[摘要] 珠海房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年第44周贵阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在观山湖区、清镇市和南明区，成交面积分别为2.27万㎡、0.84万㎡和0.83万㎡。同期住宅新增供应7.95万㎡，观山湖区以4.38万㎡居首。土地市场方面，1-11月累计成交375.54万㎡，楼面均价788元/㎡，但第44周住宅用地无成交。政策层面，贵阳市强化租赁市场规范，并推动住房品质提升，要求新建住房结构耐久性按100年设计。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周珠海房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在斗门区、香洲区和高新区，成交面积分别为1.13万㎡、1.07万㎡和0.73万㎡。当周新增住宅供应1.15万㎡（112套），全部位于香洲区。商业用房成交均价38597元/㎡，成交面积0.07万㎡。土地市场方面，1-11月累计成交土地规划建面181.08万㎡，楼面均价1115元/㎡。政策层面，珠海推出"以旧换新"补贴（最高3万元）和房票安置政策，允许被拆迁人购买新建商品房并有限转让。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周（10.27-11.02）福州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在晋安区、仓山区和福清市，成交面积分别为1.33万㎡、1.09万㎡和0.98万㎡。同期新增供应4.9万㎡，主要分布在仓山区、闽侯县和晋安区。成交金额TOP10项目中，秀映公馆以1.57亿元居首，中寰悦府和建发·紫宸分列二三位。土地市场方面，1-11月累计成交土地规划建面1014.92万㎡，楼面均价2409元/㎡，其中住宅用地成交278.08万㎡，楼面均价7063元/㎡。政策方面，福州优化了公积金提取政策，并放宽非居住房屋改建保障性租赁住房的条件。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第43周义乌房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在稠江、北苑和江东街道，成交面积分别为0.55万㎡、0.48万㎡和0.29万㎡。写字楼成交均价11063元/㎡，成交0.58万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，莲塘华府以1710万元居首，御境双江和丹溪印象小区分列二三位。土地市场方面，1-10月义乌市共推出土地规划建面1176.54万㎡，成交824.21万㎡，楼面均价1253元/㎡。公积金政策调整，最高贷款额度提至90万元，两孩家庭可上浮50%，并实施前36期贷款利息补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月张家港房地产市场呈现区域分化特征。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积39.7万㎡（同比+1%），成交主力为塘桥片区（成交面积17.39万㎡，同比+180.4%）、市区（13.3万㎡，同比-30.3%）和金港片区（4.58万㎡，同比-13.1%）。价格上，锦丰片区均价同比上涨9%至12480元/㎡，塘桥片区则下跌9.1%至12243元/㎡。10月单月成交面积1.85万㎡（同比-40.8%），主力需求为90-120㎡户型（占比40.6%）。土地市场住宅用地成交规划建面54.98万㎡（同比+95.5%），楼面价4613元/㎡（同比-30.4%）。商业市场成交面积3.1万㎡（同比+9.9%），市区占比44.9%；办公市场成交面积0.1万㎡（同比-61.3%）。库存方面，商品住宅可售面积148.38万㎡，去化周期29.5个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月丽水房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-8月房地产开发投资额同比下降5.31%至176.94亿元，新开工面积同比下滑34.54%。住宅市场分化明显，莲都区新房成交均价达18063元/㎡（同比涨20.2%），而庆元县均价下跌59.7%；1-10月商品住宅成交面积111.9万㎡（同比下降8.8%），其中90-120㎡户型占比最高达43.6%。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面均价3896元/㎡，缙云县潘山岙地块以7383元/㎡成为单价地王。商业办公市场持续低迷，写字楼成交均价同比下跌33.3%。库存压力集中在莲都区，商品住宅出清周期达58.2个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月太仓房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积34万㎡，同比下降35.2%，其中浏河、新区、科教新城为成交主力区域，占比64.7%。价格方面，新区、科教新城等区域均价最高，但城厢、娄江新城等区域同比下跌超25%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比41.1%。土地市场住宅用地成交规划建面65.92万㎡，同比增长31.1%，楼面价8141元/㎡。商业市场成交面积同比增长26.8%，港区、浏河为成交主力；办公市场成交面积同比下降61.8%，新区为唯一成交区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月河源房地产市场整体呈现下行趋势。开发经营方面，1-7月房屋新开工面积同比下降15.82%，施工面积下降20.98%；1-8月商品房销售面积同比下降31.6%。住宅市场中，1-10月商品住宅成交面积同比下降23.2%，成交套数下降21.1%，其中源城区、东源县、龙川县为成交主力区域。价格方面，紫金县、龙川县、和平县成交均价同比上涨，源城区则下跌2.5%。需求结构显示120-140㎡面积段和60-80万元总价段为市场主流。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地交易清淡。商业和办公市场成交规模同比分别下降20.9%和增长365.4%。重点项目中星河丹堤花园和天才兴业城表现突出。整体来看，河源房地产市场面临供需双降压力，库存去化周期延长至37.8个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 义乌房地产市场2025年第44周（10.27-11.02）报告显示，商品住宅成交主要集中在北苑、江东和稠城街道，其中北苑名邸以9197万元成交金额居首。写字楼成交均价11252元/㎡，商业用地无成交。土地市场方面，1-11月全市住宅用地成交楼面价8404元/㎡，第44周土地出让金22.19亿元。政策方面，义乌市提高了公积金贷款额度至90万元，并对特定群体提供贷款利息补贴。 【此内容为AI自动生成】