[摘要] 2025年10月大连商办市场监测报告显示，商业新房成交中，中海十里观澜以10068平方米成交面积位居榜首，成交均价13261元/㎡。写字楼二手房挂牌量在2025年10月为1套，较前几月有所下降。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积为1374.17万㎡，环比增长0.25%。商办用地方面，2025年1-10月成交规划建面26.07万㎡，同比下跌31.0%，成交楼面均价1597元/㎡。10月无商办用地推出或成交。大宗交易以工业物业为主，最高成交总价达13344.33万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，龙洋国际广场以177套、1.04万㎡成交量居首，高新区的万达西安One等项目成交均价较高；商业新房成交以曲江芙蓉新天地8393㎡、3.8万元/㎡均价领先。租赁市场方面，全市写字楼租金达63.97元/㎡·月，同比上涨7.26%，甲级写字楼空置率降至6.55%。大宗交易以法拍为主，如康桥悦蓉园商铺以6380万元成交。商办用地供求双降，1-10月成交规划建面同比跌76.7%，但10月单月楼面价环比涨22.6%至3490元/㎡。市场整体租金上涨，空置率改善，但土地市场趋冷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月三亚商办市场监测报告显示，商办用地推出和成交规模同比分别下跌47.3%和23.8%，但成交楼面均价上涨至7005元/㎡，出让金同比大幅增长377%。写字楼新房成交方面，中粮三亚大悦中心以125套、3.42亿元成交额位居榜首。商业项目成交中，海棠湾天房墅以6.71亿元领跑。大宗交易以法拍为主，最大单笔为金茂三亚希尔顿酒店18.49亿元股权交易。租赁市场总建筑面积稳定在61.96万㎡，甲级写字楼占比68.9%，但租金和空置率数据未披露。整体市场呈现用地缩量价涨、核心项目主导交易的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月沈阳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中华府新天地以7852元/㎡均价领跑，商业新房成交中宏发长岛以7585㎡成交量居首。商办用地成交规划建面同比增长170.3%，楼面均价544元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高。租赁市场甲级写字楼面积稳定，华润大厦等录得大单租赁。整体市场商办用地供应放量，但写字楼及商业新房成交活跃度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月青岛商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，黄岛区和昌·海云曦岸以77套成交居首，嘉祺德商务中心以18853元/㎡的均价成为单价最高项目。商业新房成交中，高新区卓越·嘉悦以79套领先，崂山区青岛海信依云小镇以50173元/㎡创单价纪录。租赁市场方面，10月全市写字楼租金64.54元/㎡·月，同比降5.16%，甲级写字楼空置率30.75%，净吸纳量21798㎡。大宗交易以工业物业为主，最大单笔成交为城阳世茂52+商业项目，总价3.03亿元。2025年1-10月商办用地成交建面59.8万㎡，同比降30.1%，楼面均价745元/㎡，10月无新增商办用地交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中君安里以44套、1.6万㎡成交面积居首，均价18470元/㎡；商业项目成交榜首同样为君安里，成交36套、2.83万㎡。大宗交易以法拍为主，象山县工业厂房成交活跃。商办用地推出规划建面同比下跌34.4%，但10月环比增长594.54%，鄞州区甬储出2025-029号地块以3024元/㎡楼面价成为成交单价最高地块。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量765.47万㎡未现波动。整体市场呈现区域分化，核心区高价项目与外围低价法拍并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月兰州商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面66.36万㎡，但无成交；1-10月累计推出84.05万㎡，同比增长103.3%，成交14.18万㎡，同比下跌54.6%，楼面均价827元/㎡。商业项目成交排行中，兰州万达城以2418㎡成交面积位居榜首，成交均价7849元/㎡。办公市场成交价格波动较大，10月无成交记录。二手房办公挂牌量在8月达到峰值6套后回落。写字楼租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比47.5%，但租金、空置率等关键指标数据缺失。整体来看，商办用地供应放量但成交低迷，商业项目成交分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月合肥商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，璟园天鹅湖CBD以22971元/㎡的均价位列第三，光年世纪城成交套数最多（10套）。商业新房成交方面，圣联梦溪小镇以8053㎡的成交面积居首，双玺公馆均价最高（24317元/㎡）。写字楼租金环比上涨0.77%至43.3元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。商办用地成交楼面均价1500元/㎡，庐江县两地块以2370元/㎡成交。整体市场商办用地供应同比大幅增长124.7%，但10月成交规划建面环比下降34.45%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月海口商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中绿地空港gic以49套、6334平方米的成交量位居榜首，龙湖·时代天街成交均价最高达29150元/㎡。商业新房成交均价为33522元/㎡，成交面积同比环比均大幅下跌。大宗交易方面，工业用地和写字楼法拍成交活跃，商办用地推出规划建面同比增长但成交规划建面同比下跌，楼面均价1420元/㎡。整体市场呈现分化态势，部分项目表现突出但整体成交有所下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中鼓楼区福建国际青年交流中心以27600元/㎡均价居首，商业新房成交均价19031元/㎡，面积同比降39.32%。租赁市场全市写字楼租金持续上涨，10月达81.06元/㎡·月，同比增22.87%。大宗交易以工业物业为主，长乐区顺亨实业厂房以5129.6万元成交额最高。商办用地成交楼面价同比大涨426.4%至13566元/㎡，但成交规划建面同比下跌56.9%。甲级写字楼空置率24.12%，市场去化压力仍存。 【此内容为AI自动生成】