[摘要] 湛江房地产市场周报2025年第46周（11.10-11.16）

[摘要] 2025年第46周中山房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在火炬开发区、南朗镇和坦洲镇，成交面积分别为0.71万㎡、0.29万㎡和0.29万㎡。新增供应集中在坦洲镇和东区街道，供应面积1.27万㎡和0.45万㎡。住宅项目成交金额前三名为宇宏健康花城、观文府和琅悦花园。土地市场方面，住宅用地成交9.82万㎡，楼面均价8800元/㎡，土地出让金8.64亿元。政策方面，中山市推出购房补贴和公积金贷款优惠等措施。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周清远房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在清城区、清新区和英德市，成交面积分别为1.58万㎡、0.46万㎡和0.34万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至今累计新批上市面积121.68万㎡。商业用房成交0.45万㎡，均价10054元/㎡。土地市场方面，本周推出土地规划建面44.41万㎡，成交7.64万㎡，楼面均价198元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，和富平安花园以1366.48万元位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周烟台房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在莱山区、高新区和牟平区，成交面积分别为0.59万㎡、0.56万㎡和0.42万㎡。住宅新增供应集中在高新区和莱山区，供应面积分别为1.71万㎡和0.59万㎡。颐和海岸项目以1516万元成交金额位居榜首。土地市场方面，2025年1-11月烟台市住宅用地成交楼面均价为1824元/㎡，商办用地为1337元/㎡。政策方面，烟台市调整了公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高了现房贷款额度。此外，2025年土地供应计划总量为1589.26公顷，其中住宅用地301.29公顷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周抚州房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中临川区北辰院子小区以668.14万元居首，东乡区鸿浩江山樾和乐安县城市之星分列二三位。成交面积方面北辰院子同样领先，达1668平方米。土地市场方面，2025年1-11月抚州各类用地成交578.06万㎡，楼面均价790元/㎡；其中住宅用地成交137.07万㎡，楼面价2164元/㎡。11月10-16日住宅用地成交楼面价升至2571元/㎡，商办用地本周无成交。报告数据来源于合法渠道但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周合肥房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在包河区、滨湖区和蜀山区，成交面积分别为1.78万㎡、1.42万㎡和1.31万㎡。同期新增供应2.16万㎡，主要集中在包河区、合肥经济技术开发区和瑶海区。住宅项目成交金额TOP10中，滨湖区的望云瑞园以1.63亿元居首，成交均价24105元/㎡。土地市场方面，2025年1-11月合肥市住宅用地成交楼面均价6947元/㎡，商办用地成交楼面均价1091元/㎡。公积金政策方面，合肥市优化了首套房认定标准和组合贷款政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周东方房地产市场报告显示，住宅项目成交金额前三名为东方花梨湾（740.04万元）、鸿坤·理想海岸（405.33万元）和东方之珠（162.82万元），成交均价最高达14294元/㎡。土地市场方面，1-11月累计成交土地63.38万㎡，楼面均价384元/㎡；当周新增成交4.03万㎡，楼面价降至298元/㎡。八所镇为成交主力区域，土地出让金当周为0.12亿元。数据表明住宅市场高端项目表现突出，土地市场供需平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第45周三亚房地产市场报告显示商品住宅成交主要集中在海棠区、吉阳区和崖州区成交面积分别为043万㎡033万㎡和017万㎡。当周无新批住宅供应但全年累计新批上市面积达17934万㎡共16497套。写字楼成交面积002万㎡均价15337元/㎡商业成交数据未明确列出。住宅项目成交金额排行榜中华润置地海棠悦府以112543万元居首成交均价42212元/㎡。土地市场方面报告未提供当周具体成交数据。政策层面三亚持续加强房地产市场秩序整治重点打击一房多卖阴阳合同等违规行为。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月全国房地产市场呈现供需双降态势。需求端新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额下降9.6%，二手房市场占比提升；供应端开发投资额下降14.7%，新开工面积下降19.8%，市场处于去库存阶段。房企到位资金下降9.7%，其中国内贷款降幅较小。政策层面，“十五五”规划强调房地产高质量发展，提出构建新模式、优化供给等五大任务，地方政策聚焦“好房子”建设及公积金优化。短期政策将推动市场止跌，中长期将加快新模式构建。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周金华房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在婺城区和金东区，其中湖品花园以5256.9万元成交金额位居榜首。土地市场方面，1-11月累计推出土地规划建面3727.49万㎡，成交3207.92万㎡，住宅用地成交楼面均价7313元/㎡。政策方面，金华市聚焦数据要素市场化配置，并优先收回低效用地。商业用房本周无成交数据。 【此内容为AI自动生成】