[摘要] 2025年12月广州商办市场整体呈现以下特点：写字楼新房成交方面，天河区城祥大厦以5055㎡成交面积位居榜首，成交均价24649元/㎡；商业新房成交中白云区广州城投·保利金沙大都汇以26275㎡成交面积领先。租赁市场显示全市写字楼总建筑面积达12307万㎡，同比增长27.88%，甲级写字楼空置率为11.79%。大宗交易以法拍为主，天河区体育东路商业物业成交单价19771元/㎡。商办用地全年成交规划建面89.41万㎡，同比下跌15.2%，12月成交楼面价4057元/㎡。市场整体呈现区域分化特征，核心区资产价值凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月福州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中凯御滨江商务广场以6775.34万元成交额居首，商业新房成交均价26296元/㎡，面积环比上涨24.49%。商办用地全年成交建面127.54万㎡，楼面价3478元/㎡，12月成交建面环比增长227.52%。甲级写字楼空置率24.12%，租金保持稳定。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交5129.6万元。市场整体呈现商业成交回暖、土地放量但溢价率走低的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月佛山商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，三山科创中心以8185㎡成交面积和8612元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价8948元/㎡，面积同比上涨23.24%。商办用地成交规划建面189.63万㎡，楼面均价1661元/㎡，出让金31.5亿元。大宗交易方面，岭南天地以35.4亿元股权交易成为年度最高额案例。租赁市场数据缺失，但甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡。整体市场表现为商业成交活跃，土地供应增长，但写字楼租赁市场信息不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月大连商办市场整体表现低迷。商办用地推出及成交规模同比大幅下跌80.1%和89.9%，成交楼面均价1637元/㎡。写字楼新房市场全年仅1月、8月和12月有成交记录，12月成交均价9790元/㎡。商业新房成交以中海星时代项目居首，成交478套。租赁市场总建筑面积1374.17万㎡，环比微增0.25%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，最高成交单价7316元/㎡。市场整体呈现供大于求态势，开发商拿地意愿较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月东莞商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中塘厦民营大厦以43套、7109㎡居首，南城高端项目华润置地中心·悦府成交均价达27286元/㎡。商业新房成交以松月文化广场22套、均价40121元/㎡领跑，松山湖和南城为高价集中区。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业成交单价6720元/㎡。全年商办用地成交建面15.41万㎡，楼面价4582元/㎡，12月无新增供应。租赁市场总建筑面积同比上升9.23%至2979.62万㎡，甲级写字楼存量稳定在1353.06万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7257元/㎡，成交面积6.42万㎡，同比下跌38.71%但环比上涨20.85%；租赁市场平均租金2.48元/㎡·天，环比上涨0.81%，甲级写字楼空置率降至28.55%。商业新房成交中，悦光年项目以23691㎡成交量居首。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高。商办用地全年成交规划建面90.43万㎡，楼面均价1307元/㎡，12月无新增用地推出。市场整体供应放缓，租赁需求小幅回暖。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面55.19万㎡，同比下跌64.3%，成交规划建面35.61万㎡，同比下跌68.4%，成交楼面均价802元/㎡，出让金同比下跌87.9%。写字楼市场总建筑面积1225.34万㎡，同比上涨5.15%，但甲级写字楼数据保持稳定。大宗交易以法拍为主，典型案例包括杏花岭区北肖墙31号商业物业（成交单价9666元/㎡）和小店区晨雨大厦写字楼（成交单价7115元/㎡）。市场整体表现低迷，商办用地溢价率仅0.51%，反映投资者信心不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，玖霖苑以11996元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交均价达18227元/㎡，成交面积同比上涨6.64%，环比大幅增长283.97%。大宗交易以法拍为主，工业及写字楼物业成交活跃。商办用地全年成交规划建面268.76万㎡，同比下跌11.6%，12月楼面均价1382元/㎡，裕华区多宗地块由国企底价竞得。租赁市场总建筑面积年底增至3086.55万㎡，甲级写字楼存量稳定。整体市场商业成交活跃，但商办用地出让金同比下滑29.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月沈阳商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华府新天地和熙旺广场位列前二，成交均价约9400-9500元/㎡。商业新房成交中汇置峯以4套4.7万㎡、均价16556元/㎡居首，琨瑜府成交套数最多达200套。商办用地全年成交规划建面60.52万㎡，同比增长134.8%，但出让金同比下降44.4%至3.3亿元。租赁市场三季度北站新地中心、北约客广场等录得大额租赁案例，甲级写字楼存量保持731.88万㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，单笔最高成交1.57亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月三亚商办市场整体表现平稳。新房市场中，写字楼成交以吉阳区的三亚跨境电商物流产业园和崖州区的南繁科技城为主，商业项目则以保利国际广场和中度旅游·温泉谷度假村成交最为活跃。二手房市场写字楼挂牌量较少，全年波动不大。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比显著。大宗交易方面，全年有几笔法拍交易记录，涉及酒店、公寓等物业类型。商办用地市场较为冷清，2025年全年推出和成交规划建面同比大幅下跌，12月无新增商办用地交易。整体来看，三亚商办市场在2025年呈现供需两弱的态势。 【此内容为AI自动生成】