[摘要] 2025年5月海口商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙湖·时代天街以11套、27178元/㎡均价居首，商业新房成交均价31092元/㎡但面积同比环比均下跌超26%和54%。大宗交易以法拍为主，龙华区商业物业单价12505元/㎡。商办用地推出量同比降33.1%，成交规划建面仅0.26万㎡同比暴跌99%，市场整体表现低迷，土地端近乎零成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月杭州商办市场整体呈现下行趋势。办公新房成交均价20638元/㎡，成交面积同比下跌65.03%；商业新房成交均价25046元/㎡，成交面积同比下跌5.25%。甲级写字楼空置率为11.69%，净吸纳量32470㎡，全市写字楼租金3.22元/㎡·天，同比下跌1.23%。商办用地推出规划建面同比下跌68.1%，成交楼面均价3499元/㎡。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达47705元/㎡。市场成交主力项目包括世茂智慧之门、滨江·运宸中心等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月广州商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价36085元/㎡，成交面积同比下跌63.73%，环比下跌9.21%；商业新房成交均价28267元/㎡，成交面积同比下跌43.5%。甲级写字楼空置率11.63%，净吸纳量44395㎡。商办用地推出及成交规模同比分别下跌79.1%和85.7%，平均溢价率为0%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交8151.99万元。市场租赁案例显示头部企业如小红书、字节跳动仍在扩张，但整体市场活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11770元/㎡，成交面积同比上涨58.94%，环比大幅增长133.17%，供应量环比激增448.74%。商业新房成交价25241元/㎡，成交面积同比微降4.8%但环比增长25.39%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地供应同比下跌82.3%，当月无成交。市场整体表现为写字楼需求活跃，商业市场平稳，土地市场降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价13093元/㎡，成交面积同比下跌16.81%，环比大幅下跌62.52%，供应量近乎停滞；红谷滩区中天江湾天地以24992元/㎡位居成交均价榜首。商业新房成交均价10450元/㎡，成交面积同比上涨73.87%，保利时光印象以7348㎡成交量居首。写字楼租赁市场租金环比下跌1.76%至36.82元/㎡·月，总建筑面积微增0.41%。商办用地供应同比暴跌96.5%，6月无成交。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月兰州商办市场呈现整体下行趋势。商业新房成交面积1.31万㎡，同比下跌43.83%，均价9538元/㎡；商办用地成交规划建面同比下跌96.7%，楼面均价仅147元/㎡。成交排行显示东湖广场以15136元/㎡的均价位居商业项目首位。写字楼市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定规模，但租赁市场关键指标如租金、空置率等数据缺失。二手房市场挂牌量极低，商业和写字楼全年挂牌总量不足10套，市场活跃度显著不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月济南商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11247元/㎡，成交面积同比上涨1.36%、环比大涨63.49%，金科连城·博翠明湖以1.36万元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价18614元/㎡，但成交面积同比下跌42.17%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率23.47%，环比下降0.2个百分点，净吸纳量3529㎡，平安金融中心出现单笔9000㎡的大宗租赁。土地市场商办用地成交楼面价3370元/㎡，环比激增193.8%，历下区商业地块以4499元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，滨湖区徽盐世纪广场以1.4亿元成交额居首，瑶海区栢翠公馆以13023元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价26844元/㎡，面积同比下跌42.76%但环比上涨28.03%。二手房市场方面，办公成交69套环比下降5.5%，商业成交17套环比增30.8%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，滨湖世纪城商业物业以14839元/㎡成交。商办用地成交活跃，上半年成交建面148.52万㎡同比增68.1%，6月长丰县多宗地块集中成交，最高楼面价达1882元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月惠州商办市场监测报告显示，商办用地成交规划建面70.93万㎡，同比增长29.9%，楼面均价2179元/㎡，出让金同比上涨164%。6月无新推用地，但成交建面环比激增217.57%至27.61万㎡，楼面价环比下跌42.5%至2482元/㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价达2820元/㎡。写字楼市场总建筑面积稳定在172.47万㎡，其中甲级写字楼占比49.6%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。商业及办公新房成交排行未披露具体数据。整体市场呈现用地成交放量但价格波动、大宗交易活跃的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月海口商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中，中海国际中心以94套、9.34亿元成交额位居榜首，龙华区为成交主力区域。商业新房成交均价23708元/㎡，成交面积同比暴涨159.29%，新海棚户区改造项目以2.83万㎡成交面积领先。大宗交易方面，珠江广场裙楼商业资产以7729元/㎡单价成交两笔。商办用地市场供需双降，上半年成交规划建面同比减少26.5%，楼面均价1420元/㎡，秀英区地块由海南省物流集团等企业以零溢价竞得。整体市场呈现写字楼集中成交、商业量价齐升、土地市场冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】