[摘要] 2025年5月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金上涨趋势。全市写字楼平均租金为37.41元/㎡·月，环比上涨3.0%，其中甲级写字楼平均租金34.71元/㎡·月（环比涨1.64%），乙级写字楼37.73元/㎡·月（环比涨1.67%）。售价方面，全市写字楼均价12824.82元/㎡，环比下降5%，但甲级和乙级写字楼售价分别环比上涨0.24%和0.1%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（21.2%），信息技术服务业（18.6%）和商务服务业（18.3%）次之。企业规模方面，74.5%的租户为50人以下小微企业。大宗租赁市场以法拍为主，如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。土地市场方面，当月成交的DAK2025001号商服地块由江西同人益景区建设管理有限公司以246万元竞得，溢价率2.8%。2024年第三产业占南昌GDP比重为54.8%，较上年微降0.3个百分点。报告数据反映出南昌写字楼市场租金回暖但售价分化，小微企业仍是租赁主力，土地市场交易平稳。

[摘要] 2025年5月济南写字楼市场呈现以下特征：市场租金持续下行，甲级写字楼平均租金为81.59元/㎡·月，乙级为65.75元/㎡·月，环比均下跌0.45%；全市写字楼空置率稳定在23.19%，其中甲级空置率23.67%，乙级22.09%。租户行业分布以批发零售业（25.6%）和信息技术服务业（22.2%）为主，企业规模集中在50人以下（占比77.1%）。土地市场方面，5月成交商业用地规划建面12.42万㎡，楼面均价1484元/㎡，其中起步区大桥片区地块推出楼面价1030-1500元/㎡。大宗交易市场录得海尔绿城全运村中央广场写字楼资产交易案例，成交单价达21111元/㎡。宏观经济层面，2024年济南第三产业占比提升至63.3%，显示服务业持续支撑写字楼需求。整体市场呈现供需调整态势，租金承压但核心区域大宗交易保持活跃。

[摘要] 2025年5月天津市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2798.31万平方米，同比增长16.95%，其中甲级写字楼存量723.56万平方米，乙级577.22万平方米。租金方面，全市平均租金为2.19元/㎡·天，同比下降12.75%，环比下降3.1%，甲级写字楼租金降幅小于乙级。售价方面，全市均价12453.55元/㎡，同比下降9.15%，甲级写字楼售价微增0.25%，乙级则上涨10.46%。空置率为31.62%，同比环比均有所下降，甲级空置率优于乙级。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达30%，信息传输、软件和信息技术服务业占比上升，建筑业下降。人员规模以小于50人的企业为主，占比77.9%。大宗租赁案例显示，国家能源集团天津电力有限公司租赁面积最大达12000㎡。土地市场方面，武清区津武（挂）2025-005号商业地块以1826元/㎡楼面价成交，北辰区津北辰顺(挂)2024-30号地块以42446元/㎡楼面价和120%溢价率成为年度单价最高地块。2024年天津市第三产业占比提升至63.9%，反映经济结构持续优化。

[摘要] 2025年5月太原写字楼市场监测报告显示，太原市写字楼总存量为1352.16万平方米，同比增长11.83%，其中甲级写字楼存量208.44万平方米，乙级16.36万平方米。甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，同比下降1.76%，乙级写字楼租金稳定在37.3元/㎡·月。售价方面，甲级写字楼同比上涨10.52%至12593.47元/㎡，乙级写字楼同比大幅上涨34.62%至20131.33元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.2%，信息技术服务业占比提升至19.2%。小微企业（50人以下）占租户主体的73.5%。大宗交易以法拍为主，如亿城通山水庭院商业项目以9098元/㎡成交。土地市场方面，阳地2025-G-02号商业服务业用地挂牌，规划建筑面积52273㎡，起始楼面价338元/㎡。2024年太原市第三产业占比达68.4%，同比提升10.4个百分点，显示经济结构持续优化。整体来看，太原写字楼市场呈现存量稳定、租金分化、售价上涨的特点，信息技术等行业需求增长显著。

[摘要] 2025年5月三亚写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为61.96万平方米，同比增长37.42%，其中甲级写字楼存量42.68万平方米，同比大幅增长65.37%。甲级写字楼售价为32481元/平方米，环比微降0.95%。租户行业分布中，房地产业占比稳定在16.7%，人员规模方面70%的企业员工数小于50人。大宗交易方面，5月海坡度假区加油站法拍成交单价达73974元/平方米。土地市场成交以商业办公用地为主，最高楼面价11701元/平方米由海南唐源投资竞得。2024年三亚第三产业GDP占比74.3%，较上年下降2.1个百分点。交易市场中南繁科技城以17366元/平方米均价居销售榜首。整体来看，市场存量持续增长但租金售价数据缺失，开发经营指标多数未披露。

[摘要] 2025年5月沈阳市写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为62.41元/㎡·月，环比下跌0.08%，乙级写字楼租金保持稳定为50.78元/㎡·月。全市写字楼总存量达1825.91万㎡，同比增长1.76%。甲级写字楼售价同比上涨8.22%至10677.64元/㎡，乙级写字楼售价同比大幅上涨26.97%但环比下降5%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达23.4%，信息技术服务业占20.1%，小微企业（员工少于50人）占比78.8%成为主力租户群体。大宗租赁方面，前海人寿金融中心等项目录得超万平方米成交案例。土地市场方面，浑南区SYTJ202406008地块以55732元/㎡楼面价成为年度商业办公用地成交单价榜首。第三产业占GDP比重升至61.3%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑作用。

[摘要] 2025年5月苏州市写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为66.04元/㎡·月，环比微跌0.02%，乙级写字楼租金保持稳定为51.41元/㎡·月。全市写字楼总存量达2325.54万㎡，同比增长7.04%，其中甲级存量621.4万㎡，乙级445.38万㎡。空置率方面，全市整体为15.15%，同比下降0.18个百分点，但甲级写字楼空置率小幅上升至15.77%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.3%，信息技术服务业占比16.3%，80.8%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，1-5月累计成交土地规划建面99.17万㎡，楼面均价1430元/㎡，当月成交地块以商业服务业用地为主。大宗交易市场出现多宗法拍案例，如新航道科创园写字楼以11820元/㎡单价成交。宏观经济层面，2024年苏州市第三产业增加值占GDP比重达52.4%，较上年提升1.8个百分点。

[摘要] 2025年5月深圳写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为147.53元/㎡·月，环比微降0.16%，乙级写字楼租金为95.07元/㎡·月，环比基本持平。全市写字楼总存量达10752.27万㎡，同比增长9.46%，其中甲级写字楼存量2989.58万㎡。空置率方面，全市整体空置率为27.83%，甲级写字楼空置率24.02%，乙级22.4%，均呈现小幅波动。租户行业分布中，批发零售业占比最高达31.2%，制造业和租赁商务服务业占比分别下降至12.7%和11.6%。大宗租赁方面，2024年6月至2025年5月期间，中信城市广场、中国华润大厦等项目录得多笔大面积租赁成交。土地市场方面，深圳市大疆创新科技以底价22.87亿元竞得南山区一宗商务金融用地，楼面价12162元/㎡。整体来看，深圳写字楼市场租金小幅调整，存量持续增加，空置率保持相对稳定。

[摘要] 2025年5月上海市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13704.16万平方米，同比增长6.48%，其中甲级写字楼存量4488.44万平方米，乙级3068.16万平方米。租金方面，全市平均租金为5.15元/㎡·天，同比下降11.66%，甲级写字楼租金6.84元/㎡·天，乙级4.54元/㎡·天，均呈现环比小幅下跌趋势。售价方面，全市写字楼均价28893.36元/㎡，同比上涨4.01%，甲级写字楼售价达35943.17元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为15.2%，甲级和乙级分别为14.28%和14.8%，均较上季度有所上升。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28.1%，租赁商务服务业和科研技术服务业分别占18.6%和17.5%。大宗租赁案例显示，陆家嘴金控广场、汇亚大厦等项目有较大面积成交。土地市场方面，2025年1-5月全市推出土地规划建面47.66万㎡，成交33.94万㎡，成交楼面均价6401元/㎡。黄浦区C010102单元地块以18991元/㎡的楼面价成为当月重要成交地块。

[摘要] 2025年5月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.06元/㎡·月，环比下跌0.25%，乙级写字楼平均租金为40元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.92%，环比上涨3%，乙级写字楼售价同比上涨1.34%，环比下跌1.44%。写字楼总存量为395.86万㎡，其中甲级283.98万㎡，乙级39.74万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高但有所下降，建筑业占比上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高。大宗租赁成交案例中，工业物业占比较大。销售排行中国维中央广场成交套数和面积最多。土地市场方面，2024年7月成交一宗商业/办公用地，楼面价为1483元/㎡。