[摘要] 南宁商办市场监测月报2025年08月

[摘要] 北京商办市场监测月报2025年08月

[摘要] 济南商办市场监测月报2025年08月

[摘要] 上海商办市场监测月报2025年08月

[摘要] 西安商办市场监测月报2025年08月

[摘要] 2025年8月商业地产市场整体呈现投资与销售双降态势。1-7月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降17.8%和8.8%，新开工面积降幅均超20%；销售面积同比分别下降3.0%和6.1%。商办用地市场方面，300城1-8月推出及成交面积同比分别下降19.6%和16.1%。政策层面，中央推出个人消费贷款贴息政策刺激消费，地方聚焦首店经济、商圈升级等。行业动态显示，1-8月商业地产CMBS/CMBN发行规模同比增长22.9%至790亿元，华夏凯德商业REIT等创新金融产品获批。头部企业如华润万象生活商业收入同比增长14.6%，龙湖商业租金收入增长4.9%。全国首座"万象里"社区商业综合体挂牌，杭州招商花园城创新XOD模式即将开业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南京写字楼市场总体呈现稳定态势。甲级写字楼平均租金为3.1元/㎡·天，环比无变化，乙级写字楼租金为2.57元/㎡·天，环比持平。全市写字楼空置率为25.04%，较上季度微升0.02个百分点。从行业分布看，批发零售业占比最高达25.7%，信息技术服务业占比19.4%位列第二。土地市场方面，当月成交两宗商业用地，均以底价成交，其中NO.2025G46地块由南京城建历史文化街区开发有限责任公司竞得，楼面价9275元/㎡。销售市场龙湖北宸星座以18套成交量位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月合肥写字楼市场呈现分化态势，全市平均租金42.69元/㎡·月，环比下降3%，其中甲级写字楼租金51.57元/㎡·月环比上涨0.9%，乙级租金40.61元/㎡·月持平。全市写字楼售价8814.84元/㎡同比下降9.47%。租户行业以批发零售业（23.6%）、建筑业（16.5%）为主，中小企业（50人以下）占比达82.9%。土地市场方面，7月成交商业地块楼面价最高达2626元/㎡，全年土地成交建面156.14万㎡。大宗交易以法拍商业物业为主，如滨湖世纪城振徽苑成交单价14839元/㎡。第三产业占GDP比重60.7%，同比提升0.8个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月海口写字楼市场监测报告显示，市场整体表现平稳，租金和售价环比变化均为零，空置率数据未更新。交易市场中，华侨城·曦海岸以3.65万㎡成交面积位居销售榜首，成交均价25022元/㎡。土地市场方面，美兰区和秀英区商业/办公用地成交活跃，其中美兰区地块楼面价最高达8117元/㎡，均由国企底价竞得。房地产开发投资额在2025年呈波动趋势，7月数据归零。大宗租赁案例较少，工业物业法拍成交占比突出。整体来看，海口写字楼市场供需稳定，但缺乏显著增长动能。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月广州写字楼市场总体呈现供需双降态势。全市写字楼总存量达10301.61万平方米，同比增长6.96%但环比微降0.27%，其中甲级写字楼存量2279.73万平方米。租金方面，全市平均租金为120.28元/㎡·月，同比下跌7.54%，甲级写字楼租金135.31元/㎡·月。空置率升至14.46%，甲级写字楼空置率为11.63%。租户行业分布显示信息技术服务业占比最高达22%，50人以下企业占比73.5%。大宗租赁案例集中在天河区，最大单笔成交为汉银广场6000平方米。土地市场以底价成交为主，最高楼面价64820元/㎡由增城区商业地块创下。 【此内容为AI自动生成】