[摘要] 2025年5月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼市场总体呈现租金小幅下跌趋势，全市平均租金为42.73元/㎡·月，环比下降2.2%，其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。写字楼总存量达到3918.45万㎡，同比增长24.62%。在租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达23.6%，其次是建筑业和租赁商务服务业。大宗租赁成交案例中，恒润花园和金宏豪庭等商业物业通过法拍成交。土地市场方面，2025年1-5月合肥市共成交土地55.93万㎡，成交楼面均价1286元/㎡，其中瑶海区、蜀山区和长丰县有多宗商务金融用地成交。写字楼销售排行中，伟星玖樾台和栢翠公馆分别以5985㎡和5657㎡的成交面积位居前列。整体来看，合肥写字楼市场租金承压但存量持续增长，土地市场以底价成交为主，商务金融用地为供应重点。

[摘要] 该报告为2025年5月海口写字楼市场监测月报，主要涵盖市场存量、租金、售价、空置率等核心指标走势，但数据显示多数指标数值缺失（标记为“0”或“--”）。交易市场方面，龙华区帝国大厦以5458元/㎡均价成交701㎡位列销售榜首，秀英区龙湖·时代天街则以27178元/㎡高价成交1338㎡。土地市场中，美兰区两宗商业/办公用地由海口市交通运输投资发展集团以零溢价竞得，最高楼面价8117元/㎡。报告未提供完整的行业分布及企业规模租户分析数据，宏观经济指标如GDP增速亦未明确列示。整体来看，市场数据呈现局部成交案例突出但系统性监测不足的特点。

[摘要] 2025年5月杭州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达7736.09万平方米，同比增长4.36%，其中甲级写字楼存量2901.49万平方米，乙级1739.41万平方米。租金方面，全市平均租金为3.35元/㎡·天，甲级写字楼租金环比微升0.3%至3.37元/㎡·天，乙级租金稳定在2.6元/㎡·天。售价整体同比下降5%，甲级写字楼售价25709.76元/㎡，乙级22462.33元/㎡。空置率方面，全市空置率为12.3%，甲级写字楼空置率11.58%，均呈现环比下降趋势。租户行业分布以批发零售业（24.1%）、信息技术服务业（19%）为主，企业规模集中在50人以下（占比76.4%）。大宗租赁案例中，快手承租滨江兴耀星耀中心1.5万平方米，友邦保险租赁拱墅区杭州英蓝中心3400平方米。土地市场方面，5月成交商务金融用地4宗，其中上城区景芳三堡单元地块成交楼面价达11672元/㎡，由小商品城竞得。2025年1-5月全市写字楼土地成交规划建面196.99万㎡，楼面均价3499元/㎡。

[摘要] 2025年5月广州写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为135.55元/㎡·月，环比微涨0.1%，乙级写字楼租金为100.77元/㎡·月，环比上升0.07%。全市写字楼总存量达10345.26万㎡，同比增长7.39%，其中甲级写字楼存量2279.73万㎡，乙级1569.83万㎡。空置率方面，全市整体空置率为14.34%，甲级和乙级分别为11.44%和10.09%。租户行业分布以信息科技（21.3%）、科研技术（20.5%）和批发零售（19.9%）为主，人员规模上73.9%为少于50人的企业。大宗租赁案例中，字节跳动承租赫基国际大厦8000㎡，默沙东入驻广州周大福金融中心5000㎡。土地市场方面，5月成交两宗白云区供应链产业园商业地块，楼面价约4931-4941元/㎡，均由供应链企业底价竞得。销售市场南沙珠江湾以36套成交量居首，保利锦上印以37813元/㎡的均价位列成交金额前列。第三产业占广州GDP比重达73.7%，显示服务业持续支撑写字楼需求。

[摘要] 2025年5月青岛市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为74.95元/㎡·月，环比上涨0.62%，而乙级写字楼租金为52.47元/㎡·月，环比微降0.02%。全市写字楼总存量达2271.58万㎡，同比增长44.84%，其中甲级存量569.37万㎡，乙级388.71万㎡。空置率为30.4%（第一季度数据），甲级空置率31.37%，乙级32.45%。售价方面，全市均价17287.08元/㎡，甲级同比上涨4.34%，乙级涨幅达15.06%。租户行业分布以批发零售业为主（占比34.9%），企业规模普遍较小（81.3%租户员工少于50人）。大宗租赁案例集中在崂山、市北等区域，如崂山区上实中心2000㎡律所租赁。土地市场方面，平度市商务金融地块以382元/㎡楼面价成交，崂山区商业办公用地楼面价最高达65144元/㎡。第三产业占GDP比重62.8%，显示服务业对写字楼需求的支撑作用。

[摘要] 2025年5月南通写字楼市场总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼占比55.1%（136.3万平方米）。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比持平，售价同比下跌9.38%至11641.94元/㎡，但环比微升1.05%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达36%，租赁商务服务业（14.6%）、建筑业（10.6%）次之，信息技术服务业和房地产业占比分别下降至8.7%和2.6%。企业规模方面，88.9%的租户为50人以下小微企业。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交为南通桓栅科技以3198万元购得上格机电厂房。土地市场方面，1-5月累计成交土地73.63万㎡，楼面均价1410元/㎡，5月成交的两宗商业用地均以底价成交，最高楼面价1168元/㎡。崇川区晶耀花园以11196元/㎡均价领跑写字楼销售市场。第三产业占GDP比重提升至48.2%，显示经济结构持续优化。

[摘要] 2025年5月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.77元/㎡·月，环比上涨0.78%，乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化。全市写字楼总存量达536.88万㎡，同比增长76.07%，环比增长9.94%。甲级写字楼售价为25996.79元/㎡，同比上涨31.48%，环比下降5%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达25.8%，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业分别占18.6%和17.3%。人员规模方面，小于50人的企业占比最高达81.5%。大宗租赁交易中，永凯春晖花园商铺以6127万元成交。销售排行方面，绿地中央广场以9984㎡成交面积位居第一。土地市场方面，江南区商业/办公用地以13620元/㎡的楼面价位居地块排行首位。2024年南宁市第三产业生产总值占全市的69.4%，较2023年提高7.1个百分点。

[摘要] 2025年5月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.34元/㎡·月，环比上涨0.15%，乙级写字楼平均租金为39.59元/㎡·月，环比下跌0.48%。全市写字楼总存量达2297.54万平方米，同比增长3.66%。甲级写字楼售价同比上涨9.06%至11943.96元/㎡，乙级写字楼售价同比下降1.78%至12142.59元/㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%呈上升趋势。人员规模上，小于50人的企业占比81%。大宗租赁交易以法拍为主，如中信银行大厦写字楼成交单价达7808元/㎡。土地市场方面，商业办公用地成交楼面价最高达12492元/㎡。2024年宁波第三产业生产总值占比54.1%，同比提升4.4个百分点。

[摘要] 2025年5月南京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达8114.54万平方米，同比增长4.64%，其中甲级写字楼存量807.64万平方米，乙级1820.57万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为3.1元/㎡·天，环比持平但同比下降0.32%；乙级租金2.58元/㎡·天，整体市场租金同比下滑11.43%。售价数据反映全市写字楼均价30737.53元/㎡，同比上涨14.66%但环比下降5%。空置率方面，全市写字楼空置率为25.02%，甲级和乙级分别达22.2%和16.67%，均呈现同比环比双升趋势。租户行业分布中，批发零售业占比最高达26.1%，信息技术服务业占19.3%，小微企业（员工少于50人）占比77.9%成为主力租户群体。土地市场方面，1-5月商业办公用地成交47.29万㎡，楼面均价1688元/㎡，玄武区NO.2025G21地块以16103元/㎡成交价位居榜首。大宗交易以法拍为主，如海峡城写字楼以1.37万元/㎡单价成交。销售排行榜中南京城际空间站以3848㎡成交量居首，复地宴南都则以4万元/㎡成交均价成为单价最高项目。

[摘要] 2025年5月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金上涨趋势。全市写字楼平均租金为37.41元/㎡·月，环比上涨3.0%，其中甲级写字楼平均租金34.71元/㎡·月（环比涨1.64%），乙级写字楼37.73元/㎡·月（环比涨1.67%）。售价方面，全市写字楼均价12824.82元/㎡，环比下降5%，但甲级和乙级写字楼售价分别环比上涨0.24%和0.1%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（21.2%），信息技术服务业（18.6%）和商务服务业（18.3%）次之。企业规模方面，74.5%的租户为50人以下小微企业。大宗租赁市场以法拍为主，如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。土地市场方面，当月成交的DAK2025001号商服地块由江西同人益景区建设管理有限公司以246万元竞得，溢价率2.8%。2024年第三产业占南昌GDP比重为54.8%，较上年微降0.3个百分点。报告数据反映出南昌写字楼市场租金回暖但售价分化，小微企业仍是租赁主力，土地市场交易平稳。