[摘要] 根据建德房地产市场周报2025年第14周（3.31-4.06）的数据显示，该周建德市商品住宅成交均价为17744元/平方米，成交面积仅为0.01万平方米，主要集中在洋溪街道，其他区域如大慈岩镇、三都镇等均无成交记录。住宅项目中，龙大江畔云庐以205.83万元的成交金额和116平方米的成交面积位居成交金额和面积排行榜首位。写字楼和商业用房在该周均无成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至4月6日，建德市共推出土地规划建筑面积23.26万平方米，成交83.12万平方米，成交楼面均价为184元/平方米，土地出让金达1.53亿元，平均溢价率为0.0%。商办用地方面，同期共推出土地规划建筑面积1.20万平方米，成交1.20万平方米，成交楼面均价为1508元/平方米。2025年3月31日至4月6日期间，建德市无土地成交记录。总体来看，该周建德房地产市场表现较为平淡，住宅成交集中在个别项目和区域，土地市场也相对冷清。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月上海房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，政策端聚焦城市更新与保障房建设，通过供需两端稳定市场预期。土地市场保持高热态势，国央企主导土拍，一季度共成交12宗宅地，总出让金额317.6亿元，其中浦东新区北蔡地块以40%溢价率成为热点。新房市场供需结构变化明显，一季度成交面积141.9万㎡同比微增2.3%，但供应面积78.3万㎡同比下降53.9%，成交均价79970元/㎡同比上涨1.3%。二手房市场显著回暖，一季度成交57067套同比上涨47.3%，均价42178元/㎡同比上升2.3%。商办市场方面，一季度商办用地供应25.3万㎡同比激增，销售型商业成交11.2万㎡同比微增1.7%，办公市场成交面积6.6万㎡同比下滑38.3%。市场分化特征显著，核心区域优质项目热度较高，外环外项目去化压力较大。整体来看，上海房地产市场在政策调控下呈现平稳发展态势，3月传统"小阳春"效应带动市场热度回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月郑州市写字楼市场呈现以下特征：租金方面，全市写字楼平均租金为56.16元/㎡·月，环比上涨2.54%，其中甲级写字楼租金58.27元/㎡·月（环比下降2.51%），乙级写字楼租金42.53元/㎡·月（环比下降1.18%）。售价方面，全市写字楼均价18167.7元/㎡，同比上涨33.71%，甲级和乙级售价分别同比上涨14.32%和10.72%。空置率保持稳定，全市空置率18.83%，甲级和乙级分别为18.09%和16.89%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（30.6%），信息技术服务业占比上升至16%。土地市场方面，1-3月累计成交土地67.86万㎡，楼面均价1285元/㎡，其中3月成交42.05万㎡，最高成交楼面价达40602元/㎡（高新区商业用地）。大宗交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业物业，最大单笔成交为中原数据产业大厦（5.3万㎡，总价1.34亿元）。第三产业占GDP比重升至61%，显示经济结构持续优化。开发经营数据未披露具体数值，土地供应以商务金融和零售商业用地为主，多位于中牟县等新兴区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.99元/㎡·月，环比上涨2.64%，乙级写字楼平均租金为40元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨7.86%，环比下降0.45%，乙级写字楼售价同比上涨0.42%，环比上涨0.72。全市写字楼总存量为395.86万㎡，其中甲级283.98万㎡，乙级39.74万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为24.4%，但较上季度有所下降，科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业占比有所上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高达77.9%。2024年珠海市第三产业生产总值为2500.52亿元，占全市生产总值的55.8%，较2023年提高3.1个百分点。交易市场方面，珠海国际金融大厦以143889.02万元成交金额位居销售排行首位。土地市场方面，金湾区一宗商业/办公用地以1483元/㎡的楼面价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月武汉写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达6041.58万平方米，其中甲级写字楼存量2137.18万平方米，乙级1933.94万平方米。租金方面，全市平均租金为78.27元/㎡·月，环比微降0.01%，甲级写字楼租金75.86元/㎡·月（环比降0.17%），乙级写字楼租金63.39元/㎡·月（环比涨0.17%）。空置率为36.71%，甲级写字楼空置率32.15%，乙级26.57%。租户行业分布以信息传输软件业（19.4%）、批发零售业（19.1%）为主，企业规模集中在50人以下（占比75.7%）。大宗租赁案例中，东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交5600平方米。土地市场方面，3月成交地块以商服用地为主，武昌区P（2025）018号地块以16571元/㎡楼面价成交。宏观经济数据显示，武汉市第三产业占比达66.4%，写字楼销售价格环比上涨22.18%至20301元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月天津写字楼市场监测报告显示，天津市甲级写字楼空置率呈现波动下降趋势，2025年3月空置率为29.3%，较2024年12月的29.77%有所改善。从租户行业分布来看，科学研究和技术服务业占比最高达29.9%，其次是批发零售业（19.1%）和租赁商务服务业（12.8%）。在租户规模方面，小于50人的小微企业占比达77.7%，是写字楼市场的主力客群。大宗租赁成交案例中，金茂广场12000平方米的租赁面积为最大单笔交易。土地市场方面，中新天津生态城商业服务业用地以1738元/平方米的楼面价成交，溢价率为0%。2024年天津市第三产业增加值达11525.77亿元，占GDP比重提升至63.9%，反映出服务业对写字楼市场的支撑作用持续增强。整体来看，天津写字楼市场呈现空置率缓降、服务业需求主导的特点，但部分数据如新开工面积、竣工面积等关键指标尚未披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月石家庄写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为2965.99万平方米，其中甲级写字楼存量972.9万平方米，乙级39.09万平方米。甲级写字楼租金为48.41元/平方米·月，环比下降0.31%，乙级写字楼租金36.26元/平方米·月，环比下降1.01%。甲级写字楼售价10609.8元/平方米，环比上涨1.04%，乙级写字楼售价7341元/平方米，环比下降0.2%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为25.4%，但较上季度有所下降，信息传输、软件和信息技术服务业占比15.2%，有所上升。土地市场方面，2025年1-3月共成交土地78.52万平方米，成交楼面均价736元/平方米。3月成交地块中，高新区两宗其他商业服务业用地规划建筑面积分别为16.35万和9.9万平方米，推出楼面价分别为795和777元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月苏州写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为66.07元/㎡·月，环比微涨0.11%，乙级写字楼租金51.42元/㎡·月，环比上涨0.02%。全市写字楼空置率为15.43%，较上季度下降0.29个百分点，其中甲级空置率15.77%略有上升，乙级空置率16.52%下降。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.1%，信息技术服务业占比提升至16.1%。企业规模方面，81.1%的租户为少于50人的小微企业。土地市场方面，当月成交两宗零售商业用地，其中相城区元和街道地块以2289元/㎡的楼面价零溢价成交。销售市场表现突出的是高新区集成电路创新中心，以30套成交位列榜首。整体来看，苏州写字楼市场租金小幅回升，空置压力略有缓解，信息技术服务业租户占比持续扩大，反映产业升级对办公需求的带动作用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月沈阳市写字楼市场监测报告显示，市场整体呈现稳定态势。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨7.02%至10267.27元/㎡，乙级写字楼售价同比大幅上涨41.79%至13836元/㎡。全市写字楼总存量达1794.25万㎡，其中甲级901.73万㎡，乙级50.59万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达23.3%，信息技术服务业占比20.1%且呈上升趋势。人员规模上，78.7%的企业员工数小于50人。大宗租赁方面，前海人寿金融中心在2024年第四季度成交19000㎡租赁面积。土地市场方面，浑南区SYTJ202406008地块以55732元/㎡的楼面价成为成交单价最高地块。2024年沈阳市第三产业生产总值占GDP比重达61.3%，较上年提升5.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.33元/㎡·月，环比下跌0.36%，乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨42.55%，环比上涨2.98%。全市写字楼总存量为304.93万㎡，其中甲级181.86万㎡，乙级15.56万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为25.4%，但环比下降，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业等有所上升。人员规模以小于50人的企业为主，占比81.1%。大宗租赁成交案例中，汇东国际写字楼以19990万元总价成交。2025年1-3月，南宁市写字楼销售排行中，大嘉汇·尚悦以7631㎡成交面积位居榜首。土地市场方面，1-3月共推出土地规划建面11.05万㎡，成交6.16万㎡，成交楼面均价1774元/㎡。南宁市2024年第三产业生产总值占全市的69.4%，较2023年提高7.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】