[摘要] 2025年第二季度青岛写字楼市场总建筑面积达2019.5万平方米，甲级写字楼占比26.6%。全市平均租金68.15元/㎡·月，环比下降2.7%，其中崂山商务区租金最高（76.92元）。甲级写字楼空置率30.65%，环比改善0.72个百分点。大宗交易成交3宗，总金额0.67亿元，商业物业占比66.7%。新房市场奥润国际以16733㎡成交量居首，商办用地仅平度市1宗成交，楼面价382元/㎡。GDP方面青岛以16719亿元位列全国第13位，第三产业增加值10496亿元。批发零售业（34.9%）为写字楼主力租户行业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度济南写字楼市场总建筑面积达3282.1万平方米，其中甲级写字楼549.1万平方米。全市平均租金为80.68元/㎡·月，环比上涨0.6%，但8个商务区租金全部环比下跌。甲级写字楼空置率稳定在23.666%。大宗交易仅成交1宗，同比减少2宗，商业物业占比100%。土地市场方面，中海地产以4499元/㎡楼面价拿下历下区商办地块，成为季度拿地金额榜首。写字楼成交以章丘国际建材家居城居首，成交面积达42553㎡。宏观经济数据显示，2024年济南GDP为13528亿元，在40个重点城市中排名第18位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度郑州写字楼市场总建筑面积达3135.1万平方米，其中甲级写字楼1101.9万平方米。全市平均租金为53.48元/㎡·月，环比下跌2.99%，7个商务区租金全部环比下跌。大宗交易活跃，成交15宗，内资买家占比93.3%，写字楼物业占比40%。商办用地成交以郑东新区31050元/㎡的楼面价居首，河南次元猫商业管理公司以14.91万㎡拿地面积成为最大买家。租赁市场行业分布中，批发零售业占比31%居首。宏观经济方面，郑州2024年GDP达14532亿元，第三产业增加值8858亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度宁波写字楼市场总建筑面积达2308.5万平方米，同比增长4.16%，其中甲级写字楼765.5万平方米。租赁市场行业分布显示批发零售业占比最高（39.9%），租赁商务服务业小幅上升至12.7%。大宗交易方面，宁波成交9宗，商业物业占比66.7%，其他买家占比88.9%。重点交易包括尚书小区商业法拍（7213万元）等。土地市场鄞州区甬储出2025-017号地块以6283元/㎡楼面价成为季度最高。宏观经济数据显示宁波GDP达18148亿元，全国排名第11位。写字楼成交排行中宁波新世界以29210元/㎡均价居首。整体市场呈现温和增长态势，商业地产交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度厦门写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达3906.5万平方米，甲级写字楼664.6万平方米，乙级448万平方米；平均租金74.25元/㎡·月，环比上涨3%，其中鹭江道租金最高达97元/㎡·月；甲级写字楼空置率持续下降至25.41%。大宗交易市场成交2宗，总金额0.45亿元，酒店类物业占比50%。土地市场成交4宗商办用地，楼面价最高3855元/㎡。经济数据显示2024年厦门GDP达8589亿元，第三产业增加值5415亿元。写字楼租户以批发零售业（33.7%）和信息技术服务业（15.9%）为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度沈阳写字楼市场总建筑面积达1779.1万平方米，环比增长0.26%，其中甲级写字楼占比49.6%。租赁市场主力租户为批发零售业（23.4%）和信息技术服务业（20.1%）。大宗交易以工业物业法拍为主，单季度成交6宗，平均单笔金额0.27亿元。土地市场商办用地成交楼面价最高达1700元/㎡，首衡集团以46.7万㎡拿地面积居首。沈河区在写字楼成交中表现突出，沈阳财富中心以2965万元成交额位列榜首。宏观经济方面，2024年沈阳GDP达9027亿元，第三产业增加值5530亿元，显示服务业对写字楼需求的支撑作用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度东莞写字楼市场总建筑面积达2813.3万平方米，其中甲级写字楼1373.1万平方米，同比增长2.61%。租赁市场方面，批发零售业占比最高达28%，租赁和商务服务业占比17.7%。大宗交易仅成交1宗酒店物业，由内资买家以5652万元通过法拍购入。新房市场中，瑧湾汇花园以81408.39万元成交额位居榜首。商办用地方面，东莞市金榄岭实业以1269元/㎡楼面价竞得大岭山镇地块。宏观经济数据显示，东莞2024年GDP未在40强城市榜单中明确列出，但第三产业增加值增速呈现波动趋势。整体来看，市场以存量去化为主，投资活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度珠海写字楼市场总建筑面积为393.8万平方米，其中甲级写字楼占281.9万平方米。写字楼成交价格环比下跌45.56%至12506元/平方米，成交面积环比增长67.06%至14.9万平方米。批发零售业、建筑业和科研技术服务业是主要租户行业。大宗交易方面，珠海未进入重点城市成交宗数排行前列，且当季无商办用地成交。宏观经济数据显示，珠海第三产业增加值未在报告中明确列出，但CPI保持稳定。新房市场中办公楼开发投资额同比下滑5.34%。横琴万象世界以55765元/平方米的成交均价成为当季写字楼成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度苏州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场总建筑面积达2137万㎡，环比增长0.89%，其中甲级写字楼稳定在581.8万㎡。全市平均租金67.72元/㎡·月，环比上涨2.93%，工业园区以80.32元领跑。大宗交易成交6宗，总金额2.95亿元，内资买家占比83.3%，工业物业交易最活跃。土地市场商办用地成交以本地国企主导，楼面价最高达8204元/㎡。新房市场成交以相城区泓赞商务大厦（1.89万㎡）和吴江区恒力盛泽中心（2.81万㎡）为主力。宏观经济方面，苏州2024年GDP位列全国重点城市第六，第三产业增加值达1.4万亿元，为写字楼需求提供支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度无锡写字楼市场总建筑面积达1262.8万平方米，同比增长2.25%，其中甲级写字楼占比最大。租赁市场行业分布显示科学研究和技术服务业占比最高，达21.9%。大宗交易方面，无锡成交8宗，内资买家占比75%，工业物业最受青睐。土地市场以底价成交为主，梁溪区地块楼面价最高达12932元/㎡。宏观经济方面，无锡2024年GDP为16263亿元，位列全国第14位。整体来看，市场呈现稳定增长态势，工业物业交易活跃，土地市场以本地国企主导。 【此内容为AI自动生成】