[摘要] 2025年1-3月太原市土地市场呈现分化态势。从土地供求来看，各类用地总推出规划建筑面积93.57万㎡，同比下降46.1%，但成交规划建筑面积达186.08万㎡，同比大幅增长139.2%。其中住宅用地表现突出，推出面积74.12万㎡（同比增长33.6%），成交面积112.02万㎡（同比激增460.1%）；而商办用地推出面积仅0.78万㎡（同比下降98%），成交面积7.64万㎡（微增9.1%）。价格方面，全市成交楼面均价1298元/㎡，同比上涨54%，其中住宅用地均价1920元/㎡（涨2.1%），商办用地均价502元/㎡（跌77.3%）。土地出让金总额24.14亿元，同比增长268%。区域表现上，晋源区住宅用地楼面价最高达2691元/㎡，阳曲县工业用地均价最低仅279元/㎡。企业拿地排行榜显示，太原杏花岭国有投资公司以4.71亿元拿地金额居首，太原君和润碧地产以3838元/㎡创下单价地王纪录，太原国投晋源发展有限公司以4.53亿元总价摘得总价地王。整体市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地持续低迷的分化格局，国有企业在土地市场中占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月天津土地市场呈现以下特点：各类用地整体成交楼面均价为2649元/㎡，同比上涨5.08%，出让金总额65.75亿元，同比增长15.02%。住宅用地方面，推出规划建筑面积61.77万㎡同比下降37.38%，成交46.34万㎡同比下降38.46%，但楼面均价达11812元/㎡同比大幅上涨96.08%，溢价率3.48%较去年提升1.56个百分点，其中河西区陈塘商务区地块以20571元/㎡的楼面价和17%溢价率成为单价地王。商办用地推出量同比增长113.79%至56.91万㎡，成交量激增326.1%至68.54万㎡，但楼面均价763元/㎡同比下跌77.9%。企业拿地方面，保利发展以15.07亿元拿地金额居首，玉湖冷链物流以46.72万㎡拿地面积领先。市场分化明显，核心区域如和平区住宅用地楼面价高达43449元/㎡，而工业用地均价仅460元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月韶关市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积51.21万㎡，同比下降65.92%；成交规划建筑面积81.96万㎡，同比下降45.06%。土地价格方面，成交楼面均价为542元/㎡，同比上涨92.2%，平均溢价率9.93%，较去年同期增长9.72个百分点，土地出让金达4.44亿元，同比增长5.72%。分用途看，住宅用地成交规划建筑面积11.39万㎡，同比大幅增长191.91%，楼面均价1338元/㎡；商办用地成交12.96万㎡，同比增长224.69%，楼面均价1183元/㎡；工业用地成交55.74万㎡，同比下降60.6%。区域表现上，曲江区商办用地楼面价达2527元/㎡，成为单价最高地块；浈江区LH0101A-01B号地块以30735㎡的成交面积成为总价地王。企业拿地方面，始兴县中新以8.74万㎡的拿地面积位居榜首，广东伟昇能源科技以2527元/㎡的楼面价成为单价最高拿地企业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积182.89万㎡，同比下降52.18%；成交规划建筑面积99.54万㎡，同比下降60.85%。成交楼面均价为509元/㎡，同比下跌5.91%，平均溢价率6.43%，较去年同期上升6.18个百分点。土地出让金总额5.06亿元，同比下降63.23%。分用途看，住宅用地推出54.12万㎡（同比-58.41%），成交21.19万㎡（同比-74.52%），成交楼面价1637元/㎡（同比+26.51%），溢价率8.88%；商办用地推出46.94万㎡（同比+335.7%），成交7.31万㎡（同比+6.31%），成交楼面价624元/㎡（同比-34.59%）。区域表现方面，埇桥区住宅用地成交楼面价达3806元/㎡，溢价率31%，由安徽辰希置业竞得，成为单价和总价双料地王。企业拿地排名显示，泗县虹强资产以13.83万㎡拿地面积居首，安徽辰希置业则以3806元/㎡的楼面价位列单价榜首。工业用地成交占比最大，达70.54万㎡，但同比仍下降50.1%。整体来看，宿州土地市场除商办用地供应量增长外，其他类型用地交易规模均显著收缩，但住宅用地价格呈现结构性上涨特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月三明市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积106.36万平方米，同比下降23.2%；成交43.72万平方米，同比下滑50.7%。土地价格方面出现显著上涨，成交楼面均价达185元/平方米，同比涨幅131.3%，平均溢价率9.5%较去年同期提升4.2个百分点，土地出让金0.81亿元同比增长13.5%。分用途看，住宅用地推出3.7万平方米（同比降18.5%）、成交1.88万平方米（同比降58.7%），但楼面均价暴涨371.9%至2449元/平方米；商办用地成交1.14万平方米实现122.8%的同比增长，工业用地成交39.11万平方米同比下降53.2%。区域表现差异明显，将乐县住宅用地以2449元/平方米的楼面价和18%溢价率成为价格高地，尤溪县和明溪县则在商办用地市场表现活跃。企业拿地排行榜显示，三明市城市建设发展集团以0.46亿元拿地金额居首，主要集中于住宅用地领域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月上饶市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积146万㎡，同比下降60.03%，成交规划建筑面积134.22万㎡，同比下降43.14%。土地价格方面，成交楼面均价为748元/㎡，同比上涨45.53%，平均溢价率2.52%，较去年同期下降16.69个百分点，土地出让金达10.03亿元，同比下降17.32%。住宅用地市场表现较为活跃，成交规划建筑面积41.05万㎡，同比增长79.38%，成交楼面均价1859元/㎡，同比上涨93.65%，溢价率2.88%，较去年同期增长0.84个百分点，出让金7.63亿元，同比增长247.33%。商办用地成交规划建筑面积6.55万㎡，同比下降80%，成交楼面均价1957元/㎡，同比上涨21.4%，溢价率2.64%，较去年同期下降19.14个百分点，出让金1.28亿元，同比下降75.74%。区域表现方面，鄱阳县住宅用地成交楼面价最高达1865元/㎡，广信区商办用地成交楼面价最高达2505元/㎡。企业拿地方面，鄱阳湖城产投集团以2.01亿元拿地金额位居榜首，玉山县博源房地产开发有限责任公司以3534元/㎡的楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月汕头土地市场月报显示，该市土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地数据暂缺。1-3月全市共推出6宗工业用地，规划建筑面积79.7万平方米，同比大幅增长708.7%，但楼面均价同比下降38.1%至263元/平方米。成交方面，工业用地成交楼面均价为263元/平方米，同比下跌76.28%，平均溢价率1.6%，较去年同期下降5.43个百分点，土地出让金总额2.1亿元，同比下降21.38%。区域表现上，龙湖区楼面均价最高达475元/平方米，金平区成交规模最大达58万平方米。土地排行榜前三位均被工业用地占据，其中金平区两宗地块由汕头万骏科技有限公司竞得，龙湖区地块则由汕头市潮小织数字化产业运营有限公司获得。整体来看，汕头土地市场呈现工业用地供应放量但价格下行的特点，住宅和商办市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月绍兴市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积203.59万㎡，同比下降41.19%；成交规划建筑面积212.7万㎡，同比下降46.97%。成交楼面均价为817元/㎡，同比下跌38.94%，平均溢价率0.32%，较去年同期下降3.18个百分点，土地出让金总额17.37亿元，同比大幅下降67.63%。分用途看，住宅用地推出13.9万㎡（同比-69.76%），成交9.03万㎡（同比-82.35%），楼面价5414元/㎡（同比-29.4%）；商办用地推出12.43万㎡（同比-37.49%），成交23.76万㎡（同比-27.27%），楼面价1508元/㎡（同比-12.07%）。区域表现上，越城区住宅楼面价最高达6819元/㎡，柯桥区成交宗数最多。企业拿地排行榜显示，浙江勤业建设、绍兴城投等企业联合以2.58亿元竞得越城区馋嘴畈地块成为住宅总价地王，新昌县交通投资集团以1.605亿元摘得零售商业地块成为单价地王（3463元/㎡）。整体市场呈现量价齐跌、溢价率低位运行的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月沈阳市土地市场整体呈现供需双降态势，但价格指标显著上升。全市共推出各类用地规划建筑面积100.51万㎡，同比下降43.01%；成交106.62万㎡，同比下降37.21%。其中住宅用地推出17.9万㎡（同比降25.21%），成交14.52万㎡（同比增67.04%），成交楼面均价达6616元/㎡，同比暴涨627.83%，溢价率11.98%但较去年同期下降38.77个百分点。商办用地成交楼面均价386元/㎡，同比下跌68.9%。区域表现分化明显，浑南区以7050元/㎡的住宅楼面价和17.5%溢价率成为市场热点，皇姑区住宅用地以5720元/㎡的均价成交。企业方面，中海地产以6.9亿元总价竞得浑南西路地块，成为单价和总价"双地王"，铁岭信融实业以2.71亿元拿下皇姑区地块位列第二。工业用地成交量占比最大（84.82万㎡），但同比仍下降38.1%。整体土地出让金达20.37亿元，同比增长77.77%，反映土地市场呈现"量缩价涨"特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月上海土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地成交楼面均价达16611元/㎡，同比大幅上涨119.49%，溢价率26.81%较去年同期增长19.61个百分点，土地出让金总额357.98亿元同比增长53.86%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积75.94万㎡同比增长6.67%，楼面均价44379元/㎡涨幅达57.99%，溢价率28.96%提升20.48个百分点，出让金337.02亿元同比增长68.52%。商办用地供应激增，推出建筑面积25.28万㎡同比暴涨18955.82%，但成交楼面均价5276元/㎡同比下降73.7%。区域市场分化明显，虹口区住宅地块以117474元/㎡的楼面价和38.2%溢价率成为单价地王，闵行区某住宅地块以41.63亿元成交额成为总价地王。企业方面，沁睿佳置业以89.64亿元拿地金额居首，上海青浦新城发展以27.55万㎡拿地面积领先。工业用地成交量价齐跌，规划建筑面积103.75万㎡同比下降40.3%，楼面均价897元/㎡仅微涨13.4%。 【此内容为AI自动生成】