[摘要] 2025年12月南昌商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，万科粹叠园以16395㎡成交面积和17374元/㎡均价居首；商业新房成交面积同比上涨209.71%，保利大都汇以25866㎡成交面积领先。商办用地成交规划建面同比增长145.8%，西湖区地块以4875元/㎡楼面价最高。写字楼租金全市均价36.48元/㎡·月，同比下跌4.33%。大宗交易以法拍为主，红谷滩区酒店物业成交单价4004元/㎡。市场整体表现为商业成交活跃，但写字楼租金承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月兰州商办市场整体表现低迷。商办用地方面，全年推出规划建面86.2万㎡同比降25.2%，成交规划建面16.32万㎡同比骤降79.2%，12月无新增用地推出，仅成交2.14万㎡。新房市场中，国际旅游港中央首府以32498㎡成交面积位居商业项目榜首，七里河区成为主力成交区域。写字楼市场全年成交波动较大，12月办公成交数据缺失。二手房市场挂牌量零星分布，租赁市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定状态，但租金和空置率等关键指标未披露。整体来看，兰州商办市场呈现供需双降态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月济南商办市场整体呈现量价分化趋势。写字楼新房成交中，高新区龙脊之窗以1.57万㎡、1.2万元/㎡均价居首，远洋潮起东方次之；商业成交以绿地中央商务区2.33万㎡、3.16万元/㎡均价领跑。租赁市场方面，12月全市写字楼租金80.08元/㎡·月，同比降1.55%，甲级空置率22.88%。大宗交易以法拍为主，如唐冶院士谷写字楼8120元/㎡成交。商办用地全年成交建面275万㎡，同比降42%，12月楼面价2149元/㎡环比涨20.9%，历下区商业用地5380元/㎡为当月最高。市场整体供应收缩，价格结构性调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月珠海商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中横琴紫檀文化中心以213套、19728㎡的成交量位居榜首，香山场大厦和铁建大厦分列二三位。商业新房成交均价17034元/㎡，成交面积2.28万㎡，同比上涨31.08%。商办用地方面，2025年全年推出规划建面8.46万㎡，同比增长436.4%，成交楼面均价2116元/㎡。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为珠海横琴汉晟实业有限公司购得的商业用地。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月郑州商办市场整体呈现供需双降趋势。商办用地推出规划建面同比下跌22.3%，成交规划建面同比下跌41.3%，楼面均价1322元/㎡，出让金同比下跌49.8%。写字楼市场方面，甲级写字楼空置率降至17.66%，全市租金52.63元/㎡·月，同比下跌0.98%。大宗交易以法拍为主，如宝龙广场商业物业以9213元/㎡成交。商业市场成交案例显示法拍占比高，如巩义市锦里路9号商业物业成交单价6925元/㎡。租赁市场总建筑面积达3178万㎡，同比增长18.31%，但租金持续下行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月西安商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中福尚家园·铂悦山以1060套居首，雁熙云著以11710元/㎡均价位列高价项目。商业新房市场沣京名苑成交122套领跑。租赁市场甲级写字楼总建筑面积1040.81万㎡，租金59.12元/㎡·月，空置率25.1%。大宗交易以法拍为主，工业用地单价5877元/㎡。商办用地全年成交规划建面96.82万㎡，同比下跌75.4%，12月成交楼面均价1831元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月厦门商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，厦门海上世界以25486元/㎡均价居成交金额榜首，而厦门建筑产业现代化示范园以11355㎡成交面积领先。商业新房成交均价达42000元/㎡，成交面积同比上涨65.8%但环比下跌61.37%。租赁市场方面，全市写字楼租金74.24元/㎡·月，同比微降0.11%，甲级写字楼空置率26.19%。大宗交易以法拍为主，最高单价达14729元/㎡（盈载两岸市场）。商办用地全年成交65.26万㎡，楼面均价2559元/㎡，12月无新增供应，成交楼面价环比下跌37.9%至5107元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月商业地产市场呈现政策驱动与结构性调整特征。中央经济工作会议将建设强大国内市场列为首要任务，商业不动产REITs试点正式启动，配套规则同步优化。市场表现方面，办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降21.4%和12.5%，新开工面积降幅均超20%，商办用地成交同比下滑13.7%。大宗交易活跃度提升，12月监测到31宗交易，总金额约200亿元。行业动态显示消费增速放缓但REITs相关融资同比增长33%，凯德、华润等企业加速布局私募基金。海南自贸港封关后免税销售激增48%，多个商业项目如青岛大悦城、北京环宇城等陆续落地，恒隆地产通过存量改造拓展商业空间。整体来看，政策红利与市场调整并存，企业积极通过金融创新和业态升级应对挑战。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月大连商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中吉林银行大厦和大连国贸中心大厦位居前列，商业项目成交以屹辰优生活和中海十里观澜为主力。商办用地供应大幅收缩，成交规划建面同比下跌96.2%，华润置地以4757元/㎡楼面价竞得高新园区地块。大宗交易以工业厂房法拍为主，金州区工业用地成交单价1877元/㎡。写字楼租赁市场总建筑面积稳定在1370.78万㎡，甲级写字楼占比45.9%，但租金和空置率数据未披露。租赁案例显示第四季度哲禹普企业租用裕景写字楼803㎡为较大单笔交易。整体市场呈现供应缩量、工业法拍活跃的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月东莞商办市场监测报告，写字楼新房市场呈现量价分化特征：成交均价16267元/㎡，成交面积2.3万㎡同比下跌52.55%，但环比大幅上涨178.78%。南城街道的东骏广场以16397㎡成交量居首，宏川智汇中心以18710元/㎡成为单价标杆。商业新房市场中东骏广场同样以19461元/㎡的均价领跑，碧桂园·首座则以24117元/㎡的高单价位列次席。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积稳定在2727.79万㎡（同比-6%），甲级写字楼存量1353.06万㎡。大宗交易中，天安数码城写字楼以5357元/㎡的单价完成1322万元法拍交易，工业厂房类资产交易活跃度较高，如道滘镇工业厂房以3507元/㎡成交3778万元。整体来看，东莞商办市场处于调整周期，写字楼供应端保持稳定，但交易活跃度呈现结构性分化。 【此内容为AI自动生成】