[摘要] 2025年4月连云港土地市场报告显示，各类用地供求呈现分化趋势。住宅用地表现突出，1-4月推出规划建筑面积28.71万㎡，同比大幅增长166.5%，成交规划建筑面积15.75万㎡，同比增长46.2%，楼面均价2702元/㎡，同比上涨47.4%。商办用地推出量同比下降22.7%，但成交量同比激增249.1%，楼面均价1460元/㎡，涨幅62.2%。工业用地供应量同比下降39.6%，楼面均价235元/㎡，降幅20.6%。区域表现方面，海州区住宅用地楼面均价达5865元/㎡，溢价率30.3%，成为单价和总价地王，由江苏好居置业竞得。企业拿地排名中，东海县万泽置业以3.07亿元拿地金额居首。整体来看，连云港土地市场住宅用地热度显著提升，商办用地成交放量，工业用地需求收缩，市场呈现结构性分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月兰州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积232.94万㎡，同比下降29.55%；成交规划建筑面积69.83万㎡，同比下降71.72%。其中住宅用地推出44.58万㎡（同比下降55.91%），成交20.75万㎡（同比增长50.82%）；商办用地推出5.04万㎡（同比增长166.62%），成交1.52万㎡（同比下降18.73%）。土地价格方面，各类用地成交楼面均价1515元/㎡（同比上涨371.96%），住宅用地均价3511元/㎡（同比上涨177.11%），商办用地均价3159元/㎡（同比上涨248.68%）。区域表现上，安宁区住宅用地成交活跃，楼面价达3554元/㎡；西固区出现7279元/㎡的高价地块。企业拿地排行榜显示，令牌集团以4.14亿元拿地金额居首，特皓集团、胜财置业分列二三位。值得注意的是，土地溢价率分化明显，住宅用地平均溢价率5.89%（同比上升5.8个百分点），而商办用地仅0.63%。市场呈现核心区域优质地块受追捧、非核心区土地交易清淡的差异化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月北京土地市场报告显示，1-4月北京市土地市场整体呈现量跌价涨态势。各类用地总成交规划建筑面积256.61万㎡，同比微增0.3%，但成交楼面均价达30192元/㎡，同比大幅上涨53.24%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积159.58万㎡同比增长9.33%，楼面均价45757元/㎡同比上涨63.7%，溢价率9.19%较去年同期提升2.36个百分点，土地出让金达730.21亿元同比增长78.98%。商办用地则量价齐跌，成交规划建筑面积28.61万㎡同比下降39.45%，楼面均价13336元/㎡同比下降24.2%。区域分布方面，海淀区住宅用地楼面价最高达94821元/㎡，朝阳区成交体量最大为28.27万㎡。企业拿地排行榜中，中国金茂以45.57万㎡拿地面积和213.3亿元拿地金额位居双榜首。当月最受关注的地块为朝阳区平房乡黄杉木店城中村改造项目，由三家房企联合以126亿元总价竞得，成为总价地王。整体来看，北京土地市场呈现住宅用地热度持续、商办用地低迷的分化格局，核心区域优质地块仍受开发商追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月阜阳市土地市场整体呈现结构性分化特征。各类用地总推出规划建筑面积347.77万㎡，同比增长4.1%，但成交规划建筑面积217.59万㎡同比下降11.4%。其中住宅用地表现突出，推出面积49.37万㎡同比激增137.9%，成交楼面价达2050元/㎡上涨19.8%，溢价率15.5%较去年同期提升8.9个百分点，颍州区住宅用地以2900元/㎡的楼面价成为区域标杆。商办用地市场收缩明显，推出面积21.16万㎡同比下降70.3%，但成交楼面价仍保持17.6%的涨幅达到1309元/㎡。工业用地成交面积175.19万㎡，楼面价145元/㎡同比上涨33%。区域市场方面，颍东区商办用地以2193元/㎡的楼面价和50%的溢价率成为热点，界首市零售商业地块以2363元/㎡成交楼面价成为单价地王。企业拿地排行榜显示，合肥京凌商务咨询有限公司以1.92亿元拿地金额位居榜首，其竞得的颍州区住宅地块溢价率达31%。整体土地出让金达10.1亿元，同比下降4%，市场呈现"量缩价涨"态势，不同用地类型和区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月江门市土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现分化趋势。1-4月全市共推出土地68宗，同比增长3%，规划建筑面积474.4万㎡同比下降10.3%，楼面均价612元/㎡同比大幅上涨204.5%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积26.58万㎡同比增长55%，楼面均价2884元/㎡同比飙升346.4%，溢价率达14.2%；商办用地成交17.63万㎡同比激增306.6%，楼面价960元/㎡上涨35%。区域市场方面，蓬江区住宅用地以4800元/㎡的楼面价成为单价地王，该地块由江门市和兴置业发展有限公司以3.26亿元总价竞得。企业拿地排行榜显示，开平市博泓房地产开发有限公司以12.09万㎡拿地面积和3.49亿元拿地金额位居前列。工业用地仍是供应主力，占成交总量的72.6%，但同比下滑18.4%。新会区在土地供应量和成交量上均领先其他区域，而开平市住宅用地溢价率最高达37%，反映区域市场热度差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月石家庄土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积931.82万㎡，同比下降10.64%；成交719.02万㎡，同比下降29.77%。其中住宅用地推出197.16万㎡（同比降10.73%），成交187.65万㎡（同比降24.48%），楼面均价3554元/㎡（同比降11.06%）；商办用地推出97.21万㎡（同比降22.05%），成交80.63万㎡（同比降55.29%），楼面均价763元/㎡（同比降53.05%）。工业用地成为唯一成交面积同比增长的用地类型（4.1%）。区域市场方面，裕华区、新华区和长安区住宅用地楼面价领跑，最高达6679元/㎡（保利地产竞得地块）。企业拿地排行榜显示，石家庄交通投资以10.12亿元拿地金额居首，保利发展以6508元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.05%，反映土地市场交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月张家口土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积132.18万㎡，同比下降47.75%；成交114.76万㎡，同比下降39.28%。成交楼面均价533元/㎡，同比下跌19.36%，平均溢价率为0%，土地出让金6.57亿元，同比下降47.45%。分用途看，住宅用地推出23.74万㎡（同比-76.54%），成交23.79万㎡（同比-76.58%），楼面价534元/㎡（同比-36.58%）；商办用地成交楼面价744元/㎡（同比+23.38%），工业用地成交面积63.08万㎡（同比+12.1%）。区域表现上，怀来县以40万㎡的推出量居首，蔚县楼面价789元/㎡为最高。企业拿地方面，张家口合启房地产以0.45亿元拿地金额位列榜首，河北迎泰房地产以623元/㎡的楼面价排名第二。市场整体延续低温运行，各类型用地均无溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第18周（4月28日至5月4日）赣州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在章贡区、于都县和南康区，成交面积分别为0.77万㎡、0.63万㎡和0.49万㎡。同期，商品住宅新增供应面积为6.38万㎡，主要集中在南康区、石城县和宁都县，供应面积分别为2.90万㎡、1.74万㎡和0.67万㎡。2025年1月1日至5月4日，赣州市商品住宅累计新批上市面积为55.79万㎡，共计3918套。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，赣州市共推出土地规划建面190.18万㎡，成交166.75万㎡，成交楼面均价362元/㎡，土地出让金达6.03亿元，平均溢价率为2.3%。住宅用地方面，同期共推出土地规划建面30.14万㎡，成交22.33万㎡，成交楼面均价1313元/㎡。商办用地方面，同期共推出土地规划建面8.45万㎡，成交10.59万㎡，成交楼面均价1363元/㎡。写字楼和商业用房在该周无成交数据。项目成交金额TOP10中，九里梦鲤江南以3550.78万元位列第一，成交均价为9003元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月九江市土地市场呈现结构性分化特征。各类用地总体供应规模同比增长10.37%至266.46万㎡，成交面积同比上升31.61%达235.31万㎡，成交楼面均价412元/㎡微涨2.49%，溢价率提升3.89个百分点至5.77%，土地出让金总额9.72亿元实现34.69%的同比增长。其中住宅用地供需双降，推出面积18.47万㎡（同比-61.64%）、成交14.51万㎡（同比-28.29%），楼面价1250元/㎡下跌22.5%；商办用地则显著放量，推出面积58.09万㎡激增470.46%，成交24.45万㎡增长249.37%，但楼面价1549元/㎡下跌33.12%。工业用地表现活跃，成交面积188.48万㎡同比增长39.7%。区域方面，经济技术开发区以70万㎡成交量居首，德安县商办用地以2554元/㎡楼面价和22%溢价率成为亮点。九江江汇能源有限公司以11251元/㎡竞得柴桑区公用设施地块，创下楼面价和总价双料地王记录。市场整体呈现商办用地扩容、住宅用地收缩的结构性调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月钦州市土地市场报告显示，1-4月各类用地总体呈现供需分化态势。供应方面，全市共推出土地规划建筑面积55.46万平方米，同比增长32.72%，其中住宅用地供应13.73万平方米同比大幅增长227.58%，但商办用地供应1.33万平方米同比下降66.8%。成交方面，总成交规划建筑面积79.05万平方米同比下降19.01%，其中住宅用地成交33.21万平方米同比下降7.44%，商办用地成交0.2万平方米同比骤降94.9%。价格方面，全市整体成交楼面均价324元/平方米同比上涨16.13%，住宅用地均价496元/平方米同比上涨25.89%，商办用地均价1225元/平方米同比上涨265.7%。区域表现上，浦北县以482元/平方米的楼面价和7%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地排行榜显示，广西湘桂房地产开发投资有限公司以13.36万平方米拿地面积和0.6亿元拿地金额位居首位。值得注意的是，灵山县灵山大道西侧地块以6011万元总价成为总价地王，该地块由广西海泰君安房地产开发投资有限公司竞得，成交楼面价450元/平方米。整体来看，钦州土地市场呈现住宅用地量缩价涨、商办用地大幅萎缩、工业用地供应增长的特点，市场分化趋势明显。 【此内容为AI自动生成】