[摘要] 2026年4月海口商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面3.18万㎡，同比增长125.5%，但无成交记录。1-4月累计成交建面3.08万㎡，楼面均价3699元/㎡。写字楼新房成交中，龙湖·时代天街以6套1096㎡居首，均价29117元/㎡；商业项目广物·海南之心成交13套3515㎡领跑。大宗交易方面，工业厂房法拍为主，如海南艾森乳业厂房以9216元/㎡成交。整体市场商办用地供应增加但成交分化，核心区域写字楼及商业项目保持较高成交热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月厦门商办市场监测月报，主要数据如下： 写字楼市场方面，新房成交排名前三的项目为国际海峡大厦（翔安区，成交面积16,510㎡）、厦门国际游艇汇（湖里区，5,831㎡）和恒亿欧洲城（翔安区，4,989㎡）。全市写字楼平均租金为69.82元/㎡·月，环比持平，甲级写字楼空置率为25.98%，同比下降0.16个百分点。 商业新房市场成交均价30,591元/㎡，成交面积4万㎡，同比上涨284.60%，环比上涨687.85%。国际海峡大厦以34,439㎡的成交面积位居商业项目榜首。 大宗交易方面，3月至4月共录得6宗法拍案例，最高单笔成交总价1.12亿元（仙岳路464号商业物业）。 商办用地市场表现低迷，1-4月推出规划建面同比下跌86.5%，成交规划建面同比下跌91.9%，楼面均价2,062元/㎡。4月无商办用地成交。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整报告及市场动态。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月济南商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价8765元/㎡，成交面积同比暴跌86.43%，环比下滑91.52%，市场显著萎缩；商业新房成交均价10967元/㎡，成交面积同比上涨79.72%，表现强劲。租赁市场方面，全市写字楼平均租金71.27元/㎡·月，环比微降0.77%，甲级写字楼空置率24.18%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面价808元/㎡，溢价率为零，土地市场低迷。区域表现上，历城区和高新区的部分项目在成交排行中占据前列。整体来看，商业市场活跃度高于办公市场，但土地供应和商办用地成交规模同比均大幅收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月上海商办市场呈现显著分化趋势。写字楼新房成交均价33881元/㎡，成交面积同比上涨92.28%，批准上市面积同比激增885.71%，青浦区繁星荟大厦以6817㎡成交量居首。商业新房成交均价27009元/㎡，成交面积同比上涨268.07%，但批准上市面积同比下跌90.81%，宝山区大华梧桐园以12436㎡成交量领先。租赁市场方面，全市写字楼租金4.87元/㎡·天，同比下跌8.29%，甲级写字楼空置率14.92%。大宗交易中虹口区招商云玺以3.6亿元总价成交。商办用地成交规划建面同比下跌97%，平均溢价率为0%。整体显示办公市场供应放量而商业用地收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月佛山商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，万益广场以24套、8596元/㎡均价居首，南海区项目占据成交榜前列；商业新房成交均价9413元/㎡，面积同比环比均下跌超3%，顺德区珺玥中环以83套成交领跑。商办用地供需双降，前4月成交建面同比跌87.8%，楼面价1360元/㎡，4月无成交。租赁市场总建筑面积2212.77万㎡，甲级写字楼存量稳定。大宗交易以法拍为主，岭南天地354000万元股权交易为年度最高。整体市场表现低迷，商办用地及新房成交均显著收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度成都商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价10860元/㎡，成交面积同比下跌7.88%但环比大涨114.21%，白鹭湾科技生态园以7.2亿元成交额居项目榜首。租赁市场总建筑面积达9645.31万㎡，平均租金2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.94%。商业地产方面，青羊区以18446元/㎡的成交均价领跑，双流区成交面积最大。大宗交易成交8宗总价1.93亿元，工业物业占比75%。商办用地成交楼面价2190元/㎡，华润置地以3.96亿元拿地金额居首。宏观经济显示成都GDP达24763.6亿元，CPI同比上涨0.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度长沙商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价18581元/㎡，成交面积同比上涨14.41%但环比下跌37.58%，岳麓区以21106元/㎡的均价领跑各区县。商业物业成交均价20783元/㎡，但成交面积同比环比均大幅下跌。租赁市场持续下行，全市写字楼平均租金56.26元/㎡·月，环比下跌0.99%，空置率略有改善。商办用地成交规划建面同比下跌81.8%，楼面均价2999元/㎡。宏观经济方面，长沙GDP达15737.82亿元，第三产业增加值9741.24亿元，CPI同比上涨1.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度南昌商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价6735元/㎡，但成交面积同比下跌20.6%，环比跌幅达54.88%，供应量同比锐减91.67%；商业物业成交均价12813元/㎡，成交面积同比上涨91.02%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微降0.11%至37.16元/㎡·月，空置率数据未披露。土地市场商办用地成交楼面价5846元/㎡，平均溢价率19.34%，南昌旅游集团以1.27亿元拿下东湖区核心地块。大宗交易仅1宗商业物业成交，总价0.13亿元。宏观经济显示南昌GDP达8005.59亿元，第三产业增加值4498.88亿元，CPI同比上涨0.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度杭州商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达7052.65万㎡，租金环比上涨1.76%至3.46元/㎡·天，甲级写字楼空置率下降至11.36%。商业成交均价18788元/㎡，成交面积11.64万㎡，萧山区以29858元/㎡领跑。大宗交易活跃，成交21宗总价9.09亿元，内资买家占比100%，商业物业最受青睐。商办用地成交规划建面68.96万㎡，楼面均价2527元/㎡，萧山区以38.93万㎡居首。宏观经济方面，杭州GDP达23010.9亿元，第三产业增加值16997.1亿元，CPI同比上涨1.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度天津商办市场呈现以下特点：办公市场成交均价18626元/㎡，成交面积同比上涨101.87%，滨海新区富国高银项目以720282.89万元成交额居首。商业成交均价9928元/㎡，河西区天津湾项目成交额最高。写字楼租赁市场平均租金2.26元/㎡·天，环比下跌3%，空置率28.78%。大宗交易成交13宗总价5.41亿元，商业占比69.23%。商办用地成交规划建面5.28万㎡，同比下跌92.4%。天津GDP达4370亿元同比增长5%，第三产业增加值2947亿元。CPI同比上涨0.7%。 【此内容为AI自动生成】