[摘要] 2026年4月长沙商办市场整体表现低迷。商业新房成交均价21219元/㎡，成交面积同比下跌71.71%，环比下跌7.18%；商办用地推出规划建面同比下跌99.5%，成交规划建面同比下跌98.5%。写字楼市场方面，智远科创园以18878㎡成交面积位居办公成交榜首，全市写字楼租金56.63元/㎡·月，同比下跌6.16%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交为金茂ICC写字楼13.23亿元。租赁市场空置率维持在31%左右，甲级写字楼净吸纳量数据缺失。整体来看，长沙商办市场各细分领域均呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中绿地中央广场以16095㎡、2.5万元/㎡均价居首，商业新房成交均价34205元/㎡但面积同比环比均下跌。商办用地推出量同比降62%，成交楼面价826元/㎡。大宗交易以法拍为主，最高单价8198元/㎡。租赁市场甲级写字楼面积稳定，乙级占比低，富德广场8800㎡租赁为季度最大案例。整体市场供应收缩，商办用地及新房成交表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月郑州商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩明显，1-4月推出规划建面同比下跌87.4%，成交规划建面同比下跌94.6%，但4月成交楼面价环比增长365.9%至2921元/㎡，华润置地等企业以零溢价拿下郑东新区核心地块。写字楼市场方面，甲级写字楼空置率降至17.22%，净吸纳量12085㎡，全市租金同比下跌9.14%至48.8元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业成交活跃，如中原区商业物业以10811元/㎡单价成交。整体市场表现为土地端量缩价涨，写字楼租赁需求缓慢复苏。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月无锡商办市场监测报告显示，商办用地市场表现低迷，1-4月推出及成交规划建面同比分别下跌99.3%和89.7%，4月无新增用地交易。写字楼新房成交中，无锡协信中心以8528元/㎡均价成交279㎡。商业新房成交排名首位的是中邦城市花园，成交16709㎡，均价6880元/㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，如惠山区苏立成厂房以2334元/㎡成交。租赁市场总建筑面积1263.52万㎡，同比微增2.25%，甲级写字楼面积稳定在417.56万㎡。整体市场呈现商办用地收缩、工业法拍活跃的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月兰州商办市场整体表现低迷。商业新房成交面积仅0.77万㎡，同比下跌79.65%，成交均价9832元/㎡；商办用地成交规划建面同比下跌94.4%，楼面均价2490元/㎡。甘肃财富中心以2213㎡成交面积位居商业项目榜首，城关区广武门街道商业法拍成交单价达30653元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定存量，甲级写字楼占比47.5%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。商办用地推出量同比减少39.1%，4月无成交记录，市场活跃度持续走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月合肥商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中置地·栢悦广场以22847元/㎡的均价和10588.71万元成交金额位居榜首，商业新房成交均价24110元/㎡，成交面积同比环比均下跌。商办用地推出和成交规划建面同比大幅下降，楼面均价1417元/㎡。写字楼租金环比微涨0.48%至42.02元/㎡·月。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价5590元/㎡。整体市场表现平淡，商办用地和商业成交面积均呈下滑趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月广州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价39856元/㎡，成交面积同比暴涨351.96%，但批准上市面积同比下跌12.75%；商业新房成交均价33080元/㎡，成交面积同比上涨20.78%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.9%，全市写字楼租金116.69元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，商办用地供需双降，1-4月成交规划建面同比下跌80.8%，楼面均价7359元/㎡。市场整体表现为写字楼需求旺盛但供应收紧，商业市场平稳运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，世茂云上鼓岭以3542㎡成交面积和5114.94元/㎡均价居首；商业新房成交均价14644元/㎡，面积同比上涨161.54%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比持续上涨3%，甲级写字楼空置率稳定在24.12%。大宗交易以法拍为主，鼓楼区酒店成交单价最高达7643元/㎡。商办用地供需双降，1-4月成交规划建面同比下跌78%，楼面均价4205元/㎡，4月溢价率为零的地块占比显著。整体市场表现分化，商业成交活跃但土地市场趋冷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月大连商办市场监测报告，主要数据如下：办公新房成交面积排名前三的项目分别是中海十里观澜（3186㎡）、富丽华国际（2649㎡）和亿达河口湾（2406㎡），均位于中山区和高新园区，成交均价在9058-16251元/㎡之间。商业用地方面，2026年1-4月大连商办用地成交规划建面22.63万㎡，同比下跌91.3%，楼面均价1623元/㎡。租赁市场显示，甲级写字楼存量628.49万㎡，空置率和租金数据未更新。大宗交易案例包括旅顺口区商业法拍（单价3613元/㎡）和瓦房店工业厂房法拍（单价951元/㎡）。整体市场呈现成交量同比显著下滑趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月太原商办市场整体呈现下行趋势。商办用地推出规划建面同比下跌64.5%，成交规划建面同比下跌77.2%，楼面均价2093元/㎡，出让金同比下跌75.9%。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积138.64万㎡，乙级16.36万㎡，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，工业物业成交单价最低仅731元/㎡，商业物业最高达9666元/㎡。市场缺乏活跃度，商办用地平均溢价率仅0.12%，主要由国企太原市龙城发展投资集团拿地。 【此内容为AI自动生成】