[摘要] 2025年1-4月南充市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应规模收缩但成交活跃度提升，全市共推出土地规划建筑面积184.62万㎡，同比下降22%，而成交面积达144.87万㎡，同比增长16.3%。价格方面，综合楼面均价624元/㎡同比上涨5.4%，溢价率2.51%较去年同期上升1.7个百分点，土地出让金总额9.25亿元同比增长25.6%。分用途看，住宅用地成交表现突出，成交面积35.32万㎡同比激增1025.7%，楼面价1532元/㎡上涨46.2%，其中高坪区两宗地块包揽住宅成交总价及单价前两位；商办用地则量缩价升，成交面积11.8万㎡下降69.7%，但楼面价1192元/㎡上涨10.6%，南部县一宗商业用地以1950元/㎡楼面价和33.1%溢价率成为单价地王。企业拿地方面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿地金额居首，其竞得的高坪区下中坝地块以18.5万㎡成为面积最大宗成交。区域市场分化明显，高坪区住宅楼面价达1433元/㎡领跑全市，而蓬安县73元/㎡处于价格洼地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月余姚土地市场报告显示，当地土地市场整体呈现供需双降态势。1-4月各类用地推出规划建筑面积17.6万平方米，同比下降80.18%；成交规划建筑面积15.38万平方米，同比下降78.83%。土地成交结构方面，商办用地成交2宗共2.96万平方米，工业用地成交2宗共14.64万平方米（同比下降82.9%）。价格方面，全市成交楼面均价为467元/平方米，同比上涨15.59%，平均溢价率达4.21%，较去年同期上升4.04个百分点。土地出让金总额0.72亿元，同比下降75.54%。值得关注的是牟山镇滨江东路东侧地块成为双料地王，该商服用地以859万元总价成交，溢价率高达51%，成交楼面价1163元/平方米，由宁波市宝明置业有限公司竞得。报告数据表明余姚土地市场仍处于调整期，商办用地成为少数亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月淮北市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积129.84万平方米，同比下降31.76%；成交规划建筑面积90.28万平方米，同比下降15.92%。土地价格方面，成交楼面均价为314元/平方米，同比下跌49.03%，平均溢价率7%，较去年同期下降10.8个百分点，土地出让金总额2.83亿元，同比下降57.14%。分用途看，住宅用地推出28.58万平方米（同比下降55.62%），成交5.67万平方米（同比下降84.9%），楼面均价839元/平方米（同比下跌31.84%）；商办用地成交楼面均价504元/平方米（同比下跌94.54%），但出让金同比增长162.99%至1.07亿元。区域表现上，烈山区楼面均价最高达620元/平方米，而杜集区成交量最大。企业拿地方面，濉溪县建设开发有限公司以17.07万平方米拿地面积居首，淮北悦恒置业有限公司以4760万元竞得濉溪县住宅地块成为总价地王，该地块溢价率9.7%。市场整体呈现商办用地成交金额逆势增长，住宅用地量价齐跌的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.14%至16764元/平方米，同比上涨2.50%，其中一线城市涨幅领先（环比0.37%，同比5.71%）。杭州、上海等35个城市环比上涨，但下跌城市增至55个，市场结构性特征明显。二手住宅市场持续下行，百城均价环比下跌0.69%，同比跌幅扩大至7.23%，所有监测城市均呈环比下跌，淮安、盐城等19城跌幅超1%。租赁市场进入淡季，50城住宅平均租金环比下跌0.32%至35.2元/平方米/月，同比下跌3.40%，仅2个城市租金环比上涨。 政策层面，中央强调实施积极宏观政策，推进城市更新和存量房收购，地方层面多地优化限购、公积金等政策。市场表现上，核心城市优质改善项目支撑新房价格，二手房"以价换量"现象普遍。报告预计供需两端政策发力将促进核心城市市场修复，但分化格局仍将延续。十大城市中，上海新建住宅同比涨幅最高达9.99%，而深圳二手住宅同比跌幅最小为2.88%。报告还收录了2025年1-4月各城市典型样本项目，为行业提供参考标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月鞍山市土地市场报告显示，1-4月全市共推出各类用地59宗，规划建筑面积69.9万平方米，同比增长23.4%；成交57宗，规划建筑面积57.17万平方米，同比下降28.5%。商办用地表现突出，推出10宗共8.48万平方米，同比大增132.4%，但成交面积同比下滑84.2%。工业用地成交24宗，面积51.16万平方米，同比微降3.5%。土地价格方面，全市成交楼面均价452元/平方米，同比下跌31.3%，平均溢价率为零。区域表现上，海城市成交16宗28万平方米，楼面价753元/平方米；立山区成交3宗15万平方米，均价仅87元/平方米。企业拿地排行榜中，海城市其畅机动车检测公司以1.01万平方米拿地面积居首，辽宁水之巷旅游景区管理公司以5宗娱乐用地成为活跃买家，其取得的杨家堡镇地块以810元/平方米楼面价成为单价地王，同时该地块480万元总价也成为总价地王。值得注意的是，报告期内住宅用地无成交记录，市场呈现明显的结构性分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月德阳土地市场报告显示，1-4月各类用地整体呈现量价齐升态势。全市共成交土地37宗，规划建筑面积178.55万㎡，同比增长95.9%；成交楼面均价1027元/㎡，同比上涨20.1%；土地出让金达18.34亿元，同比增幅达121.8%。其中住宅用地成交2宗，规划建筑面积29.92万㎡同比下降12.4%，但楼面均价2550元/㎡同比大涨55.2%；商办用地表现尤为突出，7宗成交规划建筑面积68.8万㎡同比飙升425.9%，楼面均价1186元/㎡同比上涨92.2%。区域方面，旌阳区住宅用地成交楼面价达2550元/㎡领跑全市，广汉市商办用地以1258元/㎡的楼面价和8%的溢价率成为商办热点。企业拿地排行榜中，邦泰集团以5.1亿元总价竞得旌阳区17万㎡住宅地块成为金额榜首，该地块3000元/㎡的楼面价也创下住宅单价之最。值得注意的是，广汉市三星奇境文旅发展有限公司以33.3%的溢价率竞得三星堆文旅区商办地块，成为溢价率最高的成交案例。整体来看，商办用地成为拉动市场的主力，而住宅用地呈现量缩价涨特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月哈尔滨市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应收缩，共推出土地32宗，规划建筑面积190.94万平方米，同比分别下降33.3%和17.9%。其中住宅用地供应63.31万平方米（同比下降41.9%），成交41.68万平方米（同比上升8.3%），楼面均价达2395元/平方米（同比上涨70.8%），但溢价率为零，显示市场以底价成交为主。商办用地供需双降，成交楼面均价528元/平方米（同比下跌53.5%）。工业用地成交量占比最高，达105.12万平方米，但价格同比下降15.1%。区域表现分化明显，南岗区和香坊区住宅用地楼面价超3500元/平方米，而呼兰区仅280元/平方米。企业拿地方面，黑龙江泷瑞投资以8.07亿元居金额榜首，其与杭州泓欣科技共同保持3556元/平方米的最高楼面价水平。值得注意的是，五常市金佳置业以510元/平方米楼面价摘得总价地王，而香坊区"花厂街与松梅街交汇处西南角"地块以3612元/平方米成为单价标杆。整体土地出让金同比增长20.5%至12.73亿元，市场呈现"量缩价涨"态势，核心区域住宅用地仍受开发商青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月开封市土地市场呈现显著分化特征。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积807.82万㎡，同比激增397.21%，其中工业用地增长最为迅猛，规划建筑面积达677.96万㎡，同比增幅696.5%；住宅和商办用地分别增长59.9%和475%。成交方面，总成交规划建筑面积405.57万㎡，同比增长181.47%，但商办用地成交9.41万㎡同比下降55.09%，住宅用地成交28.29万㎡微降5.23%。价格层面呈现结构性波动，全市整体楼面均价241元/㎡同比下跌54.4%，其中住宅用地均价1328元/㎡逆势上涨34%，而工业用地均价128元/㎡跌幅达62.6%。区域表现差异明显，龙亭区住宅用地以2625元/㎡楼面价成为单价地王，河南鼎立置业以1.75亿元总价竞得该地块；尉氏县在成交规模上领先，占全市总成交量的89%。企业拿地集中度较高，河南鼎立置业、开封晟婕置业和尉氏县维尊置业位列拿地金额前三甲。整体土地溢价率维持低位，平均溢价率1.1%较去年同期下降4.85个百分点，反映市场理性谨慎态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月绍兴市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地总成交规划建筑面积297.85万平方米，同比下降36.44%；成交楼面均价1157元/平方米，同比下跌14.99%；土地出让金34.47亿元，同比下降46.4%。其中住宅用地表现尤为疲软，成交规划建筑面积26.84万平方米，同比下滑54.24%，楼面均价6193元/平方米下跌22.3%，出让金16.62亿元骤降64.44%。商办用地成交量虽同比增长38.6%至46.15万平方米，但楼面均价仍下跌15.62%至1529元/平方米。区域表现分化明显，越城区住宅用地以9840元/平方米的楼面价和20.9%的溢价率成为单价地王，而柯桥区ZX-14-01-01地块以7.07亿元成交金额成为总价地王。从企业拿地情况看，绍兴柯岩城市建设投资有限公司、中海宏洋等企业位列拿地金额前列，其中中海宏洋竞得的平江路东侧地块溢价率达20.9%，显示出核心区域优质地块仍具市场热度。工业用地成交量209.89万平方米虽同比下降40.3%，但楼面均价同比上涨66.9%至444元/平方米，反映工业用地价值提升趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月洛阳土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需双降态势。1-4月全市累计推出土地49宗，规划建筑面积202.38万㎡，同比下降37.3%；成交楼面均价1386元/㎡，同比上涨25.9%，但土地出让金同比下降47.7%至16.69亿元。其中住宅用地推出63.59万㎡（同比降20.7%），成交39.61万㎡（同比降53.5%），成交楼面价1509元/㎡（同比涨3.4%）；商办用地成交楼面价涨幅显著达3431元/㎡（同比涨180.3%）。区域表现方面，洛龙区成交规划建筑面积110万㎡居首，高新区以3174元/㎡的楼面价成为价格高地。企业拿地排行榜中，洛阳国展资产管理以3.02亿元拿地金额居首，洛阳舜河房地产以23.95万㎡拿地面积领先。值得注意的是，商办用地出现两宗5050元/㎡的高价地块，均由洛阳城乡建设投资集团竞得。整体市场溢价率维持在0.06%的低位，反映土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】