[摘要] 2025年5月郑州市写字楼市场整体呈现以下特征：全市写字楼总存量达3924.06万平方米，同比增长41.53%，甲级和乙级写字楼存量分别为1101.87万和730.23万平方米。租金方面，全市平均租金为52.85元/㎡·月，同比下跌2.15%，其中甲级写字楼租金57.96元/㎡·月（环比降0.09%），乙级42.37元/㎡·月（环比降0.14%）。售价方面，全市均价16741.54元/㎡，同比上涨16.65%，甲级售价14015.56元/㎡（环比涨1.49%），乙级11766.06元/㎡（环比降1.56%）。空置率全市为18.83%（甲级18.09%，乙级16.89%），同比略有下降。租户行业以批发零售业（31%）、信息技术服务业（16.3%）为主，企业规模超81%为50人以下小微企业。土地市场方面，1-5月累计成交土地77.55万㎡，楼面均价1390元/㎡，其中5月成交2.15万㎡。大宗交易以法拍为主，如万众大厦写字楼多宗成交单价约10444-10933元/㎡。

[摘要] 2025年5月西安市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达4715.15万平方米，同比增长32.82%。甲级写字楼平均租金为69.24元/㎡·月，环比上涨0.73%，乙级写字楼租金保持57.48元/㎡·月不变。全市写字楼平均售价12362.38元/㎡，同比上涨10.32%，但甲级写字楼售价环比下降5%。空置率为23.87%，同比略有下降。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24%），信息技术服务业（18.7%）和商务服务业（15%）紧随其后。人员规模方面，79.8%的企业员工数小于50人。大宗租赁案例中，南飞鸿广场单笔最大租赁面积达1.5万平方米。土地市场方面，高新区两宗商业用地以3005元/㎡和2168元/㎡的楼面价成交，溢价率均为零。西咸新区XXFD-JM05-33地块以8142元/㎡的成交楼面价位居土地成交排行首位。

[摘要] 2025年5月青岛市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为74.95元/㎡·月，环比上涨0.62%，而乙级写字楼租金为52.47元/㎡·月，环比微降0.02%。全市写字楼总存量达2271.58万㎡，同比增长44.84%，其中甲级存量569.37万㎡，乙级388.71万㎡。空置率为30.4%（第一季度数据），甲级空置率31.37%，乙级32.45%。售价方面，全市均价17287.08元/㎡，甲级同比上涨4.34%，乙级涨幅达15.06%。租户行业分布以批发零售业为主（占比34.9%），企业规模普遍较小（81.3%租户员工少于50人）。大宗租赁案例集中在崂山、市北等区域，如崂山区上实中心2000㎡律所租赁。土地市场方面，平度市商务金融地块以382元/㎡楼面价成交，崂山区商业办公用地楼面价最高达65144元/㎡。第三产业占GDP比重62.8%，显示服务业对写字楼需求的支撑作用。

[摘要] 2025年5月成都市写字楼市场呈现以下特点：写字楼平均售价为15221.33元/㎡，环比下跌5.0%，但同比上涨65.49%。全市写字楼总存量达10674.81万㎡，同比增长7.27%。租金方面，全市平均租金为2.59元/㎡·天，同比下降1.15%，其中甲级写字楼租金环比微涨0.4%至2.51元/㎡·天。空置率为24.08%，同比环比均有所下降。租户行业分布以信息传输、软件和信息技术服务业为主，占比24.3%。大宗租赁案例显示，拜耳、零食有鸣等企业在2024年第4季度有较大面积租赁。土地市场方面，2025年1-5月共成交土地258.97万㎡，楼面均价1270元/㎡，兴城投资集团为主要拿地企业。

[摘要] 2025年5月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.06元/㎡·月，环比下跌0.25%，乙级写字楼平均租金为40元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.92%，环比上涨3%，乙级写字楼售价同比上涨1.34%，环比下跌1.44%。写字楼总存量为395.86万㎡，其中甲级283.98万㎡，乙级39.74万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高但有所下降，建筑业占比上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高。大宗租赁成交案例中，工业物业占比较大。销售排行中国维中央广场成交套数和面积最多。土地市场方面，2024年7月成交一宗商业/办公用地，楼面价为1483元/㎡。

[摘要] 2025年5月商业地产市场月报显示，当前商业地产市场呈现以下特征：政策层面，中央及地方政策聚焦城市更新、数智供应链发展、首发经济、促消费等领域，如南京、兰州推出首店经济激励措施，广东强化金融支持促消费。市场表现方面，1-4月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降16.7%和8.3%，新开工面积降幅超20%；销售面积同比降幅收窄至6.7%和6.4%。商办用地成交同比下滑19.8%，大宗交易监测到12宗，其中万达商管股权交易达500亿元。行业动态上，CMBS/CMBN发行规模同比增长3.8%，凯德投资设立50亿元境内母基金，杉杉商业申报奥特莱斯REIT。企业层面，格力地产转型更名为珠免集团，招商商管发布三大产品线新定位，杭州奥体AT天地拟10月开业，龙湖商业首进宜昌。整体来看，商业地产市场仍处调整期，但政策支持与创新业态为市场注入活力。

[摘要] 文商旅项目通过“文化IP+旅游流量+商业场景”三要素深度融合，重塑文旅消费场景，提升区域商业能级。

[摘要] 惠州写字楼市场监测月报2025年01月

[摘要] 西安写字楼市场监测月报2025年02月

[摘要] 珠海写字楼市场监测月报2025年04月