[摘要] 《中指丨“十五五”前瞻，四中全会释放房地产积极信号》

[摘要] 2025年三季度，租金方面，年中毕业季效应持续性不足，三季度重点城市住宅租金整体延续小幅调整态势，其中一线城市表现相对稳健。政策方面，住房租赁领域首部国家级行政法规——《住房租赁条例》正式施行，行业法治环境迎来新突破；地方强化政策落实，以收储转租、完善监管体系为重点细化本地供给路径。企业方面，长租公寓企业开业规模和管理规模TOP30总量持续提升，房企系规模领先优势及地方国企系快速增长特征持续鲜明。

[摘要] 深圳三季度商品住宅市场供应规模上涨，成交下跌。全市去化周期增至10.2个月，达到年内较高水平。

[摘要] 近些年来，城市更新重要性显著提升

[摘要] 三季度广州新房市场供应有所回升，供应面积同比增加1.5%，成交同比下降10.8%；全市库存及去化周期仍处高位，全市去化周期拉长至23.6个月。

[摘要] 2025年2月成都房地产市场报告显示，中央及地方政策持续支持楼市稳定，成都调整公积金贷款期限以缓解月供压力。土地市场年初供需低位，成交10宗涉宅用地，其中3宗溢价成交由绿城和华润竞得。商品房市场供需同比上升，商品住宅库存稳定且去化周期缩短至13.8个月，天府新区成交居首。二手房市场活跃，成交量为新房的2.3倍。展望3月，政策支持及传统营销季推动下，市场有望延续回稳态势，出现“小阳春”行情。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月成都房地产市场报告显示，中央政治局会议释放积极信号，强调巩固房地产市场稳定态势，政策有望继续优化。四川出台《四川省好住房评价标准》并取消普通住宅与非普通住宅标准，推动房地产发展新模式。土地市场方面，4月涉宅用地供需减少，仅成交2宗，其中一宗溢价33%。商品房市场供应同比持平，成交上升，商品住宅去化周期稳定在13个月，二手房成交量为新房的2.5倍。五一期间成都推出购房促销活动，市场热度高于去年同期。展望未来，政策利好和高品质项目入市有望促进市场回暖，5月预计20个中高端改善项目入市。金融支持政策落地，包括降准、降息及公积金利率下调，将进一步降低购房成本。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月成都房地产市场报告显示，政策环境宽松，央行降准降息及公积金利率下调降低购房成本，城市更新顶层设计出台推动存量改造。土地市场方面，宅地供应增加，新六区高溢价成交，显示区域热度回升。商品房市场1-5月累计成交量同比上升14.7%，库存稳定，去化周期13个月；二手房成交量为新房的2.4倍，市场分化明显。端午期间核心区新规项目热度较高，但整体市场表现平淡。展望未来，政策组合拳提振信心，城市更新及高品质住房支持政策将陆续落地，年中房企促销或支撑新房销售，但分化行情将持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月成都房地产市场报告显示，中央政策强调城市更新，地方出台超50条政策刺激市场。土地市场方面，涉宅用地供应12宗，成交2宗且均溢价，核心板块热度高。商品房市场供应同比下降但成交微增，商品住宅成交同比上升4%，库存稳定。二手房成交套数为新房的2.3倍，天府新区在住宅和商业成交中表现突出。市场展望指出春节前后市场相对平淡，但成都市场韧性良好，预计节后将延续四季度热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月重点城市二手房市场呈现分化态势。百城二手住宅价格下跌城市数量为101个，与上月持平。重点28城二手住宅成交13.4万套，同比上涨13.3%；1-9月累计成交133.01万套，同比上涨7.8%。一线城市中上海表现突出，9月成交17723套同比上涨27.1%，深圳同比涨幅达42.5%；北京成交15843套同比上涨19.4%，广州则同比下跌2.2%。二线城市成都成交19399套同比上涨27.6%，南京同比下跌12.6%。三四线城市中惠州、江门等同比涨幅超20%，郑州、金华等城市数据缺失或同比下跌。整体市场成交量同比普遍增长，但城市间差异显著。 【此内容为AI自动生成】