[摘要] 济南商办市场监测月报2026年05月

[摘要] 佛山商办市场监测月报2026年05月

[摘要] 北京商办市场监测月报2026年05月

[摘要] 长沙商办市场监测月报2026年05月

[摘要] 广州商办市场监测月报2026年05月

[摘要] 2026年4月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，世茂云上鼓岭以3542㎡成交面积和5114.94元/㎡均价居首；商业新房成交均价14644元/㎡，面积同比上涨161.54%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比持续上涨3%，甲级写字楼空置率稳定在24.12%。大宗交易以法拍为主，鼓楼区酒店成交单价最高达7643元/㎡。商办用地供需双降，1-4月成交规划建面同比下跌78%，楼面均价4205元/㎡，4月溢价率为零的地块占比显著。整体市场表现分化，商业成交活跃但土地市场趋冷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价8452元/㎡，成交面积同比上涨104.32%但环比下跌65.97%，广汇御园以25962㎡成交量居首。商业新房成交价9127元/㎡，成交面积同比环比双涨，长冶南阳御龙府以24662㎡领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金2.61元/㎡·天，环比微涨0.38%，甲级写字楼空置率22.94%。大宗交易以法拍为主，工业用地占比高。商办用地成交规划建面52.32万㎡，同比下跌91.7%，楼面均价2013元/㎡。市场整体供应收缩，商业成交活跃度高于办公。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中，国际港务区的山能区域总部大厦以13套、10.8万㎡成交面积和12841元/㎡均价位居榜首。商业新房成交均价22270元/㎡，成交面积6.69万㎡，同比上涨123.29%。甲级写字楼空置率为26.02%，净吸纳量4617㎡，全市写字楼租金63.7元/㎡·月。商办用地推出规划建面38.79万㎡，同比下跌87.4%，成交30.28万㎡，楼面均价2186元/㎡。大宗交易以工业物业为主，最高成交单价达26676元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价17096元/㎡，成交面积同比下跌61.55%，但批准上市面积同比上涨121.93%。二手房市场活跃，办公成交套数同比上涨44.6%，挂牌均价12021元/㎡。商业新房成交均价11056元/㎡，成交面积同比下跌44.21%。租赁市场方面，写字楼平均租金81.23元/㎡·月，环比微跌0.29%。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌89.5%和86.9%，平均溢价率为0%。大宗交易以法拍和资产交易为主，最高单笔成交额达3.4亿元。市场整体表现为新房成交萎缩、二手房活跃、租赁市场平稳的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月郑州商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩明显，1-4月推出规划建面同比下跌87.4%，成交规划建面同比下跌94.6%，但4月成交楼面价环比增长365.9%至2921元/㎡，华润置地等企业以零溢价拿下郑东新区核心地块。写字楼市场方面，甲级写字楼空置率降至17.22%，净吸纳量12085㎡，全市租金同比下跌9.14%至48.8元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业成交活跃，如中原区商业物业以10811元/㎡单价成交。整体市场表现为土地端量缩价涨，写字楼租赁需求缓慢复苏。 【此内容为AI自动生成】