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韶关土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年5月韶关市土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需双降趋势。1-5月全市共推出土地37宗,同比下降39.3%,规划建筑面积80.68万㎡,同比减少64.1%。其中住宅用地推出3宗,规划建筑面积1.74万㎡,同比大幅下降83.5%;商办用地推出6宗,规划建筑面积9.47万㎡,同比微降1.7%。成交方面,1-5月住宅用地成交规划建筑面积12.18万㎡,同比增长47.4%,楼面均价1276元/㎡;商办用地成交17.29万㎡,同比激增131.6%,但楼面均价1029元/㎡同比下降50.4%。土地价格方面,全市成交楼面均价518元/㎡,同比上涨57.9%,平均溢价率8.57%较去年同期提升8.43个百分点。区域表现上,曲江区商办地块以2527元/㎡的楼面价成为单价标杆,翁源县住宅用地溢价率达37%为全市最高。企业拿地排行榜显示,始兴县中新房地产开发有限公司以1.26亿元拿地金额位居首位。值得注意的是,浈江区LH0102A-03A号零售商业地块以9.9%的溢价率成交,成为当月土地市场亮点。
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宿州土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积267.12万㎡,同比下降56.45%;成交148.22万㎡,同比下降58.31%。土地成交楼面均价为509元/㎡,同比下跌15.03%,但平均溢价率上升9.93个百分点至11.9%,土地出让金总额7.55亿元,同比下滑64.53%。分用途看,住宅用地供需萎缩显著,推出量66.88万㎡(同比-71.57%)、成交量27.35万㎡(同比-77.84%),但成交楼面价逆势上涨20.92%至1653元/㎡;商办用地推出量58.67万㎡(同比+133.18%),成交量仅7.49万㎡(同比+2.89%),楼面价下跌26.28%至679元/㎡。区域表现分化,埇桥区住宅用地以3806元/㎡的楼面价成为价格高地,泗县商办用地成交楼面价2910元/㎡为单价地王,萧县龙河街道地块以1.05亿元成交额成为总价地王。企业拿地方面,安徽辰希置业以3806元/㎡的住宅楼面价位居品质标杆,泗县虹强资产以13.83万㎡拿地面积居规模首位。
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六安土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年5月六安市土地市场报告显示,各类用地总体呈现供需两旺态势。1-5月全市共推出土地78宗,同比增长4%,规划建筑面积286.72万平方米,同比增长7%;成交楼面均价为398元/平方米,同比上涨3.1%。其中住宅用地表现突出,成交规划建筑面积48.97万平方米,同比大幅增长92.69%,但楼面均价1245元/平方米同比下降24.86%。商办用地成交20.46万平方米,同比增长97.12%,楼面均价1109元/平方米同比下降40.5%。工业用地成交量最大达221.53万平方米,但价格仅为133元/平方米。从区域看,舒城县以28.6万平方米的拿地面积位居企业拿地榜首,安徽万佛湖投资控股有限公司以4.31亿元成为拿地金额最高的企业。金安区望城街道地块以1786元/平方米的楼面价成为商办用地单价地王。整体土地市场呈现量增价跌态势,住宅用地成交量显著回升但价格承压,商办用地成交量翻倍但溢价率明显下降。
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黄石土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月黄石市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积142.02万㎡,同比增长31.03%,但成交规划建筑面积97.05万㎡,同比下降25.66%。土地成交楼面均价为356元/㎡,同比下跌35.39%,平均溢价率0.1%,较去年同期下降0.38个百分点,土地出让金3.46亿元,同比下降51.89%。分用途看,住宅用地推出48.26万㎡(同比+49.01%),成交16.06万㎡(同比-45.95%);商办用地推出5.39万㎡(同比-87.12%),成交3.12万㎡(同比-58.77%);工业用地表现突出,推出86.53万㎡(同比+170.9%)。区域方面,大冶市土地交易量最大,共成交25宗,规划建筑面积36万㎡,楼面均价528元/㎡。企业拿地排行榜显示,大冶湖高新产业投资集团有限公司以3宗地、6.31万㎡拿地面积位居前列。整体来看,黄石土地市场工业用地需求旺盛,而住宅和商办用地成交萎缩明显,市场呈现"量价齐跌"特征。
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连云港土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年5月连云港土地市场报告显示,1-5月全市土地市场呈现显著分化特征。住宅用地供需两旺,推出规划建筑面积35.38万㎡(同比+228.47%),成交40.76万㎡(同比+278.42%),楼面均价2401元/㎡(同比+31%),溢价率5.4%。商办用地成交面积45.57万㎡(同比+249.07%)但推出面积同比下降22.71%,工业用地供需双降。全市整体成交楼面均价687元/㎡(同比+62.41%),平均溢价率4.44%(同比+4.39个百分点),土地出让金21.29亿元(同比+46.03%)。区域表现差异明显,海州区住宅用地以5865元/㎡的楼面价和30.3%溢价率成为单价标杆,赣榆区义塘路中学西侧地块以4.21万㎡成交面积和1.98亿元总价成为双料地王。企业方面,金灌集团以4.35亿元拿地金额居首,江苏好居置业以4363元/㎡的楼面均价位列品质开发前列。市场呈现核心区域住宅用地热度攀升、商办用地结构性调整的特点。
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扬州土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月扬州市土地市场呈现以下特征:各类用地整体供应收缩,共推出规划建筑面积417.2万㎡,同比下降46.04%,成交589.64万㎡,同比下降19.22%。土地成交楼面均价为1767元/㎡,同比上涨52.59%,但平均溢价率下降25.42个百分点至3.5%,土地出让金总额104.17亿元,同比增长23.24%。分用途看,住宅用地推出量同比下滑61.08%至46.36万㎡,但成交量逆势增长56.82%至117.16万㎡,成交楼面价4340元/㎡同比下降23.89%,溢价率为零;商办用地成交量大幅增长195.94%至131.5万㎡,但楼面价下跌44.46%至3316元/㎡。区域表现分化,仪征市以2571元/㎡的楼面价和9%的溢价率成为活跃区域,广陵区住宅用地楼面价最高达6229元/㎡。企业拿地方面,仪征扬子文旅以11.79亿元拿地金额居首,高邮市国有资产投资以29.64万㎡拿地面积领先。典型地块中,邗江区GZ686号地块以8455元/㎡成为单价地王,广陵区GZ679号地块以3.34亿元总价成为总价地王,两宗地块均以底价成交。整体市场呈现量缩价涨、溢价率走低、国企主导的特征。
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常州土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月常州市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地成交规划建筑面积达1019.05万㎡,同比大幅增长123.99%,成交楼面均价1776元/㎡,同比上涨69.47%,土地出让金总额180.98亿元,同比增长279.62%。其中住宅用地表现尤为突出,成交规划建筑面积71.6万㎡,同比增长580.1%,楼面均价7958元/㎡,同比上涨224.68%,出让金56.98亿元,同比激增2108.33%。商办用地成交215.33万㎡,同比增长306.31%,但楼面均价3970元/㎡,同比下降11.86%。工业用地成交725.67万㎡,同比增长102.7%。区域表现方面,溧阳市以371万㎡成交量居首,新北区住宅用地楼面价达10163元/㎡为全市最高。企业拿地排行榜显示,龙城旅游控股以26.4亿元拿地金额位列第一,江苏平陵建设投资集团以50.09万㎡拿地面积居首。土地市场核心特征表现为住宅用地量价齐升、商办用地量增价跌、工业用地稳定增长。
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上饶土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月上饶市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积303.65万㎡,同比下降50%;成交规划建筑面积208.19万㎡,同比下降53.91%。其中住宅用地推出54.36万㎡(同比下降14.39%),成交50.43万㎡(同比上升8.75%),成交楼面均价2275元/㎡(同比上涨115.64%),溢价率8.35%(同比上升7.44个百分点),出让金11.47亿元(同比增长134.44%)。商办用地成交楼面均价1053元/㎡(同比下降33.86%),溢价率3.23%(同比下降11.08个百分点)。工业用地成交量123.73万㎡(同比下降63%)。信州区住宅用地以4095元/㎡的楼面价成为区域最高,南昌邦成恒泰置业有限公司以3.84亿元拿下该区凤凰大道北侧地块,成为住宅用地总价和单价双料地王。企业拿地金额排行榜中,邦泰集团、万年县发展投资建设集团和鄱阳湖城产投集团分列前三。值得注意的是,广信区商办用地成交楼面价达2505元/㎡,由广东春凯智能工程有限公司以溢价率70.7%竞得华坛山镇旅馆用地,成为商办类溢价最高地块。整体来看,住宅用地市场呈现量价齐升,而商办和工业用地市场表现相对低迷。
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洛阳土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月洛阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积310.97万平方米,同比下降21.6%;成交规划建筑面积248.32万平方米,同比下降29.48%。土地成交楼面均价为1011元/平方米,同比下跌7.42%,平均溢价率0.21%,较去年同期微增0.11个百分点。住宅用地方面,推出面积77.19万平方米(同比下降8.29%),成交63.26万平方米(同比下降42.13%),成交楼面价1693元/平方米(同比上涨12.72%)。商办用地成交楼面价涨幅显著达3943元/平方米(同比上涨222.93%)。区域表现中,西工区商办用地以9935元/平方米的成交楼面价成为单价地王,洛龙区住宅地块以3.32亿元成交总价成为总价地王。企业拿地排行榜显示,洛阳文化旅游投资集团以3.19亿元拿地金额居首,洛阳舜河房地产开发公司以23.95万平方米拿地面积领先。市场整体呈现商办用地价格大幅上涨、住宅用地量跌价涨的分化特征,土地出让金总额25.11亿元同比下降34.8%。
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唐山土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月唐山市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地总推出规划建筑面积1050.42万㎡,同比下降23.09%;成交规划建筑面积837.1万㎡,同比下降21.51%。其中住宅用地表现突出,推出量219.06万㎡(同比+92.53%),成交量169.68万㎡(同比+89.74%),但楼面均价1404元/㎡同比下降13.6%;商办用地推出量112.6万㎡(同比-19.23%),成交量90.63万㎡(同比+8.56%),楼面均价677元/㎡同比大幅下跌45.45%。工业用地成交量520.84万㎡,楼面均价401元/㎡同比上涨45.8%。区域方面,曹妃甸区以508万㎡的推出量和332万㎡的成交量居首,乐亭县以762元/㎡的楼面均价和12%的溢价率表现活跃。企业拿地排行榜显示,唐山曹妃甸区茂腾科技有限公司以3宗28.34万㎡的拿地面积居首,迁安市必达房地产开发有限公司以1824元/㎡的住宅楼面均价成为单价标杆。值得注意的是,商办用地溢价率同比上升8.86个百分点至9.18%,反映局部市场活跃度提升。
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