[摘要] 大连二手房市场监测月报2025年10月

[摘要] 2025年10月济南二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅挂牌量达92478套环比增加5123套，成交量4494套同比增长7.8%，其中90-120㎡面积段占比37.5%成为主力。区域成交以市中区（1054套）、历下区（851套）领跑，板块热度集中在山大路片区（326套）和章丘中心城区（307套）。典型项目中龙湖春江郦城成交28套，主力户型为三室，平均成交周期约400天。租赁市场方面，全市平米租金24元/月同比下降3.26%，历下区以32元/月居首，龙洞片区（37.77元/月）为租金最高板块。市场整体保持平稳增长，刚需户型占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月烟台二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比减少343套至48175套，但成交活跃度显著提升，当月成交1163套，1-10月累计成交12779套，同比增幅达129.8%。成交结构以90-120㎡面积段（占比37.1%）和40-60万元总价段（23.8%）为主。区域成交中芝罘区以346套居首，板块热度集中在蓬莱旅游区、芝罘区幸福等。典型项目中中海国际社区成交15套，碧桂园成交10套。租赁市场租金同比下降5.57%至18.14元/㎡·月，芝罘区以19.41元/㎡·月领跑各区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月珠海二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量环比减少695套至51496套，成交1616套同比下降20.4%，但1-10月累计成交15833套同比大幅增长213.9%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高达35.8%，150-200万元总价段占比19.1%。区域成交中香洲区以886套居首，碧桂园华发香洲府以13套成为最热销小区。租赁市场方面，全市平米租金34.97元/㎡·月，横琴新区以50.29元/㎡·月领跑各区。市场整体呈现存量缓降、成交结构性分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第45周（11.03-11.09）建德房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在洋溪街道、梅城镇和寿昌镇，成交面积分别为0.09万㎡、0.01万㎡和0.01万㎡，成交价格分别为13989元/㎡、6000元/㎡和8100元/㎡。住宅项目成交金额前三名为云屿江月府、龙大江畔云庐和江上云起院。写字楼成交面积为0.09万㎡，均价28946元/㎡；商业用房成交0.02万㎡，均价13178元/㎡。土地市场方面，住宅用地出让金为2.29亿元，商办用地推出规划建面1.21万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南通二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量持续增加至64525套，环比增长2696套；成交1638套，同比增长3.8%，但1-10月累计成交15076套仍同比下降6.83%。成交结构以90-120㎡面积段（占比38.6%）和120-150万元总价段（占比18.4%）为主。崇川区以657套成交领跑区域市场，中交美庐城、春风南岸等项目成交活跃。租赁市场方面，全市住宅平米租金19.08元/㎡·月，同比下降5.07%，崇川区以20元/㎡·月租金水平居首。数据监测显示市场供需两端均保持温和调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月昆明二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比微降202套至62269套，但成交量同比增长31.9%至934套，其中90-120㎡面积段占比最高达31.3%。官渡区以230套成交量居区域首位，银河板块成为最活跃交易板块。典型项目中万科魅力之城成交15套领跑小区榜，其3室户型成交周期普遍较长。租赁市场方面，全市平米租金同比下降3.44%至21.03元/㎡·月，西山区以23.16元/㎡·月租金水平位居区域榜首。整体市场呈现"量增价稳"态势，改善型需求主导成交结构。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月宁波二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅存量挂牌量达94966套，环比增加3774套，但成交量仅3661套，同比下降34.1%。成交结构以90-120㎡面积段（占比36.4%）和160万元以上总价段（占比49.2%）为主。区域成交中鄞州区以894套居首，镇海新城板块以327套成为最活跃板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金为31.72元/㎡·月，同比下降4.23%，鄞州区以35.28元/㎡·月领跑各区。典型项目中清辉东苑、董博苑等安置房表现突出，其中董博苑成交同比激增2900%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月温州二手房市场呈现量价双降态势。全市二手住宅成交1157套，同比下降10.5%，成交面积12.8万㎡，同比下降15%；挂牌均价延续下行趋势，存量挂牌套数为49491套，较上月减少37套。成交结构显示，90-120㎡面积段占比最高达30.3%，150-200万元总价段成交占比24%。区域成交中鹿城区以595套居首，板块成交市中板块领先。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.39元/㎡·月，同比下降10.79%，鹿城区以25.44元/㎡·月位居区域租金榜首。典型项目中九山金茂府成交9套，其物业类型为普通住宅，主力户型为3-4室。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月绍兴二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅存量挂牌48068套，环比减少125套；当月成交1135套，同比增长27.2%，其中90-120㎡面积段占比30%、150-200万元总价段占比22.5%为成交主力。柯桥区以537套成交量居区域首位，镜湖新区板块以160套领跑板块成交。典型项目中辕门新村北区成交11套，主力户型为2室1厅；亲亲家园和悦隽府均成交10套，3室户型占比突出。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.03元/㎡·月，镜湖新区以23.21元/㎡·月位居区域租金榜首。 【此内容为AI自动生成】