[摘要] 2025年上半年苏州房地产市场呈现以下特点：政策方面，中央及地方持续推动去库存、扩需求和“好房子”建设，苏州出台多项购房补贴及公积金优惠政策刺激需求。土地市场涉宅用地成交规模同比上涨但楼面价下跌，相城区供地量较大，园区楼面价和溢价率最高。商品住宅供销量为近五年低位，均价稳定，相城区成交量同比上涨，120㎡以上户型占比提升，库存553万方，出清周期19个月。二手房价格下行但成交量同比上涨。商业和办公市场供应收缩，新区为供销主力。四县市中，常熟、昆山、太仓成交量同比下跌，张家港均价上涨，各县市库存去化周期普遍较长，在27-44个月之间。总体来看，市场分化明显，核心板块表现优于外围，政策刺激下需求逐步释放但库存压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年郑州房地产市场呈现底部企稳态势，政策端中央及地方持续优化，郑州重点推进公积金利率下调及"商转公"简化流程，惠及近3万户家庭。土地市场供应缩量提质，住宅用地成交楼面均价同比上涨23.6%，主城核心地块受房企青睐。新房市场供销规模同比下降，但改善型产品占比提升推动均价微涨1.1%，主城区成交均价同比上升8.82%。二手房市场以价换量特征明显，价格同比下跌7.1%，对新房市场形成分流压力。库存去化周期25个月，区域分化显著，惠济区去化周期最短仅9.8个月。整体市场修复动力仍不足，居民房价预期偏弱，下半年政策落实力度与优质地块供应将成为影响市场走势的关键因素。 【此内容为AI自动生成】