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56亿人次出游背后:文商旅项目如何撬动万亿文旅消费新蓝海
[摘要] 文商旅项目通过“文化IP+旅游流量+商业场景”三要素深度融合,重塑文旅消费场景,提升区域商业能级。
- 时间2025-05-28
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2024中国商业地产发展白皮书
[摘要] 2024年中国商业地产市场呈现增量缩量、存量竞争加剧的态势。增量市场方面,1-5月商办用房开发投资额同比下降9.7%,新开工面积降幅达26.4%,销售面积仅微增0.5%;300城纯商办用地成交同比小幅增长6.2%,但仍处近十年低位,企业投资进一步向一二线城市集中,新开业购物中心61%位于高能级城市。存量市场方面,五大核心城市群购物中心存量占全国60%,人均面积达0.6平方米,部分城市已现过剩风险;上半年百大购物中心租金微涨0.25%,写字楼租金下跌0.76%,空置率小幅改善;大宗交易中一线城市商办资产占比超五成,险资等机构持续关注优质资产。企业经营策略转向运营能力提升,头部企业通过数字化升级(如华润万象生活"一点万象"平台)、业态创新(如星盛商业"五大友好"服务体系)及REITs盘活资产(已有4支消费基础设施REITs上市),出租率稳定在95%以上。未来趋势显示,写字楼运营将强化产业生态服务(如COOC中海商务),商业企业加速数字化转型(如百联股份构建零售操作系统),行业整体从开发驱动转向运营驱动的发展模式。政策层面,经营性物业贷新规和公募REITs扩围为企业提供了融资支持,但市场全面复苏仍需消费潜能进一步释放。
- 时间2024-07-04
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2023中国百城建筑新地标研究报告
[摘要] 研究结果显示,长三角城市群新地标样本项目分布依旧最多,二线城市新地标项目占比升至61%,新地标建筑整体规模与高度出现不同程度下降,TOD开发模式、绿色低碳理念推动高质量发展。
- 时间2023-07-06
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2023中国商业地产发展白皮书
[摘要] 2023上半年,中国宏观经济稳步恢复,但恢复基础尚不稳固,加之房地产市场恢复不及预期,部分房企仍存在资金压力,多重因素影响下,商业地产市场供需两端仍偏弱。长期来看,我国超大规模市场优势依旧存在,消费升级趋势没有改变,但在商业地产市场供过于求的严峻形势下,只有优质企业的优质项目才能获得持续健康的发展。
- 时间2023-07-06
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《2022中国商业地产发展白皮书》
[摘要] 2022年上半年,受国内新冠肺炎疫情及国际地缘政治冲突等因素影响,我国经济下行压力明显加大,部分产业链、供应链受到冲击,接触型、聚集型特征明显的线下消费表现低迷,给实体商业经营带来挑战。但中国经济长期向好的基本面没有改变,在“共同富裕”与“畅通国内大循环”战略发展格局下,国内消费市场仍有较大空间。商业地产企业也需主动迎合时代变化,打造符合“Z世代”消费需求的业态空间及服务内容,提升经营管理能力。
- 时间2022-07-07
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《2022中国百城建筑新地标研究报告》
[摘要] 地标建筑的平均规模与平均高度较去年均降低,建筑发展更加多元化;绿色低碳和智能建筑依旧是新地标建筑的发展方向。长三角城市群是新地标样本最集中的区域,二线城市新地标项目数量占据优势。
- 时间2022-07-07
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《2018上市房企:商业出租率哪家强?》
[摘要] 2018全年,我国消费支出对GDP的贡献率同比增长17.4个百分点,达到76.2%,消费依然是我国经济增长的主要动力,也驱动着商业地产的发展。商业地产代表企业坚持优化城市布局与业态结构,积极补充优质土地资源,推动商业地产的创新发展,销售业绩再攀高峰。
- 时间2020-01-17
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《2018上市商业地产企业:土地储备哪家强?》
[摘要] 2018年,商业地产代表企业坚持较为审慎的布局原则,结合经济发展水平、人均消费能力、商业存量规模等诸多因素合理选择进入城市,发展与当地经济水平、人均消费能力等因素相匹配的项目,收获了较好的经营回报,为未来业绩的持续增长奠定良好基础。
- 时间2020-01-17
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《2018年,哪些大咖房企持续发力社区商业》
[摘要] 自十九大报告提出“美好生活”以来,众多房企纷纷提出了打造美好生活的战略构想,企业喊出新的战略定位和品牌愿景,打造“美好生活”IP。2018年,随着房地产企业转型升级,众多商业地产企业也积极拥抱“美好生活”,加大发展社区商业,升级社区商业服务,满足不同人群的需求。
- 时间2020-01-17
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