置率为26.89%。大宗交易以工业物业为主，其中集美区华纶印染厂房以7097.42万元成交额最高。商办用地推出及成交规模同比大幅下降，10月成交楼面均价环比增长393.9%至5295元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月太原商办市场监测报告显示，商办用地供应持续萎缩，1-10月推出规划建面同比下跌87.7%，成交规划建面同比下跌82.3%，10月无成交记录。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积164.64万㎡，乙级16.36万㎡，同比环比均无变化。大宗交易以法拍为主，涉及商业、写字楼及工业物业，如华景天地商业项目成交价3775万元。二手房市场挂牌量波动明显，10月二手办公挂牌量降至3套。整体市场呈现供地收缩、交易清淡的特征，租赁市场数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月北京商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达16270.4万㎡，其中甲级写字楼5767.87万㎡，乙级6280.75万㎡，平均租金7.85元/㎡·天，环比下跌0.25%。新房市场方面，国锐·金嵿以165套成交居写字楼榜首，中海甲叁號院领跑商业成交。大宗交易以法拍为主，如丰台总部基地成交单价53286元/㎡。商办用地成交规划建面46.42万㎡，同比下跌56.6%，10月通州区地块以13088元/㎡楼面价成交。租赁市场甲级写字楼空置率下降，字节跳动等企业在朝阳区完成大额租赁。 【此内容为AI自动生成】