[摘要] 2025年11月威海房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积71.4万㎡，同比下降1%，其中环翠区占比98%但成交面积同比降1.3%，荣成市增长16.6%。成交均价区域分化，荣成市同比涨0.7%至15871元/㎡，环翠区跌0.6%至11647元/㎡。需求结构以140-180㎡面积段（占比32.3%）和120-150万元总价段（20.5%）为主。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨53.9%至2951元/㎡，溢价率24.9%。商业和办公市场成交面积分别下降57.4%和20.2%，但商业成交均价同比大涨76%。重点项目中盛德·万禾书院三房户型成交占比最高，威新瑞璟成交均价达13706元/㎡。企业排行显示威海南海投资开发以11.73亿元拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月贵港房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降37.82%，商品房销售面积和销售额分别下降4.7%和12.2%。住宅市场方面，港北区、桂平市等区域成交均价最高，但港南区、平南县等区域同比下跌显著。1-11月商品住宅成交面积同比下降66.7%，成交套数下降68.0%。供应量同比下降64.7%，库存去化时间延长至196.3个月。商业和办公市场同样低迷，成交面积分别下降79.0%和90.44%。土地市场以工业用地为主，住宅用地成交稀少。整体市场供需失衡，去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月上海房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月累计投资4999.31亿元，同比增长1.18%，但10月单月同比下降7.49%。住宅市场新房价格同比上涨10.78%，均价达62035元/㎡，黄浦、徐汇等核心区域领涨；二手房价格则同比下跌5.56%。成交规模上，新房销售面积同比下降49.95%，主力需求集中在90-120㎡户型（占比51%），而二手房成交套数同比增长9.4%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨16.87%至44296元/㎡，溢价率提升5.58个百分点。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比降46.9%，办公成交均价同比涨32.7%。库存方面，新房去化周期延长至18个月，浦东、松江库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月九江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积33.1万㎡，同比下降55.7%，浔阳区、濂溪区等为主要成交区域，其中浔阳区成交均价9619元/㎡同比下跌10%。新房需求以90-120㎡三房户型为主，占比57.5%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积10.13万㎡，同比下降75.1%，楼面均价2752元/㎡。商业和办公市场成交均价分别为10591元/㎡和8730元/㎡，商业成交面积同比下降75%，办公成交面积同比下降33.6%。重点项目中，中房浔阳城以10.13亿元成交额居首。整体市场成交规模收缩，部分区域价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据威海房地产市场2025年第48周（11.24-11.30）周报，房产市场方面，盘福园以8093.97万元成交金额和8507㎡成交面积位居榜首，环翠区项目占据主导地位。土地市场方面，2025年1-11月威海市共推出土地规划建面1183.25万㎡，成交606.82万㎡，楼面均价1663元/㎡，当周无土地成交。政策层面，威海市2025年5月推出高技能人才队伍建设十二条措施，强化人才培养和激励机制，3月发布创业金融资本“护航计划”支持创新创业。整体来看，市场以住宅项目为主导，土地供求平稳，政策侧重人才与金融支持。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 贵港房地产市场2025年第48周报告显示，住宅项目成交金额和面积排行榜中，圣世国际以731.35万元成交金额和1199平方米成交面积位居榜首，成交均价为6100元/平方米。东湖银座和金田国际分别位列第二和第三。土地市场方面，2025年1月至11月30日，贵港市共推出土地规划建面527.62万平方米，成交469万平方米，成交楼面均价195元/平方米。住宅用地推出33.08万平方米，成交17.25万平方米，成交楼面均价552元/平方米。商办用地土地出让金在25W38周为0.07亿元，其余周均为0。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周安庆房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中菱湖院子以1897万元居首，谐水湾三期长江悦和丰大宜康府分列二三位。土地市场方面，1-11月全市土地成交469.65万㎡，楼面均价537元/㎡，其中11月最后一周推出42.56万㎡但仅成交4.71万㎡。政策层面，安庆市10月优化了公积金使用政策，包括提高军人配偶贷款额度、支持以旧换新购房贷款上浮等举措。整体来看，年末市场呈现住宅成交分化、土地供应放量但成交清淡的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周兰州房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在榆中县、城关区和七里河区，成交面积分别为0.98万㎡、0.84万㎡和0.59万㎡。当周无新批上市住宅供应，但全年累计新批上市面积达141.43万㎡。商业用房当周无成交数据。住宅项目成交金额TOP10中，榆中栖云综合体以5380.36万元居首。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面1344.25万㎡，成交564.02万㎡，成交楼面均价1206元/㎡；当周推出68.31万㎡土地但无成交。住宅用地全年成交楼面均价为1577元/㎡。商办用地土地出让金在25W37周为0.6亿元，之后连续多周为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周（11.24-11.30）九江房地产市场住宅成交集中在浔阳区、八里湖新区和濂溪区，成交面积分别为0.11万㎡、0.06万㎡和0.05万㎡，成交均价分别为9568元/㎡、8334元/㎡和9081元/㎡。商业用房成交0.48万㎡，均价12192元/㎡。住宅供应方面，当周无新批上市，全年累计新批上市3.08万㎡。土地市场方面，当周各类用地成交42.23万㎡，楼面均价86元/㎡，土地出让金0.36亿元。住宅用地无成交，商办用地成交1.07万㎡。房地产政策方面，九江市调整了公积金政策，降低首付比例并提高贷款额度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周南宁房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在良庆区、江南区和青秀区，成交面积分别为1.50万㎡、1.18万㎡和0.98万㎡。住宅新增供应3.73万㎡，主要集中在兴宁区、西乡塘区和江南区。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面721.68万㎡，楼面均价665元/㎡。政策方面，南宁市优化了公积金提取政策，新增了直付购房首付款和保障性租赁住房租金等规定。 【此内容为AI自动生成】