[摘要] 2025年8月东莞商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，南城街道的莞商汇以3117㎡成交面积和14948元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价达16677元/㎡，成交面积环比上涨143.25%，常平九里以15025㎡成交面积成为商业项目销冠。商办用地供应同比增长66.2%，但8月无成交。租赁市场总建筑面积环比上升5.57%至2948.75万㎡，甲级写字楼面积保持稳定。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业以6720元/㎡单价成交。整体市场供应放量但部分领域成交承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇明绿地新都会以17套居首，商业新房成交均价17882元/㎡，面积同比下跌56.38%。二手办公挂牌量降至59套，均价环比跌1.8%，成交478套环比降23.3%；二手商业成交286套，均价57766元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金环比降2.92%至4.99元/㎡·天，空置率微降。大宗交易以法拍为主，静安宝格丽酒店公寓成交单价达96871元/㎡。商办用地推出量同比降55.4%，8月无成交。市场整体呈现量价齐跌趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月重庆商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中渝中区重庆天地以10569元/㎡均价居首，而二手房市场挂牌量增至65套，均价环比下跌14%至8919元/㎡，租金持续下行至52.62元/㎡·月。商业新房成交均价11040元/㎡，面积同比涨8.56%但环比降15.88%，二手房成交300套环比降2.6%。大宗交易以法拍为主，渝都大厦商业物业成交单价达34180元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交建面同比减少63.6%，8月楼面价环比上涨60.3%至1965元/㎡。整体市场租赁需求疲软，甲级写字楼空置率维持高位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月沈阳二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅存量挂牌量环比增加2090套至234183套，成交9066套同比增长17.7%，1-8月累计成交74856套同比增幅达31.64%。成交结构显示70㎡以下小户型占比最高（28.7%），50-100万元总价段成交占比近五成。区域成交铁西区以1915套居首，道义板块以512套成为最活跃板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.81元/㎡·月，辽中区以73元/㎡·月位列租金榜首。典型项目中富禹·东域、华发四季等项目成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月厦门二手房市场呈现量价双增态势，二手住宅成交1684套，同比增长11.4%，其中90-120平方米户型占比最高达32.1%，300万元以上总价段成交占比过半。思明区以460套成交量居区域首位，厦大-禾祥板块成交最活跃。租赁市场租金同比下降5.35%，思明区平米租金49.13元领跑。典型项目中保利叁仟栋以19套成交居小区榜首，五缘海悦以351.85元/㎡月租金成为最贵租赁小区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月东莞二手房市场呈现稳中有升态势，二手住宅成交2379套，同比增长6.8%，累计1-8月成交18165套，同比增长13.26%。成交主力为90-120平方米户型，占比49.1%，150-200万元总价段占比23.4%。挂牌量增至74241套，环比增加1686套。区域成交前三为常平镇（261套）、南城街道（187套）和樟木头镇（158套）。租赁市场方面，全市住宅平米租金25.99元/月·㎡，同比下降2.22%，松山湖高新区以32.59元/月·㎡位居租金榜首。典型项目中大运城邦成交活跃，8月成交20套，挂牌均价19037元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月天津二手房市场呈现量价齐跌态势，全市二手住宅成交10420套，同比下降5.5%，成交面积93.1万㎡，同比下降7.1%。挂牌量持续减少，存量挂牌194713套，环比下降3592套。从成交结构看，70㎡以下小户型占比最高达30.7%，60-80万元总价段成交占比14.8%居首。区域成交方面，滨海新区以2208套居首，和平区以58.54元/㎡·月的租金水平领跑租赁市场。典型项目中，天津富力新城和诚基经贸中心成交活跃，前者8月成交37套，后者1室户型成交占比突出。整体市场仍处于调整期，租赁市场租金同比下跌2.08%至29.7元/㎡·月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月惠州二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交4028套，同比增长56.9%，累计1-8月成交30318套，同比增幅达1080.61%。成交主力为90-120㎡面积段（占比39.8%）和60-80万元总价段（占比24.8%）。惠城区以1577套成交量居区域首位，大亚湾西区街道为最活跃板块，龙光城小区以101套成交居小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.66元/㎡·月，惠城区以21元/㎡·月领跑，中海龙湖臻如府以94元/㎡·月位列小区租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，密云区绿地·朗山国际健康产业园以4023㎡成交量居首，昌平区华润·未来城市以15000元/㎡均价位列第二。二手办公市场挂牌量增至108套，均价环比下跌3.3%至40028元/㎡，成交量同比下跌3.4%。商业新房成交榜首为首开熙悦汇，成交面积达20393㎡；二手商业成交量同比大幅上涨142.4%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比上涨1.81%至7.87元/㎡·天，甲级写字楼空置率微升至8.89%。大宗交易以法拍为主，朝阳区方恒时代中心以19405元/㎡单价成交。商办用地供需双降，前8月成交规划建面同比减少67.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南宁二手房市场监测报告显示，全市二手住宅挂牌量达33143套，环比增加1070套；当月成交2541套，同比下降12.5%，但1-8月累计成交22991套，同比增长12.76%。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.5%）和80-100万元总价段（占比21.1%）为主。青秀区以827套成交量居区域首位，凤岭北板块成为最活跃板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.25元/㎡·月，同比下降2.84%，青秀区以26.07元/㎡·月领跑。典型项目中，光明城市、檀府印象等项目成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】