三亚商办市场监测月报2025年09月

时间2025-10-13
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[摘要] 2025年9月三亚商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价45481元/㎡，成交面积同比下跌29.4%，环比下跌59.19%，但批准上市面积同比大幅增长309.38%。海棠区保利棠隐和海棠故事项目位列成交面积前两名，其中绿城海棠潮鸣以120034元/㎡成为成交均价最高项目。商办用地方面，1-9月推出及成交规划建面同比分别下降47.3%和54.8%，楼面均价7012元/㎡，9月无成交。写字楼租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比68.9%，但租金及空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。整体市场供应放量但需求收缩，呈现分化态势。【此内容为AI自动生成】

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2024年10月-2025年9月三亚市办公交易市场

2025年9月三亚市办公成交排行（按成交面积）

2024年10月-2025年9月三亚市商业交易市场

2025年9月，三亚市商业成交价格为45481元/㎡；成交面积为0.53万㎡，同比下跌29.4%，环比下跌59.19%；批准上市面积为3.93万㎡，同比上涨309.38%，环比上涨336.80%。

2025年9月三亚市商业成交排行（按成交面积）

2024年10月-2025年9月三亚二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年9月，三亚二手办公存量挂牌套数为1套，较上期减少4套；。

三亚市写字楼租赁市场运行情况

三亚市写字楼总建筑面积走势

2024年10月-2025年9月三亚市写字楼大宗交易成交案例

2024年10月-2025年9月三亚市商办用地供求价走势

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