[摘要] 2025年3月郑州市写字楼市场呈现以下特征：租金方面，全市写字楼平均租金为56.16元/㎡·月，环比上涨2.54%，其中甲级写字楼租金58.27元/㎡·月（环比下降2.51%），乙级写字楼租金42.53元/㎡·月（环比下降1.18%）。售价方面，全市写字楼均价18167.7元/㎡，同比上涨33.71%，甲级和乙级售价分别同比上涨14.32%和10.72%。空置率保持稳定，全市空置率18.83%，甲级和乙级分别为18.09%和16.89%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（30.6%），信息技术服务业占比上升至16%。土地市场方面，1-3月累计成交土地67.86万㎡，楼面均价1285元/㎡，其中3月成交42.05万㎡，最高成交楼面价达40602元/㎡（高新区商业用地）。大宗交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业物业，最大单笔成交为中原数据产业大厦（5.3万㎡，总价1.34亿元）。第三产业占GDP比重升至61%，显示经济结构持续优化。开发经营数据未披露具体数值，土地供应以商务金融和零售商业用地为主，多位于中牟县等新兴区域。

[摘要] 2025年3月厦门写字楼市场监测报告显示，厦门市写字楼市场整体表现平稳。全市写字楼平均租金为69.93元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金为81.03元/㎡·月，环比微降0.02%，乙级写字楼租金为59.86元/㎡·月，环比下降0.28%。写字楼售价方面，全市平均售价为27935.6元/㎡，同比上涨18.27%，甲级写字楼售价涨幅较大，同比上涨27.53%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.51%，同比下降1.19个百分点，呈现持续改善趋势。租户行业分布以批发零售业占比最高达33.7%，信息技术服务业占比15.9%位居第二。企业规模方面，80.6%的租户为少于50人的小微企业。土地市场方面，海沧区多宗商业服务业用地以挂牌方式成交，楼面价在1647元/㎡至1656元/㎡之间，溢价率为0%。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17,778元/㎡的单价完成10万㎡的资产交易。整体来看，厦门写字楼市场租金平稳，售价上涨，空置率持续改善，市场保持稳定发展态势。

[摘要] 2025年3月西安市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为3551.51万平方米，同比微增0.42%。甲级写字楼平均租金为69.25元/㎡·月，环比上涨0.44%，而乙级写字楼租金为57.45元/㎡·月，环比下降0.35%。售价方面，全市写字楼均价同比上涨7.27%，其中甲级写字楼售价达13106.06元/㎡。空置率呈现下降趋势，全市空置率为23.5%，同比降低0.9个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高（23.8%），信息技术服务业（18.6%）和商务服务业（14.8%）次之。大宗租赁案例显示，高新区的永利国际金融中心和天安人寿中心分别成交2000㎡和8000㎡租赁面积。土地市场方面，西咸新区XXFD-JM05-33地块以8142元/㎡的楼面价成为成交单价最高地块。宏观经济数据显示，2024年西安市第三产业增加值占GDP比重达68.5%，较上年提升9.4个百分点。

[摘要] 2025年3月太原写字楼市场监测报告显示，太原市甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为37.3元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨9.19%至12581.93元/㎡，乙级写字楼售价同比大幅上涨34.92%至19125.67元/㎡。全市写字楼总存量达1209.14万㎡，其中甲级208.44万㎡，乙级16.36万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达25.2%，信息技术服务业占比18.7%呈上升趋势。人员规模方面，72.3%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，2024年成交的商业办公用地中，迎泽区SWG-2405地块以3643元/㎡的楼面价位居榜首。2024年太原市第三产业生产总值达3704.31亿元，占全市GDP的68.4%，较上年提升10.4个百分点。报告还列举了2024年4月至2025年3月期间的多宗法拍成交案例，涉及工业厂房和商业物业。

[摘要] 2025年3月天津写字楼市场监测报告显示，天津市甲级写字楼空置率呈现波动下降趋势，2025年3月空置率为29.3%，较2024年12月的29.77%有所改善。从租户行业分布来看，科学研究和技术服务业占比最高达29.9%，其次是批发零售业（19.1%）和租赁商务服务业（12.8%）。在租户规模方面，小于50人的小微企业占比达77.7%，是写字楼市场的主力客群。大宗租赁成交案例中，金茂广场12000平方米的租赁面积为最大单笔交易。土地市场方面，中新天津生态城商业服务业用地以1738元/平方米的楼面价成交，溢价率为0%。2024年天津市第三产业增加值达11525.77亿元，占GDP比重提升至63.9%，反映出服务业对写字楼市场的支撑作用持续增强。整体来看，天津写字楼市场呈现空置率缓降、服务业需求主导的特点，但部分数据如新开工面积、竣工面积等关键指标尚未披露。

[摘要] 2025年3月石家庄写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为2965.99万平方米，其中甲级写字楼存量972.9万平方米，乙级39.09万平方米。甲级写字楼租金为48.41元/平方米·月，环比下降0.31%，乙级写字楼租金36.26元/平方米·月，环比下降1.01%。甲级写字楼售价10609.8元/平方米，环比上涨1.04%，乙级写字楼售价7341元/平方米，环比下降0.2%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为25.4%，但较上季度有所下降，信息传输、软件和信息技术服务业占比15.2%，有所上升。土地市场方面，2025年1-3月共成交土地78.52万平方米，成交楼面均价736元/平方米。3月成交地块中，高新区两宗其他商业服务业用地规划建筑面积分别为16.35万和9.9万平方米，推出楼面价分别为795和777元/平方米。

[摘要] 2025年3月三亚写字楼市场监测报告显示，三亚市写字楼总存量为72.96万平方米，同比增长30.08%，其中甲级写字楼存量53.68万平方米，同比增长45.83%，乙级写字楼数据暂未披露。甲级写字楼售价为32866元/平方米，环比下降1.13%。租户行业分布方面，租赁和商务服务业占比25%，较上季度上升12.5个百分点，房地产业占比16.7%，上升4.2个百分点，而制造业、建筑业、教育和金融业占比均有所下降。人员规模方面，小于50人的企业占比70%，50-99人企业占比30%。大宗租赁成交案例中，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，单价39891元/平方米。土地市场方面，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以11701元/平方米的楼面价成交，溢价率0.9%。2024年三亚市第三产业生产总值为746.49亿元，占全市生产总值的74.3%，较2023年下降0.6个百分点。写字楼销售排行中，中交总部基地以27730元/平方米的均价成交17套，成交金额14450.66万元。

[摘要] 2025年3月苏州写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为66.07元/㎡·月，环比微涨0.11%，乙级写字楼租金51.42元/㎡·月，环比上涨0.02%。全市写字楼空置率为15.43%，较上季度下降0.29个百分点，其中甲级空置率15.77%略有上升，乙级空置率16.52%下降。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.1%，信息技术服务业占比提升至16.1%。企业规模方面，81.1%的租户为少于50人的小微企业。土地市场方面，当月成交两宗零售商业用地，其中相城区元和街道地块以2289元/㎡的楼面价零溢价成交。销售市场表现突出的是高新区集成电路创新中心，以30套成交位列榜首。整体来看，苏州写字楼市场租金小幅回升，空置压力略有缓解，信息技术服务业租户占比持续扩大，反映产业升级对办公需求的带动作用。

[摘要] 2025年3月沈阳市写字楼市场监测报告显示，市场整体呈现稳定态势。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨7.02%至10267.27元/㎡，乙级写字楼售价同比大幅上涨41.79%至13836元/㎡。全市写字楼总存量达1794.25万㎡，其中甲级901.73万㎡，乙级50.59万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达23.3%，信息技术服务业占比20.1%且呈上升趋势。人员规模上，78.7%的企业员工数小于50人。大宗租赁方面，前海人寿金融中心在2024年第四季度成交19000㎡租赁面积。土地市场方面，浑南区SYTJ202406008地块以55732元/㎡的楼面价成为成交单价最高地块。2024年沈阳市第三产业生产总值占GDP比重达61.3%，较上年提升5.2个百分点。

[摘要] 2025年3月深圳市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为148.29元/㎡·月，环比微降0.18%，乙级写字楼租金则环比上涨0.05%至95.35元/㎡·月。全市写字楼空置率为27.71%，其中甲级空置率23.66%，乙级22.18%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达31%，信息技术服务业占比20%呈上升趋势。大宗租赁案例显示，中信城市广场、中国华润大厦等项目成交面积均在3000㎡以上。土地市场方面，深圳传音控股以底价6.57亿元竞得南山区商业用地，楼面价9577元/㎡。销售市场中深业泰富科创大厦以14.35亿元成交额居首。第三产业占GDP比重提升至62.1%，显示经济结构持续优化。整体来看，市场呈现租金分化、空置率小幅波动、产业需求结构调整的特点。